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이번 영상은 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)의 대출상품인 ‘디딤돌대출’에 대한 가이드입니다.
* 2022년 1월 기준
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00:00 인트로
00:40 디딤돌대출 신청장소 및 요약
01:34 디딤돌대출 자격요건 : 나이, 기혼/미혼, 세대주, 소득제한, 자산제한 등
03:55 신청시기
04:33 자금용도
04:52 대상주택 조건 (+ 담보주택평가액 예시)
06:50 대출한도 (+ LTV, 소액임차보증금, MCG 설명)
09:18 상환기간 (+ DTI 설명)
09:50 상환방식 : 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식상환
10:38 대출금리
안녕하세요. 밥보리 입니다.
이번 영상에서는 복잡하고 까다로운 디딤돌대출을 최대한 쉽고 간략하게 설명해드리고자 노력하였습니다.
이 영상을 보신 후, 한국주택금융공사 또는 주택도시기금 홈페이지에 들어가서 설명을 차근차근 읽어보시면 훨씬 쉽게 이해하실 수 있을거에요 🙂
#디딤돌대출 #5억이하아파트 #주택담보대출
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미혼 디딤돌 대출 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
디딤돌대출 금리 한도 자격 | 미혼 | 청년 | 1인가구 | 신혼 2022년 …
2. 디딤돌대출 신청대상(자격조건)? · 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하는 것 (분양권이나 조합원 입주권이 있더라도 불가능합니다.) · 대출 …
Source: lifeisgood.kr
Date Published: 4/19/2022
View: 6926
내집마련 디딤돌대출 미혼자도 가능한가? 한도 대출조건
미혼인 경우에도 내집마련 디딤돌 대출이 가능합니다. 만 30세 이상의 무주택 세대주이고 다른 디딤돌 대출 자격조건을 충족시키면 가능합니다. 30세 미만 …
Source: realestate-asset.tistory.com
Date Published: 10/23/2022
View: 5467
디딤돌 대출 – 미혼 자격 조건과 후기 – 금융플러스
디딤돌 대출 미혼자의 경우에는 만 30세 이상부터 대출이 가능합니다. 부양가족이 있는 경우 세대주의 경우에는 30세 미만도 대출이 가능하다는 점은 참고 …
Source: mylifesee.tistory.com
Date Published: 3/29/2021
View: 3243
내집마련 디딤돌 대출 – 주택도시기금 – 우리은행
내집마련 디딤돌 대출: 주택구입 추천 인기: 정부지원 저리의 주택구입대출 상품 … 만 30세이상 미혼 단독세대주는 대출한도 1억5천만원 이내, 주택가격 3억원이하, …
Source: svc.wooribank.com
Date Published: 3/26/2021
View: 4042
디딤돌대출 소득기준, 미혼 등 자격 알아보기
디딤돌대출 신청 대상 · 일반: 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주 · 생애최초 주택 구입자, 미혼, 신혼 부부, 2자녀 이상: 연소득 7천만원 이하 …
Source: bestitem.tistory.com
Date Published: 8/28/2021
View: 5854
디딤돌대출 | 상품소개 – 한국주택금융공사
디딤돌대출은 대출상담사 제도를 운영하고 있지 않습니다. … 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주.
Source: www.hf.go.kr
Date Published: 5/3/2021
View: 3702
내집 마련 디딤돌대출 미혼 신청 자격 조건과 한도 – 달인스토리
[내 집 마련 디딤돌 대출 미혼 가구] · 1) 대한민국 국적의 성인 · 2) 부부합산 연소득 6000만 원 이하의 무주택 세대주 · 3) 신혼부부(결혼 예정자 포함) …Source: dalin2021.tistory.com
Date Published: 10/26/2021
View: 5931
1인 가구 디딤돌 대출 조건 및 신청방법 미혼 단독 세대주
1인 가구 디딤돌 대출은 만 30세 이상의 미혼인 단독 세대주를 대상으로 주택 담보 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 부부 가구보다는 낮은 한도지만 최대 1.5억 원 …
Source: www.youthkor.com
Date Published: 6/5/2022
View: 8521
디딤돌대출 미혼 단독세대주 필수 확인사항 : 금융정보
디딤돌대출의 단독세대주는 만 30세 미만 단독세대주와 만 30세 이상 미혼 단독세대주로 나뉩니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 담보주택평가액, …
Source: finance-now.co.kr
Date Published: 6/28/2022
View: 9401
내집마련디딤돌대출 미혼 신청 자격 및 방법 총 정리
내집마련디딤돌대출. 주택은, 고가의 부동산이기 때문에 구입 시 대출은 필수입니다. 그런데 대출금이 워낙 크다 보니, 1% 금리 차이에 따라서 한 달 …
Source: l-ee.tistory.com
Date Published: 11/25/2022
View: 6966
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주제에 대한 기사 평가 미혼 디딤돌 대출
- Author: 밥보리 BABBORI
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- Date Published: 2022. 1. 31.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=xtln0FOOqNw
디딤돌대출 금리 한도 자격
새로 직장을 잡은 초년생분들이나 이제 막 자리를 잡으려는 신혼부부 등 많은 분들께서 내집마련에 대한 꿈을 가지게 되는데요.
요즘 들어서는 집값이 꽤나 올라간 상황이라 섣부르게 내집마련을 하기는 어렵지만, 그럼에도 불구하고 안정적인 주거환경을 위해서 고민하는 분들이 많은 것도 사실입니다 .
여유가 된다면 모두 내 돈으로 집을 사면 좋겠지만 사실상 빚없이 집을 바로 사는 분들은 거의 없을 텐데요.
돈이 좀 부족하지만 대출을 껴서 구매하려는 분들이 많은 만큼 이런 분들을 위해 한국주택금융공사와 같은 공기업에서는 내집마련 대출 상품들을 운영하고 있습니다.
그 중에 가장 조건이 좋아서 인기 있는 대출이 바로 디딤돌대출인데요.
오늘은 디딤돌대출 금리 한도 자격과 미혼 청년 1인가구 신혼 등에 따른 디딤돌대출 관련 정보들에 대해서 파악해보도록 하겠습니다.
✅ 디딤돌대출 내 예상 대출금은?
디딤돌대출 내 예상 대출금 확인하기
최근에는 무주택 서민들 뿐만 아니라 디딤돌 대출을 사용하고 있는 분들 또한 생활안정에 큰 압박을 받고 있죠.
강력한 금리 상승과 더불어서 주택 매매 시장이 얼어붙어 있는 상황입니다.
특히나 이 주택도시기금의 주택 구입자금 대출 상품인 디딤돌 대출을 이용하고 있는 서민들의 이자 부담이 날이 갈수록 급격해지고 있는데요.
이런 상황을 고려해서 현 정부는 디딤돌 대출에 대한 이자 부담 완화를 위해서 변동금리 대안을 한시적으로 허용하기로 했습니다.
디딤돌 대출에 대한 이자 부담 완화를 위해서 디딤돌 대출에서 변동금리를 사용하고 있는 대출자들에게 고정금리 인태원을 6개월 동안 한시적으로 이용할 수 있도록 하는 정책이 발표되었는데요.
최근 금리가 끝없이 올라감에 따라서 이 대출 이자에 대한 부담이 커지고 있기 때문에 주거비 부담 완화를 목적으로 이러한 고정금리 대안을 한시적으로 허용한다고 합니다.
이렇게 금리가 급격하게 오르고 있는 상황에서는 변동금리보다는 고정금리를 유지하는 것이 이자 부담을 완화하는 데 큰 도움이 될 수 있겠는데요.
따라서 이 국토부에서는 변동금리를 고정금리로 대환하는 경우에 연 평균 내서 약 100만 원 정도의 이자 부담을 경감할 수 있기 때문에 도움이 되는 정책이겠습니다.
1. 디딤돌대출이란?
✅ 버팀목 전세자금대출 조건 상환 금리 연장방법 2022년 총정리
디딤돌대출이란 말 그대로 첫 시작의 디딤돌이 된다는 의미가 담긴 한국주택금융공사의 대출 상품입니다.
디딤돌대출은 부부합산으로 연소득 6000만원이하 (예외적으로는 생애최초 또는 신혼 또는 2자녀 이상인 경우에는 7000만원이하)로 무주택 세대주를 대상으로 진행중인 대출 상품입니다.
이 기준 이외에는 부부합산으로 순자삭 가액이 통계청 기준으로 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 분들의 경우에도 신청이 가능한 대출인데요.
(최근 기준으로는 순자산 기준금액 4.58억원)
디딤돌대출이 인기가 많은 이유는 대출금리 때문이 아닐까합니다.
대출금리는 연 2%~2.75%로 굉장히 낮은 편입니다. 또한 여러가지 조건에 의해서 우대금리도 적용가능한데요.
아래에서 신청대상과 신청시기 대상주택 한도 상환 등에 대한 정보를 자세히 살펴보겠습니다.
2. 디딤돌대출 신청대상(자격조건)?
내집마련 대출 상품인 디딤돌대출 대출 조건은 다음과 같습니다.
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하는 것 (분양권이나 조합원 입주권이 있더라도 불가능합니다.)
대출 접수일 기준으로 성년인 세대주여야 함.
부부합산 연 소득이 6천만원 이하여아 함. ( 생애 최초 주택 구입자나 2자녀 이상의 가구, 그리고 신혼가구는 연 소득 7000만원 이하여야함.)
주택 매매 계약을 체결하여야 함.
순자산가액 4.5억 이하
주택 도시 기금 대출이나 은행 주택 담보대출 미 이용자여야함.
개인 신용평가 일정점수 이상인 경우
등이 있겠습니다.
디딤돌대출 취급금융기관 바로가기!
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3. 디딤돌대출 신청시기는?
✅ 카카오뱅크 전세자금대출 신청방법 이자 무직자 및 조건 한도 거절 2022년 정리
디딤돌대출 신청시기는 소유권이전 등기, 즉 입주예정일 전에 접수를 하여야합니다.
물론 소유권 이전등기를 하신 경우에는 이전등기 접수일기준으로 3개월 이내에 접수가 가능한데요. 꼭 알아두셔야 할 것은 해당 디딤돌대출은 구입용도 이외의 대출은 신청이 불가하다는 점입니다.
예를 들어서 상속이나 증여 재산분할로 주택을 취득한 경우에는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 해당하더라도 불가능하며, 매수인과 매도인의 관계가 부부와 같은 관게, 형제인경우 등등의 경우에도 까다롭게 확인을 합니다.
아무래도 첫 주택을 마련하는 분들이나 형편이 넉넉치 않은 분들의 안정적인 주거환경을 위한 정책상품이기에 그런 편이지요..
신청시기는 공식 홈페이지를 이용하여 입주예정일 기준으로 최대 70일 이내로 접수가 가능합니다. 또한 대출접수일로부터는 최대 40일 이내로 승인되고 승인일로부터 30일 이내에 실행된다는 점을 참고하세요.
4. 디딤돌대출 대상주택은?
✅ 카카오뱅크 비상금대출 이자 연장 거절 조건 신청방법 및 한도금액 2022년 완전정리
그러면 디딤돌대출은 아무 주택이나 가능할까요?
어떤 주택이어야 디딤돌대출을 이용할 수 있을지 알아보겠습니다.
우선 대출승인일 기준으로 봤을 때 주택가격이 5억원 이하여야 하며, 주거전용면적은 85㎡으로 평수로는 약 25.7평 이하만 가능합니다.
물론 수도권이 아닌 지역중에서 읍 또는 면 지역은 100㎡도 가능합니다.
*미혼 분들의 경우, 30세 이상의 미혼은 3억원 이하의 주택에서 60㎡크기까지 디딤돌대출을 이용하실 수 있습니다.
그 때의 담보주택 가격 평가액은 가격정보 > 공시가격 > 분양가액 > 감정평가액 순으로 적용됩니다.
따라서 해당 조건에 포함되는 주택을 고르는 것도 꽤나 번거롭지만 꼭 해내야하는 과정이겠습니다.
5. 디딤돌대출 대출한도는?
디딤돌대출의 대출한도는 어떻게 될까요?
집을 구하는 데에 있어서 대출이 필요한 이유는 큰 목돈이 부족하지만 주거환경을 안정적으로 하기 위함일텐데요.
디딤돌대출의 경우에는 최대 LTV는 70%까지 가능합니다. 이 부분에서는 한도를 자세히 보자면,
최대 2.5억까지 가능하며 신혼가구의 경우에는 2.7억원 2자녀 이상의 가정은 3.1억원 이상 가능합니다. 추가로 30세 이상의 미혼 가구는 최대 1.5억 까지 대출이 가능합니다.
LTV가 무엇인지 궁금하신 분들이 있을 수 있는데요. 잠깐 살펴보자면,
주택을 구입하는 데에 있어서 주택담보대출을 보통 이용하는데요. 금융권 입장에서는 주택구매하는 데에 드는 비용을 전부 빌려주지는 않습니다.
이용자의 상환 능력과 주택가격을 고려해서 대출금액을 한도를 잡는데요.
그 중에 하나인 제한기준이 바로 LTV입니다. LTV는 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액을 말하는 것으로, 그 주택의 시세 대비 몇 프로까지 주택담보대출을 받을 수 있는가를 나타내는 정보입니다.
본인의 예상 대출금이 궁금하신 분들은 여기에서 조회를 해보시기 바랍니다!
✅ 디딤돌대출 내 예상 대출금은?
디딤돌대출 내 예상 대출금 확인하기
디딤돌대출의 대출상환은 원리금 균등 분할상환과 원금 균등 분할상환, 체증식 분할상환 세가지로 나뉩니다.
대출기간은 10년부터 15, 20, 30년까지 가능한데요. 추가로 원리금을 내지 않고 이자만 내도 되는 기간은 최대 1년이므로 이를 참고하시기 바랍니다.
6. 디딤돌대출 소득증빙방법?
소득은 모든 종합 소득을 합산한 금액을 말합니다. 그에 따라서 평가가 이뤄집니다. 이에는 근로소득, 사업자 사업소득, 공적연금소득 모두 포함되는데요.
이는 1개월 이상 발생하여야하며 이 기준에서 소득기준이 자격으로 주어져야 가능합니다.
7. 디딤돌대출 대출금리는?
디딤돌대출의 대출금리는 어떻게 될까요?
최근 들어서 대출금리가 오를 기미가 보이고 있는 만큼 대출금리가 중요한 요소 중에 하나이겠는데요.
디딤돌대출 대출금리는 부부합산 연소득과 거치기간에 따라 차이가 있습니다.
소득수준/거치기간 10년 15년 20년 30년 2천만원 이하 2% 2.1% 2.2% 2.25% 2천~ 4천만원 2.25% 2.35% 2.45% 2.5% 4천~6천만원 2.5% 2.6% 2.7% 2.75%
소득수준이 부부합산 연 소득 2천만원 이하의 경우에는 거치기간에 따라 2%, 2.1%, 2.2%, 2.25%이며,
부부합산 연 소득이 2천~4천만원 사이에 속하는 경우에는 2.25% , 2.35%, 2.45%, 2.5%
부부합산 연 소득이 4천~6천만원 사이에 속하는 경우에는 2.5%, 2.6%, 2.7%, 2.75% 입니다.
이때 대출금리는 우대사항이 있습니다.
장애인 가구, 다문화 가구, 신혼 가구, 생애최초 주택 구입, 연소득 6천만원 이하의 가구에 대해서는 연 0.2%를 우대금리로 낮춰주며,
연소득 6천만원 이하의 가구에 대해서는 연 0.5% 우대금리로 낮춰줍니다.
*추가 우대 사항은 아래와 같습니다. 아래의 추가우대는 중복적용이 가능한데요.
1) 청약저축 가입자
가입기간이 1년 이상이며 12회차 이상 납입한 경우엔 연 0.1%
가입기간이 3년 이상이면서, 36회 이상 납입한 경우엔 연 0.2%
2) 부동산 전자계약 체결자의 경우에는 연 0.1%
3) 다자녀가구는 연 0.7%, 2자녀 가구는 연 0.5%, 1자녀 가구는 0.3%
4) 신규 분양주택가구의 경우엔 0.1% 추가 중복적용 우대가 가능합니다.
8. 디딤돌대출 준비서류는?
디딤돌대출을 신청하는 데 필요한 서류는 복잡할까요?
디딤돌대출 사용가능한 서류는 그리 복잡하지는 않습니다!
미리 정리하자면,
주민등록증, 운전면허증 중에 한개
재직 및 사업영위 확인 ( 건강보험자격득실확인서)
소득확인
주택관련 이 필요합니다.
여기서 소득확인 서류에는 홈택스 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역 포함된 증명서(재직회사가 확인 날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중에서 고르시면 됩니다.
주택관련 서류는 아래중에 필요한 것을 고르시면 됩니다.
기본 서류: 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서
용도확인 필요시: 건축물관리대장
경매(공매)에 의한 취득시: 경락허가서(매각결정통지서)
소유권 이전 후 대출 취급시: 등기권리증
임대차 있을시: 임대차계약서
내집마련을 하는 데에 있어서 정말 많은 힘과 노력과 돈이 들어가는 것이 사실입니다. 그럼에도 불구하고 많은 분들께서 내집마련의 꿈을 위해 노력하시는 이유는 사실 그 안정성 때문이 아닐까합니다.
내가 아무리 잘못되더라도 쫒겨날 일 없는 집에서 거주를 한다는 안정감은 삶의 불안성을 꽤나 떨어뜨려주는 큰 방법 중에 하나일텐데요.
이 과정 자체가 많은 시간이 걸리고 선택들이 필요하기 때문에, 급작스럽게 선택하고 움직이시는 것보다는 천천히 기간을 두고 선택을 하시는게 여러 방면에서 문제없이 해나갈 수 있는 방법이 아닐까합니다.
오늘은 디딤돌대출 금리 한도 자격 | 미혼 | 청년 | 1인가구 | 신혼 에 대한 정보들을 총정리해보았습니다. 감사합니다.
디딤돌 대출 – 미혼 자격 조건과 후기
내 집 마련이 너무 힘들어지고 점점 힘들어지고 있는 요즘 집 장만을 위한 대출도 점점 어려워지고 있습니다. 정부에서 시행하고 있는 내 집 마련 디딤돌 대출을 이용해 집을 마련을 하려는 분들, 특히 미혼은 디딤돌 대출이 실행되는지 궁금하셨다면 아래 디딤돌 대출 미혼 자격과 후기를 참고해보시기 바랍니다.
목차
내집 마련 디딤돌 대출
내집 마련 디딤돌 대출이란 정부에서 지원하는 서민 주택 구입 대출 상품입니다. 정부 정책 상품인 만큼 금리가 낮다는 장점이 있으며 여기에 각종 추가 금리우대 조건이 있기 때문에 서민의 주택 구입 대출 1순위 상품이라고 할 수 있겠습니다. 낮은 이율로 월세 거주보다 주거비 부담이 줄어들고 안정적인 삶을 추구할 수 있기 때문에 아직 내 집 마련 전이라면 꼭 디딤돌 대출의 자격조건을 만족하는지 알아보셔야겠습니다.
내집마련 디딤돌대출 자격조건
내 집 마련 디딤돌 대출 – 미혼 자격
디딤돌 대출은 소득, 주택소유 여부, 자산, 신용도 등을 모두 판단하는 다소 까다로운 대출입니다. 정부 정책상품인 만큼 까다롭지만 자격조건을 만족한다면 이만한 주택 구입 자금 대출은 없을 것입니다. 그중에서도 디딤돌 대출을 미혼자도 받을 수 있을까요? 답부터 말씀드리자면 받을수 있다입니다. 단, 디딤돌 대출은 기혼자와 미혼자의 자격과 한도가 다르게 적용된다는 점을 참고하셔야 합니다.
신청 자격
디딤돌 대출 미혼자 자격기준 공통 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자 나이 기준 만 30세 이상
-미성년인 형제 자매, 직계존손 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 부양기간이 6개월 이상인 경우 30세 미만도 가능 소득 기준 연소득 6천 만원이하
-생애최초 구입자는 연소득 7천만원 이하 적용 자산 기준 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자
-2022년도 기준 4.58억원 이하 주택 시세 3억원 이하 평수 제한 60㎡ 이하 실거주 1년
디딤돌 대출 미혼자의 경우에는 만 30세 이상부터 대출이 가능합니다. 부양가족이 있는 경우 세대주의 경우에는 30세 미만도 대출이 가능하다는 점은 참고해주시기 바랍니다. 서민을 위한 대출상품인 만큼 기본적으로 세대주와 세대원 모두가 무주택자이어야하며 연소득 6천만 원 이하, 자산 역시 일정 이하이어야 대출이 가능합니다.
하지만 가장 큰 제한은 바로 적용 주택 시세와 평수의 제한입니다. 기혼자의 경우에는 KB시세 기준 5억의 주택까지 대출이 가능하지만 미혼자의 경우에는 3억 이하의 주택에만 대출이 가능하다느 점입니다. 수도권에서 3억 이하의 아파트를 찾기란 쉽지 않으며 평수도 60㎡로 제한되어 있습니다. 60㎡는 약 18평정도의 크기이니 참고해주시기 바랍니다.
대출 한도
대출한도 역시 기혼자 자격와 미혼자 자격의 차이가 있습니다. 기혼자와 미혼자 모두 LTV 70%, DIT 60%의 적용은 공통이지만 최대한도는 기혼자 2.5억 원(신혼가구 2.7억, 2자녀 이상 가구 3.1억 원)이지만 미혼자의 경우 최대한도 1.5억으로 낮은 편입니다.
LTV 70%
DTI 60%
최대 한도 1.5억 원
금리와 상환기간
금리 적용은 소득과 상환 기간의 따라서 다르게 적용되며 최소 연 2% ~ 최대 연 2.75%가 적용됩니다. 여기에 금리우대 사항을 추가해 자격조건을 만족한다면 추가로 금리를 할인받을 수 있습니다.
구분 10년 상환 15년 상환 20년 상환 30년 상환 2천만원 이하 2.00% 2.10% 2.20% 2.25% 2천만원~ 4천만원 2.25% 2.35% 2.45% 2.50% 4천만원~6천만원 2.50% 2.60% 2.70% 2.75%
금리 우대사항(한부모가구, 장애인 가구, 다문화 가구, 신혼가구, 생애최초 주택구입자)과 추가 우대금리는 청약 저축 가입자의 경우 가입기간에 따라서 최대 0.2% 우대를 적용합니다.
아쉬운 부분
미혼자 또는 1인 가구에게 디딤돌 대출은 좋은 상품이지만 다소 아쉬운 부분이 있습니다. 아쉬운 부분은 대출 가능한 주택의 기준과 한도입니다. 1인 가구라고 좁은 집에서 지내고 싶은 사람은 없을 것입니다. 평수 제한, 주택 시세의 제한으로 실제 거주할 수 있는 주택을 찾는 것 또한 쉽지 않을 것으로 생각됩니다. 대출규제가 더욱 강화되고 있는 현재 내 집 마련을 위한 발버둥치는 청년들은 어떻게 집을 마련할수 있을까요?
지금까지 내집 마련 디딤돌 대출 미혼자 자격조건의 대해서 알아보았습니다. 기혼자보다는 자격조건이 더욱 강화된 부분은 아쉽지만 그래도 미혼자가 내집마련을 위해서는 꼭 디딤돌 대출의 대한 정보를 알고 계셔야겠습니다.
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내집마련으로 디딤돌대출을 찾으시는 분들이 늘어나면서 소득기준, 미혼 등 자격 조건에 대해 궁금하신 분들이 많은데요.
디딤돌대출은 누구나 신청할 수 있는 것은 아니며, 신청을 하여도 거절을 당하기도 한다고 합니다.
그래서 이번 시간엔 디딤돌대출이 무엇인지 알아 본 뒤 대출 신청 자격, 신청 기한, 대출 한도, 계산기 등을 함께 알아보겠습니다.
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디딤돌대출이란 ?
내집마련 디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 취급하고 있는 대출 상품입니다.
이는 저소득층과 무주택자에 대해 주택 구입자금의 대출이자를 추가로 감면해주어 주택 마련의 부담을 줄여주는 제도입니다.
주택 구매를 위한 목적의 대출이기 때문에 디딤돌 전세 대출이라는 것은 없고, 전세 대출과 관련한 정부 대출으로는 버팀목전세자금 대출이 있으니 참고하시기 바랍니다.
현재 디딤돌 대출의 대출금리는 연 1.85~2.4% 이며 우대금리가 추가적용이 가능하다고 합니다.
디딤돌대출 자격, 대상 주택 ( 소득기준, 미혼 등 )
가장 중요한 디딤돌대출의 신청 자격과 대상 주택에 대해서 알아보겠습니다.
디딤돌대출 신청 대상
일반: 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주
생애최초 주택 구입자, 미혼, 신혼 부부, 2자녀 이상: 연소득 7천만원 이하의 무주택 세대주
부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자 (현재 순자산 기준금액 3.94억원)
민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
디딤돌 대출 대상 주택
대출승인일 기준 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억원 이하 주택을 구입하는 경우
만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우: 전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 70㎡까지) 이하 평가액 3억원 이하 주택 구입하는 경우
담보주택의 평가액은 대출승인일 기준 가격정보, 공시가격, 분양가액, 감정평가액 순서로 적용
디딤돌 대출 신청시기 및 처리 기한
대출 신청 시기: 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
대출 처리 기한: 한국주택금융공사 홈페이지로 접수 시 최장 70일까지 소요됨 대출접수 ~ 대출승인: 최장 40일 소요 대출승인 ~ 대출실행: 최장 30일 소요
대출희망일이 대출신청일로부터 20일 이후인건만 접수 가능
디딤돌 대출 한도
일반: 최대 LTV 70%, 최대 2억원 가능
신혼부부: 최대 LTV 70%, 최대 2.2억원 가능
2자녀 이상: 최대 LTV 70%, 최대 2.6억원 가능
만 30세 이상 미혼 단독세대주: 최대 LTV 70%, 최대 1.5억원 가능
단, MCG를 이용하면 소액임차보증금이 차감되지 않기 때문에 LTV한도까지 대출이 가능
MCG: 주택담보대출시 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV 상한까지 대출을 받을 수 있도록 함
디딤돌대출 계산기
디딤돌대출 계산은 한국주택금융공사 페이지(https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_02_01.do)에서 해보실 수 있습니다.
한국주택금융공사 안내페이지에 나와있듯이, 보다 정확한 대출가능금액 조회를 위해서는 아래의 ‘내집마련 디딤돌대출 신청’ 를 이용하시면 되겠습니다. https://bank.hf.go.kr/ 접속 아래 버튼 클릭
이상으로 디딤돌대출에 자격, 금리, 한도, 계산기 등 까지 알아보았는데요. 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하 ※ 新DTI 도입에도 불구하고, 신청대상 요건 산정시에는 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 소득이 활용됩니다. 자세한 내용 확인하기
부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)
※ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감하여 산정하며, 자산심사(관련 이의제기 포함)는 HUG에서 수행
국적 : 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민
주택소유자 : 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼예정자)와 공동 소유(예정)
대출접수일 현재 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택**으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외
신혼가구(결혼예정자 포함) 혼인관계증명서 상 혼인신고일(이하 동일)이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
결혼예정자인 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구 (대출실행 후 3개월 이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 경우 기한의 이익 상실)
LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구
*세대주란 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 및 다음에 해당하는 자
세대주의 배우자
주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
민법상 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 단독세대주
직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우로 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주
※ 단독세대주와 관련한 요건은 8. 디딤돌대출 단독세대주 제도변경 참고
**무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택(분양권 또는 조합원 입주권 포함)을 소유하지 않은 것을 의미.
본인 및 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)는 한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 대출 불가
※ 제3자 담보대출인 경우에도 주택보유수 산정시 포함 국토교통부의 주택전산망 조회결과 유주택자로 판명되더라도 해당주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나, [무주택으로 보는 경우]에 해당하면 무주택세대주로 간주 ※ 주택보유수에 대한 대출거래약정서의 진술이 사실과 다른 것으로 확인되면 기한의 이익상실 처리하고 대출금을 즉시 회수할 수 있습니다.
[무주택으로 보는 경우]1. 상속으로 인하여 취득한 주택의 공유지분을 처분한 경우
2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 지역으로 이주한 경우
(1) 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택
(2) 85㎡이하의 단독주택
(3) 소유자의 「가족관계의 등록에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택
3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 채권자로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 처분한 경우
4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우
5. 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대이상의 주택을 소유한 자는 제외한다.
6. 만 60세이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우
7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우
8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우
생애최초 주택구입자란, 세대주 및 세대원(분리된 배우자, 배우자와 동거세대를 구성하는 직계비속, 결혼예정자)이 최초로 주택을 구압하는 자 ‘18.9.13일 이전 분양권 및 조합원 입주권을 보유했으나 주택을 취득한 이력이 없을 경우 포함
(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가)
(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가) 본건 담보주택 외 주택을 소유하고 있거나 소유했던 이력이 없고, ‘기금대출 이용현황’ 확인 결과 기금대출(최초주택구입, 중도금대출)을 이용한 이력(상환 포함)이 없는 경우 인정
신규 분양주택 가구란, 준공 전 분양 아파트 또는 준공 후 분양전환 임대 아파트에 최초 분양계약을 체결한 계약자 가구
내집 마련 디딤돌대출 미혼 신청 자격 조건과 한도
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[내 집 마련 디딤돌 대출 미혼 가구]1인 가구가 점점 늘어나면서 미혼인 1인 가구도 내 집을 마련하기 위해서 “내 집 마련 디딤돌 대출”에 대해서 알아보고 있는 사람들이 상당히 많습니다. 오늘은 과연 1인 가구도 “내 집 마련 디딤돌 대출”이 가능한지 한 번 알아보도록 하겠습니다. 우선 디딤돌 대출의 가격 조건이나 금리, 대상주택, 대출 한도 등을 먼저 알아보도록 하겠습니다.
출처-기금E든든
1, 대출자격
1) 대한민국 국적의 성인
2) 부부합산 연소득 6000만 원 이하의 무주택 세대주
세대주 및 세대원 모두가 무주택이어야 합니다. 분양권이나 조합원 입주권 가지 주택으로 간주하고 있기 때문에 대출 가격 조건이 결부됩니다.
※ 무주택 요건
분양권 및 주택을 소유하지 않은 세대
3) 신혼부부(결혼 예정자 포함) 또는 2자녀 가구는 연소득 7000만 원까지 가능
※신혼가구(결혼 예정자 포함)
혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내여야 하고 청첩장이나 예식장 계약서에 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내여야 추가 금리 인하 및 한도 혜택을 받을 수 있습니다.
4) 순 자산 4억 5,800만 원 이하(부동산, 자동차, 일반자산에서 부채 가지 감안)
5) 디딤돌 대출을 신청하는 세대주와 주택 소유자 명의가 같아야 합니다. 보금자리론의 경우는 배우가가 대출을 신청할 수 있지만 디딤돌 대출인 경우는 본인이 직접 대출 신청을 해야 합니다. 단 부부공동맹의 주택은 신청 가능합니다.
6) 대출 실행일부터 1개월 이내 담보주택에 전입을 해야 하고 전입일로부터 1년 동안 실거주하면서 전입 상태를 유지하고 있어야 합니다.
2, 디딤돌대출 미혼이 받을 수 있는 자격 조건 아래서 확인 하세요
디딤돌 대출은 원칙적으로 기혼 세대주를 대상으로 대출하고 있지만 예외로 적용하는 경우가 있습니다. 미혼인 경우라도 만 30세 이상인 경우 제한된 조건으로 디딤돌 대출을 이용할 수 있고 나이와 상관없이 직계존속 또는 미성년 형제자매를 부양하고(6개월 이상) 있는 경우 디딤돌대출을 받을 수 있는 자격이 주어지게 됩니다. 직계 존속 무두 무주택이어야 하고 만약 부모님이 세대주로 있고 신청하려고 하는 사람이 세대원인 경우 신청자가 세대주로 부모님을 세대원으로 변경해야 합니다. 부모님이 만 60세 이하인 경우 주택소유 이력이 1회도 없어야 하지만 만 60세 이상인 경우 주택소유가 있더라도 신청할 수 있습니다. 2-1, 미혼 세대주의 대출 한도와 주택 대출 금리는 일반 “내 집 마련 디딤돌 대출”금리와 같지만 대출 한도와 대상 주택은 조금 더 좋지 않습니다. ① 대출한도 : 1억 5000만 원 이하 ② 대상 주택 : 주거전용면적 60㎡ 이하 주택 (수도권 외 70㎡ 이하)로 주택 가격 3억 원 이하 3, 대출 한도 ▶ 일반 최대 2억 5천만 원 ▶ 신혼가구 최대 2억 7천만 원 ▶ 2자녀 이상 3억 1천만 원 ▶ 최대 LTV 70% 4, 대출 금리 : 연 2%~2.75% 우대금리 적용 시 최저 1.5%부터~ 5, 대상주택 ▶ 시세 5억 원 이하 ▶ 주거전용면적 85㎡ 이하 6, 내 집 마련 디딤돌 대출 금리 알아보기 : 대출 금리의 경우 신청자(세대주)의 소득과 대출 기간에 따라서 약간의 차이가 있습니다. 소득이 적고 대출 기간이 짧을수록 대출 금리가 낮아지게 됩니다. <소득과 대출 기간에 따른 금리> 소득수준(부부합산) 10년 15년 20년 30년 2000만 원 이하 2.0% 2.1% 2.2% 2.25% 2000만 원 ~ 4000만 원 2.25% 2.35% 2.45% 2.5% 4000만 원~ 6000만 원 2.5% 2.6% 2.75% 2.75% 6-1, 우대금리 1자녀 가구 0.3% 2자녀 가구 0.5% 다자녀 가구 0.7% 다문화, 장애인, 생애최초, 신혼가구 0.2% 신규 분양아파트 최초 계약자 0.1% 청약저축 가입 중인 경우 0.1~0.2% 국토교통부 전자계약 시스템 활용 매매 0.1% 7, 대출 상환 원금균등분할 방식 원리금 균등분할 방식 체증식 분할상환 방식 대출을 받고 3년 뒤부터는 중도상환 수수료가 면제이지만 그 이전에는 최대 요율 1.2% 수수료가 발생을 하고 거치기간은 최장 1년까지고 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 신청자가 선택할 수 있습니다. 8, 내 집 마련 디딤돌 대출 취급은행 : 농협, 신한, 기업, 우리, 국민, 하나, 경남, 부산, 광주, 수협, 전북, 대구 은행에서 대출을 받을 수 있습니다. 출처-기금E든든 내 집 마련 디딤돌 대출은 금리인하 요구권 신청을 할 수 없는 대출 상품이기 때문에 나중에 금리 인하를 요구할 수 없습니다. 9, 내 집마련 디딤돌대출 필요 서류 주민등록등본, 초본, 사본 소득증빙 및 재직확인 서류 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공 동의서 인감증명서 가족관계 증명원 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전 등기일부터 3개월 이내 신청 시) 부동산 등기권리증 출처-기금E든든 내집마련 디딤돌대출 상품을 내집 마련을 위해서 많은 사람들이 이용하고 있는 상품입니다. 낮은 금리와 함께 높은 한도를 제공하고 있어 주택 관련 대출 중에서 가장 좋은 상품이라고 할 수 있습니다. 위에서 알아본 대로 대출 자격이 된 다면 다른 대출 상품보다 아주 유리한 조건에 대출을 받을 수 있습니다. 지금까지 “내 집 마련 디딤돌 대출”의 대출 조건, 금리, 한도, 미혼인 경우 등 다양한 내용을 알아보았습니다.
▶ 지역개발채권(자동차 채권) 미환급금 환급 방법
▶ 청년희망적금 가장 높은 이자 주는 국민은행 우대금리 조건
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1인 가구 디딤돌 대출 조건 및 신청방법 미혼 단독 세대주
1인 가구 디딤돌 대출은 만 30세 이상의 미혼인 단독 세대주를 대상으로 주택 담보 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 부부 가구보다는 낮은 한도지만 최대 1.5억 원까지 대출이 가능하다고 합니다. 요즘 금리가 올라가면서 금리가 비교적 높아졌지만 대출을 최대 30년 기간 동안 받을 수 있습니다.
오늘은 1인 가구 디딤돌 대출에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 만 30세 이상의 미혼인 단독 세대주만 해당되니 본인이 신혼부부 디딤돌 대출을 찾는다면 아래글을 참고하세요!
1인 가구 디딤돌 대출
구분 내용 대출한도 최대 1.5억 원 대출금리 연 2.15 ~ 3.00% 대출기간 10~30년(거치 1년) 상환방식 원(리)금 균등분할, 체증식 분할상환
1. 가입대상
미혼 단독 세대주인 경우 아래의 3가지 요건을 충족하면 가입대상에 해당됩니다.
만 30세 이상인 미혼 무주택 단독 세대주 연 소득 6천만 원 이하 *생애최초 시 7천만 원 이하 순자산 기준금액 4.58억 원 이하
*대출을 받은날로부터 1개월 내에 대출 받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지
2. 대상주택
아래의 2가지 요건을 충족한 경우 대상주택에 해당됩니다.
KB 시세로 3억 원 이하의 주택 전용면적 60㎡ 이하, 수도권을 제외한 읍, 면 지역은 70㎡ 이하
*직계존속 또는 미성년 형제ㆍ자매를 6개월 이상(신청일 기준) 부양하는 경우 위 제한 요건을 적용받지 않습니다. 주택가격 5억원, 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡), 대출한도 2.5억 원
3. 대출금리
대출금리는 연 2.15 ~ 3.00% 수준으로 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 입니다.
소득수준 10년 15년 20년 30년 2천만 원 이하 2.15 2.25 2.35 2.40 2천만 원 초과~4천만 원 이하 2.50 2.60 2.70 2.75 4천만 원 초과~6천만 원 이하
*생애최초 가구는 7천만 원 2.75 2.85 2.95 3.00
생애최초 주택구입자의 경우 0.2%, 신규 분양주택 가구 0.1% 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
생애최초 주택구입 요건
연령제한, 소득제한 없음 세대주를 포함한 세대 구성원 모두가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 자 주택소재지와 주택가격에 상관없이 대출 가능(15억 초과 주택도 대출 가능하다는 뜻) LTV 최대 80%(단, DTI 60%이하, DSR 40% ) 대출한도 6억 원 이하
4. 대출한도
대출한도는 LTV 70%에서 80%까지로 범위가 상승하였습니다. 미혼 단독세대주의 경우 최대 1.5억 원까지 대출이 가능합니다. DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.
*주택 평가액이 3억원 이하인 경우 모기지신용보증(MCG)를 통해 최우선 변제 임차보증금까지 모두 대출받을 수 있습니다.
5. 기간상환
대출기간은 10년 ~ 30년(5년 단위)으로 거치기간은 최대 1년까지 설정가능합니다. 중도상환 수수료는 최대 3년 최대요율 1.3%로 잔여일수에 따라 납부해야 합니다.상환 방식은 매월 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환 중 한가지 선택할 수 있습니다.
1인 가구 디딤돌 대출 신청방법
1인 가구 디딤돌 대출은 공사 홈페이지, 5개 기금 수탁은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리) 창구, 기금e든든 온라인신청 3가지로 진행할 수 있습니다. 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 1인 가구 디딤돌 대출 신청하는 방법을 알아보겠습니다. 본인 공동 인증서가 필요합니다.
※1인 가구 디딤돌 대출은 대출상담사 제도를 운영하고 있지 않습니다. 신청 시 참고하시기 바랍니다
구분 기간 공사 홈페이지 접수 최장 70일 소요 대출접수 후 ~ 대출승인 최장 40일 소요 대출승인 후 ~ 대출실행 최장 30일 소요
1. 공사 홈페이지 신청
①상담정보 입력 – 홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.
②전화상담 – 공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.
③서류발송 – 안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.
④심사 및 승인 – 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자 메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.
⑤은행방문/대출금 수령 – 취급 금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정 서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.
취급은행 : 국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 경남은행, 광주은행, 부산은행, 대구은행, 전북은행
⑥전입 신고/전입세대 열람표 제출 – 대출실행일로 1개월 이내에 전입신고를 완료하고 전입세대 열람표를 은행에 제출하여야 합니다.
※보금자리론 – 대출금이 부족한 경우 보금자리론을 받아 자금을 마련할 수 있습니다.
2. 제출 서류
심사 시 제출 서류 – 주민등록등본, 가족관계증명원, 소득증빙 및 재직확인 서류, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본, 임대차계약서 사본
은행 제출서류 – 일반적으로 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증, 부동산 등기권리증 등 준비해주시면 됩니다.
지금까지 1인 가구 디딤돌 대출에 대해 알아봤습니다. 내집마련 디딤돌대출 미혼 1인 가구 대출 조건을 확인하셨나요? 도움이 되셨기를 바라면서 LTV가 최대 80%로 상승되었고 장래 소득이 반영되어 비교적 그 전보다 대출하기 수월할 것으로 보입니다. 위에 내용 꼼꼼히 숙지하시고 디딤돌 대출 실행하시길 바랍니다.
디딤돌대출 미혼 단독세대주 필수 확인사항 : 금융정보
지난 글에서 디딤돌대출의 자격조건을 알아보았습니다.
디딤돌대출에서 미혼 단독세대주는 조건이 조금 특별합니다. 오늘은 그것을 확인해보겠습니다.
필요한 부분만 참고하실분은 아래에서 목차를 확인하세요.
디딤돌대출 미혼 단독세대주 조건
미혼 : 신청인이 제출한 가족관계증명서 상 배우자가 없는 경우
단독세대주 : 세대 구성원이 1명인 가구의 세대주
단독세대주는 2개로 나뉩니다.
만 30세 미만 단독세대주
만 30세 미만의 단독세대주는 원칙적으로 디딤돌대출을 이용할 수 없습니다. 이 경우는 디딤돌대출을 이용하려면 조건이 필요합니다. 이 조건은 밑에서 설명하겠습니다.
만 30세 이상 미혼 단독세대주
만 30세 이상 미혼 단독세대주의 경우 변경기준으로 디딤돌대출을 이용할 수 있습니다. 변경기준은 현행 기준보다는 혜택이 적습니다. 다만 조건을 만족하면 현행 기준으로 이용할 수 있습니다. 이 조건은 바로 밑에서 설명하겠습니다.
만 30세 이상 미혼 단독세대주 이용기준
위에서 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 디딤돌대출을 이용할 순 있지만, 상대적으로 적은 혜택을 받는다고 했습니다.
현행 기준과 비교하여 어떤 불리함이 있는지 알아보겠습니다.
담보주택 평가액
현행기준 : 주택가격 5억원 이하
이하 만 30세 이상 미혼 단독세대주 : 주택가격 3억원 이하
주거전용면적
현행기준 : 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡까지) 이하
(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡까지) 이하 만 30세 이상 미혼 단독세대주 : 60㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 70㎡까지) 이하
대출한도
현행기준 : 최대 2.5억원 (신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원)
(신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원) 만 30세 이상 미혼 단독세대주 : 최대 1.5억원
단독세대주가 디딤돌대출 불이익을 피하는 조건
위에서 만 30세 미만 단독세대주는 디딤돌대출이 원칙적으로 불가하고, 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 불리한 조건으로 디딤돌대출을 받는다고 했습니다.
그런데 여기서, 단독세대주라도 현행 기준으로 혜택을 받을 수 있는 조건이 있습니다.
직계존속(또는 미성년 형제 · 자매)를 6개월 이상 부양한 경우입니다.
이 조건을 만족하면, 두 단독세대주 모두 현행 기준인 주택가격 5억원, 전용면적 85㎡, 대출한도 2.5억의 조건으로 디딤돌대출을 이용할 수 있습니다.
지금까지 디딤돌대출의 미혼 단독 세대주에 관한 이야기를 해보았습니다. 읽어주셔서 감사합니다.
내집마련디딤돌대출 미혼 신청 자격 및 방법 총 정리
내집마련디딤돌대출
주택은, 고가의 부동산이기 때문에 구입 시 대출은 필수입니다. 그런데 대출금이 워낙 크다 보니, 1% 금리 차이에 따라서 한 달 내야 하는 금액이 많이 차이 나게 되는데요.
그래서 요즘같이 금리가 치솟는 시기에 금리가 조금이라도 더 싼 대출을 알아보시는 것은 당연한 얘기입니다.
내집마련디딤돌대출이란?
주택 가격 5억 이하, 전용면적이 85m2 이하인 주택에 대해서 2.5억 원을 한도로 대출을 해주는 정부 주도 주택담보대출 상품입니다.
하지만, 대출받기 위한 조건이 저번 시간에 알아본 보금자리론 보다도 더 조건이 까다로운데요. 무주택자라면 꼭 알아야 하는 정보이니 한번 살펴보겠습니다.
내집마련디딤돌대출에 열광하는 이유
내집마련디딤돌대출은 저금리 주택담보대출로서 서민을 위해서 만들어진 대출이기 때문에 금리가 낮습니다. 22년 7월 기준 금리가 2.15~3%인데요.
현재 시중 대출금리가 6~7%와 비교해서 절반 수준이라고 볼 수 있습니다. 때문에 많은 분들이 까다로운 조건임에도 불구하고 신청을 하려는 이유가 낮은 금리인 것이죠.
내집마련디딤돌대출 한도
최고 2.5억 원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.7억 원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억 원 이내)
(DTI : 60% 이내, LTV : 70% 이내)
내집마련디딤돌대출 금리
금리우대(중복 적용 불가)
① 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p
② 장애인 가구 연 0.2%p
③ 다문화가구 연 0.2%p
④ 신혼가구 연 0.2%p
⑤ 생애최초 주택구입자 연 0.2%p
이용 기간 및 상환방법
이용기간
10년, 15년, 20년, 30년
상환방법
비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
내집마련디딤돌대출 자격 요건
자격 요건 계약 : 주택을 취득하기 위해 주택 매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 겨우 불가)
세대주 : 대출 접수일 현재 민법상 성년 세대주
세대주 정의
무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자, 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주
중복 대출 금지 : 주택도시기금대출 및 은행재원 주택 담보대출 미이용자
소득 : 대출 신청인과 배우자 합산 총소득이 연간 6,000만 원 이하(생애 최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 연간 7,000만 원 이하) 인 자
자산 : 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지 조사의 소득 5분위 별 자산 및 부채 현황 중소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인자로 2022년 기준 4.58억 원
신용도 : 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서 문란정보, 공공 기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등의 신용 정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출 불가
내집마련디딤돌대출 미혼
원칙적으로 기혼 세대주를 대상으로 대출이 가능합니다. 단, 예외적으로 미혼인 단독세대주도 아래 조건을 충족한다면 내집마련디딤돌대출 이용이 가능합니다. 내집마련디딤돌대출 미혼 자격 조건
나이가 만 30세 이상인 경우
주택 가격 3억 원 이하
전용면적 60m^2 이하
대출한도 1.5억 원
내집마련디딤돌대출 신청
내집마련디딤돌대출 신청은 온라인과 오프라인 둘 다 신청 가능합니다.
(온라인) 기금e든든 홈페이지와 한국주택금융공사 모두에서 신청하실 수 있습니다.
기금e든든 홈페이지와 한국주택금융공사 모두에서 신청하실 수 있습니다. (오프라인) 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 전북은행과 수협에서도 신청이 가능합니다.
<준비서류>
본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
대상자 확인 : 주민등록등본
재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서, 근로소득자는 재직증명서, 사업소득은 사업자등록증
소득확인
주택 관련 : 토지/건물 등기사항 전부 증명서, 매매 계약서(또는 분양 계약서), 인감증명서
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