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Date Published: 8/4/2022
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Source: thaiholic.com
Date Published: 9/1/2022
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Date Published: 11/6/2022
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Date Published: 8/17/2021
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Source: kor.neothai.com
Date Published: 3/4/2022
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태국 부동산 포털 커뮤니티입니다 태국(방콕) 에서 부동산 검색사이트 안내 태국의 부동산 매물은 업데이트를 잘안하죠 부동산 검색 사이트에서 대랻 …
Source: blog.daum.net
Date Published: 7/15/2022
View: 6448
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Date Published: 2/21/2022
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주제에 대한 기사 평가 태국 부동산 사이트
- Author: 무진 타일랜드
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- Date Published: 2022. 6. 28.
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태국에서 집 구하기, 웹사이트
태국에 무비자로 들어와 계속 두 달씩 연장하면서 생명 연장하듯 두 달 살이 인생을 살다가
이렇겐 도저히 안되겠다 싶어서 ED비자를 받았다.
그렇게 태국에서 1년이라는 시간이 주어졌기 때문에
새로운 마음으로 살아보고자 새로운 곳으로 이사를 가기로 결정했다.
단기로 (한달 살기 등) 지낼 거라면 호텔 장기 투숙으로 한두 달 지내거나 에어비앤비로 숙소를 구하면 되지만
콘도 일년 계약해서 살면 훨씬 싸기 때문에 나는 일 년짜리 계약할 생각으로 콘도를 알아봤다.
오늘은 내가 집 알아볼 때 이용했던 웹 사이트에 대해서 포스팅할 계획이다.
1. rent hub
https://www.renthub.in.th/en
좋은 점은 영어 지원과 BTS/MRT역을 클릭해 그 근처 콘도나 아파트먼트를 볼 수 있다는 점.
처음 오게되면 사실 태국 지명에 대해 낯설고 잘 알지 못하기 때문에 지하철 역 근처로 설정해서 볼 수 있는 점은 정말 편하다.
유명한 지역 이름을 잘 안다면 직접 쳐서 찾아봐도 된다.
방콕 이외의 지역도 찾아볼 수 있다.
일단 한국 사람들이 숙소 정할 때 많이 고려한다는 온눗 지역을 예를 들어서 클릭해 보았다.
이렇게 두 가지 옵션이 뜨는데 위에 BTS On Nut를 누르면 콘도미니엄을 볼 수 있고 아래는 아파트나 우리가 아는 빌라 또는 가끔가다 레지던 셜 호텔 등도 나온다.
우리가 생각하는 이름 있는 콘도 (수영장 있고 짐 있고… 뭐 그런 호텔)을 찾고 싶은 거라면
위의 옵션
아니면 아래 링크로 바로 들어가도 된다
콘도
1-1. property hub
https://propertyhub.in.th/en
가격이나 방 타입, 수영장, 와이파이 유무 등 옵션 선택해서 찾으면 더 쉽게 내가 원하는 방을 찾을 수 있다.
가격대가 저렴한 곳을 찾는다면 아래 옵션(Apartment)을 선택하면 된다.
여기서도 옵션 선택 가능
맘에 드는 방을 골랐다면 그 안에 컨디션들이 적혀 있다.
풀 옵션이거나 최소 계약 기간 등등
그리고 중개인들의 번호 or 라인 아이디가 적혀 있다.
아마 대부분 방 구하실 때 태국 번호가 없으실테니 라인 아이디 저장해서 방이 아직 있는지 물어보면 된다.
(근데 보니까 제목 옆에 주황색 업데이트 팝업이랑 빨간색 뉴! 팝업이 뜨는데 뉴 팝업은 대부분 다 방이 안 빠졌는데 업데이트 팝업이 있거나 아예 옆에 팝업 안 뜨는 것들은 이미 빠진 방 일 확률이 높다… 방이 빠졌으면 내려야지 도대체 왜 계속 내버려두는지 모르겠음. 처음엔 잘 몰라서 다 연락 돌렸는데 다 없다 하니까 괜히 맘에 드는 방 빼앗긴 기분^^…ㅎㅎ)
이렇게 되어 있을 경우 업데이트 팝업이 떠 있는 방이 없을 확률이 높다…
그래도 일단 맘에 드는 방이 있다면 꼭 중개인에게 연락해 보시길…
나의 경우는 링크 첨부해서 현재 이 방이 있냐 물어보니 없다 할 때가 많았는데
중개인들에게 예산이나 이런저런 옵션을 알려주면 나중에라도 매물이 나올 때 연락이 오는 경우가 종종 있었다.
2. DD property
https://www.ddproperty.com/en
여기도 렌트, 매매하는 사이트
이곳도 영어 옵션이 잘 되어있다.
하지만 여기는 지역 설정을 직접 치거나, 시/도/구 이런 형식으로 클릭해야 하기 때문에
나는 렌트 허브에서 먼저 내가 살고 싶은 지역을 고르고 그 주변 주소를 알아낸 후
이 사이트를 이용했다.
혹시나 여기는 다른 매물이 있거나 더 싼 매물이 있을까 싶어서 찾아봤는데 대부분 비슷하다.
그리고 여기서 찾은 매물 연락했더니 읽씹 당함 ㅠ
뭐 물론 중개인 by 중개인이겠지만
아예 안 읽거나 읽고 답장 안 해주는 중개인들도 수두룩 함…
외국인이어서 안 해주나ㅠ?
그리고 내가 렌트 허브 다음으로 잘 사용했던
3. 페이스북 마켓 플레이스
https://www.facebook.com/marketplace
이곳의 좋은 점은 지도로 보면서 이렇게 반경까지 설정할 수 있다는 점
폰으로 하게 되면 지도를 직접 움직이면서 할 수 있어서 편하다.
그리고 대부분 매물들이 중개인 계정으로 올라오기 때문에
맘에 드는 매물이 있으면 댓글로 물어보거나 바로 메시지를 보내서 물어볼 수 있는 게 가장 편한 점인 듯하다.
대신 내가 원하는 방 옵션을 선택할 수 있는 란이 없기 때문에 그게 좀 아쉽다.
그리고 그 이외에도 내가 참고했던 웹사이트들
4.hip flat
https://www.hipflat.co.th/en
5. Thailand property
https://www.thailand-property.com/
6. Living insider
https://www.livinginsider.com/en
#태국 부동산 사이트
https://www.hipflat.co.th/en
위의 두 사이트는 얼마전에 블로그 이웃님으로 부터 알게 된 태국 부동산 사이트다.
ddproperty는 태국에서 가장 유명한? 사이트!
아래는 부동산 사이트들은 검색해서 얻은 결과물들.
찾아 보면 더 있겠지만.. 여기까지.. 헉헉…
그리고 한인들에게 유용한 사이트 #한아시아 태국
빠깟닷컴 – 방콕 부동산 웹사이트 / (벼룩시장)
태국어가 가능하시다면 위의 사이트 (프라캇)이 좋다.
# 태국 부동산 사이트
# 방콕 부동산
# 푸켓 부동산
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태국 부동산 알아보는 사이트 모음,Thailand Real Estate Information Site Collection
태국은 기본적으로 토지가 있는 주택은 외국인 명의로 등기가 안 됩니다.
특별한 경우도 있지만 일반적이지도 않고 절차가 상당히 까다롭습니다.
콘도는 외국인 앞으로 등기가 가능합니다.
5년 이상 소유하고 매매하여야 과세가 붙지 않습니다.
팁- 나름 팁이라면, 팔 때를 생각하고 구입해야 합니다.
안 팔리는 물건은 몇 년이 지나도 안 팔리는 경우도 많습니다
우리나라 부동산 투자와는 느낌이 많이 다릅니다
시세차익은 크게 기대하지 않는 게 좋습니다.
산 가격에 팔수만 있다면 충분하다고 생각합니다
태국은 층간 소음이 심한 편입니다.
방음이 기본적으로 안 됩니다
콘도나 타운하우스 등 일반적으로
최상층 제일 구석이 그나마 프라이버시가 유지되는 편입니다
주거하는 사람들도 보통 그 부분을 인지하고 있으므로
잘 나오지도 않고 가격도 좀 비싸게 부르는 편입니다
길가에 위치하면 오토바이로 인한 소음
유흥가에서 나오는 소음
이웃이 만들어 내는 소음 ( 다닥 붙은 콘도, 타운 하우스 등)
도시 내에서 닭 등을 키워서 내는 소음 등
태국인들이 보통 이웃에 소음 피해를 주는데 대해 무감각한 편입니다.
주거하는 내내 생각지도 못한 소음으로 인해 고통을 많이 받을 수도 있으므로
소음에 민감하신 분들은 이 부분을 고려하셔서 구입해야 합니다.
무조건 싸게 사는것 보단, 사는 동안 소음피해로 인한 고통을 안 받고
편히 생활할수 있는지를 제일 먼저 보시는 게 좋을 것 같습니다.
타운 하우스에 살다보면 내가 내 집에서 사는 건지
도미토리에서 사는건지 구분하기가 힘든 경우도 있습니다.
이웃 건물과 마주 보게 많이 짓는다
2동 이상 있는 콘도에서 도미노처럼
건물을 이웃 벼란다 창가를 마주 보게 하고 많이 짓는데
생활중 본의 아닌 접촉으로
의외로 스트레스가 심하니 조심하는 게 좋습니다.
좀 도둑들이 많다 보니, 주택 보단 콘도에서 사는 게 보안상 안전 한 편입니다.
더운 지방이다 보니 주택 같은 경우 아무리 방역해도 곤충들이 많은 편입니다
특히 개미 같은 경우는 같이 공생한다고 생각하면 됩니다
북향이 좋습니다.
열대 지방이다 보니 남향일 경우
한낮의 햇빛은 방안을 온실로 만듭니다.
대부분의 건물이 단열이 안되어 있어
남향일 경우 오후 2~5시경 벽을 만져 보면 뜨겁습니다 따뜻합니다.
문화 차이로 인해 살다 보면
생각지도 못했던 것으로 고통을 받을 수도 있습니다.
먼저 구입하는 것보다 살고자 하는 곳을 1주~한 달 정도 주변에서
살아보고 결정하는 것도 좋은 것 같습니다
부정적 글이 많은 것 같지만 대부분 실제 겪으면서 느낀 점을 말씀드렸습니다.
부정적인 부분을 미리 생각해 놓으면 검토할 때 도움이 되리라고 생각합니다.
태국에도 우리나라와 비슷한 부동산 에이전시가 많이 있습니다.
특히 파타야 같은 곳에서 길을 다니다 보면 가끔씩 볼 수 있습니다.
성실한 곳도 있지만, 장난치는 곳도 있으니 참고하세요
마지막으로 태국 시골에서 살기 힘든 이유
한때는 태국 시골에서 살아가고자 하는 꿈을 꾼 적이 있습니다.
1 곤충이 많습니다.
전갈, 독충, 벌, 개미, 거대 바퀴벌레 등등..
2 뱀이 많습니다. 2~3m 나 되는 코브라 같은 뱀들..
그런 뱀들이 사람을 보고 펄찍 뛰는 경우를 보게 된다면 경기를 일으킬지 모릅니다
3 새가 많습니다.
닭 소리 및 평생 듣도 못한 다양한 새소리를 밤낮으로 듣게 될지 모릅니다.
4 끊임 없이 불을 질러, 밭이나 숲 쓰레기 등을 태웁니다.
그로 인해 숨 쉬는 것에 고통받을 수 있습니다.
5 불합리한 원주민의 행위에 항의하기 힘듭니다.
나름 시골이라 텃세가 존재합니다.
6 그다지 안전하지 않습니다.
누군가 나의 주택 주위를 배외하면 안전함을 느끼기 힘들겠지요
7 편의 시설이 없어 불편합니다
태국 부동산 알아보는 사이트 모음,Thailand Real Estate Information Site Collection
은행 물건 – 자신이 원하는 물건을 찾기가 쉽지 않습니다.
프로모션 할 때 사면 일반 매매보다 가끔 싸게 살 수 있습니다.
하지만 일반 급매보다 비싼 경우도 허다합니다.
일반 물건 – 가격이 비싼 편입니다..
실제 원하는 물건이 있다 해도
그 지역에 직접 가서 비슷한 물건을 다시 선택하는 경우가 대부분입니다.
태국 은행 부동산 사이트
참고로 영어를 지원하지 않는 경우도 많습니다.
아래 사이트는 태국 은행의 사이트로 , 은행 매매 물건 정보가 가장 많은 사이트 중 하나입니다.
GHB 은행
www.ghbhomecenter.com/
아래 사이트는 우리나라 경매와 비슷하다고 생각하시면 됩니다.
우리나라 경매처럼 문제 있는 물건이 많습니다.
http://asset.led.go.th/newbid/
Kasikorn bank
https://www.kasikornbank.com/th/PropertyForSale
SCB bank
https://asset.home.scb/home
SCB 은행 어시스트 사이트 (2020/12 월 이후 부동산 카테고리 폐쇄)
http://www.buyatsiam.com/APropertyHome.html
Krungsri bank
https://www.krungsriproperty.com/
국가 은행
http://properties.gsb.or.th/properties/index.php
https://npa-assets.gsb.or.th/
TMB bank
www.tmbbank.com/property/search?type=&price=&province=81&hur=&area=
Bangkok bank
https://www.bangkokbank.com/th-th/Property-For-Sale
KTB bank
https://www.npashowroom.ktb.co.th/WebShowRoom/promotion.action
https://npa.krungthai.com/
NPA bank
https://kkasset.kiatnakin.co.th/products
property.kkpfg.com/products?recommend=true&sort=recommend
CIMB bank
www.cimbthai.com/en/personal/properties-for-sale.html
Thanachart bank
https://www.thanachartnpa.com/index2.asp
일반 사이트
아래 사이트는 은행 물건을 때다 파는지?, 좀 싸게 팝니다.
https://www.bam.co.th/
아래는 태국에 체류하는 외국인들이 많이 사용하는 사이트입니다.
Bahtsold
https://www.bahtsold.com/
kaidee
https://baan.kaidee.com/en/
Hipflat
https://www.hipflat.com/
dotproperty
https://www.dotproperty.co.th/en
ddproperty
https://www.ddproperty.com/en/property-map-search?limit=20&listing_type=sale&market=residential&status_code=ACT&include_featured=1&_ref_section=ls&page=1&zoom=6¢er=13.0108516%2C96.99493899999993
thai home
https://www.thaihometown.com/
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태국 꼬창 , 꼬쿧 부동산 전문 소개 사이트
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태국 부동산 사이트
태국 부동산 포털 커뮤니티입니다
태국(방콕) 에서 부동산 검색사이트 안내
태국의 부동산 매물은 업데이트를 잘안하죠
부동산 검색 사이트에서 대랻적인 시세를 검색하시고
주변 부동산에 의뢰하세요
요즘 태국 부동산 시장이 바귀고있어
웬만하면 에이전시를 통해야합니다
아니면 방을 보여주지 않아요
물론 저렴한 지역? 라차다 훼이꽝 등은 보여주지만요
시내는 에이전시와 동행하여야 합니다
물론 에이전시 수수료는 모두 집주인이 내기때문에
세입자는 뭐 손해보는것 없습니다
참조하세요
태국 부동산 포털사입니다
힙플레이트(https://www.hipflat.co.th) — 태국 최대 부동산포털
리맥스(http://www.remax.co.th) — 앤 2등
방콕프라퍼티(http://www.bangkokproperty.com/) — 업데이트가 좀…
콕방 (http://www.kkokbang.com) — 한인부동산 포털
->> 콕방괜찬아요 다른 한인 부동산은 가격이 조금만 낮으면 씹어버려서 자존심 상해요
타이프라퍼티가이드(http://www.thaipropertyguide.com/)
코타부동산(http://www.kota.co.th) 한인부동산
벨리얼에스테이트(http://www.bell-realestate.com/)
로컬홈 컨트랙터즈(http://www.localhomecontractors.com) 매매가 많죠
방콕홈(http://www.bangkok-home.com/intro.php?PHPSESSID=9f5d355f53e41437525a5a360cbefaee)
타이랜드프라퍼티(http://www.thailandproperty.info/propertiesbangkok.asp?)mode=propertiesbangkok
TH프라퍼티(http://th-property.com/Thailand_property_information.asp?Lang=EN)
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