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인천 영종도 용유노을빛타운에 상업시설이 들어 섭니다.
56만5259제곱킬로미터 해변이 문화 예술 특화 거리로 조성하는 사업입니다. 이와 더불어 인스파이어복합리조트, 을왕산아이퍼스힐, 항공정비단지가 을왕동권에 만들어질 예정입니다.
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주요진행사업 용유 노을빛타운 개발사업 – 인천도시공사
용유 노을빛타운 개발사업. 용유도 지역의 매력적인 자연환경을 이용한 복합휴양공간 조성하여 지역 명소화 및 지역경제 활성화를 도모할 것입니다.
Source: www.ih.co.kr
Date Published: 1/10/2022
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처리의안-인천 용유노을빛타운 개발사업 동의안 내용
인천 용유노을빛타운 개발사업 동의안 ; 동의(승인)안 · 제8대 – 제270회 ; 시장 ; 기획행정위원회 …
Source: www.icouncil.go.kr
Date Published: 3/11/2021
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인천도시공사, ‘용유 노을빛타운 사업’ 안갯속 – 경기일보
인천도시공사(iH)의 ‘용유 노을빛타운 개발사업’이 인근 주민과 협의가 늦어지면서 난항을 겪고 있다. 22일 iH에 따르면 오는 2027년까지 총 4천816 …
Source: www.kyeonggi.com
Date Published: 12/28/2022
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을왕·남북·덕교동 56만㎡에 복합휴양공간 ‘용유노을빛타운’ 조성
인천시가 장기간 공전했던 ‘용유노을빛타운’ 개발사업에 나선다.시는 ‘용유노을빛타운 개발사업 동의안’을 시의회에 상정했다고 7일 밝혔다.
Source: www.incheonin.com
Date Published: 4/1/2021
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유신뉴스 > NEWS & PR > (주)유신
(주)유신의 다양한 정보와 홍보자료를 소개합니다. 제목, (수주소식)용유노을빛타운 도시개발사업 조사설계 용역 …
Source: www.yooshin.co.kr
Date Published: 9/2/2022
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인천도시공사, 장기 표류 ‘용유 노을빛타운 개발’ 직접추진
용유 노을빛 타운 개발사업은 인천 중구 을왕동, 남북동, 덕교동 일원 56만5천㎡ 부지에 추진된다. iH는 2014년부터 민간사업자 공모에 의한 민간 합동 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 9/15/2022
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주제에 대한 기사 평가 용유 노을빛 타운
- Author: 썩희망TV
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- Date Published: 2022. 2. 15.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=D-lO1LwDS5Q
인천 용유노을빛타운 콘셉 구체화…2024년 착공 목표
인천 용유 노을빛타운사업이 인천도시공사(iH) 자체 사업 전환 후 첫 발을 뗐다.
‘단군 이래 최대 개발사업(사업비 317조 원)’으로 불렸던 에잇시티(8-City) 좌초 이후 추진된 민간 개발이 번번이 실패한 탓에 iH의 공공개발로 10년 넘게 지지부진한 노을빛타운사업이 정상화 될지에 관심이 모아진다.
iH는 지난 13일 노을빛타운 개발사업 재해영향성검토 용역 입찰에 들어갔다. 앞서 지난해 12월 8일에는 전략환경영향평가 용역 공고를 낸 바 있다.
iH는 다음 달 중 조사 및 설계 용역을 진행한 뒤, 결과에 따라 사업 밑그림을 완성한다는 계획이다.
용역기간이 착수일로부터 15~18개월인 가운데 용역이 끝나는 2024년 초 착공도 이뤄질 전망이다.
노을빛타운은 iH공사가 지난해 5월 인천시의회의 동의를 받아 오는 2027년까지 사업비 4610억 원을 들여 중구 을왕리해수욕장 인근 을왕·남북·덕교동 일원 56만 5259㎡ 해변을 문화·예술 특화거리로 조성하는 사업이다.
하지만 당시 지방공기업평가원은 노을빛타운 사업안이 경제성 부문에서 ‘매우 미흡’하다고 평가, 사업비를 63.5%(2927억 3500만 원) 이상 감소해야 한다고 분석한 바 있다.
이에 iH는 사업비 4610억 원을 분양수입금(1104억 6900만 원)에 더해, 자체재원 1130억 6900만 원과 공사채 2374억 6300만 원으로 마련하겠다는 계획을 내놨다.
iH가 이번에는 노을빛타운 개발사업을 꼭 성공시키겠다는 포부를 드러낸 것이다.
에잇시티사업이 지난 2013년 사업자와 인천경제자유구역청의 기본 협약 해지로 수포가 된 이후 iH가 2016~2017년 공모 끝에 민간 공동사업자를 찾지 못하면서 오랜 시간 표류했기 때문이다.
특히 이번 용역들은 iH가 내놓은 노을빛타운 기본 구상안의 구체화를 목표로 한다.
현재까지 나온 구상안은 문화·예술 복합 휴양단지로 조성, 공공예술 전시관을 비롯해 숙박시설과 상업시설 등이 들어서는 지역 관광 명소다.
이와 함께 개발사업의 추정 손익(순이익)은 584억 원으로 사업비 대비 총 회수비가 5194억 원에 이를 것으로 예측하고 있다.
또 생산유발효과 1261억 원, 소득유발효과 313억 원, 고용유발효과 1029명으로 지역경제에 긍정적 측면을 높게 보고 있다.
iH 관계자는 “이번 용역으로 문화·예술 콘셉을 구체화하고 노을빛타운이 특색있고 매력있는 공간이 될 수 있게끔 추가적인 발굴을 해서 진행할 계획”이라고 말했다.
[ 경기신문 / 인천 = 유정희 기자 ]
인천도시공사, ‘용유 노을빛타운 사업’ 안갯속
김지혜 기자 [email protected] 기자페이지
인천도시공사, 1년6개월째 주민 합의 불발 이주대책 등 발목… 2027년 완공 불투명
인천도시공사(iH)의 ‘용유 노을빛타운 개발사업’이 인근 주민과 협의가 늦어지면서 난항을 겪고 있다.
22일 iH에 따르면 오는 2027년까지 총 4천816억원을 투입해 중구 을왕·남북·덕교동 일대 선녀바위 해수욕장 인근 56만㎡를 문화·예술 및 레저공간 등 복합 휴양공간으로 조성하는 용유 노을빛타운 개발사업을 추진하고 있다. 당초 iH는 올해 하반기 내 도시개발구역 지정 제안을 끝내고, 내년까지 인천시로부터 지정을 받은 뒤 토지 및 지장물 보상에 착수할 계획이다.
그러나 iH가 1년6개월째 사업 대상지 인근 주민들과 협의체를 운영해오고 있지만, 결론을 내지 못하면서 지구 지정 제안은 기약 없이 미뤄지고 있다. iH는 주민과의 합의를 끌어내 늦어도 내년 1월까지 도시개발구역 지정 제안을 마칠 계획이지만, 이 또한 확실하지 않다. 도시개발사업은 통상 지정과 보상 후 도시개발사업 준공까지 최소 6~7년까지 기간이 걸리는 것을 감안하면, iH가 당초 구상한 2027년 완공은 불투명하다.
특히 iH가 지난 2020년부터 이곳 공유지를 무단 점유한 주민과 상인들을 대상으로 총 62건의 부당이득금 반환 소송을 제기해 승소하면서 주민들과의 갈등이 깊어졌다. 주민 A씨는 “나이 70먹은 할머니, 할아버지들이 수억원의 부당이득금을 청구 받고 충격에 빠진 상황”이라고 했다. 이어 “이주대책과 같은 현실성 있는 대안이 필요하다”고 했다.
지역 안팎에서는 개발 사업의 정상화를 위해서 사업 시행자가 생활의 근거를 상실하는 이주자에 대한 이주대책을 마련해야 한다는 지적이 나온다. 신성영 인천시의원(국·중구2)은 “주민들은 50~70년간 생활의 근간인 공간을 잃는 것”이라며 “시와 iH가 그 동안 무단점유 등을 바로 잡지 않았던 잘못도 있었던 만큼, 최소한의 이주대책을 마련하는 등 주민들과의 합의를 이끌어내야 한다”고 했다.
iH 관계자는 “부당이득금을 감면하는 등 법적 판결을 번복 할 수는 없다”면서도 “사업시행자로서 이미 생활권을 형성하고 살고 있는 주민들에 대한 최소한의 조치, 이주대책 등에 대한 고민을 하고 있다”고 했다. 이어 “최대한 사업이 정상 추진 할 수 있도록 노력하겠다”고 했다.
김지혜기자
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을왕·남북·덕교동 56만㎡에 복합휴양공간 ‘용유노을빛타운’ 조성
인천도시공사, 인천시의회에 동의안 상정
총사업비 4,610억원 들여 2027년까지 개발 완료 계획
민자유치 무산 후 자체 사업계획 수립해 사업성 검토 끝내
‘용유노을빛타운’ 개발사업 위치도 (자료제공=인천시)
인천시가 장기간 공전했던 ‘용유노을빛타운’ 개발사업에 나선다.
시는 ‘용유노을빛타운 개발사업 동의안’을 시의회에 상정했다고 7일 밝혔다.
‘용유노을빛타운’은 4,610억원을 들여 중구 을왕·남북·덕교동 일원 56만5,259㎡를 ‘문화·예술 복합휴양공간’으로 조성하는 사업이다.
이 사업은 지난 2007년 발표한 에잇시티 사업구역에 속했으나 에잇시티 개발사업이 무산되면서 인천도시공사가 3차례의 민간사업자 공모에 나섰지만 결국 사업자를 찾지 못했다.
이에 따라 인천도시공사가 인천경제청에 사업시행자 지정 취소와 경제자유구역 해제를 요청해 2018년 8월 경제자유구역에서 해제됐다.
인천도시공사는 이곳이 경제자유구역에서 해제되자 2019년 10월 자체 사업계획을 수립하고 11월 지방공기업평가원에 사업타당성을 의뢰했으나 사업성 부족을 이유로 지방공기업평가원이 반려하는 등 우려곡절 끝에 사업계획을 일부 변경해 지난해 11월 사업타당성 검토를 끝냈다.
사업타당성 검토 결과 추정손익(순이익)은 584억원(총사업비 4,610억원, 총회수비 5,194억원)으로 나타났다.
또 FNPV(재무적 순 현재가치)는 39억원으로 0보다 크고 PI(수익성 지수)는 1.01로 1보다 크며 FIRR(재무적 내부수익률)은 4.81%로 할인율(4.5%)보다 커 재무적 타당성을 확보한 것으로 평가됐다.
지역경제에 미치는 영향은 생산유발효과 1,261억원, 소득유발효과 313억원, 고용유발효과 1,029명으로 제시됐다.
‘지방공기업법’에 따라 인천도시공사가 일정 규모 이상의 신규사업을 추진할 때는 시에 보고하고 시의회의 의결을 받아야 한다.
인천도시공사는 ‘용유노을빛타운’ 개발사업의 준공 시점을 2027년으로 잡았다.
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인천도시공사, 장기 표류 ‘용유 노을빛타운 개발’ 직접추진
iH(인천도시공사)가 인천 영종도 서측 56만여㎡ 부지를 문화·예술 복합 휴양공간으로 조성하는 ‘용유 노을빛 타운’ 개발사업을 추진하기 위한 준비에 들어갔다.
8일 경인일보 취재를 종합하면, iH는 용유 노을빛 타운 개발사업 추진을 위한 조사 설계, 전략환경영향평가 등 용역 예산 확보 작업을 진행하고 있다.
iH는 빠른 사업 추진을 위해 용역 착수에 필요한 정도인 2억~3억원을 우선 확보할 방침이다. 용역 예산 확보를 위한 추가경정예산안 심의는 늦어도 내달 안에 이뤄질 것으로 예상하고 있다. iH는 이 사업을 전담할 부서도 조만간 지정할 예정이다.
용유 노을빛 타운 개발사업은 인천 중구 을왕동, 남북동, 덕교동 일원 56만5천㎡ 부지에 추진된다. iH는 2014년부터 민간사업자 공모에 의한 민간 합동 개발 방식으로 이 사업을 추진하려다 끝내 사업자를 찾지 못해 직접 추진하기로 했다.
이 지역은 과거 ‘에잇시티’ 사업이 추진되다 무산된 곳이기도 하다. 2003년 경제자유구역으로 지정됐지만, 추진 계획의 잇따른 실패로 2018년에 해제됐다.
→ 위치도 참조
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