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상가건물을 취득하여 소유권이전등기할 때 매입하여야 하는 국민주택채권 매입금액 및 채권할인부담금을 간편하게 계산하는 방법을 알려드립니다.
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국민주택채권 자동산출
⑶, 단독주택(다가구 포함)은 단독주택공시가격을 공동주택(다세대, 아파트, 빌라, 연립등)은 공동주택공시가격을 조회하여 입력하시기 바랍니다. 상가주택은 별개의 계산 …
Source: lawss.co.kr
Date Published: 4/25/2021
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국민주택채권 매입금액, 할인부담금 계산 – 부동산계산기
주택, 토지 등 부동산의 소유권 등기와 함께 구입해야하는 국민주택채권의 매입금액과 할인율, 할인비용을 부동산계산기 EZB에서 확인해보세요.
Source: ezb.co.kr
Date Published: 9/6/2022
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셀프 채권매입 도우미 – 주택도시기금
조회, – 국민주택채권의 매입용도· 대상물건지역·시가표준액에 따른 매입대상 채권금액 계산, 주택도시기금 홈페이지. ③ 고객부담금 조회, – 채권을 보유하지 않고 …
Source: nhuf.molit.go.kr
Date Published: 9/5/2022
View: 2770
국민주택채권 매입액 계산 – 스마트법률서비스
부동산 소유권 이전등기 및 (근)저당권 설정·이전등기 신청시의 국민주택채권 매입액 및 채권할인 비용을 간편하게 계산합니다.
Source: www.smart-law.co.kr
Date Published: 2/5/2022
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제1종 국민주택채권 | 단가/할인율/고객부담금 조회
“고객부담률”이란 국민주택채권의 즉시매도시 개인거주자의 과세율을 기준으로 매도대행수수료,선급이자 등을 감안한 고객의 실제 부담금을 계산하고 이를 발행금액 …
Source: okbfex.kbstar.com
Date Published: 11/11/2021
View: 6631
주택채권계산 – 솔로몬
여기서는 부동산등기(소유권보존 또는 이전, 상속 · 증여 기타 무상취득, 저당권의 설정 및 이전)시에 매입해야 할 국민주택채권매입액을 계산하여 드립니다.
Source: esolomon.net
Date Published: 11/16/2021
View: 5441
매도단가/수익률/할인율조회 – 주택채권 – 우리은행
할인율(고객부담률): 국민주택채권의 즉시 매도 시 선급이자, 세금 등을 반영하여 산출한 채권발행금액 대비 고객의 실제부담비율 예 ) 개인이 10,000,000원을 즉시 …
Source: svc.wooribank.com
Date Published: 4/12/2021
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주제에 대한 기사 평가 국민주택채권 계산기
- Author: 스마트법률서비스
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- Date Published: 2021. 8. 30.
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국민주택채권 매입금액, 할인부담금 계산
국민주택채권을 매입하여 보유하면 발행일로부터 5년이 되는 상환일에 원리금(연 이자율 1%, 연 단위 복리계산)을 상환받게 됩니다. 다만 채권을 상환일까지 보유하기보다는 대부분 매입자금의 부담 등의 이유로 매입과 동시에 은행에 할인된 가격으로 매도하게 됩니다. 할인부담금은 일련의 매입·매도 과정에서 실제 채권매입자가 부담하게 되는 금액으로 채권매입액에서 은행으로부터 받는 채권매도액을 차감한 금액에 선급이자, 세금 등을 가감하여 결정됩니다.
국민주택채권 매입금액은 등기대상물건의 시가표준액에 국민주택채권의 매입용도, 등기대상물건의 종류와 지역에 따라 「주택도시기금법 시행령」에서 정하고 있는 매입율을 적용하여 결정됩니다. 위 매입율에 따라 계산한 금액에 1만원 미만의 단수가 있으면 만원 단위로 반올림(5천원 미만 버림, 5천원 이상 올림)하여 채권을 매입하도록 정하고 있습니다. – 주택도시기금법 제8조 및 주택도시기금법 시행령 제8조제2항
국민주택채권이란? 주택, 토지 등의 부동산에 대하여 소유권이전등기 또는 상속등기 등을 신청하는 경우 「주택도시기금법」에 따라 매입해야 하는 채권으로 국민주택사업에 필요한 자금 조달을 위해 발행되는 채권입니다.
등기대상 선택 및 시가표준액 입력
가격이 공시되지 않은 신규분양아파트나 주거용 오피스텔 또는 상가 등은 아래의 주의사항을 참고하여 등기대상을 선택하고 시가표준액을 입력하시기 바랍니다.
아파트·연립·다세대 : 부속토지의 가격이 포함되어 공시되는 공동주택공시가격 입력
가격이 공시되지 않은 신규분양아파트 : 분양가격 + 옵션비용 – 분양가 및 옵션에 대한 부가세 – 선납할인
단독주택 : 부속토지의 가격이 포함되어 공시되는 개별단독주택공시가격 입력
주거용 오피스텔 : 소유권이전등기 신청 단계에서는 주택이 아닌 일반건물로 취급되므로 등기대상을 일반건물 + 부속토지로 선택
일반건물 : 주택이 아닌 상가·사무실 등으로 건물만 등기하는 때에는 등기대상을 일반건물로 선택하고, 부속토지를 함께 등기하는 때에는 등기대상을 일반건물 + 부속토지로 선택
특정 일자의 할인부담금 계산방법
특정 일자의 할인부담금을 계산하기 위해서는 해당 일자의 국민주택채권 할인율과 시가표준액을 입력하시기 바랍니다.
1) 주택도시기금 공시할인율 열람 사이트를 통해 해당 일자의 할인율 확인
2) 자동 설정된 할인율 대신 할인율 직접입력을 체크하여 확인한 할인율 입력
3) 해당 일자의 시가표준액 확인하여 입력
공동명의 자신의 계산
부부공동명의 자산 또는 일부 지분을 소유한 자산의 국민주택채권 매입금액과 할인부담금 계산을 위해서는 명의자의 지분비율에 해당하는 시가표준액을 입력하시기 바랍니다.
예) 부부공동명의(지분비율 50%) 아파트 : 아파트 전체 시가표준액의 50%를 시가표준액으로 입력하여 부부 중 1인의 국민주택채권 매입금액과 할인부담금 계산
부동산 소유권이전등기 또는 상속등기 등을 신청하는 경우 매입해야 하는 국민주택채권의 금액과 할인에 따른 부담금을 산정하기 위한 참고용 계산기입니다. 실제 매입금액·할인부담금과 차이가 있을 수 있습니다.
셀프 채권매입 도우미 < 청약/채권
고객부담금 조회 제1종 국민주택채권의 발행금액과 과세구분을 선택하면 실제 고객부담금을 조회할 수 있습니다. ※ 대리인을 통한 채권매입 시, 은행에서 발행하는 영수증의 고객부담금과 하단의 조회내역이 일치하는지 확인하시기 바랍니다.
※ 고객부담금은 조회 일자에 따라 달라질 수 있습니다.
부동산 소유권등기(주택, 아파트, 연립) 매입용도의 채권매입금액, 매입기준 채권매입금액
부동산/임대차 > 국민주택채권 매입액 계산 방법
저는 서울에 시세 2억원인 단독주택을 매입했습니다. 소유권 이전등기를 하려는데 국민주택채권을 매입하면서 내야 하는 금액은 얼마인가요?
1) 매매가가 2억원인 주택은 시가표준액 1억6천만원 이상 2억6천만원 미만에 해당하고, 서울에 위치해 있으므로 주택 매입률은 시가표준액의 23/1,000입니다.
따라서 2억원(매매가와 시가표준액이 같을 경우) × 23/1,000 = 460만원입니다
2) 국민주택채권의 구입 후 즉시 매도를 원할 경우 매입일의 할인율(매일 변경, 은행에 확인요망)이 10%라고 한다면 실제로 국민주택채권을 매입하면서 낼 금액은 460만원의 10%인 46만원입니다. 46만원을 지불하면 채권발행번호가 기재된 영수증을 발급받을 수 있습니다.
◇ 국민주택채권의 매입기준
국민주택채권의 매입기준 등기 종류 건물 형태 시가표준액 지역 매입률 소 유 권 이 전 등 기 주 택 시가표준액 2천만원 이상 5천만원 미만 서울특별시, 광역시 시가표준액의 13/1,000 기타 지역 시가표준액의 13/1,000 시가표준액 5천만원 이상 1억원 미만 서울특별시, 광역시 시가표준액의 19/1,000 기타 지역 시가표준액의 14/1,000 시가표준액 1억원 이상 1억6천만원 미만 서울특별시, 광역시 시가표준액의 21/1,000 기타 지역 시가표준액의 16/1,000 시가표준액 1억6천만원 이상 2억6천만원 미만 서울특별시, 광역시 시가표준액의 23/1,000 기타 지역 시가표준액의 18/1,000 시가표준액 2억6천만원 이상 6억원 미만 서울특별시, 광역시 시가표준액의 26/1,000 기타 지역 시가표준액의 21/1,000 시가표준액 6억원 이상 서울특별시, 광역시 시가표준액의 31/1,000 기타 지역 시가표준액의 26/1,000 토 지 시가표준액 5백만원 이상 5천만원 미만 서울특별시, 광역시 시가표준액의 25/1,000 기타 지역 시가표준액의 20/1,000 시가표준액 5천만원 이상 1억원 미만 서울특별시, 광역시 시가표준액의 40/1,000 기타 지역 시가표준액의 35/1,000 시가표준액 1억원 이상 서울특별시, 광역시 시가표준액의 50/1,000 기타 지역 시가표준액의 45/1,000 주택 및 토지 외의 부동산 시가표준액 1천만원 이상 1억3천만원 미만 서울특별시, 광역시 시가표준액의 10/1,000 기타 지역 시가표준액의 8/1,000 시가표준액 1억3천만원 이상 2억5천만원 미만 서울특별시, 광역시 시가표준액의 16/1,000 기타 지역 시가표준액의 14/1,000 시가표준액 2억5천만원 이상 서울특별시, 광역시 시가표준액의 20/1,000 기타 지역 시가표준액의 18/1,000
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매도단가/할인율조회 ( 국민주택채권
“고객부담률”은 채권매입금액 1천만원을 기준으로 계산되었습니다. 국고금단수법에 의해 세금계산시 10원단위 미만이 절사되므로 채권매입금액이 커질수록 고객부담률은 증가합니다. 그러므로 「고객부담금조회」 화면을 이용하여 정확한 금액을 확인하여 주시기 바랍니다.
※ 설정금액이 2,000만원 미만일경우에는 국민주택채권을 매입하지 않습니다.
※ 중소기업기본법 제2조의 규정에 의한 중소기업이 부동산담보대출을 위하여 저당권을 설정하는 경우에는 국민주택채권을 매입하지 않습니다.
※ 채권매입금액이 10억원을 초과하는 경우에는 10억원으로 합니다.
키워드에 대한 정보 국민주택채권 계산기
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