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곰 아저씨의 태국 부동산 투자 이야기
방콕 현지 부동산 에이전시 대표 TEDDY의 보다 쉬운 태국 부동산 투자 가이드
blog.naver.com/truffaut2020
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태국 부동산: 파타야 – 아파트, 연립 주택, 집 neoTHAI.com
태국 부동산: 파타야 – 아파트, 연립 주택, 집. … 칸 수, 면적, 판매가격 … 아파트, 25 편방미터, 1,299,000 바트 – 태국 부동산, 아파트 – South Pattaya.
Source: kor.neothai.com
Date Published: 3/26/2021
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태국 부동산 매물: 해변 및 바다 전망 아파트 및 주택
태국에서 판매 중인 부동산 목록을 찾아보십시오: 후아힌, 푸켓 및 방콕의 해변가 … 후아힌 비치사이드 아파트 1베드룸 매매 … 가격 8,893,000฿ | 257,768달러 …
Source: beachandhouses.com
Date Published: 9/15/2022
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태국 치앙마이 방콕 파타야 콘도 가격 원화 강세 환율 변화로 …
콘도 매물이 많아서 가격 기준을 1,000,000 바트~2,000,000 바트 한국 돈 약 3,700만 원~7,400만 원(1바트=37원 기준)으로 검색을 했습니다. 매물은 243 …
Source: nasutbul.tistory.com
Date Published: 4/24/2022
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추천 매매 매물 – 방콕부동산 No.1 콕방
집주인과 직거래를 통해 보다 합리적인 가격으로 서비스 가능합니다. * 방콕에서의 내집마련과 재테크 투자목적의 확실한 매물서비스입니.
Source: www.kkokbang.com
Date Published: 9/2/2021
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태국에서 주택(부동산) 구입할 수 있나요? – 태사랑
방콕 치앙마이 주택 가격을 물어보시는 것은 서울 부산 아파트 가격이 얼마인지 묻는 것과 같습니다. 차라리 예산을 책정하고, 그에 맞는 콘도를 찾는 …
Source: thailove.net
Date Published: 1/17/2021
View: 7428
태국 콘도를 구입하는 외국인에게 영주권을 준다고? – 스트롱 타이
태국의 콘도를 구입하면 태국에 평생 머무를 수 있는 영주권을 준다고? 이게 사실일까? 코로나 19가 태국 내수 … 그러면 콘도 가격이 급등할지도?
Source: strongthai.tistory.com
Date Published: 6/3/2021
View: 7003
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주제에 대한 기사 평가 태국 아파트 가격
- Author: 곰 아저씨의 태국 부동산 이야기
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- Date Published: 2021. 6. 13.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=DtkUek72lMI
태국 부동산 매물: 해변 및 바다 전망 아파트 및 주택
최전선 해변 속성, 고급 바다 전망 빌라, Layan, Cape Yamu, Kata 해변, Kamala Hills, Nai Thon, Phuket, Thailand의 해변에서 가까운 아름다운 집 매매. Hua Hin, Cha-Am, Pranburi, Dolphin Bay의 빌라 및 해변 주택 매매. 방콕의 고급 아파트 및 콘도 매매.
태국 치앙마이 방콕 파타야 콘도 가격 원화 강세 환율 변화로 가격 하락
겨울이라 날씨가 춥기도 하고 지난 퇴사 여행 다녀온 지 약 10개월 정도가 넘어가면서 지난번 다녀왔던 여행이 많이 생각나고 그립습니다. 보통 일 년 중 이맘때는 주로 남은 연차 휴가를 이용해서 필리핀, 태국 등 동남아 여행을 다녀왔는데, 코로나19 때문에 아예 꿈도 꾸지 못하게 되었으니 더 생각도 많이 나고 가고 싶기도 합니다.
지난 3월에 태국 치앙마이를 처음으로 방문했는데 상당히 좋은 인상을 받았습니다. 도시 분위기도 좋았고, 물가도 저렴해서 은퇴하고 여기에서 살아도 좋겠다는 생각을 했었는데, 마침 또 생각이 나서 태국 치앙마이 콘도 가격은 어느 정도나 하는지 확인을 해 봤습니다.
태국 치앙마이 방콕 파타야 콘도 가격 원화 강세 환율 변화로 가격 하락
태국 지역별 부동산 검색 하기
한국에서도 마찬가지이지만 원하는 부동산 매물을 찾기 위해서는 인터넷으로 확인하거나, 해당 지역에 있는 부동산을 찾아가서 개인의 상황에 맞는 추천 물건을 찾는 것이 좋겠지만, 현실적으로 지금 태국에 방문하는 것은 불가능하기 때문에 인터넷으로 대략적으로 검색하는 방법이 좋습니다.
구글 검색
태국 부동산 사이트를 찾으려면 구글 검색 사이트로 접속을 합니다. www.google.com
해외 사이트를 검색해야 하기 때문에 영어를 사용해야 합니다. 구글 검색 창에서 ‘Chiang Mai condo for sale’ 키워드로 검색하면 관련 부동산 사이트 리스트 확인이 가능합니다. 물론 다른 키워드들로도 검색 가능합니다. 지역을 바꿔서 방콕 콘도를 검색하려면 ‘Bangkok condo for sale’, 파타야 콘도는 ‘Pattaya condo for sale’ 등으로 검색하면 됩니다.
부동산 검색
다양한 사이트들이 많이 있는데 개인적으로 https://www.thailand-property.com 웹 사이트가 깔끔하고 부동산 매물도 많은 것 같아서 자주 이용하는 편입니다. 치앙마이 콘도 검색 링크 https://www.thailand-property.com/condos-for-sale/chiang-mai 주소 입니다.
콘도뿐 아니라 다양한 부동산 정보도 확인이 가능하며, 지역도 치앙마이 뿐 아니라 태국 전역 물건 확인이 가능합니다.
이미지에서 Chiang Mai – 944 results found, 치앙마이 콘도가 944개가 검색이 되었습니다. 양이 많기 때문에 원하는 옵션을 선택하여 검색하면 됩니다.
상단 검색 창에서 지역 이름 입력(치앙마이 Chiang mai, 방콕 Bangkok, 파타야 Pattaya), 구매 옵션 선택(Buy: 구입, Rent: 임대, New Home: 새집), 부동산 형태 선택(Condo: 콘도, House: 집, Town house: 타운하우스, Villa: 빌라 등), 가격대 선택(최소 ~ 최대, 태국 바트로 되어있습니다. 1바트 약 37원 정도로 계산하면 됩니다), 방 개수 선택, 기타 옵션 선택 등을 이용해서 원하는 지역에서 원하는 매물 검색 가능합니다.
부동산 검색
콘도 매물이 많아서 가격 기준을 1,000,000 바트~2,000,000 바트 한국 돈 약 3,700만 원~7,400만 원(1바트=37원 기준)으로 검색을 했습니다. 매물은 243개로 줄어들었습니다.
검색 결과 오른쪽에 보면 Condos within Chiang Mai areas라고 해서 치앙마이 내 상세 지역을 구분해서 검색도 가능합니다. 예를 들면, 서울 검색 결과에서 서울 강남구 검색으로 지역을 상세하게 확인이 가능합니다.
그 밑에는 Condos nearby Chiang Mai라고 해서 치앙마이 근처 지역 콘도들도 검색이 가능하도록 링크가 준비되어있습니다.
콘도 상세
검색 리스트에서 제일 앞에 있는 콘도를 확인하기 위해 클릭했습니다.
1 Bedroom Condo for Sale near Central Festival (센트럴 페스티벌 쇼핑몰 근처 1 베드룸 콘도), Chiang Mai, Mueang Chiang Mai, Fa Ham (지역 주소), Sale: ฿ 1,999,999 (가격 약 7,400만 원)
영어로 되어 있긴 하지만 쉽게 적혀 있습니다. 쇼핑몰에서 가깝고 가구 완비된 1 베드룸 콘도인데, 실제 공간은 34.25 크기로 약 10평 정도 되는 것 같습니다. 사진을 보니 꽤 집이 깔끔하고 공간도 괜찮은 것 같아서 마음에 쏙 듭니다. 여건만 된다면 당장 날아가서 계약하고 살고 싶습니다.
해당 페이지에서 아래로 더 내려가면 위치 정보를 구글 맵에서 확인 가능하고, 주차, 보안, 수영장 등 부대시설 확인도 가능합니다.
대한민국 원화 태국 바트 환율 확인
태국을 포함한 다른 나라 물건을 사고팔 때에는 보통 그 나라 통화를 결제를 해야 합니다. 미국에서는 달러, 한국에서는 원, 그리고 태국에서는 바트 통화가 되겠습니다. 그래서 해당 나라의 통화로 지불하기 위해서는 소유하고 있는 한국 돈을 바트로 바꿔야 하는데, 바꾸는 기준이 되는 환율은 매일 매시각 변하고 있어서 우리나라 원화가 강세일 때는 유리하기도 하고, 원하가 약세일 때는 불리해지기도 합니다.
환율을 유심히 확인하고 원화가 강세일 때 환전하는 것이 유리합니다. 환율은 네이버, 다음, 구글 등의 검색 엔진에서 ‘태국 바트’로 검색하면 현재 환율과 과거 환율 정보 조회가 가능합니다.
태국 바트 환율
이미지는 구글에서 검색한 결과입니다. 현재 태국 1밧(바트)은 36.64원입니다. 과거 5년 결과를 보니, 2019년 8월에는 39.6바트, 2016년 9월에는 31.2바트로 엄청난 환율 변동이 있었습니다. 요즘에 달러화가 약세를 보이면서 바트화도 약세로 올해 8월 39바트 정도에서 6% 정도 하락하였습니다. 이 말은 한국 원화가 강세이니 지금 바꾸면 6% 이득이 된다는 얘기입니다.
경제전망을 몇 개 읽어 보니 향후 2년 정도까지는 달러 약세, 한국 원화 강세가 계속되리라는 예측 들이 많습니다. 지금 달러가 1달러에 약 1,100원 정도인데 2년 후 1,000원 정도까지 떨어지게 되면 9% 정도 더 떨어지게 됩니다. 달러화가 약세, 원화가 강세를 보이면 태국 바트화도 약세가 되어 더 좋은 조건으로 구입이 가능할 수도 있겠다는 생각이 듭니다.
앞으로 2년 더 열심히 일해서 벌어야겠습니다.
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[퇴사여행]태국 방콕, 파타야 콘도 가격은 얼마나 할까?
방콕 한인부동산 콕방입니다
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* 콕방이 추천하는 매물입니다. 집주인과 직거래를 통해 보다 합리적인 가격으로 서비스 가능합니다. * 방콕에서의 내집마련과 재테크 투자목적의 확실한 매물서비스입니.
* 이미지를 클릭하시면 크게보실수있습니다.
2867 press to zoom 2887 press to zoom bc9beecad1a5a8f2fe2d42ad148a354a press to zoom 2867 press to zoom 1/8
H Sukhumvit 43 // Bedroom: 2 // Bathroom: 2 // Floor: 10+ // Size: 59 Sqm.
매매가 : 10,700,000 Baht 협의가능 // 연락처 : 065-613-1260
BTS: Promphong/Tho 소개
*외국인 거주 밀집지역으로 임대공실율이 없는 콘도입니다
거주 목적외에도 투자목적으로 구입이 용이합니다
moth / 6만바트 임대가능 H Sukhumvit 43은 방콕 10110의 Vlhhana, Khlong Toei Nuea Soi Phrom Mit에 위치한 콘도 프로젝트
건축은 2014 년에 완료되었습니다. 콘도는 32 층의 단일 건물로 이루어져 있으며 288 가구입니다
설로는 엘리베이터, 주차장, 24 시간 보안, CCTV, 수영장, 사우나, 체육관, Wi-Fi 등이 있습니다.
일반 요금은 매달 평방 미터 당 ฿ 45입니다. 침몰 기금은 ㎡ 당 500 ㎡입니다. 위치
Phrom Phong에서 도보로 약 830 m, 도보 약 10 분 거리에
편리하게 위치해 있습니다. 고속도로 입구는 콘도에서 3.6km 떨어져 있습니다.
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Triston condominium// Bedroom: 2 // Bathroom: 2 // Size: 124 sqm. // Floor: 4층 매매가 : 12,500,000 THB // 전화 : 065-613-1260 **콕방단독 매물 (4층/8층) 주거형이나 임대형으로 적합한 매물입니다. 소개 2009년 완공, 콘도는 8 층으로 구성된 단일 건물로 구성되어 있으며 25가구가 포함되어 있습니다. 시설로는 엘리베이터, 주차장, 24 시간 보안, CCTV, 수영장, 사우나, ,Wi-Fi
위치 Bang chak역 도보 3분거리
가장 가까운 고속도로 입구는 콘도에서 1.5km 떨어져 있습니다.
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MARQUE Sukhumvit
Bathroom: 2 // Bathroom:2 // Tower: A3 // Floor: 10층 // Size: 124Sqm.
매매가: 37,500,000 바트
연락처 : 065-613-1260 소개
2016 년에 완공. 콘도는 9 층과 148 개의 유닛으로 구성된 하나의 건물로 이루어져 있습니다.
시설로는 엘리베이터, 주차장, 24 시간 보안, CCTV, 수영장, 체육관, 정원 / 바베큐 및 레스토랑.
앰포리엄 백화점 맞은편으로 인근에 외국인오피텔등 외국인주재원거주지역
주거및고수익 임대 가능
위치
프롬 퐁 (Phrom Phong)에서 도보로 약 100m 또는 도보로 1 분 거리에 편리하게 위치해 있습니다.
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Noble Ploenchit
Bathroom: 2 // Bathroom: 2 // Tower: B // Size: 69.18.m
매매가: 19,800,000 바트
**2017 준공완료 분양 콘도
외국인거주지역으로 임대수익을 기대할만한 매물임
2017 년에 완공 될 예정입니다. 콘도미니엄은 3 층 건물로 50 층에 1442 가구가 있습니다.
시설로는 엘리베이터, 주차장, 24 시간 보안, CCTV, 수영장, 사우나, 체육관, 정원 / 바베큐, 놀이터 / 어린이 공간
위치
노블 플론 칫은 110 미터 이내의 거리에 있으며, 플린 칫 (Phloen Chit)에서 도보로 약 1 분 거리
고속 도로 입구는 콘도에서 270m 떨어져 있습니다.
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Noble Ploenchit
Bathroom: 2 // Bathroom: 2 // Tower: B // Size: 69.18.m
매매가: 20,000,000 바트
**2017 준공완료 분양 콘도
외국인거주지역으로 임대수익을 기대할만한 매물임
2017 년에 완공 될 예정입니다. 콘도미니엄은 3 층 건물로 50 층에 1442 가구가 있습니다.
시설로는 엘리베이터, 주차장, 24 시간 보안, CCTV, 수영장, 사우나, 체육관, 정원 / 바베큐, 놀이터 / 어린이 공간
위치
노블 플론 칫은 110 미터 이내의 거리에 있으며, 플린 칫 (Phloen Chit)에서 도보로 약 1 분 거리
고속 도로 입구는 콘도에서 270m 떨어져 있습니다.
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태국에서 주택(부동산) 구입할 수 있나요?
[다음과 같은 질문은 답변을 듣기가 힘듭니다.]· 예의 없거나 성의 없는 질문
· 구체적이지 못하고 추상적이거나 뜬구름 잡는 식의 질문
· 각 정보 게시판에서 검색으로 쉽게 찾을 수 있는 질문
· 묻고답하기 게시판에서 반복적으로 나오는 질문
· 다른 사람들도 모르는 질문
[주의사항]· 질문에도 예의가 있어야 하겠지만 예의 없는 답변 역시 눈쌀을 찌푸리게 합니다.
답변이 하기 싫은 질문은 그냥 두십시오. · 현지 유심 사용 중 문의는 충전잔액, 데이터잔량 조회 후 내용 첨부하여 올려주세요. · 댓글로 호객 행위는 엄금합니다. · 여행친구찾는 글(투어동행,택시쉐어,단톡,오픈채팅 등등)은 삭제 됩니다.
· 연애 및 성인업소 관련 질문은 금지합니다.
· 1일 2개까지 글쓰기(질문)가 가능 합니다. 질문도 신중하게 정리해서 올려주세요~
방콕, 빌라 및 고급저택 매매 – 방콕 – 럭셔리 부동산
€ 9,446,000
662 m² 4 4
기념물은 방콕에서 가장 유명한 지역인 통로 중심부에 위치한 고급 부동산 개발업체인 산시리(Sansiri)가 지었습니다. 매우 독점적이고 편리한 이 상징적인 레지던스는 세계적으로 유명한 디자인 회사인 Quintrix의 최첨단 건축물과 함께 높이 177미터의 인상적인 단일체에 솟아 있습니다. Thong Lor는 우아하고…
태국 콘도를 구입하는 외국인에게 영주권을 준다고?
728×90
태국의 콘도를 구입하면 태국에 평생 머무를 수 있는 영주권을 준다고? 이게 사실일까?
코로나 19가 태국 내수 경제 순환에 엄청난 타격을 주고 있습니다. 이전에는 아무도 못 느꼈었지만, 외국인 관광객이 완전히 사라져 버린 지금, 방콕 수쿰빗 중심지, 파타야, 푸껫, 코사무이 등 외국인 관광객들 비율이 높았던 지역들은 현재 완전히 유령 도시가 되어버렸습니다. 그동안 얼마나 외국인 관광객들의 소비가 태국 내수 경제를 뒷받침해주고 있었는지 확연히 드러나고 있는 상황입니다.
방콕의 아속, 나나 거리는 텅 비어버렸고, 쇼핑몰 역시나 적막한 상태 입니다. 그나마 방콕은 태국인들 역시 많이 거주하고 있기에 일부 지역을 제외하면 어느 정도 예전 모습을 되찾아가고 있지만, 외국인 관광객들 비중이 높았던 파타야, 푸껫 같은 도시는 현재 거의 모든 호텔 및 상점이 문을 닫았고 저녁 시간 이후에는 불도 켜져 있지 않는 유령도시가 되어 있는 상태더군요.
관광 수입이 국내 GDP 에서 차지하는 비율은 10%대라고 하지만, 외국인 관광객들의 소비로 생계를 이어가던 관광지의 태국인들은 소득이 완전히 제로가 되어버린 상황이니 정말 심각한 위기라고 할 수 있겠습니다.
요 몇년사이 방콕 중심지에는 멀쩡한 건물들도 밀어버리고 초고층 럭셔리 콘도 건설 붐이 일고 있었습니다. 중국인들의 태국 방콕 고급 콘도 투자 붐이 일었었는지, 중국 투자자들이 돈을 싸들고 와서 방콕 콘도들을 쓸어간다고 하니 태국 건설사들 및 땅주인들은 너도나도 할 것 없이 고층으로 콘도를 지었었지요. 그런데 갑자기 코로나 19 사태가 터져버리고, 외국인 입국이 완전히 막혀버리니 이미 지어진 콘도뿐만이 아니라 건설 중인 콘도들도 계획이 완전히 틀어져버렸습니다.
사실 방콕 중심지의 수억원씩 하는 콘도 구매자 대부분이 중국인, 싱가포르인, 홍콩인, 일본인 같은 외국인이 대다수였지만, 입국이 코로나로 인해 사실상 봉쇄되어버려 태국 건설사들은 판매 루트가 막혀버린 상황. 새 콘도들은 계속해서 지어지고 있는데, 사줄 사람들이 없으니 계속해서 빈 콘도들이 쌓이고 있지요. 코로나 상황이 계속 길어진다면 태국 건설사들 역시나 유동성 위기를 겪게 될 것이고, 태국 경제에 큰 부담을 줄 것이 뻔합니다.
태국 정부 역시나 이러한 위기 상황을 심각하게 인지하고 있는 듯 하네요.
외국인들 비자에 인색한 태국이 정말로? 할 정도의 파격적인 조치가 논의 되고 있다고 하네요.
바로 태국내 콘도를 구입하는 외국인에게 영주권을 주는 조치.
아직 관련 부처에서 논의 중인 단계로 세부적인 사항은 정해진 게 없는 듯합니다. 대략적인 내용은 외국인이 태국 내 콘도를 대출 없이 일시불로 구입을 한 후 5년 간 양도, 판매를 하지 않는 경우에 한하여 영주권을 제공할 계획이라고 하네요. 어느 지역 콘도를 사야하는지, 어느 가격대 콘도를 사야 줄지 이런 내용은 아직 정해진 게 없는지 정보가 없는 상태입니다.
태국 영주권
이 조치가 정말로 시행된다면, 꽤나 많은 외국인들이 태국 콘도 구매에 나설 것 같습니다. 현재 입국이 철저히 봉쇄되어 있는 상황에서도 태국에 오려고 부단히 방법을 강구하는 외국인들이 최소 수십만 명은 되는 듯하니까요. 오라 오라 병은 전 세계가 공통적으로 앓고 있는 병이지요. 한국에 귀국하셨다가 태국에 다시 되돌아오지 못하고 계신 많은 한국분들 역시나 태국 입국을 간절히 바라고 있는 상황입니다.
코로나로 인한 타격이 동남아 국가 중에서도 가장 극심한 태국의 현 상황을 대변하고 있는 조치 같습니다. 얼마나 급하면 콘도 구입자에게 영주권까지 제공하려고 하는 것인지. 2020년 올해 태국 GDP 성장률은 마이너스 8%가 예상된다고 하니 아주 심각한 상황인 듯하네요. 특히 저소득층, 외국인 관광객 상대 업종 종사자들은 누구보다 타격이 큰 상태죠. 수입이 완전히 제로가 된 사람들이 많습니다. 그동안 가많히 있어도 전 세계에서 얼마나 많은 관광객들이 돈을 싸들고 와서 태국에 뿌리고 다녔는지 알 수 있게 해주는 대목이지요. 코로나로 인해 완전히 사라져 버리니 그 폐해는 다른 동남아 국가보다 훨씬 더 크게 드러나고 있고요.
태국은 관광 자원으로는 정말 축복받은 나라 같습니다. 아름다운 바다, 일 년 내내 따뜻한 기후 조건, 풍부한 먹거리, 그리고 개방적이고 친절한 태국인들. 전 세계인들이 여행 오고 싶어 하는 나라가 될 수밖에 없는 조건들을 너무나도 많이 가지고 있지요.
짧게 끝날 줄 알았던 코로나 사태가 이제 10개월을 넘어가고 있습니다. 그러나 더욱 큰 문제는 이런 상황이 언제 끝날지 도저히 가늠조차 할 수 없다는 상황이지요. 이 점이 코로나로 심각한 타격을 입고 있는 관광업 종사자들에게 더 큰 절망감을 주고 있는 상황입니다.
태국 콘도 구입 시 영주권을 주는 정책은 좀 더 구체화되어서 실제로 실행되었으면 하는 바람입니다. 외국인으로서 태국 비자 유지에 적지 않은 시간과 돈이 들어가고 있는 상황인지라 이 조치가 시행된다면 정말 많은 외국인들이 태국 콘도를 구입하려고 할 것 같네요. 그러면 콘도 가격이 급등할지도? 그전에 미리 매입해놓아야 할지도 모르겠군요.
어서 빨리 코로나 치료제나 백신이 개발되어서 이 암울한 상황이 하루빨리 끝났으면 하는 바람입니다.
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