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한국인보다 말 잘하는건 반칙이죠..
문의 및 러브레터 : [email protected]
@kimeptony
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‘광교 이의동 광교엘포트아이파크’의 실거래가, 시세, 매물, 주변 …
‘광교 이의동 광교엘포트아이파크’의 기본정보와 아파트 실거래가/시세, 매매/전세/월세 매물, 주변 교통, 학교/학군, 편의시설/어린이집/유치원, 상권 정보를 보여 …
Source: hogangnono.com
Date Published: 10/19/2021
View: 1800
광교 엘포트 아이파크 분석정보(엘포트몰) – 경제 개발자
현광구조, 복도식 ; 평당가격(3.3㎡), 941만원 ~ 1,093만원 ; 매매가격, 1억 5,500만원 ~ 1억 8,000만원 ; 전세가격, 1억 8,000만원 ; 월세가격, 보증금 3000 …
Source: itaekwonclass.tistory.com
Date Published: 9/30/2022
View: 2102
광교엘포트 원룸 vs.1.5룸 둘중 뭐가 좋을까? – 네이버 블로그
광교엘포트아이파크를 알아볼까요? 광교엘포트아이파크 1750세대. 3층까지 상업시설이 엘포트몰. 교보문고도 들어온다고 하죠~~. 4층부터 20층까지.
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 2/23/2022
View: 291
광교엘포트아이파크오피스텔 – Instagram
95 Posts – See Instagram photos and veos taken at ‘광교엘포트아이파크오피스텔’
Source: www.instagram.com
Date Published: 8/2/2021
View: 2294
주제와 관련된 이미지 광교 엘 포트 아이 파크
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주제에 대한 기사 평가 광교 엘 포트 아이 파크
- Author: 자취남
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- Date Published: 2020. 12. 6.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=CLd8lsVQZi4
광교 엘포트 아이파크 분석정보(엘포트몰)
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오늘은 광교에서 가장 핫하다는 오피스텔 광교 엘포트 아이파크에 대해서 알아보겠습니다.
세대수 1750세대(총1개동) 저/최고층 20층/20층 사용승인일 2018년 01월 08일 총주차대수 1882대(세대당 1.07대) 용적률 791% 건폐율 66% 건설사(주) 현대산업개발(주) 난방 지역난방, 열병합 주소 경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 면적 54E㎡, 54F㎡, 57A㎡, 66D㎡, 66D1㎡, 67G㎡, 70J㎡, 74L㎡, 88N㎡, 97B㎡, 98I㎡, 99M㎡, 104H㎡, 116K㎡, 118C㎡
광교 엘포트 아이파크는 경기도청의 이전으로 인한 가장 핫한 오피스텔로 손꼽힙니다.
역세권(신분당선 광교중앙역)이기도 하며 1층과 지하에는 엘포트 몰이 구성되어 있어 살기가 편하다는 말들이 나오는 곳이기도 합니다.
자! 그럼 광교 엘포트 아이파크의 입지분석과 여러 가지 정보들을 분석해보도록 하겠습니다.
입지환경
우선 입지환경부터 살펴보겠습니다.
출처 : 다음 지도
가장 눈에 띄는 것은 경기도청신청사입니다. 2021년 9월 예정인 경기도청 이전으로 광교 엘포트 아이파크의 수요가 확대될 전망이라고 봐도 과언은 아닙니다.
그 외 바로앞에 롯데아웃렛 광교점, 1층 엘포트 몰, 수원 컨벤션센터, 갤러리아백화점 광교점, 등등 여러가지 호재거리들로 가득하다는 걸 지도만 봐도 알 수 있습니다.
역세권
우선 광교 엘포트 아이파크에서 가장 가까운 광교 중앙역(신분당선)은 도보상으로 11분 소요됩니다.
출처 : 네이버 지도
초역세권까지는 아니지만 10분정도 거리에 강남까지 30분이면 도착하는 신분당선이 자리매김하고 있습니다.
서울의 진입을 빠르게 할 수 있는 장점으로 수원에서 신분당선이라면 당연 엄청 큰 호재라고도 볼 수 있습니다.
생활편의시설
광교 엘포트 아이파크 근처에 생활편의시설은 여러 개가 존재합니다.
롯데아웃렛, 수원 컨벤션 센터, 갤러리아백화점 이렇게만 봐도 트리플 생활편의시설이 존재한다고 볼 수 있습니다.
출처 : 네이버 지도
롯데 아울렛은 걸어서 1분 거리에 있으니 당연 가장 가깝다고 표현할 수 있습니다.
롯데 아울렛 안에는 영화관도 있어서 문화공간으로도 충분한 곳이라 생각이 듭니다.
출처 : 네이버 지도
갤러리아 백화점은 신호를 건너 건너편에 존재합니다.
럭셔리한 삶을 꿈꾸시는 분들에게는 이 또한 좋은 생활편의시설이 될 거 같습니다.
출처 : 네이버 지도
여러 가지 전시회나 문화체험공간으로 알려져 있는 공간인 수원 컨벤션센터는 3분 거리에 위치해 있습니다.
가족들단위로도 많이 놀러 가는 곳입니다.
생활편의시설로 이 세 곳만 하더라도 이미 포화상태라고 할 수 있습니다.
그 외 아브뉴프랑, 롯데마트, 등등 더 많은 생활편의시설이 존재해 거주하게 된다면 만족감은 배가 될 거 같습니다.
이제 주변의 학교들은 어디에 배치되어 있는지 확인해보겠습니다.
학군
우선 가장 가까운 곳의 초등학교는 산의초등학교, 신풍초등학교가 배치되어 있습니다.
출처 : 네이버 지도 [ 광교 엘포트 아이파크 -> 산의초등학교 ] 출처 : 네이버 지도 [ 광교 엘포트 아이파크 -> 신풍초등학교 ]
산의초등학교가 도보로 6분!
신풍초등학교가 도보로 9분!
초등학교가 정말 밀접해 있습니다.
그 외 중학교로는 연무중학교가 도보로 18분, 다산중학교가 13분, 광교고등학교가 19분으로 배치되어 있습니다.
단지 내 면적별 정보
54E㎡ – 16평
계약/전용 54.46㎡ / 21.58 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 267세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 941만원 ~ 1,093만원 매매가격 1억 5,500만원 ~ 1억 8,000만원 전세가격 1억 8,000만원 월세가격 보증금 3000만원 | 41만원/월
54F㎡ – 16평
계약/전용 54.46㎡ / 21.58 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 229세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 971만원 ~ 1,214만원 매매가격 1억 6,000만원 ~ 2억 전세가격 1억 6,000만원 ~ 1억 6,500만원
57A㎡ – 17평
계약/전용 57.57㎡ / 22.83 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 617세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 861만원 ~ 1,091만원 매매가격 1억 5,000만원 ~ 1억 9,000만원 전세가격 1억 8,000만원 월세가격 보증금 500만원 | 55만원/월 / 보증금 550만원 | 65만원/월
66D㎡ – 19평
계약/전용 66.03㎡ / 26.25 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 223세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 926만원 ~ 1,086만원 매매가격 1억 8,500만원 ~ 2억 1,700만원 월세가격 보증금 1,000만원 | 70만원/월
66D1㎡ – 19평
계약/전용 66.03㎡ / 26.25 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 70세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 1,001만원 매매가격 2억
67G㎡ – 20평
계약/전용 67.86㎡ / 26.81 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 7세대 현광구조 복도식 해당면적 매물 등록된 매물이 없습니다.
70J㎡ – 21평
계약/전용 70.65㎡ / 28.14 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 34세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 912만원 ~ 1,100만원 매매가격 1억 9,500만원 ~ 2억 3,500만원
74L㎡ – 22평
계약/전용 74.35㎡ / 29.46 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 10세대 현광구조 복도식 해당면적 매물 등록된 매물이 없습니다.
88N㎡ – 26평
계약/전용 88.57㎡ / 34.96 ㎡(전용률 39%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 7세대 현광구조 복도식 해당면적 매물 등록된 매물이 없습니다.
97B㎡ – 29평
계약/전용 97.17㎡ / 38.65 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 115세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 1,123만원 ~ 1,100만원 매매가격 3억 3,000만원 ~ 3억 7,000만원 월세가격 보증금 2,000만원 | 97만원/월
98I㎡ – 29평
계약/전용 98.43㎡ / 39.16 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 33세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 1,209만원 ~ 1,243만원 매매가격 3억 6,000만원 ~ 3억 7,000만원
99M㎡ – 30평
계약/전용 99.86㎡ / 39.78 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 10세대 현광구조 복도식 해당면적 매물 등록된 매물이 없습니다.
104H㎡ – 31평
계약/전용 104.52㎡ / 41.47 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 7세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 1,139만원 매매가격 3억 6,000만원 ~ 3억 7,000만원 월세가격 보증금 2,000만원 | 125만원/월
116K㎡ – 35평
계약/전용 116.93㎡ / 46.72 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 10세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 905만원 매매가격 3억 2,000만원
118C㎡ – 35평
계약/전용 118.44㎡ / 47.58 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 111세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 977만원 ~ 1,172만원 매매가격 3억 5,000만원 ~ 4억 2,000만원 월세가격 보증금 2,000만원 | 125만원/월
광교 엘포트 아이파크를 분석하며..
분석하는 도중에도 한번 살아보고픈 곳이었습니다. 광교 엘포트 아이파크는..
입지환경이나 여러가지 호재들을 파악해본 결과 정말 이렇게 좋다는 생각은 오랜만인 거 같습니다.
사람들 사이에서 왜 유명한지 알겠고 계획또한 잘해놓았구나 생각이 들었습니다.
엘포트 몰도 1층과 지하에 구비되어있고 지하엔 대형서점까지 들어서 있는 광교 엘포트 아이파크 다시 한번 분석하며 기분이 좋아진 거 같습니다.
경기도청이 준공된다면 얼마나 많은 수요를 원하시는 분들이 이쪽으로 오게 될지 귀추가 주목됩니다.
그때 저도 한번 다시 분석을 해봐야할거 같습니다.
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광교엘포트 원룸 vs.1.5룸 둘중 뭐가 좋을까?
저희 엘포트카카오부동산에도
요즘 부쩍 엘포트를 매수하시려는 분들의
문의가 많아졌습니다.
특히 추가로 매수하려는 분들이 많아진걸 보면 분위기가 심상치 않습니다.
현재 몇개 안되는 엘포트매물은
엘포트의 진가를 알아보신 분들이
좋은 가격에 가져갈 마지막기회!!!
광교 엘포트아이파크 테라스 원룸 월세
편리한 교통과 주변의 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있는 최고의 입지조건으로
광교에서 가장 인기 많은 엘포트아이파크 원룸 물건을 소개합니다.
호수공원을 걸어서 산책할 수 있는 여유까지도~~
▣ 단지 안내
광교 중심상업지역에 위치하고 있는 엘포트아이파크 오피스텔은
지하8층~지상20층 규모로
지하2층~지상3층까지는 상가이고
4층~20까지 오피스텔 1750세대 대단지로 이루어져 있습니다.
▣ 위치
광교의 핵심요지인 중심상업지구에 자리하여
교통환경은 가히 최고라고 할 수 있습니다.
신분당선 광교중앙역과 환승센터를 도보 7분 거리로 이용하여
강남역까지 40분대로 이동 가능하고 판교역까지 20분대로 도달할 수 있습니다.
또한 단지 앞 버스정류장에서 인근지역으로의 이동이 수월합니다.
자가용을 이용하면 동수원IC, 광교상현 IC, 신갈IC를
5~10분 이내로 진입할 수 있어 서울도심, 인근지역, 수원시내 어디로든 이동하기 편리한
사통팔달 교통환경을 갖추고 있습니다.
▣ 물건 정보
단지는 3면에 접해 있어 접근성이 매우 우수합니다.
남측 43m 광교중앙로 방면, 동측 25m 휴먼시아 아파트 방향,
북측 16m 아이플렉스 주차빌딩 방향
전용 6.3평에 테라스가 있는 세대로
저렴하게 나온 원룸 물건입니다.
인기 많고 저렴한 엘포트아이파크 오피스텔 월세는
금새 소진되기 때문에 서둘러 주세요~
중층, 북서향, 테라스 원룸 세대로
조용하고 아늑하게 생활하기 좋습니다.
원룸이라도 테라스가 있기 때문에 답답함이 전혀 없는 세대입니다.
한 면이 전부 수납장으로 구성되어 짐이 많으신 분들도 깔끔하게 생활하기 좋고
혼자서도 럭셔리한 생활을 즐길 수 있는 욕조까지 갖춰져 있는 오피스텔은 매우 귀합니다.
내년 상반기에 갤러리아백화점, 호텔, 아쿠아리움까지 모두 완공되면
생활하기 더욱 좋은 최고의 주거환경을 갖추게 될
엘포트 아이파크 오피스텔로 아직 저렴할 때 입주하시기 바랍니다.
궁금한 내용은 저희 부동산으로 문의주시면
친절하게 안내해 드리겠습니다~
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SITE입지, 시장상황, 건축주의 사업역량을 바탕으로 하는 “주니어 교육의 메카, 노벨타운 계획”
입지여건
대지는 광교신도시 CBD(중심업무지구)에 위치하며 남북으로는 행정타운과 컨벤션센터, 비즈니스파크 등의 업무시설과 인접 하고, 동서로는 에듀타운과 센트럴타운 등의 주거시설 및 초, 중학교 인접하고 있다. 또한 CBD지구에서 원천저수지로 연결 되는 공공보행 통로가 SITE를 통과하며, 대지내 약 3,500㎡ 공개 공지를 형성하고 있다.
건축계획
오피스텔계획
광교 신도시의 오피스텔 시장은 수익형 부동산 과열에 따라 소형 오피스텔이 주를 이루고 있으며, 인근 아파트 단지는 주로 대형 평형대를 중심으로 계획 됨으로써 20평형대의 아파트 공급 물량이 부족한 실정이다.
이에 우리는 틈새시장을 공략한 상품의 다각화 및 프리미엄화로 상품에 대한 경쟁력 확보에 주력하였다.
-원천호수 조망 프리미엄 최대 확보
-소형, 중형, 업무용 오피스텔 등 유니트 상품 다각화
-1MASS 계획을 통한 전용율 최대 확보
-유니트 모듈과 지하주차장 모듈의 정합성으로 주차효율 극대화
-세대간섭 최소화 (이격거리 1H확보, 주변 블록 측벽대응)
-입주민을 위한 760평 규모의 외부공간과 부대시설 계획
상업시설계획
SITE 반경 2km이내에 백화점, 대형 쇼핑몰, 마트 등이 다수 입점하고 있어 계획 가능한 5000평의 상가 규모로는 경쟁력이 미흡하다고 판단하였다.
이에 주변 대형 상업시설에 대응하는 마켓 포지셔닝을 설정하고, 5000평규모의 교육중심 생활밀착형 전문테마 상가를 제안하여 시장 경쟁력을 확보토로 하였다.
-상가 모듈 시스템을 통한 MD유연성 확보 및 1층 로드샵 비중 증대를 통한 수익성 제고
-메인 진입부 선큰에서 이어지는 Big Stairs 계획을 통한 Easy Access 시스템 실현
-공개 공지내 선큰광장을 이벤트공간 (폰드, 아이스링크)으로 계획 하여 명소화 및 집객 강화.
키워드에 대한 정보 광교 엘 포트 아이 파크
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