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주택도시기금 ‘청년전용 보증부월세대출’
▶상품안내
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020701.jsp
▶이용절차 및 제출서류
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020702.jsp
▶전월세보증금 계산하기
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010601.jsp
안녕하세요 댈님입니다!
최대한 정리해서 쉽고 일목요연하게 만들고 싶었는데…
생각만큼 쉽진 않았던 것 같습니다.
개개인마다 금융상품의 이해도가 다르다보니
어느 수준으로 맞춰야할지가 늘 고민인 것 같아요
늘 그렇듯 처음 보는 분들도 쉽게 이해할 수 있는 영상을 만드는 것이 저의 목표(?)입니다.
설명이 길어지면 TMT라는 분들도 계시는 것 같아
처음에 1-2분정도 개요를 간단하게 설명드리고 3분부터
자세한 내용을 설명드리는 영상이니 필요에 따라 취사선택하시면
좋을 것 같습니다.
개인적인 사정으로 영상 업로드 일정에 공백이 생겼는데
주 1회 업로드는 하려고 노력하고 있습니다.
일정이 정리되는데로 정기적으로 가져올 수 있도록 할게요!
오늘도 영상 함께 해주셔서 감사하고
조금이나마 도움이 되길 바랍니다.
즐거운 하루 되시길 바랍니다.
#청년전용보증부월세대출 #주택도시기금대출 #전월세대출
주거 안정 월세 대출 후기 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
주거안정 월세대출 자격 금리 한도 신청방법 – 인포데이
주거안정 월세대출 알려드립니다. 주거안정 월세대출은 정부가 지원해주기 때문에 연 1%대로 금리가 엄청 저렴하다는 특징이 있습니다.
Source: www.infoday.kr
Date Published: 12/24/2022
View: 2168
청년 주거안정 월세대출 대상 신청방법(+후기)
우리나라 대표 주택 임대차 형태인 전세가 월세에 밀리면서 월세 대출에 대한 관심이 부쩍 늘었습니다. 국토교통부 자료를 보면 지난 5월 전국 전월세 …
Source: loanscredit.tistory.com
Date Published: 1/24/2021
View: 1213
주거안정 월세대출 찾는다면 읽어보세요 (후기 및 팁 포함)
이번 글에서는 취업준비생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년 계층을 위한 정부 지원 대출인 주거안정 월세대출 자격 조건을 살펴보고, 전월세 대출 팁과 …
Source: godfatherloan.net
Date Published: 6/10/2022
View: 2238
<청년 주거안정 월세대출> 신청방법, 자격과 후기 정보
청년 주거안정 월세대출> 신청방법, 자격과 후기 정보 국내 주택시장을 뒤덮고 있는 전세난과 함께 청년 실직자의 증가로 인해 우리 청년들은 삶의 …
Source: school-books.tistory.com
Date Published: 8/4/2022
View: 4240
주거안정 월세대출 신청절차/필요서류 총정리 | HD포럼
오늘은 주거 안정월세대출에 관한 글을 작성해보도록 하겠습니다. 국가에서는 월세부담으로 힘들어하는 취업준비생, 사회초년생 등의 청년들에게 월세 …
Source: hdweb.kr
Date Published: 2/7/2021
View: 186
주거안정 월세자금 대출대상, 대출금리, 대출한도 총정리
그리고, 주거급여 대상자로 확인된 경우에도 기한연장은 불가합니다. 주거안정 월세대출 상환. 6. 준비서류. ①확정일자부 …
Source: 0muwon.com
Date Published: 6/12/2022
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주제에 대한 기사 평가 주거 안정 월세 대출 후기
- Author: 댈님의 생활 속 금융이야기
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- Date Published: 2019. 3. 23.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=4QAYY_1–DY
주거안정 월세대출 자격 금리 한도 신청방법
1%대 주거안정 월세대출 신청하세요!
주거안전 월세대출 누가 신청할 수 있을까요?
집 값의 상승으로 집이 없는 무주택자들은 주거에 대한 부담이 더욱 커지고 있습니다.
특히 월세 부담으로 고민을 하고 있는 청년들에게는 더욱 힘든 상황입니다.
이에 주택도시 기금에서는 저소득 계층에 월세자금을 저리로 지원해주는 주거안정 월세대출을 지원합니다.
주거안정 월세대출은 자격조건이 까다롭지만 저금리로 대출이 가능해 많은 청년들이 관심을 갖고 있습니다. 오늘은 주거안정 월세대출의 대출 한도와 금리 자격조건에 대해 알아보겠습니다.
주거안정 월세대출이란?
주거안정 월세대출은 월세비용을 저금리로 대출함으로서 안정된 주거생활을 영위하도록 하는 것이 목적입니다.
주거안정 월세대출은 정부가 지원해주기 때문에 연 1%대로 금리가 엄청 저렴하다는 특징이 있습니다. 또한 일사상환과 중도상환 수수료가 없고 오피스텔도 가능하여 인기가 많습니다.
2년 단위로 4회 연장 가능하며 총 10년까지 이용할 수 있습니다.
주거안정 월세대출 자격조건
대출 가능은 우대형과 일반형이 있습니다.
[우대형]취업준비생부모님과 따로 살거나, 독립을 원하는 자 중에 다음 조건을 모두 충족해야 함신청일 현재 만 35세 이하의 무소득자부모 연소득이 6천만 원 이하인 자
사회초년생취업 후 5년 이내이며 다음 조건 모두 충족해야 함신청일 현재 만 35세 이하 고객부부합산 연소득 4천만 원 이하
희망키움 통장 가입자
대출 신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주
대출 신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주
대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주
[일반형]일반형은 부부합산 연소득 5천만 원 이하가 되면 누구나 신청이 가능합니다.
[대출신청시기]임대차계약서 만기일 이내에 대출신청
주거안정 월세대출 주택요건
임차보증금 : 월세 보증금 5천만 원 이하
월세금액 : 60만 원 이하
면적 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면지역은 100㎡, 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하)
주거안정 월세대출 한도와 금리
한도 : 월세금액 : 최대 960만 원 이내 (매월 40만 원씩 2년간 총 960만 원)
우대형 대출금리 : 연 1%
일반형 대출금리 : 연 1.5%
주거안정 월세대출 기간 및 상환방법
기간 : 2년 ( 최장 10년 가능)
상환방법 : 만기 일시상환
기본 2년이며 2년 단위로 총 4회 연장이 가능하여 총 10년간 사용이 가능합니다.
기한연장 1회 때에 상환과 가산금리가 없지만 2회 차부터는 분할 실행 만료일까지 대출금액을 상환해야 합니다. 일반형은 대출액의 25%, 우대형은 10%를 상환해야합니다. 상환하지 않는 방법도 있는데 연 0.1%의 가산금리를 적용하면 가능합니다.
신청방법
주거안정 월세대출은 온라인와 오프라인 모두신청이 가능합니다.
온라인 : 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청
오프라인 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 방문 신청
신청절차 : 대출조건 확인 → 대출신청 → 자산심사 → 자산심사 결과 정보 송신 → 서류제출 및 추가심사 진행 → 대출승인 및 실행
▶ 기금e든든 청년전용 주거안정 월세대출 신청하기
청년 주거안정 월세대출 대상 신청방법(+후기)
1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
(주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
(전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금(이주비)대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
(학자금대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 학자금대출을 이용 중이면 대출 불가(단, 대학교 졸업증명서를 제출하는 경우 제외)
5. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
2022년도 기준 3.25억원
6. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
7. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능
8. (우대형) 아래 중 어느 하나에 해당하는 자
1) 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인 자
2) 희망키움통장 가입자
3) 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자
4) 근로장려금 수급자 : 대출접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)
5) 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는자 포함)인 자
6) 주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자
(일반형) 부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자
주거안정 월세대출 찾는다면 읽어보세요 (후기 및 팁 포함) • 대부론
요즘 청년은 취업도 어렵고 집을 구하기도 참 어려운 시대입니다. 정부에서도 여러가지 청년 지원 대책을 내놓지만 세대간 격차는 갈수록 벌어지고 있죠. 이번 글에서는 취업준비생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년 계층을 위한 정부 지원 대출인 주거안정 월세대출 자격 조건을 살펴보고, 전월세 대출 팁과 후기를 정리해봤습니다.
주거안정 월세대출 이란?
주거안정 월세대출은 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 정부 지원 대출입니다. 부모로부터 독립한 청년층의 월세 부담을 덜어주기 위한 목적으로 출시되었는데요. 1.5% ~ 2.5% 저금리 대출이기 때문에 월세 고민을 하는 청년과 신혼부부에게 추천하는 대출이죠.
참고로 월세나 전세를 지원하는 정부 대출에는 여러 종류가 있는데요. 대표적인 보증기관이 바로 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)입니다. 두 기관의 차이를 명확히 해야 정부지원 전월세 상품을 이해하기 쉽습니다. (아래 글 참고)
예를 들어 주택도시보증공사(HUG)의 주거안정 월세대출은 월 40만원(연 금리 1.5~2.5%)까지 지원되는 반면, 한국주택금융공사(HF)의 청년맞춤 전월세 대출은 월 70만원(연 금리 약 2.3~2.8%)까지 지원이 되는 등 대출 한도나 금리 등 조건에 차이가 있습니다.
주거안정 월세대출 자격
주거안정 월세대출은 크게 1) 우대형과 2) 일반형으로 나누어져 있는데요. 우대형은 취준생, 희망키움통장 가입자, 사회초년생(취업 후 5년 이내) 등을 대상으로 하며, 일반형은 우대형 자격이 되지 않는 청년 중에 부부 합산 소득이 연 5천만원 이하인 경우 자격이 됩니다.
1. 직장인
만약 직장인이라면 1개월 이상 재직 요건을 만족해야 하는데요. 직장인 대출 자격 요건에 대해서는 아래 링크를 꼭 읽어보시길 바랍니다. 또한 중소기업 재직자라면 더 낮은 금리인 1.2%로 전세 대출을 받을 수도 있으니 아래 글을 참고하세요.
2. 대학생
대학생은 주거안정 월세대출 외에도 검토할 수 있는 대출이 여러가지가 있는데요. 대학생 대출에 대해서는 다음 글을 참고하세요.
3. 취준생, 무직자
졸업 후 취업준비 중이라면 현재 무직 상태일텐데요. 아시다시피 은행에서 무직자 대출은 여러가지 제약이 있습니다.
주거안정 월세대출 조건
1. 주거안정 월세대출 금리
금리는 우대형의 경우 1.5%, 일반형은 2.5%이며 변동금리입니다. 따라서 국토교통부 고시금리에 따라 대출 실행 후 금리가 변경될 수 있습니다.
2. 주거안정 월세대출 한도
대출 한도는 매월 40만원까지로 2년 동안 최대 960만원까지 나옵니다. 다만, 주거 급여 지급액을 받고 있다면 매월 대출 금액에서 차감됩니다.
3. 주거안정 월세대출 대상 주택
고시원은 지원이 안됩니다. 취업준비생 중에 고시원에 거주하는 분들이 많은데 전출입 확인이 어렵기 때문에 정책상 대상 주택에서 제외되었습니다. 아무쪼록 이 부분은 제도 보완이 빨리 이루어졌으면 하네요. 고시원 외에 아파트, 단독, 다가구, 오피스텔 등 종류 제한은 없으며, 임차전용면적은 85제곱미터(약 26평) 이하여야 합니다.
4. 전세 보증금과 중복 가능 여부
주거안정 월세대출은 다른 대출과 중복대출이 되지 않습니다. 그래서 보증금이 필요한 반전세인 경우 불리한 측면이 있는데요. 이런 경우에는 앞서 링크해드린 한국주택금융공사(HF)의 청년맞춤 전월세 대출이 대안이 될 수 있습니다.
전월세 대출 방법 및 팁
1. 전세 대출 vs 월세 대출
집을 구할 때는 전세로 할지 월세로 할지 고민이 많이 됩니다. 여유 자금이 없다면 대부분 그냥 월세를 선택하곤 하는데요. 정부 지원 전세 대출 자격이 된다면 전세가 더 유리한 경우가 많습니다. 따라서 월세를 알아보실 때는 전세 대출 자격이 되는지도 같이 살펴보세요.
또한 전세와 월세 중에 어떤게 유리한지 계산해보려면 월세 vs 전세 계산기를 한 번 활용해보시길 바랍니다.
2. 청년 대출 팁
정부에서는 청년 계층을 지원하기 위해 다양한 청년 대출을 내놓고 있습니다. 집을 구하거나 생활비가 필요한 경우 고금리 대출는 절대로 피하시고 정부에서 지원하는 저금리 상품을 이용하여야 합니다. 청년 대출 팁과 관련해서 아래 글을 살펴보세요.
3. 취급은행 찾기
주거안정 월세대출 취급은행은 우리은행, 국민행은, 신한은행, 농협, 기업은행, 하나은행입니다. 보통 주거래 은행이나 급여 통장이 있는 은행을 선택하는데요. 이렇게 단순히 주거래 은행을 선택하는 것은 호갱이 되는 지름길입니다. 따라서 아래 글을 꼭 읽어보시고 대출 금리를 낮출 수 있는 방법을 평소에 알아두시길 바랍니다.
청년 전월세대출 후기 모음
오늘은 취준생, 사회초년생, 신혼부부 분들을 위한 정부 지원 대출인 주거안정 월세대출을 살펴봤는데요. 추가로 청년 전월세 대출 관련된 괜찮은 후기들을 한 번 모아봤습니다.
마지막으로 주거안정 월세대출 조건은 주택도시기금 사이트에 계속 업데이트되고 있으니 대출 진행할 때 꼭 방문해서 정확한 요건을 확인하세요. 아울러 대출 전에 알아두어야 할 내용도 같이 살펴보시고, 좋은 조건으로 대출 받으시길 바랍니다.
꼭 참고해서 읽어봐야 할 글
<청년 주거안정 월세대출> 신청방법, 자격과 대출후기 정보
<청년 주거안정 월세대출> 신청방법, 자격과 후기 정보
국내 주택시장을 뒤덮고 있는 전세난과 함께 청년 실직자의 증가로 인해 우리 청년들은 삶의 보금자리를 마련하는 것이 하늘의 별따기 수준이 됐습니다. 이런 청년들을 지원하기 위해 주택도시기금에서는 청년 주거안정 월세대출 상품 및 제도를 마련하고 조금이나마 그 부담을 함께 나누고자 합니다. 오늘 포스팅을 통해 월세부담을 낮추려는 청년들에게 조금이나마 도움이 되려는 내용을 정리해봤습니다.
청년 월세대출 신청자격 및 대출대상
월세대출을 받으려는 청년분들은 이번 단락에서
알려드리는 모든 조건을 만족해야 대출신청이
가능합니다. 기본적으로 무주택자에다가 세대주
신분이어야만 청년 주거안정 월세대출 신청자격이
주어집니다. 또한, 기본 대출조건으로 6가지 조건중
하나에 속해야 대출신청이 가능합니다.
♥청년 월세대출 신청 기본조건(우대형)
-아래의 6가지 중 한가지는 해당해야 함
1) 취업준비생
-만 35세 이하 무소득자
-부모 소득이 6,000만원 이하인 자
-부모와 따로 거주하거나 따로거주할 예정인 자
2) 사회초년생
-취업한지 5년 이내인 자(만35세 이하)
-부부합산 연소득이 4,000만원 이하인 자
3) 희망키움통장 가입자(현재)
4) 자녀장려금 수급자
-최근 1년 이내에 수급사실이 있는 세대주
5) 근로장려금 수급자
-최근 1년 이내에 수급사실이 있는 세대주
6) 주거급여 수급자
-신청일 현재 주거급유 수급자와 세대주 조건
♥신청조건(일반형)
-위의 우대형 조건에 해당하지 않는 자 중에서
신청한 부부합산 연소득 5천만원 이하인 자
위의 기본적인 조건과 함께 우선 임대차계약을 체결하고
임차보증금 5%이상 지불하고 난 뒤에 월세대출을
신청해야 합니다. 대출을 신청하는 날을 기준으로
성년이어야 하며 세대주 신분이어야 합니다.
세대주로 인정받을 수 있는 조건은 아래의 이미지 속
글 내용을 참고하시기 바랍니다.
위의 조건과 함께 아래의 추가 조건도 확인해야 합니다.
-무주택자; 세대주 포함 모든 세대원이 무주택자
-중복대출 불가; 주택도시기금, 전세자금, 학자금 중복 불가
-자산 한도; 2021년 기준 2억 9,200만원 이하인 자
-신용상태에 불순한 기록이 없는자
-공공임대주택에 입주하고 있는자는 대출불가
월세대출 가능 주택과 대출한도
앞 단락에서 설명드린 조건을 모두 만족하는 분은
임대차계약서의 계약기간이 만료하기 전 에 청년
월세대출을 신청할 수 있어요. 대출대상이 되는 주택은
임차전용면적이 85제곱미터 이하인 주택이어야 하며,
수도권을 제외한 도시지역이 아닌 곳은 100제곱미터
이하까지 확대됩니다. 참고로 주거용 오피스텔은
85제곱미터 이하까지 월세대출 대상주택이 됩니다.
♥청년월세대출 가능한 임차주택
-면적제한; 85㎡이하(수도권 외 읍,면지역; 100㎡이하)
♥임차보증금 및 월세 한도
-보증금 1억원+월세 60만원 이하
♥대출한도
-매월 최대 40만원까지(최대 960만원)
-주거급여 수급자의 한도; 대출한도 – 주거급여 수급액
타 대출상품과는 달리 월세자금이므로
매달 일정금액의 대출금이 신청자에게 지급됩니다.
최대 월 40만원의 월세대출자금이 지급되며, 2년 동안
최대 월 지원금을 받게 될 시 960만원까지 이용가능해요.
위에서 알려드린 임차보증금 1억원과 월세 60만원 이하의
임차주택에 거주하는 청년분 들은 이번 청년 주거안정
월세대출자금을 잘 활용해보시기 바랍니다.
주거안정 월세대출 금리와 사용기간 등
이 월세대출을 지원받은 분들은 대출기간동안 이자만
납입하면 되고 만기일에 전액 일시상환하면 됩니다.
이자납입금을 정하는 금리는 우대형 1%, 일반형 1.5%
로 적용되며, 동일한 금리를 적용하여 최대 4회까지
대출연장이 가능합니다. 단, 연장할 때 자산심사에
변동이 생긴다면 대출추가이용에
제약이 있을 수 있습니다.
♥대출금리 차등적용
-앞 단락의 우대형; 연 1.0% 금리 적용
-앞 단락의 일반형; 연 1.5%금리 적용
-자산심사 후 가산금리가 부과될 수 있음
♥대출 이용가능 기한
-기본 2년에서 최대 4회 연장 가능
-대출연장 후 최대 10년 이용 가능
♥대출담보; 한국주택금융공사 전세대출보증
♥월세대출 상환방법; 만기일시상환
♥대출실행 시 고객부담 비용
-보증서 담보 취급할 때, 보증료 지급
-인지세로 고객과 은행이 각각 50%씩 부담
♥중도상환수수료; 없음
♥월세대출 연장시 금리 적용
-1회 연장; 금리 가산 없음
-2회 연장; 분할실행 만료일까지 실행된 대출금액기준을
25% 상환 조건 또는 0.1% 가산금리 적용
대출 준비서류 및 유의사항
이번 청년 주거안정 월세대출 상품은 평생 1회만
이용가능합니다. 2번은 사용이 불가하며, 대출기간 중에
신청자가 주택취득을 한 사실이 확인되면 그 즉시
대출금을 상환해야 합니다. 만약 대출을 신청하고
승인까지 받은 후에 마음이 변해서 대출을 취소하고
싶다면 아래의 4가지 날짜 중 가장 늦은 날부터
14일 이내에 대출계약을 철회할 수 있습니다.
-대출실행일
-대출계약체결일
-대출계약서류를 받을 날
-사후자산심사결과 부적격 확정 통지일
♥대출 신청시 준비서류 및 제출서류
1) 신분증; 주민등록증, 여권, 운전면허증 중 한가지
2) 주민등록등본; 상황에 따라 초본, 가족관계증명서 등
3) 재직 및 사업영위 확인서
4) 소득확인 증빙서류
5) 주택관련 임대차계약서 사본
6) 보증자격 확인서류(담보제공 서류)
월세대출금이 지급되는 방식은 아래와 같습니다.
– 매월 약정일에 임대인 통장으로 월세금 지급
(대출실행 후 2년(24회차) 범위 내)
-부득이한 경우, 임차인 통장으로 지급 가능.
(연지급을 요청하는 경우 반드시 임대인 통장으로 지급)
-매년 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출 받음.
-월세금 납부사실과 거주여부를 확인.
-계약이 종료 또는 월세금을 연체한 경우; 대출금지급을 중단
지금까지 청년들을 위한 주거안정 월세대출에 대해
알려드렸는데요. 저의 포스팅을 보시고 대출신청 자격을
잘 확인한 후에 위에 나열해드린 업무취급은행에
신청을 하시길 바랍니다.
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주거안정 월세대출 신청절차/필요서류 총정리
오늘은 주거 안정월세대출에 관한 글을 작성해보도록 하겠습니다. 국가에서는 월세부담으로 힘들어하는 취업준비생, 사회초년생 등의 청년들에게 월세 자금을 대출해주고 있습니다.
월 40만원의 월세를 1% 대 저렴한 금리로 주거 안정 월세대출을 시행하는 것인데 지금부터 주거안정 월세대출을 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 아래에서 알아보겠습니다.
주거안정 월세대출
월세부담으로 고민인 청년들에게 청년전용 주거안정 월세자금을 대출해주는 사업입니다. 주거안정 월세대출은 월세비용을 저금리로 대출함으로써 안정된 주거 생활을 영위하도록 하는 것이 목적입니다.
주거 안정 월세 대출은 정부가 지원해주기 때문에 연 1%대로 금리가 엄청 저렴하다는 특징이 있습니다. 또한 일시상환과 중도상환 수수료가 없고 오피스텔도가능하여 인기가 많습니다. 2년 단위로 4회연장 가능하며 총 10년까지 이용할 수 있습니다.
주거안정 월세대출 대상
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5프로 이상을 지불한자, 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자의 조건이 되어야합니다.
우대대상은 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자 이고 일반형은 부부합산 연소득 5천만원 이하 우대형에 해당되지 않아야 합니다. 계약은 부부합산 순자산 가액 3,25억원 이하입니다.
주거안정 월세대출 주택과 대출한도
주거안정 월세대출은 대출인 자격뿐 아니라 대상이 되는 주택의 자격도 있습니다. 임차 전용면적과 임차 보증금 요건입니다.
임차 전용면적은 85m2 이하이며 대출한도는 매달 최대 40만원이며 호당 대출 한도는 최대 960만원입니다. 대출금리는 간단하게 우대형은 연 1.0%이고 일반형은 연 1.5%입니다.
주거안정 월세대출 신청절차와 필요서류
대출신청은 온라인과 직접 방문 두가지 방법으로 진행 할 수 있는데 온라인 신청도 서류제출을 위하여 기관 방문이 필요합니다. 기금 수탁은행에 방문하는 것이 좋습니다. 기금 수탁은행으 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행입니다.
이용절차는 기금 포털이나 은행상담을 통하여 대출 기본정보를 확인하고 주택도시보증공사, 기금 e든든, 한국주택금융공사 홈페이지, 은행방문으로 신청을 합니다.
그러면 자산심사를 통하여 대출신청 시 가입한 신청자 휴대폰 번호로 결과정보를 발송하고 한국주택 금융공사 또는 은행영업점에 필요서류 제출 후 소득심사와 담보율 심사를 받고 나면 대출가능여부 및 대출 한도 확인 후 대출을 실행합니다.
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주거안정 월세대출 신청방법
주거안정 월세대출은 온라인과 오프라인 모두 신청이 가능합니다. 온라인은 기금 e 든든 홈페이지에서 온라인 신청이 가능합니다. 오프라인은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 방문신청이 가능합니다.
신청절차는 대출조건을 확인하고 대출 신청을 하고 자산 심사를 거쳐 자산심사 결과 정보를 송신합니다. 서류제출과 추가심사 진행이 되고 대출 승인 및 실행이 됩니다.
주거안정 월세대출 기타 유익정보
임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙입니다. 단, 특별시, 광역시는 동 시가 접한도와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시, 군까지 취급합니다.
주거안정 월세자금 대출대상, 대출금리, 대출한도 총정리
월세도 대출이 가능합니다. 매달 월세를 내는 것은 금전적으로 매우 부담이 되는 일입니다. 이런 분들을 위해 저소득층에의 월세 비용도 대출을 해주고 있습니다. 바로 주거안정 월세대출입니다. 주거안정 월세대출은 소득이 적은 청년 등을 위한 주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출의 종류 중 하나입니다. 오늘은 월세가 부담되는 분들을 위한 주거안정 월세대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
주거안정월세대출 총정리
1. 대출대상
주거급여대상이 아닌 무주택자분들(세대원포함) 중 일반형과 우대형 조건에 해당하는 분들이 주거안정월세대출 대상에 해당이 됩니다. 주거급여 대상자에 해당이 되면 대출이 중단됩니다. 단, 주거급여 대상자라도 주거급여를 받고 있지 않는 분들은 대출이 가능합니다. 서울시에서 주택바우처로 월 임대료를 지원받고 있는 것은 주거급여에 해당되지 않으므로 대출 신청이 가능합니다.
<주거급여> 소득, 주거형태, 주거비 부담수준 등을 종합적으로 고려하여 저소득층의 주거비를 지원하는 제도
▼ 일반형
부부합산 연소득 5천만원이하인 분들 중 중 우대형에 해당하지 않는분들 입니다. 우대형 조건은 아래와 같습니다.
▼ 우대형
①취업준비생(부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인자)
②희망키움통장 가입자
③대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)
④사회초년생(취업 후 5년 이내로 대출 신청일 현재 만 35세 이하이고 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 자)
⑤자녀장려금 수급자(대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주 또는 세대주로 인정되는 자)
<부모가 이혼한 경우> 신청인이 미성년자일때 이혼한 경우는 이혼시 친권자였던 부모의 소득이 기준이 되며, 신청인이 성년이 된 이후 이혼한 경우에는 부모중 1인의 소득이 기준이 됩니다.
주거안정 월세대출 한눈에
2. 대출금리
일반형은 연 2.5%, 우대형 : 연 1.5% 입니다. 일반형과 우대형 모두 변동금리입니다.
3. 대출한도
매월 최대 40만원씩 2년간 총 960만원 한도로 대출이 가능합니다. 단, 임대인 통장으로 지급시 연 단위(최대 480만원)로 최대 2회 지원 가능합니다.
4. 대상주택
▼ 규모
임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하 임차전용면적 85㎡ 이하(도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)이어야 합니다.
주거안정 월세대출 주택
▼ 형태
공동주택(아파트, 연립,다세대), 단독주택(다가구), 오피스텔 등 거주지는 특별한 제한 없이 신청이 가능합니다. 다만, 무허가건물이나 등기부등본상 불법건축물로 등재된 주택 또는 고시원은 대출 제한됩니다.
▼ 고시원은 제외
취업준비생들이 다수 거주한다는 고시원을 제외하는 이유는 법령상 보증이 불가하고, 전출입 확인이 곤란하여 부득이 제외하였습니다. 고시원은 준주택에 해당되지 않아 보증대상이 아니므로 주택금융공사 신용보증서를 담보로 운영하는 기금의 특성상 대출이 불가능합니다. 또한, 독립된 주거의 형태를 갖추지 못한 시설로서, 숙박이 제공되는 단기거소 성격이 강하고, 주택으로서의 특성은 상대적으로 약하며, 주거환경의 악화, 화재, 범죄 등 각종 안전상 취약성을 가지고 있어 지원 대상에서 제외됩니다.
5. 대출원리금 상환기간 및 방법
대출금이 지급되면 취급된 금액에 대한 이자를 매월 납부해야 합니다. 2년간 960만원 한도(40만원×24개월)로 대출금이 지급되고, 2년단위로 4회연장 가능(최장10년)합니다. 1회차는 상환 및 금리 가산없이 기한연장 처리하며, 2회차부터 연장시마다 대출금액을 기준으로 25%씩 상환하거나 0.1% 가산금리를 적용(상환 또는 금리변경을 못하는 경우 기한연장 불가)합니다. 그리고, 주거급여 대상자로 확인된 경우에도 기한연장은 불가합니다.
주거안정 월세대출 상환
6. 준비서류
①확정일자부 임대차계약서
②주거급여 비수급자 확인서(지자체 확인분. 단, 행정정보공유이용시스템을 활용한 비수급자 확인 가능시에는 확인서 징구 생략)
③주민등록등본(1개월 이내 발급분), 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급분)
④대상주택 등기사항전부증명서(구 등기부등본)
⑤소득확인서류(원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음 “사실증명원”(무소득자) 등)
⑥재직확인서류(건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등)
⑦실명확인증표(주민등록증 등)
⑧기타 필요시 요청 서류
주거안정 월세대출 준비서류
⑨신청대상에 따라 필요한 서류
㉠취업준비생 : 최종학교 졸업증명서
㉡희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월 이내 확인분)
㉢근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원 (1개월 이내 발급분)
㉣사회초년생 : 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류
㉤자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실증명원(1개월 이내 발급분)
7. 유의사항
①중도상환수수료는 없으며, 신청자 부담비용은 보증료 0.12%입니다. 보증료는 주택금융공사의 보증료 운용규정에 따라 변동됩니다.
②주택기금대출과 타 금융기관의 전세자금대출 이용 중인 중복대출자는 대출 제한됩니다. 개인의 자금 상황에 따라 선택하여 이용해야 합니다.
8. 주거안정 월세자금 취급은행
우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH Bank, 신한은행 등 5개 은행에서 대출이 가능합니다. 하나은행의 경우는 2018년 4월 1일부터 중단되었습니다.
주거안정 월세자금 취급은행
주거안정 월세대출은 주택담보대출보다 이자가 낮기 때문에 부담이 적습니다. 중도상환수수료도 없기 때문에 부득이 월세대출이 필요한 분들은 이용해보는 것도 나쁘지 않을듯 합니다. 다양한 주거안정 정책이 뒤받침 되길 바랍니다.
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