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임대주택 및 공공분양 청약시 필요한 월평균 소득 조회 방법에 대해서 알아보는 영상입니다.
소득의 종류는 어떤것이 있고 내 소득은 어디서 확인할 수 있는지 쉽게 정리해 보았습니다.
본인 가구의 소득을 잘 확인하신 후 지원가능한 공고에 모두 지원해보세요!
00:25 일반적인 소득의 종류
00:37 근로소득 기준 자료
01:06 국민건강보험공단 보수월액 확인법
01:40 사업소득, 국세청 소득증명 확인법
02:30 임대주택 신청의 소득 기준
02:58 공고문 속 소득기준 예시
*추가설명
Q.왜 현재 2021년인데 2020년도 도시근로자 가구당 월평균소득을 기준으로 하나요?
A. 2021년는 현재 진행중이기 때문에 가구당 월평균 소득을 측정할 수 없습니다. 따라서 전년도, 즉 2020년도 가구당 월평균 소득을 기준으로 합니다. ^^
#임대주택소득 #월평균소득 #LH #SH #GH
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월평균소득 계산, 쉽고 간편하게 조회하는 방법! – 네이버 블로그
안녕하세요 . SH공사 청약공고로 뜯어보는 랜선상담소! 임대주택 청약 신청에 중요한 기준 중 하나인. 소득조회에 관해 이야기하려 해요. . 월평균 …
Source: blog.naver.com
Date Published: 9/22/2022
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월평균 소득금액 확인 방법 (소득기준 / 도시근로자 … – 안테나곰
일부 공고의 경우에는 순위별로 청약 날짜가 다른 경우도 있습니다. 계산시 유의해야 할 점. 가구원수별 가구당 월평균소득이기 때문에, 세대 …
Source: antennagom.com
Date Published: 7/6/2022
View: 6814
도시근로자 가구당 월평균소득 자세히 알려드립니다. – 인포데이
현재까지 재직중인 경우에는 건보료 기준 월급여를 총 더하기 한 후 나누기 12를 하면 월평균소득을 쉽게 계산하실 수 있습니다.
Source: www.infoday.kr
Date Published: 10/23/2021
View: 1085
2022년 도시근로자 가구당 월평균소득과 계산 방법 필독!
2022년 3월부터 2023년 2월까지 적용되는 2022년 도시근로자 가구당 월평균소득이 얼마인지 그리고 가구당 월평균 소득을 계산하는 방법에 대해 살펴 …
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Date Published: 2/7/2021
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도시근로자 가구당 월평균 소득 계산과 활용되는 곳
부동산가액은 국민건강보험법 시행령에 따라 보험료 부과점수의 산정방법에서 정한 재산등록 25등급에 해당하는 재산금액의 …
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Date Published: 10/21/2021
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주택청약 직장인 도시근로자 월평균소득 계산방법
도시근로자 월평균 소득이란? · 1. 세전 총급여. 매달 급여명세서를 보면 세금과 4대 보험을 공제하기 전 월급여를 확인할 수 있습니다. 그런데 매달 급여 …
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Date Published: 9/19/2021
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소득기준 확인 < 아파트 분양받기
특별공급별로 요구하는 소득기준의 경우 ① 다자녀가구와 노부모 부양자 특별공급은 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하, …
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Date Published: 8/7/2022
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[청약] 전년도 도시근로자 월평균보수액 기준 나의 소득 확인 …
[청약] 2020년 도시근로자 가구당 월평균 소득 확인 방법 총정리! … 가 4천만 원이고 12개월을 근무했다면, 월평균 소득은 아래와 같이 계산됩니다.Source: get-myhome.tistory.com
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- Date Published: 2021. 3. 26.
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도시근로자 월평균소득 2022(+ 기준, 조회, 계산방법)
주택 청약 자격 중 소득기준으로 제시되는 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득과 관련하여 도시근로자 월평균소득 2022년 기준을 확인해보고, 월평균소득 계산방법과 월평균소득 조회 방법도 살펴보겠습니다.
전년도 도시근로자 가구당 월평균소득
도시근로자 월평균소득 의미
도시근로자 월평균소득은 주택 청약 자격 등으로 사용되고 있습니다.
주택 청약은 판매하는 분양과 빌려주는 임대로 구분되는데, 주택 분양에는 공공분양과 민간분양이 있으며, 주택임대는 공공주택 임대와 민간주택 임대가 있습니다.
주택 분양 공공분양 민간분양
주택 임대 공공주택 임대 민간주택 임대
분양 되는 주택의 청약은 물론 공공 임대주택의 청약을 위해서도 청약 자격을 갖추어야 하는데, 청약 자격 중 중요한 것이 바로 소득기준입니다.
즉, 정부는 저소득층의 주거 안정을 위해서 주택을 분양 받거나 공공 임대주택에 입주할 자격 조건으로 소득이 일정 수준 이하일 것을 요구하고 있습니다.
한마디로 소득 수준이 평균 정도 되거나 그 보다 낮은 사람들만 주택 청약을 할 수 있다는 말입니다.
소득기준 2가지
그럼 여기서 소득 수준의 높고 낮음을 결정하는 기준에는 무엇이 있을까요? 보통 아래의 2가지가 사용됩니다.
도시근로자 월평균소득
기준 중위소득
소득 기준 중 하나인 [기준 중위소득]은 아래의 링크로 확인하시고, [도시근로자 월평균소득]은 아래에서 자세히 설명하겠습니다.
==>> 기준 중위소득 확인 방법
월평균소득 계산방법
월평균소득 산정방법
일단 자신의 월평균소득을 소득기준(도시근로자 월평균소득, 기준 중위소득)과 비교하여 높고 낮음을 판단하기 위해서는 자신의 월평균소득을 알아야 합니다.
그리고 자신의 월평균소득 뿐만 아니라 자신이 속한 가구(세대)의 월평균소득을 알아야 하는데, 자신이 속한 가구원 모두의 소득을 합산하는 것이 아니라 가구원 중에서 만 19세 이상의 성인의 소득만 합산합니다.
월평균소득 세전 세후
그리고 월평균소득 산정할 때 소득은 세후 소득이 아니라 세전 소득을 의미합니다.
그럼 가구원 각자의 월평균소득을 알려면 어떻게 해야 할까요? 아래에 2가지 방법이 있으며, 이렇게 조회된 가구원의 월평균소득 중 성인(만 19세 이상)의 소득만 합산하면 됩니다.
월평균소득 조회
월평균소득 확인방법 1 – 국민건강보험공단 조회
직장가입자는 국민건강보험 홈페이지에서 직장보험료 조회를 통해 월평균소득을 조회할 수 있습니다.
[민원여기요] 클릭 [개인민원] 클릭 [보험료조회] 중 [직장보험료 조회] 클릭 공동인증서 로그인 조회한 보험료 항목 중 [평균보수월액]이 월평균소득에 해당함월평균소득 확인방법 2 – 국세청 월평균소득 조회 홈택스
직장가입자는 물론 개인사업자, 프리랜서 월평균소득 조회는 국세청 홈택스에서 조회할 수 있습니다.
[민원증명] 클릭 [소득금액증명] 클릭 소득금액증명에 기재된 소득액을 12개월로 나누면 월평균소득에 해당함2022년 도시근로자 월평균소득(공공분양)
2022 도시근로자 가구당 월평균소득
전년도 도시근로자 가구당 월평균소득
월평균소득을 산출하기 위해서는 12개월치 소득액 자료가 필요하므로 현재 년도의 평균 소득 자료는 보통 12개월치가 안되므로 산출할 수 없기 때문에 전년도 자료로 월평균 소득을 산출하게 됩니다.
따라서 2022년에 모집되는 공공분양 주택 청약에서 요구되는 소득기준인 [2022 도시근로자 가구당 월평균소득]은 전년도인 2021년 도시근로자 월평균소득이 되는 것입니다.
다만, 연초에 통계청에서 전년도 월평균소득을 발표하기 전이라면 전전년도 월평균 소득을 기준으로 하므로 2022년 공공분양이라도 아직 2021년도 월평균소득이 나오기 전이라면 2020년 월평균소득이 기준이 됩니다.
도시근로자 월평균소득 계산방법
예를 들어 공공분양 생애최초 특별공급에 청약하기 위해서는 해당 가구의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득액의 130% 이하여야 하고, 이 중에서 우선적으로 공급을 받기 위해서는 월평균소득액의 100% 이하여야 합니다.
여기서 130%는 전년도 도시근로자 월평균소득액의 1.3배를 의미하고, 100%는 전년도 도시근로자 월평균소득의 1배를 의미합니다.
즉, 소득이 도시근로자 월평균소득 130% 이하라는 것은 주택 청약을 하는 신청인이 속하는 가구의 지난 1년간 소득 합산액을 12개월로 나눈 월평균 소득이 통계청에서 제시한 도시에 근무하는 근로자의 전년도 월평균 소득액에 1.3배를 곱한 값 보다 같거나 작아야 한다는 것입니다.
그런데 위 표에는 이미 1.2배, 1.3배, 1.4배를 곱한 값이 표시되어 있으므로 자신이 속한 가구의 월평균소득 합산액이 위 표의 금액 보다 작거나 같으면 됩니다.
도시근로자 월평균소득 1인
공공분양이나 민간분양 청약에서 가구원수가 4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 의미하므로 4인, 5인, 6인 등 가구원수에 따른 도시근로자 가구당 월평균소득을 기준으로 하면 됩니다.
그러나 공공분양이나 민간분양 청약에서 가구원수가 1인, 2인, 3인인 경우는 3인 이하에 속하므로, 위 표에서 3인 가구의 월평균소득을 기준으로 하면 됩니다.
행복주택 소득기준(대학생 계층)
그러나 행복주택 등 임대주택 신청자격으로 요구되는 소득기준의 경우, 주택분양과는 달리 위 표에서 보는 것처럼 1인 가구, 2인 가구에 대한 소득기준이 별도로 제시되고 있습니다.
==>> 행복주택 소득기준 확인하기
도시근로자 가구당
월평균소득 3인 이하 4인 5인 6인 100% 6,208,934 7,200,809 7,326,072 7,779,825 120% 7,450,721 8,640,971 8,791,286 9,335,790 130% 8,071,614 9,361,052 9,523,894 10,113,773 140% 8,692,508 10,081,133 10,256,501 10,891,755 160% 9,934,294 11,521,294 11,721,715 12,447,720
도시근로자 월평균소득 2022
도시근로자 월평균소득 100
3인 이하 가구 6,208,934원 4인 가구 7,200,809원 5인 가구 7,326,072원 6인 가구 7,779,825원 2022년 전년도 도시근로자 월평균소득 100
도시근로자 월평균소득 120
3인 이하 가구 7,450,721원 4인 가구 8,640,971원 5인 가구 8,791,286원 6인 가구 9,335,790원 2022년 전년도 도시근로자 월평균소득 120
도시근로자 월평균소득 130
3인 이하 가구 8,071,614원 4인 가구 9,361,052원 5인 가구 9,523,894원 6인 가구 10,113,773원 2022년 전년도 도시근로자 월평균소득 130 이하
도시근로자 월평균소득 140
3인 이하 가구 8,692,508원 4인 가구 10,081,133원 5인 가구 10,256,501원 6인 가구 10,891,755원 2022년 전년도 도시근로자 월평균소득 140
도시근로자 월평균소득 160
3인 이하 가구 9,934,294원 4인 가구 11,521,294원 5인 가구 11,721,715원 6인 가구 12,447,720원 2022년 전년도 도시근로자 월평균소득 160
청약 월평균소득 확인
공공 임대주택 소득기준
영구임대주택은 어떤 입주 자격을 갖추고 있는지 여부에 따라 다르긴 한데, 1순위 국가유공자, 북한이탈주민, 장애인 등은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하여야 하고, 2순위는 50% 또는 100%를 요구하는 경우도 있습니다.
==>> 영구임대주택 소득기준 확인하기
국민임대주택 역시 공급 유형 등에 따라 소득기준이 달라지는데, 일반공급의 경우 전용면적이 50제곱미터 미만인 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50% 이하에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있으면 월평균소득 70% 이하에게 공급될 수 있으며, 전용면적 60제곱미터 이하는 월평균소득 70% 이하에게 공급될 수 있고, 전용면적 60제곱미터를 초과하는 경우 월평균소득 100% 이하에게 공급될 수 있습니다.
==>> 국민임대주택 소득기준 확인하기
행복주택 역시 공급 유형 등에 따라 소득기준이 달라지는데, 일반형의 경우 전넌도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하여야 합니다.
==>> 행복주택 소득기준 확인하기
공공분양 소득기준
공공분양 주택 청약은 일반공급과 특별공급 모두 소득기준이 있으며, 도시근로자의 월평균소득과 비교하여 100%로 동일하거나 또는 120~130% 정도로 약간 더 많은 소득 수준 이하여야 청약이 가능합니다.
참고로 일반공급은 전용면적 60제곱미터 이하만 소득기준이 적용되고, 60제곱미터를 초과하는 경우 소득기준이 적용되지 않습니다.
공공분양 중 일반공급(전용면적 60제곱미터 이하) 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하
공공분양 중 특별공급(다자녀가구, 노부모부양) 도시근로자 가구당 월평균소득 120% 이하
공공분양 중 특별공급(생애최초, 신혼부부) 우선공급 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하 잔여공급 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하
<관련 글 참고하기>
일반공급 1순위 자격 5가지(+ 2022년 소득기준, 무주택, 청약통장)
생애최초 특별공급 소득기준 확인(+소득세 5년, 자산기준)
신혼부부 특별공급 2022(+ 가점, 소득기준)
민간분양 소득기준
민간분양 주택 청약은 공공분양과 달리 일반공급 청약에서 소득기준 제한이 없고, 특별공급 중에서도 다자녀가구 특공과 노부모부양 특공은 소득기준 제한이 없습니다.
또한, 민간분양 중 생애최초 특공이나 신혼부부 특공은 소득기준을 요구하고 있지만 소득기준의 범위가 도시근로자 월평균소득의 140~160%까지 완화된 편입니다.
그리고 민간분양 중 소득기준을 요구하고 있는 생애최초 특공이나 신혼부부 특공은 소득기준을 초과하더라도 자산기준을 충족하는 경우에 공급물량의 30%를 추첨제로 입주자를 선정하고 있습니다.
==>> 민간분양 사전청약 일정(+ 2022년, 3기 신도시)
민간분양 중 일반공급 소득기준 없음
민간분양 특별공급 중 다자녀가구와 노부모부양 소득기준 없음
2022년 도시근로자 월평균소득(민간분양 중 생애최초 특공)
민간분양 특별공급 중 생애최초 특공 우선 공급 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하 일반 공급 도시근로자 가구당 월평균소득 160% 이하 소득기준 초과해도 자산기준 충족하면 추첨제로 선정 가능함
2022년 도시근로자 월평균소득(민간분양 중 신혼부부 특공)
민간분양 특별공급 중 신혼부부 특공 우선 공급 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하 맞벌이는 120% 이하 일반 공급 도시근로자 가구당 월평균소득 140% 이하 맞벌이는 160% 이하 소득기준 초과해도 자산기준 충족하면 추첨제로 선정 가능함
청약 월평균소득 계산
공공분양
공공분양의 경우 별도로 소득증빙자료를 제출할 필요 없이 사회보장정보시스템을 통해 소득 확인이 됩니다.
상시근로자의 소득 자료는 건강보험공단, 근로복지공단, 국민연금공단, 국세청 등이 있을 수 있는데 각 자료가 서로 다를 경우 건강보험공단 자료가 우선합니다.
예를 들어 건강보험공단에서 조회한 월소득이 300만원이고 국세청에서 조회한 월소득이 290만원이라면 건강보험공단 자료를 소득산정의 기준으로 합니다.
여기서 청약 신청인은 국민건강보험공단, 근로복지공단, 국민연금공단 등의 홈페이지에서 소득자료를 미리 확인해볼 수 있습니다.
민간분양
민간분양의 경우 건강보험자격득실확인서와 소득 증빙서류를 제출해야 하는데, 직장가입자의 소득증빙서류는 아래와 같은 근로자의 형태에 따라 달라집니다.
일반 근로자
금년도 신규 취업자(금년도 전직자)
전년도 전직 근로자
근로소득원천징수영수증 발급이 불가능한 경우
예를 들어 전년도에 일정기간 근무했지만 휴직으로 연말정산이 안된 경우, 전년도 중간에 신규 취업된 경우 등 근로소득 원천징수영수증으로 소득 산정이 어려운 경우에는 [월별 근로소득 원천징수부] 또는 [갑종근로소득세 원천징수영수증]으로 월별소득 자료를 제출해야 하고, 재직증명서, 휴복직증명서 등으로 함께 제출해야 합니다.
민간분양 청약에서 직장가입자가 아닌 경우 아래와 같은 경우 소득금액증명 원본 등을 제출하면 됩니다.
사업자
법인
금년도 개업한 사업자
보험모집인, 방문판매원
기초생활수급자
일용 근로자 등
일용직, 프리랜서, 아르바이트의 경우 건강보험자격득실확인서 및 일용근로소득지급명세서, 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서, 월별급여명세표, 연금산정용가입내역확인서 등을 제출하면 됩니다.
근로소득과 사업소득이 모두 있다면 이를 합산해야 하고, 사업소득은 종합소득세의 소득금액증명원의 소득금액에서 근로소득금액을 공제해야 합니다.
월평균소득 산정시 참고 사항
배우자 분리 세대 주택 청약을 하는 신청인의 배우자가 신청인과 세대를 분리한 상태라면 배우자의 소득은 물론 배우자의 주민등록등본에 등재된 직계존비속의 소득도 포함됩니다.
세대원 실종이나 별거의 경우 세대원의 실종이나 별거 등으로 소득을 파악할 수 없다면 주민등록표등본 말소를 통해 소득 산정 대상에서 제외시킬 수 있습니다.
월평균소득 계산, 쉽고 간편하게 조회하는 방법!
소득은 세전 금액으로 측정해요. 따라서 자신의 월평균소득을 제대로 확인하지 않고, 월급통장에 찍히는 실수령액을 기준으로 대충 적어내면 안 된다는 점, 주의하세요!
모집공고에 보통 ‘소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통해 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다’라고 기재되어 있는데요.
쉽게 말해 공적으로 증빙된 소득기준을 반영한다는 뜻입니다.
월평균 소득금액 확인 방법 (소득기준 / 도시근로자 월평균소득)
월 평균 소득금액 확인방법 (소득기준 / 도시근로자 월평균소득) – 공공임대주택 (행복주택 포함)의 경우 월평균 소득금액을 기준으로 지원자격이 나뉘게 됩니다. LH에서 진행하는 공공임대주택 뿐만 아니라 서울 SH에서 진행하는 역세권 청년주택 등 거의 대부분의 임대 주택 청약에 소득기준이 가장 중요한데요.
임대주택의 종류와 공고에 따라 다를 수 있지만 대부분 도시근로자 월평균소득을 1인, 2인, 3인, 4인 등 세대원수별 금액을 제시하고 기준에 맞는 경우에 1순위, 2순위, 3순위로 나누어지게 되는데요. 문제는 자신의 월평균 소득금액을 어떻게 알 수 있는지 잘 모르시는 분들이 많습니다. 대략적으로 월급 기반으로 어느 정도라고 생각할 수 있는데요. 월급에는 기본급외에도 여러 수당이 포함된 금액이기 때문에, 확실하게 월평균 소득금액을 확인하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 도시근로자 월평균소득 기준을 비교하기 위해 직장인과 프리랜서인 경우를 나누어 월평균 소득금액 확인하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.
목차
월평균 소득이 중요한 임대주택 모집공고
임대주택 모집공고에서 해당 공고에 청약을 할 수 있는 기준을 세대원 수에 따라 아래와 같이 공고하는데요. 월평균소득을 기준으로 1순위, 2순위, 3순위로 나뉘게 됩니다. 예로 가져온 아래 공고와는 달리 도시근로자 월평균소득 기준 80% 이하인 경우 우선으로 뽑는 경우도 있으니 지원하려는 임대주택의 소득기준이 어떻게 되는지는 공고를 잘 읽어보시고 파악하셔야 됩니다. 일부 공고의 경우에는 순위별로 청약 날짜가 다른 경우도 있습니다.
계산시 유의해야 할 점
가구원수별 가구당 월평균소득이기 때문에, 세대를 구성하고 있는 가구원들의 월평균 소득을 모두 더해야 합니다. 소득은 세전 금액으로 측정합니다. 소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통해서 받기 때문에, 공적으로 증빙된 소득을 기준으로 합니다. 이에 따라 자신이 생각하고 있는 소득과 다를 수 있으므로 꼭 자신의 월평균 소득을 확인하시기 바랍니다. 공고마다 전년 소득 기준인지, 입주자 모집공고일 기준인지는 다를 수 있으므로, 반드시 공고 내용을 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
직장인 월평균 소득 금액 확인방법
직장에 다니고 있다면 자신의 월평균 소득금액은 국민건강보험 홈페이지를 통해 알 수 있습니다.
1 국민건강보험 홈페이지에 접속한 후 상단 메뉴에서 민원여기요 > 개인민원 을 클릭합니다.
2 보험료조회 부분에서 직장보험료 조회 메뉴가 있습니다.
3 조회할 기간을 선택합니다. 만약 직전년도라고 기준이 되어 있었다면 작년인 2021년을 선택합니다. 공고일 기준이라면 올해를 선택해야 겠죠.
4 건강보험료가 나오는데요. 1월부터 12월까지의 평균보수월액과 산정보험료 등을 볼 수 있습니다. 만약, 직전연도 월평균 소득금액이라면 1월부터 12월까지의 평균보수월액을 더한 후 12로 나누면 되고, 만약 12개월 중 6개월만 일을 했다면 연간소득을 근무월수로 나누어 계산하면 됩니다.
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사업자 또는 프리랜서 월평균 소득 금액 확인방법
사업자 또는 프리랜서는 월평균 소득 금액을 홈텍스에서 확인할 수 있습니다.
1 홈텍스에서 민원증명 > 소득금액증명 메뉴를 선택합니다.
2 정보를 입력하고 증명구분을 선택합니다.
근로소득자용 > 직장인인 경우 선택합니다.
연말정산한 사업소득자용 > 보험모집인이나 방문판매 등 사업 소득을 연말정산한 분
종합소득세 신고자 > 매년 5월 종합소득세 신고자 (개인사업자, 프리랜서라면 종합소득세 신고자를 선택하세요)
3 확인용이므로 수령방법은 인터넷열람으로 해도 상관없습니다.
4 아래와 같이 소득금액증명으로 소득금액을 확인할 수 있습니다. 여기에 12로 나누게 되면 월 평균 소득금액이 나오게 됩니다.
이번 글에서는 월평균 소득금액 확인방법 (소득기준 / 도시근로자 월평균소득)을 알아봤습니다. 가장 중요한 것은 모집공고를 잘 확인하는 것입니다. 의외로 임대주택 또는 분양주택 청약시 모집공고를 잘 확인하지 않는 경우가 많은데요. 이에 따른 불이익도 자신이 감당해야 하는것으로 해당 공고를 꼭 지원하고 싶다면 모집공고문을 꼼꼼하게 읽어보시기를 다시한번 권유드립니다.
지금까지 안테나곰이었습니다.
도시근로자 가구당 월평균소득 자세히 알려드립니다.
도시근로자 가구당 월평균소득에 대해 알려드려요
도시근로자 가구당 월평균소득에 대해 알고 계신가요?
최근 아파트 청약 시 특별공급이 확대되면서 자격요건이 더욱 강화되고 있습니다. 청약 자격요건 중 하나인 도시근로자 가구당 월평균소득은 특히 공공 주택 임대를 비롯해 생애최초 특별공급이나 신혼부부특별 공급 시 자격요건 같은 경우 가장 중요시 하는 요건중의 하나입니다.
도시근로자 가구당 월평균소득은 공식적으로 배포된 자료로 분양 공고마다 개시가 되어있지만 제대로 파알하지 못하는 경우 분양이 당첨되도 부적격 판정을 받을 수 있기 때문에 사전에 미리 알아놓는 것이 좋습니다.
오늘은 도시근로자 가구당 월평균소득 확인 하는 방법과 주의해야될 사항에 대해 알아보겠습니다.
도시근로자 가구당 월평균소득 중요성
도시근로자 가구당 월평균소득은 대부분 아파트 청약 공고를 할 때 많이 볼 수 있습니다.
그 이유는 특별공급 자격요건 중 하나이기 때문입니다. 많은 분들이 소득 기준이 적합하지 않아 특별공급에 분양을 넣지 못하기도 합니다.
그외에 제대로 확인을 안하고 청약을 했다가 청약 당첨 이후 서류 검증에서 이 소득 기준이 넘어서 부적격 당첨이 되는 경우도 있습니다.
부적격 당첨이 되는 경우 청약이 제한이 될 수 있습니다. 규제지역 기준 1년, 비규제지역은 6개월동안 청약을 넣을수 없으며 부적격 당첨에 대한 소명 자료를 제출을 해야 합니다.
따라서 도시근로자 가구당 월평균소득은 반드시 정확하게 확인하고 청약을 해야 억울한 일이 없습니다.
도시근로자 가구당 월평균소득
보통 아파트 청약 시 요구하는 조건은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%, 130% 등으로 전년도 소득을 조회해야 합니다.
여기서 전년도란 말그대로 2020년 기준을 이야기합니다. 현재는 2021년 이므로 아직 통계청에서 발표한 자료가 없는 것이 당연합니다.
아래는전년도, 즉 2020년 도시근로자 가구당 월평균소득입니다.
예를 들어 도시근로자 가구당 월평균소득 120%라고 하면 4인 이하 가구 기준으로 월급여가 8,513,046원입니다. 급여의 합산이 이하가 되어야 아파트 청약 조건에 해당이 됩니다.
본인의 가구원수 대비 지원하려는 청약이 몇 퍼센트까지 근로소득을 허용하는지 체크하면 됩니다.
도시근로자 가구당 월평균소득은 현재 본인의 가정 구성원 수에 따라서 금액이 달라지는 것이 특징으로 현재 가정의 세대수를 비롯한 세대원들의 수를 파악한 후 월 벌어들이는 소득을 확인해 보시길 바랍니다.
아파트 매수를 할 때 중요한 지표가 되는 도시근로자 가구당 월평균소득은 해당하는 아파트 공고에 맞는 월 평균 소득을 확인하면 됩니다. 특히 공고문마다 차이를 보이고 있으니, 해당하는 아파트 공고문을 상세하게 확인하시면 됩니다.
2020년 자료는 2022년 2월 28일 분양공고에 해당
꼭 기억해야 할 것은 2020년도의 소득자료는 22년 2월 28일까지 분양된 공고에만 해당이 됩니다.
그 이유는 매년 통계청에서 3월에 도시근로자 가구당 월평균소득을 발표하기 때문입니다.
그러므로 22년 1월에 공고가 난 아파트 청약의 경우 2020년의 데어터를 참고하면 되고 2022년 3월 분양일 경우에는 2021년 도시근로자 가구당 월평균소득을 참고하시면 됩니다.
평균소득 계산 방법
나의 월평균소득은 어떻게 계산할까요?
[재직중인 경우]아파트 청약 경우 건보료 기준으로 하기 때문에 국민건강보험공단에 접속을 하면 나의 월소득을 확인 할 수 있습니다.
현재까지 재직중인 경우에는 건보료 기준 월급여를 총 더하기 한 후 나누기 12를 하면 월평균소득을 쉽게 계산하실 수 있습니다.
[이직중이거나 일을 그만둔 경우]중간에 일을 그만두거나 이직 한 경우에는 전체 급여를 근로를 했던 날짜를 월할 계산하면 됩니다.
하지만 중간에 일을 그만뒀거나 혹은 이직을 하신분들은 모호할 수 있습니다. 그 이유는 중간에 일을 하지 않은 날이 있기 때문입니다.
안타깝게도 도시근로자 가구당 월평균소득을 계산하실 때는 일한 시간만큼 계산을 합니다.
예를 들어 5개월간 총 급여가 1000만원이었다면 이 사람의 월평균소득은 200만원입니다. 1000만원을 12개월로 나누는 것이 아닙니다.
일부 사람들은 일하지 않는 구간까지 포함하여 12개월로 나누는 경우가 있는데 틀린 방법입니다.
소득 계산의 중요성
도시근로자 가구당 월평균소득 계산은 아파트 청약의 특별공급의 중요한 기준이 되므로 제대로 알아놓는 것이 상당히 중요합니다. 1원이라도 넘어가는 경우 부적격 당첨으로 처리될 수 있기 때문에 정확한 계산이 필요합니다.
2022년 도시근로자 가구당 월평균소득과 계산 방법 필독!
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2022년 3월부터 2023년 2월까지 적용되는 2022년 도시근로자 가구당 월평균소득 이 얼마인지 그리고 가구당 월평균 소득을 계산하는 방법에 대해 살펴보도록 하자.
(1) 2022 도시근로자 월평균소득
[ 2022년 도시근로자 월평균소득 ]위의 표는 2021년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준을 나타낸 표로 2022년 3월부터 2023년 2월까지 적용되는 소득이다. 작년에 비해 3인 이하 가구는 20만 원 정도 상향된 기준이 적용되었는데, 해당 세대의 가구원수별로 월평균 소득 구간을 확인하면 된다.
도시근로자 월평균 소득은 청약의 기준이 되는데 신혼부부 특공과 생애최초 특공의 경우 소득요건이 적용되기 때문에 반드시 확인해야 한다.
신혼부부 특별공급 소득기준
[ 2022년 도시근로자 월평균소득 ]2022년 3월에 분양을 앞두고 있는 주택의 모집공고 일부분을 발췌해 왔다. 우선 2022 도시근로자 월평균 소득이 100% 이하이거나 신혼부부 모두 소득이 있는 맞벌이인 경우 120% 이하라면 우선공급대상에 해당되기 때문에 상당히 유리하다. 만약 맞벌이 부부 중 한 명의 소득이 월평균 소득 100%를 넘어가게 되면 아무리 부부합이 120% 이하가 되더라도 우선공급(50%)이 아닌 일반공급(20%)을 선택해야 함에 유의하자.
– 만약 외벌이인데 2022 도시근로자 월평균 소득이 100% 초과~140% 이하이거나 맞벌이인데 120% 초과~160% 이하라면 일반공급(20%) 대상이 된다. 하지만 여기서 맞벌이 부부 중 한 명의 소득이 140%를 초과하지 않아야 한다.
– 만약 외벌이 140% 초과, 맞벌이 160% 초과(맞벌이 중 한 명의 소득이 140% 초과)인 경우 부동산가액이 3억 3,100만 원 이하라면 추첨제(30%)에 지원할 수 있다. 그래도 일반공급보다 특별공급의 확률이 높기 때문에 본인이 해당이 된다면 특별공급으로 청약하는 것이 유리하다.
생애최초 특별공급 소득기준
[ 2022년 도시근로자 월평균소득 ]생애최초의 경우 1인 가구인 경우와 아닌 경우로 나뉘게 되는데 1인 가구의 경우 2022 도시근로자 월평균 소득 160%이거나 부동산가액 3억 3,100만 원 이하 둘 중 하나만 충족하면 추첨제 청약이 가능하다.
2인 이상인 경우 소득이 130% 이하인 경우 우선공급(50%) 대상이 되며 130% 초과하거나 160% 이하인 경우 일반공급 20%에 포함된다. 소득기준 160%를 초과하는 경우 부동산 가액 3억 3,100만 원 이하를 만족하면 추첨제로 청약이 가능하다.
(2) 2022년 도시근로자 월평균 소득 계산방법
청약의 기준이 되는 도시근로자 월평균 소득 계산방법에 대해 살펴보도록 하자.
월평균 소득은 연간 소득을 근무월수로 나누어 계산하는데, 여기서 근로자인지 사업자인지에 따라 연간 소득과 근무월수를 살펴보는 방법이 조금 다르다.
– 근로자의 연간 소득, 근무월수
근로자의 연간 소득은 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득원천징수영수증 상의 총급여액(21번) 및 근로소득자용 소득금액증명상의 과세대상 급여액을 기준으로 한다.
근무월수는 재직증명서상 근무월수를 기준으로 한다.
– 사업자의 연간 소득, 근무월수
사업자의 연간 소득은 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본상 과세대상 급여액을 기준으로 한다.
근무월수는 사업자등록증상의 기간을 기준으로 한다.
프리랜서나 소득이 불규칙한 경우 종합소득세를 신고하였다면 소득금액증명으로 확인하고, 종합소득을 신고하지 않은 경우 계약서상 계약금액으로 소득을 통해 월평균 소득을 산정한다.
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도시근로자 가구당 월평균 소득 계산과 활용되는 곳
도시근로자 가구당 월평균 소득에 대해 들어보셨나요? 주택청약의 특별공급이나 임대주택의 소득기준으로 활용되는 수치로 1인부터 8인까지의 가구당 월평균 소득을 통계청에서 발표하고 이를 지표로 소득 기준으로 활용되고 있습니다. 이 글을 통하여 소득 계산과 활용되는 곳은 어디인지까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.
이 글의 순서
1. 2021 도시근로자 가구당 월평균 소득
(1인가구 ~ 4인가구)
1인가구 2인가구 3인가구 4인가구 50% 1,495,816 2,281,268 3,120,260 3,547,103 60% 1,794,979 2,737,521 3,744,312 4,256,523 70% 2,094,142 3,193,775 4,368,364 4,965,944 80% 2,393,305 3,650,028 4,992,416 5,675,364 90% 2,692,468 4,106,282 5,616,468 6,384,785 100% 2,991,631 4,562,535 6,240,520 7,094,205 110% 3,290,794 5,018,789 6,864,572 7,803,626 120% 3,589,957 5,475,042 7,488,624 8,513,046 130% 3,889,120 5,931,296 8,112,676 9,222,467 140% 4,188,283 6,387,549 8,736,728 9,931,887 150% 4,487,447 6,843,803 9,360,780 10,641,308 160% 4,786,610 7,300,056 9,984,832 11,350,728
(5인가구 ~ 8인가구)
5인가구 6인가구 7인가구 8인가구 50% 3,547,103 3,696,824 3,889,012 4,081,200 60% 4,256,523 4,436,188 4,666814 4,897,439 70% 4,965,944 5,175,553 5,444,616 5,713,676 80% 5,675,364 5,914,918 6,222,418 6,529,919 90% 6,384,785 6,654,282 7,000,221 7,346,159 100% 7,094,205 7,393,647 7,778,023 8,162,399 110% 7,803,626 8,133,012 8,555,825 8,978,639 120% 8,513,046 8,872,376 9,333,628 9,794,879 130% 9,222,467 9,611,741 10,111,430 10,611,119 140% 9,931,887 10,351,106 10,889,232 11,427,359 150% 10,641,308 11,090,471 11,667,035 12,243,599 160% 11,350,728 11,829,835 12,444,837 13,059,838
2. 도시근로자 가구당 월평균 소득 계산방법
매년 2021년도 4/4분기가 끝나고 나면 3월경 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%를 발표가 되면 이를 기준으로 50%~160%는 100%에서 곱하면 수치가 계산이 됩니다.
2021 도시근로자 가구당 월평균 소득 산정방법은 부동산가액과 총자산가액, 자동차가액을 기준으로 산정을 하게 됩니다.
부동산가액은 국민건강보험법 시행령에 따라 보험료 부과점수의 산정방법에서 정한 재산등록 25등급에 해당하는 재산금액의 상한과 하한을 산술평균한 금액으로 정합니다.
총자산가액은 가계금융복지조사에 따른 소득3분위, 30~39세 가구, 30세 미만 가구, 소득 2분위의 순자산 평균값을 기준으로 합니다.
자동차가액은 국토교통부 장관이 정하는 금액에 통계청에서 발표하는 전년도 운송장비 소비자물가지수를 곱하여 산정한 금액으로 합니다.
3. 주택청약 특별공급에 활용되는 소득기준
(신혼부부 특별공급)
– 민영주택, 국민주택 : 홑벌이 140%, 맞벌이 160%
– 공공주택특별법 적용 국민주택 : 홑벌이 130%, 맞벌이 140%
>>신혼부부 특별공급 조건
(다자녀가구 특별공급/노부모부양 특별공급)
– 공공주택 특별법 적용 국민주택 : 120% 이하
– 공공주택 특별법 미적용 국민주택 중 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사, 총지분의 50%를 초과하여 출자한 부동산 투자회사 : 120% 이하
(생애최초 특별공급)
– 160% 이하
>>한국부동산원 청약홈
4. 공공임대,분양시 기준
(신혼희망타운-분양형)
– 홑벌이 130% 이하, 맞벌이 140% 이하
(신혼희망타운-임대형)
– 홑벌이 100% 이하, 맞벌이 120% 이하
– 2인가구 : 홑벌이 110% 이하, 맞벌이 130% 이하
(영구임대주택)
– 70%이하(1인가구 90%, 2인가구 80%)
(국민임대주택)
– 70%이하(1인가구 90%, 2인가구 80%)
(장기전세임대)
– 전용 60㎡이하 : 100% 이하(1인가구 120%, 2인가구 110%)
– 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 : 120% 이하
(행복주택)
– 대학생 : 100% 이하
– 청년 : 100% 이하(청년 80% 이하)
– 신혼부부·한부모가족 : 100% 이하(맞벌이 120% 이하)
– 고령자 : 100% 이하
– 산업단지근로자 : 100% 이하(맞벌이 120% 이하)
주택청약 직장인 도시근로자 월평균소득 계산방법
주택청약을 신청할 때 소득기준이 충족되는 경우가 절반 이상입니다. 특히 공공분양 특별공급에서는 무조건 필요한 조건이죠. 아마 직장인 분들 중에서 신혼부부이거나 생애최초 주택구입자 분들은 무조건 “도시근로자 월평균 소득”이라는 단어와 친해져야 합니다.
본 포스팅은 직장인 기준으로 도시근로자 월평균 소득 계산하는 방법에 대해서 소개합니다.
본 내용은 2022년 3월 29일 기준으로 작성되었습니다.
도시근로자 월평균 소득이란?
도시에서 근로활동으로 돈을 벌고 있는 사람을 도시근로자라고 하고, 도시 외에 사는 사람들을 도시 외근 로자라고 합니다. 주택공급은 거의 도시지역에서 이루어지기 때문에 도시 외 사람들의 정보까지 넣어버리면 형평성에 어긋납니다. 그래서 도시근로자들만 별도로 월평균 소득을 계산해서 주택청약 신청 여부를 판단하는 것입니다.
이것을 “도시근로자 가구당 월평균 소득 기준”이라고 해야 맞습니다.
본 포스팅에서 계산할 “도시근로자 월평균 소득”의 의미는 해당 가구의 월소득을 얘기하고, 직장인들이 벌어들이는 월소득을 말합니다. 급여명세서나 통장에 찍혀있는 숫자를 보면 되는 것 아니냐고 생각할 수 있겠지만 주택청약에서는 세전을 기준으로 봐야 합니다. 세금을 떼기 전 급여를 말합니다.
한 가지 더 알아야 할 내용은 어느 기간의 소득을 봐야 하느냐입니다. 2022년에 청약 신청하는데, 2020년, 2021년, 2022년 중에 어떤 소득을 봐야 할까요? 정답은 모집공고일에 따라서 다를 수 있다는 것입니다. 여기에 대한 내용은 별도 포스팅으로 준비했으니 참고하시기 바랍니다.
▶ 기간에 따른 직장인 도시근로자 월평균 소득 산정방법
1. 세전 총급여
매달 급여명세서를 보면 세금과 4대 보험을 공제하기 전 월급여를 확인할 수 있습니다. 그런데 매달 급여가 조금씩 다를 수 있기 때문에 1년 12달을 전부 더한 “세전 총급여”를 계산해야 합니다. 이후에 12로 나누면 세전 월평균 소득이 나오게 되는 것입니다.
주택청약에서 내 소득을 계산할 때 핵심은 무조건 월할 계산입니다. 예를 들어, 1년 중 6개월만 일을 했거나 회사 사정으로 6개월만 급여를 받았다면 월평균 소득은 이를 전부 더해서 6으로 나눈 값입니다. 절대로 12로 나누면 안 됩니다. 이것이 바로 월 기준으로 쪼개서 계산하는 월할 계산입니다.
위 설명만 믿고 세전 총급여로 월평균 소득을 계산해서 청약신청을 했는데, 향후 기준에 충족되지 못했다는 답변을 받고 부적격 판정을 받는 경우가 있습니다. 부적격 판정을 받게 되면 본 당첨이 철회되고 여태까지 쌓아둔 청약통장 자격도 사라집니다. 더 심각한 것은 재당첨 제한기간이 최대 10년이라는 겁니다. 40대 후반에 부적격 판정이 나면 50대 넘겨서 다시 청약할 수 있다는 얘기입니다.
(내부)
청약 부적격 불이익
2. 비과세 소득을 빼자
실제 월평균 소득 = 세전 총급여 – 비과세 소득
비과세 소득이란 세금을 내지 않는 소득을 말합니다. 즉, 나라에서 세금을 매기지 않는 소득이니까 주택청약에 필요한 소득조건에 넣을 필요가 없습니다. 주택청약에 반영되는 나의 소득은 무조건 세금을 매기는 과세 소득입니다. 직장인들이 받을 수 있는 비과세 소득은 대표적으로 실비변상적 급여, 식대, 연장·야간·휴일노동에 대한 급여, 6세 이하 자녀에 대한 육아수당 등입니다.
그런데 직장인들이 일하기 바쁜데 내 소득 중에 비과세가 무엇인지 일일이 확인하는 게 쉽지 않습니다.
잘못 판단하다간 주택청약 신청도 못하게 됩니다.
3. 추가로 확인해야 할 사항
근로소득 외에 재산소득이나 기타 소득이 있어서 세금신고가 완료된 경우라면 이것도 포함해서 계산해야 합니다. 아마 시기적으로 5월 종합소득세 신고가 완료되는 7월 이후가 되겠죠. 재산소득은 임대수익, 이자수익, 연금소득 등을 얘기하고, 기타 소득은 공적이전소득(국민연금, 공무원연금 등)을 얘기합니다.
일부 댓글에서 자녀 소득도 포함되는지 물어보시는 분이 있었습니다. 주택청약에서 얘기하는 도시근로자 월평균 소득은 가구당 소득입니다. 예를 들어 3인 가족에서 3명이 모두 소득이 있다면 전부 포함시켜야 합니다. 아마 신혼부부 특별공급에서 배우자가 소득이 있는 경우 신청기준이 140% 이하에서 160% 이하로 느슨해진 것을 보고 질문하신 것 같습니다.
이건 신혼부부에만 적용되는 것일 뿐 자녀 소득은 내 가구의 소득만 올라갈 뿐 청약에 당첨되는데 도움 되는 것은 아닙니다.
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소득기준에 따른 신청자격 확인
공공분양에서 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양자 등의 특별공급 신청자와 민간분양에서 신혼부부 특별공급 신청자는 일정 소득기준을 충족해야 신청자격을 인정받게 됩니다.
특별공급별로 요구하는 소득기준의 경우 ① 다자녀가구와 노부모 부양자 특별공급은 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하, ② 신혼부부와 생애최초 주택 구입자 특별공급은 100% 이하입니다.
인쇄체크 소득기준 확인 대상자
공공분양 특별공급 신청자(일반공급 신청자 포함 가능) 공공분양 특별공급 신청자(일반공급 신청자 포함 가능)
민간분양 특별공급 신청자 민간분양 특별공급 신청자
민간분양에서 신혼부부 특별공급 신청자에 대해서는 소득기준의 충족 여부를 확인하고 있습니다( 민간분양에서 신혼부부 특별공급 신청자에 대해서는 소득기준의 충족 여부를 확인하고 있습니다( 「주택공급에 관한 규칙」 제41조 제1항제1호라목).
인쇄체크 소득기준
특별공급별 소득기준 특별공급별 소득기준
다자녀가구 특별공급 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하 다자녀가구 특별공급 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하
노부모 부양자 특별공급 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하 노부모 부양자 특별공급 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하
신혼부부 특별공급 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 140%(배우자가 소득이 있는 경우 160%) 이하, 이를 초과하는 경우에는 세대원이 소유하는 부동산의 가액의 합계가 신혼부부 특별공급 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 140%(배우자가 소득이 있는 경우 160%) 이하, 이를 초과하는 경우에는 세대원이 소유하는 부동산의 가액의 합계가 「국민건강보험법 시행령」 별표 4 제3호에 따른 재산등급 중 29등급에 해당하는 재산금액의 하한과 상한을 산술평균한 금액 이하
생애최초 주택 구입자 특별공급 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하 생애최초 주택 구입자 특별공급 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하
※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득은 < 국가통계포털( http://kosis.kr ) > 사이트에서 확인할 수 있습니다.
가구원수 산정기준 가구원수 산정기준
가구당 월평균소득의 산정 시 가구원수에 포함되는 가구원은 세대별 주민등록표상에 기재된 세대의 구성원을 말합니다( 가구당 월평균소득의 산정 시 가구원수에 포함되는 가구원은 세대별 주민등록표상에 기재된 세대의 구성원을 말합니다( 「주택공급에 관한 규칙」 제2조 제4호).
인쇄체크 소득기준에 따른 신청자격 확인방법
소득조사방법 소득조사방법
분양사업자는 신청자에 대한 소득조사를 보건복지부의 사회보장정보시스템을 이용하여 산출되는 자료를 이용하고 있습니다(각 입주자 모집공고 확인 요망). 분양사업자는 신청자에 대한 소득조사를 보건복지부의 사회보장정보시스템을 이용하여 산출되는 자료를 이용하고 있습니다(각 입주자 모집공고 확인 요망).
아파트 분양을 신청하려는 사람은 신청 전 무주택세대구성원의 소득수준에 대해 사전에 국민건강보험 홈페이지 → 민원여기요 → 개인민원 → 보험료조회( 아파트 분양을 신청하려는 사람은 신청 전 무주택세대구성원의 소득수준에 대해 사전에 국민건강보험 홈페이지 → 민원여기요 → 개인민원 → 보험료조회( https://www.nhis.or.kr/nhis/minwon/wbhaba01000m01.do )를 통해서 개인의 평균보수월액을 확인한 후 신청할 수 있습니다.
사회보장정보시스템을 이용하여 상시근로소득을 조회한 결과 여러 기관의 소득 자료가 확인될 경우 상시근로소득자료의 반영순위는 ① 국민건강보험공단 → ② 국민연금공단 → ③ 장애인고용공단 → ④ 국세청 순입니다. 사회보장정보시스템을 이용하여 상시근로소득을 조회한 결과 여러 기관의 소득 자료가 확인될 경우 상시근로소득자료의 반영순위는 ① 국민건강보험공단 → ② 국민연금공단 → ③ 장애인고용공단 → ④ 국세청 순입니다.
[청약] 전년도 도시근로자 월평균보수액 기준 나의 소득 확인하는 방법
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전년도 도시근로자 월평균보수액?
청약 공고가 발표되면, 항상 소득의 기준은 전년도 도시근로자 월평균 보수액입니다. 즉, 올해 2021년도 청약 공고문의 도시근로자 월평균 보수액은 2020년도 소득이 기준이라는 의미이죠. 이에 대한 소득 기준과 확인 방법은 이전 포스팅에 공유했었는데요.
[청약] 2020년 도시근로자 가구당 월평균 소득 확인 방법 총정리!이번 포스팅에서는 홈택스와 국민건강보험공단 사이트에서 나의 월평균 소득을 어떻게 확인하는지 알아보겠습니다.
홈택스에서 원천징수영수증에서 월평균 소득 확인하는 방법
우선 국세청 홈택스 홈페이지에 접속합니다.
www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml
상단의 로그인 버튼을 클릭하고, 로그인을 합니다. 공인인증서 또는 회원가입 등의 과정은 생략하겠습니다.
국세청 홈택스 홈페이지
My홈택스 메뉴를 클릭하면 아래의 페이지로 이동합니다. 아래 페이지에서 연말정산/장려금/학자금 메뉴를 클릭하고, 지급명세서등 제출 내역 메뉴를 선택합니다.
My홈택스 화면
아래와 같이 지급명세서 등 제출 내역 창이 표시되는데요. 귀속년도가 2020년도인 지급명세서를 선택하여 보기 버튼을 클릭합니다.
지급명세서 조회 화면
보기 버튼을 클릭하면 지급명세서를 볼 수 있는데요. 뷰어에서 상단의 오른쪽 화살표 버튼을 클릭하면 21번 항목(총 급여)을 확인할 수 있습니다.
지급명세서의 21번 총급여 확인하기
왜 21번 항목을 확인해야 하냐면, 공고문에 아래와 같은 코멘트가 있습니다.
출처: 검단역 금강펜테리움 더 시글로 입주자 모집 공고문
월평균 소득은 연간 소득÷근무월수를 말하며, 연간 소득은 근로자의 경우에는 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득원천징수 영수증 상의 총급여액(21번) 및 근로소득자용 소득금액 증명 상의 과세대상 급여액을 기준으로 하고, 사업자인 경우에는 전년도 종합소득세 소득금액 증명 원본상 과세대상 급여액을 기준으로 하며, 근무월수는 근로자인 경우에는 재직증명서 상의 근무월수를, 사업자인 경우에는 사업자등록증 상의 기간을 기준으로 합니다.
예를 들어 21번 총급여가 4천만 원이고 12개월을 근무했다면, 월평균 소득은 아래와 같이 계산됩니다.
40,000,000원 / 12개월 = 약 3,333,333원
이렇게 본인 및 배우자의 원천징수 영수증 상의 총급여를 확인하여 월평균 소득을 구하고, 두 명의 월평균 소득을 더하면 그것이 가구당 월평균 소득이 됩니다.
국민건강보험공단에서 월평균 소득 확인하는 방법
이번에는 국민건강보험공단에서 월평균 소득을 확인해 보겠습니다.
www.nhis.or.kr/nhis/index.do
홈페이지 접속 후 로그인을 합니다. 마찬가지로 회원가입 및 공인인증서 등록 과정은 생략합니다.
국민건강보험공단 홈페이지
로그인 후 홈페이지 중단에 있는 보험료 조회/납부 메뉴를 클릭합니다.
보험료 조회/납부 메뉴
그리고 좌측의 직장보혐료조회 메뉴를 클릭하고, 조회 기간 선택 후 조회 버튼을 클릭합니다.
직장보험료 조회
조회 버튼을 클릭하면 월 별 평균 보수월액을 조회할 수 있습니다.
평균보수월액 조회
정리
그런데 저의 경우 원천징수영수증 상의 금액과 직장보험료로 조회한 월평균소득을 계산해 보면 약 30만원의 차이가 있습니다. 다른 인터넷 글을 검색해보면 거의 비슷하다고 얘기하는 분들이 있는데요. 저는 왜 차이가 나는지 이유는 모르겠더군요.
한가지 확실한 것은 공고문에 어떤 금액을 기준으로 하는지 명시되어 있습니다. 본문에서도 언급했지만, 아래와 같이 코멘트가 달려있습니다. 항상 공고문을 꼼꼼히 읽어보시고 실수하는 일이 없기를 바랍니다.
출처: 검단역 금강펜테리움 더 시글로 입주자 모집 공고문 출처: 시흥장현 신혼희망타운 모집 공고문
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키워드에 대한 정보 월평균 소득 계산 방법
다음은 Bing에서 월평균 소득 계산 방법 주제에 대한 검색 결과입니다. 필요한 경우 더 읽을 수 있습니다.
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