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Source: heodj11.tistory.com
Date Published: 1/1/2022
View: 2677
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주제에 대한 기사 평가 과천 지식 산업 센터
- Author: 분양알리미 전부장
- Views: 조회수 664회
- Likes: 좋아요 8개
- Date Published: 2022. 5. 5.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=o3j7372WcpI
[과천 지식산업센터] 과천시 지식정보타운 6-1BL 센텀스퀘어 상가 분양 (경기 과천 지식산업센터 센텀스퀘어 중심상권 상가 분양)
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분양 소개
과천 지식정보타운은 서울과 경기도를 다이렉트로 있는
입지에 세워지게 되고, 그 중 센텀스퀘어 상가는 대부분이 업무공간으로
만들어지게되어 유동인구가 많아 다른 정보타운과는 또 다른 매력을 보이고 있습니다.
분양 기본 정보
분양 사업명칭 경기도 과천 센텀스퀘어 사업위치 경기도 과천시 과천지식정보타운 6-1BL외 1필지 규모 A동 지하 4층 / 지상 15층
B동 지하 4층 / 지상 6층
(상업시설 지하 1층 ~ 지상 2층) 주차 대 수 총 1,155대 분양평수 – 56㎡ A (전용) 100세대
– 56㎡ B (전용) 20세대
– 56㎡ B1 (전용) 20세대
– 57㎡ (전용) 20세대
입주예정일 2022년 11월 이 후 (착공 중) 분양공고 2022년 01월 중 예상 분양가 7억 미만 공급물량 약 50%
지식산업센터는 신도시 인근의 안정적인 일자리를 책임지고
산업 균형발전을 위해 꼭 필요한 구역지정입니다.
과천 센텀스퀘어는 과천 지식정보타운 내 유일하게
중심상업지구와 맞닿아 있어 중심상권의 수요를
공유할 수 있고 메인 상권을 형성하게 될 것으로 전망합니다.
또한 주거인구 유입도 중요한 것이 지식산업센터인데요.
과천은 원도심 주거타운의 약 1만 7000여 세대 배후 수요 및
인근 지역인 인덕원, 평촌을 포함해 위로는 서울 서초, 강남과도
비교적 가까운 교통입지에 있기 때문에 유동 인구 흡수에서는 중심입지 상업시설로 평가됩니다.
과천 센텀스퀘어 상업시설은 인근에 8400여 세대(S1~S12BL)의 주거타운 수요까지
더해질 것으로 예상되어 1년 내내 발길이 끊이지 않을 활발한
상권이 될 것으로 예상되어 지고 있습니다.
무엇보다 상권 설계를 ‘스트리트 몰’ 컨섭으로 하여
상권 전체의 높은 가시성은 물론 여가를 동시에 누릴 수 있는
분위기를 조성한다고 합니다.
인근에 신규 조성되는 수변 공원은 산책로와 휴식의
명소로써 충분히 활용될 수 있게 조성될 예정입니다.
대중교통 인프라 또한 확충될 예정이 가득하며
앞으로 입주물량만해도 엄청난 과천안에서 센텀스퀘어는
중심상가의 역할을 하게되며 나아갈 것이라 생각됩니다.
분양 입지 정보
과천 센텀스퀘어는 새롭게 떠오르는 서울 경기간 교통의
요지로서 현대 신혼 희망타운, 민간 분양 등의
신규 주거인구 또한 꾸준히 늘고 있는 추세입니다.
교통 또한 계속해서 좋아지고 있는데요.
인근에 지하철 4호선 정부과천청사역과
인덕원역이 가깝게 위치해 있고, 과천지식정보타운역은
2025년에 개통 예정입니다.
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인덕원역은 사실 약간 거리가 있음에도 끼는 이유는
다들 아시다시피 GTX-C노선이 확정시 되기 때문이며,
인덕원 동탄선, 월곶판교선 등 굵직한
고급 대중교통의 호재가 계획되어있어 유동인구 및 배후수요
증개를 기대할 수 있기 때문입니다.
여기에 제2경인고속도로, 과천대로 등의 도로망을 통해
외부 유입인구 또한 흡수할 수 있을 것이라 기대되고 있습니다.
과천 센텀스퀘어도 이와 같은 호재들과 함께
중심상권의 역할을 해나갈 것으로 기대됩니다.
과천의 제일 큰 장점이 교통의 요지인 것처럼
실제로 판교테크노밸리, 양재 테크노시티, 강남 테헤란 밸리
관교 테크노 밸리, 마곡 산업단지등 주요 산업 단지와
광역 교통망을 통해 연결되어 있습니다.
위 사진과 같이 과천 지식정보타운은 6,7,9 BL 이 로얄 위치가 되겠습니다.
기타 입지 정보
사실 과천 정부청사 이전으로 과천은 인구 감소 및
상권 정체 등의 모든 것이 더뎌졌었으나
지정타 개발로 배후수요가 증가하고
교통 충원을 통해 유동인구도 받쳐 준다는 기대
자료는 아래를 통해 확인이 가능합니다.
과천지식정보타운 택지현황 입니다.
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(과천)8블록 D테크타워(분양마감), 3블록 (분양마감)
사업소개
뜨거운 열기속에 과천8블록은 3일만에 완판되었습니다.
과천3블록도 접수가 모두 마감되었습니다.
현재 평당1백만원정도의 프리미엄이 형성되었으나
매물이 없습니다….
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최근 분양현장 평당분양가 : 강동고덕비즈밸리(1480만원), 덕은지구(1300만원), 향동(900만원), 구리갈매(820만원)
-아래는 신규 분양 추천 현장 입니다-
과천지식정보타운 3블럭 상상자이타워 지식산업센터 전매
과천지식정보타운에는 아파트와 지식산업센터가 많이 입주를 합니다.
지식산업센터 부지에는 대부분 기업들이 신사옥을 지어서 직접 입주를 하는 곳이 많고,
8블럭 (디테크타워) 3블럭 (상상자이타워) 만이 지식산업센터 일반분양을 했습니다.
공급이 워낙 부족하다 보니 깜깜이 분양을 했는데도
모두 한번에 계약이 완료 되었으며
지금은 많은 프리미엄이 형성 되어 있습니다.
과천지식정보타운 지식산업센터 분양권 문의 010-8737-3669 즐거운부동산
2020년 여름에는 과천 8블럭 디테크타워 지식산업센터 분양가격은
평당 1480만원으로 분양을 했습니다.
전용면적 30평 ~ 100평까지 면적도 크게 크게 분양을 했는데 모두 완판이 됐습니다.
2021년 1월 과천 3블럭 상상자이타워 지식산업센터 분양가격은
평당 1270만원으로 분양을 했습니다.
전용면적 13평 ~ 50평까지 면적은 8블럭 보다 조금 적게 분양을 했는데 모두 완판이 됐습니다.
과천지식정보타운이 있는 위치 입니다.
아파트 분양으로 인해서 많은 분들이 알고 있을 자리 입니다.
과천지식정보타운은 대규모 택지개발로 신도시급으로 개발을 하는 곳입니다.
아파트 일반분양은 모두 끝났지만은
공공분양과 신혼희망타운 등은 아직도 분양이 남아 있으니 참고 하시기 바랍니다.
과천상상자이타워 시행사는 KT&G 입니다.
시공사는 자이에서 시공을 하기 때문에 시행사 시공사 모두 믿을 수 있어서 좋습니다.
과천상상자이타워에는 도서관까지 입점을 하면서
문화 생활을 누릴 수 있습니다.
과천지식정보타운과 상상자이타워에서 누리는 혜택들 입니다.
제일 중요한 것은 직원들 출퇴근이 좋은 지하철 4호선 과천지식정보타운역이 신설 됩니다.
과천상상자이타워에는 KT&G 본사 건물과
분양으로 마무리하는 일반 기업체가 같이 입주를 합니다.
뒷쪽 건물은 분양으로 완판이 됐고,
앞 건물은 KT&G 본사 건물입니다.
과천 상상자이타워의 장점은
8블럭 디테크 타워에 비해서
분양가격이 저렴하고 분양면적이 적어서
투자형 부동산으로 최고 입니다.
일반인들도 누구나 투자할 수 있는 과천 지식정보타운 입니다.
과천상상자이타워 전용면적 13평 37평 등 다양한 면적을 보유 하고 있습니다.
직장인들이 출근해서 일만 하는 공간이 아니라
휴식과 여유를 보낼 수 있는 공간도 마련 되어 있습니다.
과천상상자이타워는 시행사 시공사 모두 믿을 수 있는 회사 라서 더 투자하고 싶은 곳입니다.
더이상의 공급 물량이 없어서 과천 지식산업센터 가치는 계속 더 높아지고 있는 추세 입니다.
과천은 경기도에서 최고이 지역으로 손꼽히고 있고
준강남이라는 이름표까지 달고 있어서 언제든지 투자 하셔도 좋은 곳입니다.
과천에서는 더이상의 지식산업센터 분양이 없어서 희소성도 좋습니다.
건물 옥상과 건물 곳곳에서도 맑은 공기를 마실 수 있는 공간들도 많이 있습니다.
과천상상자이타워는 상가도 분양을 했습니다.
상가 물량이 워낙 적어서 모두 완판이 된 상태인데,
상가 역시 높은 프리미엄이 형성 되어 있습니다.
분양을 모두 완료한 상가 모형도 입니다.
과천지식정보타운 지식산업센터
분양권 문의 010-8737-3699 즐거운부동산
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