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00:00 인트로
00:24 물건주소
00:45 상공촬영분
01:33 대략적토지경계넓이
02:23 부동산매매금액안내
02:27 교통등주변환경
02:23 지상안내
#홍성부동산, #예산부동산 매매 정보
홍주공인중개사사무소
대표공인중개사 : 백영해
전화 : 010-4322-7485
사업자번호 : 183-12-00972
등록번호 : 제 44800-2019-00002호
사무실 도로명 주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16 1층
https://www.ehongju.com/item/6085?special=best#search_bar
—– 물건요약 —–
* 토지 환경 *
— 계획관리지역 전체 면적 1009.42 제곱미터(약 305평)의 임야와 도로
. 임야 : 840제곱미터(약 254.1평)
건폐율 40%, 용적률100% 건축 가능
. 도로 : 총 4필지 1,507제곱미터(약 456평) 중 169.42제곱미터(약 51.2평)의 지분
–상수도, 전기 문제 없이 끌어 쓸 수 있는 상태
— 인접한 곳에 국유지 임야 약 100평 정도 사용 중
* 접근성 등 교통여건 *
— 시내 버스 정류장 도보 3분 이내 (버스 정류장 있는왕복 2차선 도로에서 직선 거리 200m 이내)
— 내포 신도시로 향하는 왕복 6차선 도로에서 조금 벗어난 곳에 있어 시내 접근성 좋음
. 내포 신도시 도보로 접근 가능(수암 체육공원 약 15분 정도)
— 내포 시내 내 초, 중, 고등학교 차량 5~7분 거리
— 덕산 온천 관광지 10분 내외
* 주변 환경 *
— 수암산 줄기 아래 편안하게 자리잡은 전원 주택과 근린상가 등
— 인근에 잘 지어진 전원 주택, 성업중인 식당, 원룸 등 있음
— 덕산 온천 등을 비롯한 관광지 가까움
— 내포 신도시로 향하는 왕복 6차선 도로에서 조금 벗어나 있으므로 번잡하지 않으면서도 접근성 좋음
* 기타 참고 사항 *
— 토지 뒤편으로 약 100여평의 국유지 현재 밭으로 사용 중
— 현 토지 위의 컨테이너 함께 준다고 함
— 주변 성업 중인 식당과 함께 연계한 근린생황 시설로 추천
내포 신도시 지구 단위 계획 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
충남도청(내포)신도시지구단위계획(7차변경) 2015.4
충남도청(내포) 신도시 지구단위계획 시행지침. 제1편 총 론. ④“주거동”이라 함은 공동주택용지에서 공동주택이 주용도인 동일 건축. 물을 말한다.
Source: cndc.kr
Date Published: 12/17/2022
View: 1020
내포 신도시 지구 단위 계획 – Beef patty – Cabinetasis.fr
충남도청(내포) 신도시 개발사업｣에 따른 개발계획(14차) 및 실시계획(13차) 변경 승인, 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 고시. 첨부파일.
Source: cabinetasis.fr
Date Published: 12/14/2021
View: 9669
Ⅴ. 용지별 지구단위계획
충남도청(내포) 신도시 지구단위계획. Ⅴ 용지별 지구단계획. 1. 단독주택용지. 가. 가구 및 획지계획. 1) 가구계획. ○단독주택용지의 입지여건 등을 감안하여 융통성 …
Source: ebid.lx.or.kr
Date Published: 7/24/2022
View: 486
내포신도시 개발계획에 대한 주민만족도 평가
이에 본 연구는 지구단위계획보다는 종합계획과 정책계획의 성격이 강한 내포신도시 개발계획을 대상으로 정주환경 만족도와의 상관관계를 분석하기 위해 최근 개발 …
Source: www.kci.go.kr
Date Published: 6/20/2022
View: 4122
고시정보 – 토지이음
충남도청(내포) 신도시 개발사업｣에 따른 개발계획(20차) 및 실시계획(18차) 변경 승인, 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 고시 …
Source: www.eum.go.kr
Date Published: 3/24/2022
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주제와 관련된 이미지 내포 신도시 지구 단위 계획
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주제에 대한 기사 평가 내포 신도시 지구 단위 계획
- Author: 따지_홍성부동산, 예산부동산
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- Date Published: 2022. 6. 25.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=qsEWsLONkn0
내포신도시 개발계획에 대한 주민만족도 평가
그동안 우리나라의 신도시는 도시개발 전략을 수립하는 개발계획을 토대로 지구단위계획 시행지침을 통해 공간에 구현되었다. 그러나 지구단위계획은 도시기능과 미관을 증진하기 위해 물리적 공간에 구현되는 계획요소만을 제어하기 때문에 신도시의 계획의도를 전체적으로 파악하기 어렵다는 한계를 갖고 있다. 이에 본 연구는 지구단위계획보다는 종합계획과 정책계획의 성격이 강한 내포신도시 개발계획을 대상으로 정주환경 만족도와의 상관관계를 분석하기 위해 최근 개발 중인 내포신도시의 개발계획을 사례로 실증분석하였다. 이를 위해 내포신도시의 개발계획상의 계획지표에 대하여 주민만족도와 중요도를 측정하고, 설문응답자의 인구통계학적 특성에 따라 어떤 차이가 있는지 ANOVA 통계기법을 적용하였다. 주민의 정주만족도에 영향을 주는 계획지표를 규명하기 위해 다중회귀분석도 진행하였다. 신도시 개발계획이 주민의 정주환경 만족도에 어느 정도 영향을 주고 있는지 분석한 결과, 내포신도시는 기존 시가지와 차별성을 확보하고 있어 생활인프라와 소비자 서비스기능이 확충된다면 정주환경 만족도는 더욱 높아질 수 있음을 확인할 수 있었다. 둘째, 내포신도시 개발계획의 5대 부문별 만족도는 공원녹지 및 방재부문에서 가장 높았고 앞으로는 자족성 및 정주환경부문이 중요한 것으로 나타났다. 셋째, 내포신도시의 8대 특성화계획 중 5無도시, 공공디자인, 공원 조성, 무장애도시에 대한 만족도가 높은 반면, 교육특구 및 학교 복합화, 자전거도로 설치에 대한 만족도는 낮은 것으로 나타났다. 이에 비해 주민들은 특성화계획지표 중에서 범죄예방형 환경설계기법과 에너지절약형 도시 조성이 중요하다고 응답한 반면, 특성화대학 및 열병합발전시설 설치에 대한 중요도는 상대적으로 낮게 평가하였다. 본 연구는 기존 신도시와 차별화된 도청이전신도시 개발계획이 실제로 주민의 거주만족도에 어느 정도 영향을 주고 있는지 실증 분석하고 있다는 점에서 학술적, 정책적인 의미가 있다 하겠다.
This research analyzed the effect of the development plan of the Naepo New Town. The Naepo New Town is one of the metropolitan administrative cities, differentiated from the existing cities. To overall identify the intention of the plan, the study analyzed the city development plan rather than the district unit plan. According to the result, first, higher satisfaction for living intention and living environment as the Naepo New Town had a difference from the existing new towns. Second, there was the highest satisfaction for parks and green spaces as well as urban disaster prevention, and it was identified that self- sufficiency and building the living environment was important. Third, among the eight specialization plans for the Naepo New Towns, there was a high satisfaction for public design and parks and green spaces and a low satisfaction for education policy and bicycle path. In addition, the techniques to design the crime preventive environment and specialized university were analyzed as the main project. Lastly, the most important factor that influenced satisfaction for the living environment of the Naepo New Town was infrastructure, followed by land use, parks and green spaces, income, traffic management and occupation. This study is meaningful in that a comparative analysis on the planning elements affecting local residents’satisfaction was empirically conducted by targeting the residents in the Naepo New Town.
충청남도 고시 제2022-110호 ｢충남도청(내포) 신도시 개발사업｣에 따른 개발계획(20차) 및 실시계획(18차) 변경 승인, 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 고시 충청남도 고시 제2021-297호(2021.7.20.)로 개발계획(19차) 및 실시계획(17차) 변경 승인 고시한 충남도청(내포) 신도시 개발사업에 대하여 ｢도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법｣ 제13조 및 제14조 규정에 의하여 개발계획(20차) 및 실시계획(18차)을 변경 승인하고, ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 의하여 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다. 2022년 4월 5일 충청남도지사 충청남도지사
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