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학원이나 인강 수강없이
오로지 독학으로 공인중개사 합격한 공부법 소개영상입니다.
노파심으로 말씀드리지만 학원, 인강 수강이
필요없다는게 아닙니다.
오로지 독학으로도
충분히 공인중개사를 합격할 수 있습니다.
그리고 꼼수공부법을 약간 응용하면
공인중개사에도 충분히 통합니다.
시간이나 여건상 독학으로 공인중개사 준비하시는 분들이라면
도움이 되리라 생각합니다.
꼼수공부법 소개 영상
https://youtu.be/HdYMLAFzJ1c
궁금하거나 더 알고 싶은 내용이 있으면
언제든지 댓글이나 메일 주세요.
◆촬영장비: 갤럭시 노트9 (note 9)
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공인중개사 합격 후기 및 독학 수기 준비기간 2022 합격률 낮은 …
이 글은 공인중개사 준비부터 합격까지 개인적인 경험을 바탕으로 정리한 후기이며, 독학으로 시험을 준비하는 분들에게 도움이 될만한 노하우들도 …
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공인중개사 합격 후기 및 독학 수기 준비기간 2022 합격률 낮은 이유
이 글은 공인중개사 준비부터 합격까지 개인적인 경험을 바탕으로 정리한 후기이며, 독학으로 시험을 준비하는 분들에게 도움이 될만한 노하우들도 함께 적었으니 차근차근 읽어보시면 합격에 큰 도움이 되실거라 생각합니다.
많은 분들이 시험을 준비하지만 생각보다 합격률이 낮은 편이고, 수 차례의 시험 도전에도 낙담하셨던 분들이 분명히 계실텐데요.
평소 잘 쓰지 않는 용어들이 많고, 이해를 해야 하는 부분들도 많다 보니 독학으로 준비하는게 사실 난이도가 낮은 편은 아니기에 이 글을 읽고 먼저 합격한 사람들의 방법을 참고하셔서 계획을 잘 세우신다면 충분히 좋은 결과가 있을겁니다.
목차
1. 공인중개사 독학 준비부터 합격까지 수기
1. 기간별 준비 노하우
2. 공인중개사 독학으로 합격하기
3. 인터넷 강의 어디서 들어야 할까?
4. 기출문제는 합격의 핵심 포인트
5. 합격률 낮은 이유
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공인중개사 독학 준비부터 합격까지 수기
어떻게 직장을 다니면서 땄을까?
공부를 잘하는 편은 아니지만 개인적으로 공부도 전략적으로 접근해야 한다는 생각은 늘 가지고 있습니다. 혹시 반복되는 학습을 통해 단원의 앞부분만 마르고 닳도록 공부하고 계시진 않으신가요? 제가 어떻게 직장생활을 유지하면서 공인중개사 합격까지 할 수 있었는지 하나씩 차근차근 알려드리겠습니다.
이쪽 분야에 무지한 상태라면 저처럼 온라인 강의를 통해 도움 을 받으시길 추천드립니다. 상담은 무료 니 부담없이 신청 해보세요.
1차 2차 한번에 준비할까 나눠서 준비할까
공인중개사는 총 2차의 시험을 모두 합격해야 자격증 발급 대상자가 됩니다. 즉, 공인중개사가 되려면 1차와 2차 모두 준비를 해야 하는데요.
1년에 한번 뿐인 시험이기 때문에 여기서부터 계획을 잘 세우셔야 합니다.
남아있는 기간에 따라 달라
시험을 준비해야 겠다고 마음을 먹은 시점부터 시험까지 기간이 얼마나 남았는지에 따라 달라지고, 개인의 학습 역량에 따라서도 달라진다고 생각합니다.
목표는 과락만 피하자
공인중개사 시험은 100점을 목표로 공부할 필요가 없습니다. 이론이 중요하긴 하나 실무적인 부분에서 훨씬 배우는게 많기 때문에 사실상 시험의 목적은 만점이 아니라 과락만 피한 합격이 되어야 합니다.
즉 과목별로 깊게 공부하여 한 과목에서 높은 점수를 얻기 보다는, 얕고 넓게 공부하여 전체적인 점수를 높이는게 합격 가능성이 더 높아진다는 것이죠.
기간별 준비 노하우
남은기간 어떻게 준비해야 할까
만약 내가 어느정도로 공부를 잘 하는지 모르겠고, 시험까지 남은 기간이 넉넉한지, 부족한지도 모르겠다면 아래의 방법을 활용해보세요.
1. 1개월간 시험범위에 관계없이 자유롭게 공부하세요.
2. 1개월간 공부한 내용을 바탕으로 기출문제를 풀어보세요.
3. 결과에 따라 계획이 달라져야 합니다.
위의 3가지 과정을 통해서 자신의 학습 능력을 객관적으로 파악할 수 있고, 시험까지 남은 기간 동안 1차 시험만을 준비해야 할지, 2차까지 준비해도 될지를 가늠할 수 있을거에요.
공인중개사 독학으로 합격하기
독학의 기준
학원에 등록하지 않고 스스로 학습하는 것을 독학이라고 합니다. 다만, 혼자서 교재 하나 붙잡고 매달리기 보다는 매년 합격자들을 배출하는 강사들의 인터넷 강의를 수강하시라고 말씀드립니다.
인터넷 강의가 효율적인 이유
저 또한 인터넷 강의와 교재를 통해 공부하여 약 8개월만에 합격까지 이뤄낼 수 있었는데요. 일단 학원에서 듣는 강의나 인터넷 강의로 공부하나 큰 차이가 없습니다. 요즘에는 대부분 1인 1스마트폰 시대이기 때문에 저 처럼 출퇴근 시간을 활용하거나 점심시간에도 얼마든지 공부를 할 수 있는 환경이 됩니다.
그렇기 때문에 이동시간에는 가능하면 인터넷 강의를 통해 들으면서 공부하면 시간을 크게 절약할 수 있습니다.
오답노트는 필수
공부를 하다 보면 잘 외워지는 부분이 있고, 정말 머리에 안들어오는 부분들도 있기 마련입니다.
그럴 땐 오답노트를 하나 만들어서 내가 기억하기 힘든 부분들만 요약해서 모아놓고 이후에 이 오답노트만 보면서 공부해도 나의 취약한 부분들을 충분히 보안할 수 있습니다.
이런 전략들이 시간을 효율적으로 쓸 수 있게 만들어주고 효과도 좋아서 과락을 피하기 좋은 전략 중 하나입니다.
인터넷 강의 어디서 들어야 할까?
대부분 다 비슷하다
에듀윌 같은 업체들이 정말 많은데 사실 어디가 잘 가르치고 이런건 다 비슷하다고 보시면 됩니다. 강의 업체를 고를 때 아래의 기준만 참고한다면 좋은 업체를 고를 수 있을거에요.
가격
합격자 수기
강의 후기
합격자 배출 비율
강의는 다 비슷하다. 문제는 나 자신
강의를 등록하면 강의 순서와 동일하게 짜여진 교재를 판매하기도 하고, 교재 없이 강의만 제공하는 업체들이 있습니다. 가능하면 강의와 교재 순서가 동일해야 아무래도 강의를 따라가기 수월하니 참고하세요.
기출문제는 합격의 핵심 포인트
아무리 강조해도 지나치지 않아
아무리 공부를 열심히 하고 시험 준비를 철저하게 했다고 하더라도 정작 시험 당일 긴장해서 실력을 발휘하지 못하게 되면 합격과는 거리가 멀어지기 마련입니다.
기출문제를 많이 풀어야 하는 이유
기출문제를 많이 풀어보면 다음과 같은 장점이 있습니다.
실제 시험 중 불필요한 긴장감 해결
문제 유형에 대한 친숙함
과락 방지 전략을 세우기 좋음
일단 기출문제를 풀 때 실제 시험을 본다는 마음으로 집중해서 많이 풀다 보면 실제 시험에서 긴장을 덜하는 효과가 있어요. 이건 많은 합격자들의 공통점이기도 합니다.
문제를 많이 풀다 보면 내가 공부한 내용들이 어떤식으로 문제화 되는지를 알 수 있어요. 그래서 공부를 하면서도 어떤 식으로 문제가 나오겠다고 어느정도 가늠할 수 있죠.
반복 또 반복
마지막으로 내가 틀린 부분들을 취합하여 앞서 소개한 오답노트를 만드세요. 그리고 반복해서 풀면서 해당 내용을 이해가 될때까지 반복입니다. 학습은 반복과 이해니까요.
합격률 낮은 이유
접하기 힘든 용어와 개념들
공인중개사 시험이 어렵게 다가오는 이유는 일상적으로 자주 접하는 용어나 개념들이 아니기 때문인데요. 생소한 단어들을 외우고 이해하려고 하니 쉽지 않은게 당연합니다.
공인중개사 역대 합격률
회차시행년도접수자수응시자수합격자수합격률제 32회 1차 시험제 32회 2차 시험제 31회 1차 시험제 31회 2차 시험제 30회 1차 시험제 30회 2차 시험제 29회 1차 시험제 29회 2차 시험제 28회 1차 시험
회차 시행년도 접수자수 응시자수 합격자수 합격률 32회 1차 2021년 10월 30일 247,911명 186,278명 39,775명 21.35% 32회 2차 2021년 10월 30일 152,064명 92,569명 26,913명 29.07% 31회 1차 2020년 10월 31일 213,959명 151,666명 32,367명 21.34% 31회 2차 2020년 10월 31일 129,088명 75,206명 16,554명 22.01% 30회 1차 2019년 10월 26일 183,659명 129,694명 27,875명 21.49% 30회 2차 2019년 10월 26일 114,568명 74,001명 27,078명 36.59% 29회 1차 2018년 10월 27일 196,939명 138,287명 29,146명 21.10% 29회 2차 2018년 10월 27일 125,652명 80,327명 16,885명 21%
지금까지 공인중개사 합격 후기 및 합격률에 대해 살펴 보았습니다. 올해 시험을 준비하시는 분들도 좋은 결과 있으시글 응원합니다.
공인중개사 1차 독학 단기 합격 후기: 공부 방법 편
그 책으로 대략적인 내용만 이해하고, 주된 공부는 요약집과 기출문제집으로 했습니다. 처음에는 공부 방법으로 택한 것을 실제로 어떻게 적용해야 하는지 감을 잡지 못했어요. 그러다 나름 저만의 방식이 생기니 빠르게 속도가 붙었습니다.
인강을 한 번 듣고 책을 보면 사실 아는 내용보다 모르는 내용이 훨씬 많아요. 어찌 됐든 요약집과 기출문제집을 펼칩니다. 이때 주의할 점은 요약집과 기출문제집은 어떤 출판사가 됐든 같은 출판사의 것으로 구입하세요. 출판사가 다르면 순서가 다를 수 있어서, 같은 출판사로 구입하셔야 합니다.
그리고 기출문제집은 회차별로 구성된 것이 아니라 ‘단원별’로 구성된 것이어야 합니다. 대부분은 그런 구성으로 되어 있으니 크게 걱정하지는 마시고요.
기출문제를 주제별로 조금씩 풀어보면 거의 틀릴 텐데요. 맞든 틀리든 신경 쓰지 마시고, 기출문제의 질문에 나온 내용을 ‘모두’ 요약집에 표시하는 겁니다. 위 사진은 요약집인데, 저는 기출문제에 나온 내용을 형광펜으로 표시했어요. 해설에 나온 내용도 같이요. 그리고 요약집이다 보니까 누락된 내용이 있을 수 있는데, 그런 내용은 적절한 곳에 필기했습니다.
이렇게 표시를 하다 보면, 여러 번 나오는 지문이 있기 마련입니다. 저는 그럴 때에는, 형광펜으로 이미 칠해진 부분에, 그보다 더 진한 색으로 덧발라주었습니다. 제 나름의 노하우인 거죠. 이렇게 해두면 한눈에 보아도 어떤 내용이 자주 나오는 내용인지가 눈에 보이게 돼요.
공인중개사 자격증 시험 꿀팁 모음.zip
공인중개사 시험 관련 질문 중 독학으로 합격이 가능한지 문의하는 사람들이 상당수 존재합니다. 쉬운 시험은 아니지만 충분히 독학으로 합격이 가능한 시험입니다.
공인중개사 입문자라면 본문 내용을 확인하기 전에 아래 글을 먼저 읽어보시는 것을 추천드립니다.
[공인중개사 무료 인강 / 무료 교재 확인하기]인터넷에 공인중개사 독학으로 검색만 해봐도 수많은 합격후기를 확인할 수 있을 것입니다. 개인적으로 공인중개사 1차 시험은 독학으로 합격을 하였고, 2차 시험은 인터넷 강의를 통해 합격을 하였습니다.
이러한 경험으로 독학과 공인중개사 인터넷 강의의 차이점과 장단점을 파악할 수 있게 되었습니다. 아래 내용을 참고하셔서 독학에 도움 되는 정보를 가져가시기 바랍니다.
목차
1. 공인중개사 독학 준비사항
공인중개사 시험공부를 시작하기에 앞서 기본적으로 준비해야 하는 사항들이 있습니다. 시험일정을 파악하고, 교재를 준비하고, 학습 계획을 만들어보는 과정들이 필요할 것입니다.
이번 과정에서는 공인중개사 독학을 시작하기 전 어떤 부분을 준비하면 도움이 되는지 확인해 보겠습니다.
시험일정 파악하기
공인중개사 시험 일정을 파악하는 것은 독학의 가장 기본적인 단계이며, 꼭 필요한 과정이라고 생각하시면 됩니다. 그 이유는 시험 일정을 미리 알고 있어야 자신에게 주어진 공부 기간을 파악할 수 있기 때문입니다.
공인중개사 시험 일정은 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행됩니다. 10월 말일 경 시험이기 때문에 10월에도 공부기간이 약 1개월 남았다고 생각하고 남아있는 공부기간을 계산하면 편해집니다.
독학 일정 간단하게 계획하기
글을 작성하고 있는 지금은 3월이므로, 공부할 수 있는 기간은 약 8개월입니다. 이렇게 계산한 남은 기간을 큰 틀로 나누어서 학습계획을 잡아보시기 바랍니다.
학습 계획을 수립할 때, 본인 상황에 맞는 계획을 세우는 것이 가장 중요합니다. 하지만 시험이 생소한 분들이 많을 것입니다. 감이 잡히지 않는 분들은 아래 순서를 참고하시면 도움이 될 것입니다.
공인중개사 용어와 같은 기초 이론과 익숙해지는 기간
공인중개사 기본서 또는 인터넷 강의 학습 기간
핵심 요약 학습기간(핵심요약집 활용)
기출문제 풀이기간
핵심요약집과 기출문제 오답노트를 활용한 최종 요약자료 집중 암기 기간
만약 공인중개사 시험 직후인 11월에 독학을 준비하는 분이라면 남아있는 시험 기간이 1년으로 다른 예비 수험생보다 시간적으로 유리한 입장이 됩니다. 각 단계별 준비 기간을 넉넉하게 잡을 수 있으므로 조금 더 심도 있고 수월하게 공부할 수 있습니다.
하지만 공부 기간이 얼마 남지 않은 상황에서 독학을 시작했다면, 넉넉한 준비는 어려우므로 조금 더 타이트하게 일정을 잡을 필요가 있습니다.
교재 준비하기
공인중개사 인터넷 강의를 수강하는 사람은 해당 학원에서 지정한 교재를 사용하기 때문에 따로 교재를 준비하는데 고민할 필요가 없습니다.
하지만 인강 없이 독학으로 시험을 준비하는 분들은 어떤 교재를 구입해야 하는지 고민이 될 것입니다. 시중에 다양한 교재가 준비되어 있기 때문입니다.
공인중개사 교재의 경우 대부분의 출판사가 비슷한 내용을 담고 있습니다. 차이점이라면 비슷한 내용을 어떤 방법으로 정리하고 꾸며서 담았는지입니다.
교재 선택에 있어서 큰 고민을 할 필요는 없습니다. 서점에 방문해서 가독성이 가장 좋아 보이는 교재를 선택하시면 됩니다. 어떤 교재를 선택하든 담고 있는 내용은 거의 비슷하기 때문입니다.
개인적으로는 에듀윌 공인중개사 교재로 공부하였으며, 가독성 부분에서 만족하며 공부할 수 있었습니다. 공인중개사 교재 종류와 가격이 궁금하시면 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.
[공인중개사 교재 종류와 가격 확인하기]2. 공인중개사 독학으로 공부하기
공인중개사 독학 준비를 마쳤다면, 본격적으로 공부를 시작하시면 됩니다. 법률 과목이 워낙 많기 때문에 시작 단계에서 많은 어려움이 있을 것입니다. 초기에는 큰 부담감을 가질 필요 없이, 시험에서 어떤 내용을 다루고, 어떤 용어들이 주로 사용되는지 간단하게 파악한다는 느낌으로 접근하시기 바랍니다.
공인중개사 용어와 친해지기
앞에서 언급한 대로 공인중개사 용어는 대부분 법률 용어로 구성되어 있습니다. 인터넷 기초 강의와 교재를 활용하시면 되고, 공인중개사 입문서나 용어집을 활용하셔도 됩니다.
기초 강의와 기초 교재, 입문서나 용어집 등은 인터넷 강의에서 무료로 배포하는 경우가 많으니 쉽게 받아볼 수 있습니다. 기초 단계를 학습하는데 많은 도움이 되는 도구이니 잘 활용하시기 바랍니다.
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기본서 정독 또는 무료 인강으로 학습하기
공인중개사의 가장 기초가 되는 단계를 지났다면 본격적인 학습으로 들어가면 됩니다. 기본서를 읽어도 되고, 유튜브나 무료 강의 사이트를 활용해서 무료 인강을 듣는 것도 좋습니다.
현재 단계에서도 큰 부담감을 가지고 학습에 임할 필요는 없습니다. 암기하거나 열심히 필기할 필요 없이 해당 내용이 이해가 되는지 확인하고 넘어가는 단계입니다.
집중적으로 암기하는 기간은 따로 있으니, 내용을 이해하는 것에 목적을 두시기 바랍니다.
핵심요약집 활용하기
핵심요약집은 말 그대로 시험에 자주 출제되는 핵심 내용을 요약한 책입니다. 핵심요약집만 집중적으로 암기하면 시험에 충분히 합격할 수 있을 정도로 정리가 잘 되어있습니다.
본 과정부터 핵심 요약집을 반복적으로 읽어보면서 암기를 시작하면 됩니다. 이해가 잘 되지 않는 부분은 기본서 확인, 인터넷 검색 등으로 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 시중에 판매하는 핵심요약집(개정판)은 매년 5월 중순 정도에 출판됩니다.
기출문제 풀어보기
기출문제 풀이는 공인중개사 독학에서 꼭 필요한 과정입니다. 매년 반복적으로 출제되는 문제를 파악할 수 있으며, 2년 또는 3년에 한 번 반복해서 출제되는 문제도 파악할 수 있습니다.
해당 부분만 우선적으로 학습하면 기본 점수는 확보한 상태로 공부할 수 있습니다. 다만, 시험 문제와 정답만 외우면 도움이 되지 않습니다. 시험 문제가 출제된 범위를 핵심요약집에서 찾아서 해당 주제를 전체적으로 학습하시기 바랍니다.
오답노트를 작성하는 것은 개인의 학습 성향에 따라 해도 되고, 하지 않아도 되는 과정이지만, 합격에 큰 도움이 될 가능성이 높습니다.
공인중개사 기출문제 다운 로드 방법
앞에서 언급한 단계를 모두 거쳤다면 최종 요약자료 집중 암기 기간 가지시는 것을 추천드립니다. 독학을 늦게 시작해서 준비 기간이 부족하더라도 집중 암기 기간은 최소 1개월에서 2개월 정도 잡아두시는 것이 좋습니다.
최종 요약자료는 핵심요약집을 기준으로 기출문제가 자주 출제되는 부분을 중점적으로 정리 후 오답노트와 요약하시면 됩니다.
요약자료를 반복, 또 반복해서 읽고 암기하시면 됩니다. 제목만 보고 어떤 내용을 다루고 있는지, 기출문제에서 어떤 지문이 정답 결정 요인으로 나왔는지 바로 연상이 될 정도로 반복하시면 됩니다.
3. 공인중개사 독학 후기
공인중개사 학원의 경우 별다른 고민 없이 커리큘럼만 따라가면 문제가 없습니다. 하지만 독학의 경우 아무것도 모르는 상태에서 학습 계획을 잡고, 내가 계획한 학습 방법이 정말로 좋은 방법인지 고민하게 되는 경우가 많았습니다.
그리고 가르쳐주는 사람이 없기 때문에 모르는 부분은 스스로 찾아서 이해를 해야 하는데, 나중에 알게 되었지만 A라는 내용을 나만의 해석으로 B라는 내용으로 오해하는 경우도 상당수 발견하게 되었습니다. 그래도 저렴한 비용이 들어가는 독학으로 충분히 합격이 가능한 시험이라고 생각합니다.
하지만 공인중개사 시험의 경우 짧으면 6개월부터 길게는 2년에서 3년까지 공부기간이 걸리는 시험입니다. 자금 여력이 된다면 제대로 공부하면서 스트레스도 덜 받고, 시간도 절약되는 인터넷 강의를 통해 자격증을 취득하는 것도 고려해 보는 것을 추천드립니다.
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직장인 공인중개사 독학 공부 방법 및 합격 후기
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2020년, 30살이 되었다. 회사 생활 2년 차, 불확실한 미래가 걱정되어 뭐라도 하고 싶은 불안한 청춘이었다. 노후대비 겸 언젠가는 할 도전이고 기왕 한다면 머리가 더 굳기 전에 해두고 싶어서 30세의 회사원은 공인중개사 공부에 도전했다. 부동산은 못 사도 공인중개사 자격증은 취득할 수 있을 것 같았거든.
결론부터 말하자면 회사 다니면서 공부해서 초시 동차 합격했고 2020년 31회 시험에 합격해 공인중개사 자격증을 취득했다. 이미 1년이 넘게 지난 일이지만 정리해 둘 겸 글을 남겨보려 한다.
1. 본인
비전공자다. 법학, 부동산학에 대한 기초 지식 없이 맨땅에 헤딩으로 시작했다. 회사는 절반은 출장을 나가고 절반은 사무실 출근인 떠돌이 노동자다. 출장지에서 퇴근하면 숙소에서 공부했고 사무실에서 퇴근하면 집이나 카페에서 공부했다.
2. 공부방법
공부에 왕도가 있던가요. 머리에 욱여넣을 뿐이지. 지하철 광고에서 많이 본 에듀윌이 가장 유명한 것 같길래 기본서를 사서 읽었다. 하지만 결코 친절한 책은 아니다.
인강을 들을 시간도 돈도 없었기에 책을 사서 공부하는 방법을 택했지, 분명 더 효율적인 방법도 있을 거라고 생각한다. 나는 공부도 가성비로 하는 게 익숙한 가난뱅이였을 뿐.
기본서 1회독 하는 데만 거의 6개월은 걸렸다, 이해가 잘 안 돼서.. 전 과목 돌리면 앞부분은 다 까먹기 때문에 다시 봤다. 2회독에서 시간을 줄이고 기출문제 사서 풀기 시작했다.
기출문제 풀어보니 노답이었다. 이런 식으로 공부하면 안 되겠구나 싶어서 3회독부터 과목마다 이론-기출을 병행하면서 공부했다. 이론 공부하고, 기출 풀고, 오답 찾아 확인하고, 그렇게 과목마다 세 번은 돌리려고 노력했다.
정리는 딱히 안 했다고 생각했는데 찾아보니 꽤 많이 했었네. 마지막 세 달 남았을 즈음부터는 암기해야 될 부분을 외우려고 아이패드 노트필기 앱인 굳노트4를 사서 필요한 부분을 정리하면서 했다. 외워야 할 공식도 많고 문제풀이 연습도 해야 한다. 세법은 50페이지가 넘게 정리해뒀네. 와우, 나 좀 열심히 했구나?
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3. 공부기간
매해 10월 말 시험이 끝나면 11월 중순 이후부터 다음 해 시험대비용 책이 나온다. 그때쯤 책을 샀으니 기간은 11개월 정도 공부했다. 매일 1-2시간이라도 하려고 노력했지만 안 될 때는 드라마만 주야장천 볼 때도 있었다. 마지막 몇 달은 forest 앱을 이용해 공부 시간을 기록했을 때 한 달에 50시간 이상은 했다.
시험 직전 일주일 전에는 공부하다가 내가 뭐하는 건가 싶어서 눈물이 주룩 흘렀다. 시험 전 마지막 3일은 휴가를 쓰고 공부했는데 아침마다 진짜 토할 것 같았다. 그냥 하루 종일 꾸역꾸역 계속 머릿속에 밀어 넣느라 정신이 혼미했다. 근데 그만큼 뜨겁고 재밌는 경험이었다. 이렇게 말할 수 있는 건 합격했으니까. ♪(´ε｀*)
4. 결과
뭐 썩 높은 점수는 아니지만 합격했음에 몹시 만족한다. 시험 보면서 공법 풀 때는 너무 어려워서 울 뻔했다. 진짜 어떻게 이럴 수가 있지? 어떻게 이런 문제를 낼 수 있지? 하는 생각에 공포와 절망감이 치밀어 올랐다.
집에 와서 가채점 하는데 공법 채점은 무서워서 마지막에 했다. 합격을 결정하는 건 공법이겠구나 싶었다. 그만큼 점수도 안 나왔지만 나는 그저 과락을 면했음에 감사할 뿐이다. ( ˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅ )
5. 후기
불투명한 미래에 언젠가는 공인중개사가 되어야 할지도 모른다는 생각으로 시작한 일이다. 그런데 잘한 일일까? 내가 자격증을 따는 동안 내 친구는 부동산을 취득했다. 그게 맞는 선택 아니었을까 하는 생각에 머리가 띵했다.
하지만 집을 사는 일이야 사람마다 인생의 단계가 다른데 어떻게 같은 선상에서 비교할 수 있을까? 친구는 결혼도 했고 이미 독립해 살고 있기에 마주한 현실이었다. 나는 아직 그럴 단계에 한참 못 미쳤다.
법은 계속 변한다. 부동산법은 더 빨리, 자주 변한다. 이미 공부를 한 지 1년이 넘게 지났고 그렇게 열심히 했지만 나는 부동산에 관심을 가지지 않아 거의 모든 내용을 잊었다.
하지만 배운 게 도둑질이라고 공부도 해두면 어디 안 간다. 몸 어딘가에 남아있어서 조금만 훑어보면 금방 기억날 거 알고 있거든. 이게 내가 나중에 부동산 투자를 하게 되었을 때 도움이 되길 바랄 뿐이다.
나의 공부는 무식한 방법이었지만 결과가 좋으니 됐다. 나는 잘 해왔고, 잘하고 있고, 앞으로도 잘할 거다. 30세의 도전은 뜨거웠고 재밌었다. (๑ᵔᗜᵔ๑)
제가 늦게나마 32회 공인중개사 시험에 합격한 것은 전적으로 EBS 공인중개사 인터넷 강의 덕분이었다고 말씀드립니다.
2016년부터 공인중개사 시험을 준비했으니 올해까지 6년간 가을엔 공인중개사 시험과 함께하느라 제 가을은 「잃어버린 계절」이었습니다. 그동안 가족들 눈치도 많이 봤고 가족들 또한 늦은 나이에 열공하는 제 모습을 보고 죄책감(?)으로 매우 불편하였겠지요. 추석 때도 공부하느라 한 두 번 고향에 내려가지 않은 적도 있고 그러나 올해는 EBS 강의를 꾸준히 반복해서 들었기에 자신감을 갖고 추석 연휴 때 시간을 내서 고향에 다녀왔습니다. 그리고 비록 시간적으로는 2일 정도 단절이 있었지만 오히려 안 다녀와서 죄를 짓는 기분으로 2일간 공부한 것보다 다녀와서 뿌듯한 마음에 더욱 더 집중이 되는 것 같아 그리 손해는 아니었습니다.
EBS 공인중개사 부동산 공법 강의하시는 한종민 교수님이 강의 중에 이런 말씀을 하셨어요 “강의를 꾸준히 들으시면 모두 다 1, 2차 동시에 합격할 수 있다. 우리 시험은 전과목 평균 60점만 넘으면 되기 때문에 61점 맞아도 된다. 몇 년씩 공부해서 80점 맞고 그런 시험이 아니다. 그래서 몇 년씩 공부하는 사람은 뭔가 문제가 있는 사람이다.”
제가 바로 위에서 말한 그 문제가 있는 사람이었습니다.
제가 2020년 7월4일 EBS 20+21 ONE PASS(2년 환급) 과정에 결재하기 전까지는 서점에서 과목별로 기본서와 문제집을 구매해서 독학으로 공부하였습니다.
객관식 시험이고 전 과목 40점 이상 평균 60점만 넘으면 되는데 강의까지 들을 필요가 있냐는 생각으로 안이하게 대처하였습니다.
그리고 2016년 시험에서 근소한 차이(4개)로 떨어지다 보니 “운이 없어서 그런 것이다, 조금만 더 하면 되겠구나”라는 생각에 젖어 몇 년 더 시행착오를 겪어야 했습니다.
그렇게 4년을 허송세월(?)로 보내다 보니 집사람이나 자식들에게 자존심은 자존심대로 구겨지고 제 자신에 대한 실망과 자괴감이 들었으며 새삼 공인중개사 시험에 합격한 사람들이 대단해 보이고 부러웠습니다.
그리하여 2020년 마지막이라는 심정으로 공인중개사 시험을 준비하면서 지금까지 해왔던 독학으로는 합격을 보장할 수 없으므로 2019년에 TV에서 아침 7시부터 7시30분까지 EBS 공인중개사 강의를 듣고 이를 VOD로 들은 경험을 살려 EBS 공인중개사 인강을 신청하게 되었습니다.
EBS 인강을 신청하기 전에 온, 오프라인으로 엄청난 광고를 하는 모 회사의 상품과 비교를 하게 되었는데 제 개인적인 생각으로 강의 내용이나 모의고사 문제에 있어서 EBS가 모 회사보다 좀 더 심도 있게 다룬다는 인식하에 가격 차이도 있어 선택하게 되었습니다.
EBS의 장점은 차회 시험까지 약 1년간의 과정을 기초, 기본, 심화, 핵심, 온라인모의고사, 출제 예상 문제 100선 등으로 체계적인 학습이 가능하여 위 과정을 그대로 1회 이상 학습한다면 고득점은 몰라도 과목별 60점 이상은 거뜬히 획득할 수 있다는 점입니다.
독학을 하게 되면 어느 부분이 중요한지 알 수가 없어 한 권을 다 공부해야 하는데 강의를 듣게 되면 빈출 내용만 특히 강조하여 학습하면 되므로 훨씬 효율적이고 합격 확률도 높아지는 것은 당연합니다. 제가 만약 EBS 강의를 듣지 않고 독학으로 했다면 작년에 1차 합격, 올해 2차 합격은 불가능하였을 것입니다.
특히 EBS는 공영방송으로 실력이 검증된 교수님들이 각 과목을 담당하여 오프라인 강의 및 방송 강의에서 쌓아온 경험으로 재미있고 학습이 잘되는 방법으로 강의를 해주어 이해가 쉽고 암기가 잘 되었으며 출제 예상 문제를 정확히 집어내어 2차 시험에서 합격점수보다 평균 10점 이상의 고득점을 획득하였습니다.
이 자리를 빌어 특히 2차 시험과목인 부동산공법 한종민 교수님, 부동산공시법 강승구 교수님, 공인중개사법령 등 신준선 교수님, 세법 김윤석 교수님께 감사드립니다.
이상까지 제 부족한 수기를 마치며 제가 합격할 수 있도록 학습 방법을 가르쳐준 EBS에 감사드리며 무궁한 발전을 기원합니다.
4개월만에 독학으로 공인중개사 자격증따기 교재편
이번에는 교재에 대해 알아봅시다
광고글 아니고 제가 그냥 공부한 책이예요
책을 살려고 했더니
진짜 수많은 책들이 있고
종류도 엄청 많음에 놀랐습니다
기본내용에 심화, 문제집! 기출문제 등등등
너무 많아 못 골라요
주변에 공부하신분이나
학원이나 다니면 추천해주고 할텐데
전 그런게 없었네요
그래서 그냥 기출문제집만 샀습니다
제가 산 책은
요렇게 2권입니다
에듀윌에서 나온 기출문제집 1차, 2차
따로 되어있습니다
딱 정말이지 이 2권만 샀습니다
진짜 이 2권 사서 공부하면 합격할수 있을까?
궁금하시죠
근데 저는 이 2권만 가지고 공부하지는 않았습니다
2권만 샀다며 거짓말이네 하고 하시는
분들이 계실텐데요
다른 책도 봤지만 그 책은 무료 증정이었습니다
무료 증정 책은 랜드프로 책이었는데요
랜드프로 부동산을 검색해서 쳐보면
위와 같이 사진이 나오는데
노란색으로 요부분이라고 친부분
입문서 무료배포
이거 신청해서 받아서 봤어요
진짜 공짜, 무료!!
근데 회원가입해야하니
내 개인정보를 판 값이 들어갔네요
그때는 택배비도 무료 였는데
지금은 잘 모르겠네요
사이트 링크합니다
http://land.landpro.co.kr/
또 1권 더
해커스 공인중개사 검색하여 들어가면 위와 같이
되어 있는데요
여기서 신청하시면 무료로 받을수 있어요
랜드프로 처럼 회원 가입해야하니
또 내 개인정보가~~
사이트 링크합니다
https://mland.hackers.com/index.php?c=event&d=191008&ptype=c
저는 이렇게 기출문제집, 무료 책으로
공부했습니다
다른 사이트들도 무료로 하는 곳들이 있어
검색해 보시고 받으시면 되겠네요
참고로 저는 전기전자쪽 일을하고
부동산에는 문외한 이었습니다
그냥 제가 공부한 책이니
이렇다 저렇다 하진 말아주세요
공인중개사 시험:: 독학 합격요령
나는 인테리어 디자인과 부동산 모두에 관심을 갖고 이 둘을 꾸준히 공부하고 배운 것을 적용해 왔다. 그러던 차에 목표가 있으면 더 확실하게 공부를 할 수 있을 것 같아(마침 지인으로부터 같이 공부하자는 제안이 들어오기도 했고) 공인중개사 시험에 도전하기로 했고 운 좋게도 2017년 제28회 공인중개사 시험에 합격했다.
아래에 나를 포함한 두 명의 공인중개사 시험 합격자의 합격 요령을 소개하고자 한다. 두 명 모두 독학으로 공부하였으며, 정석(?) 공부방법을 따르지 않았다. 객관식 시험의 강자인 나의 친구 그리고 그녀로부터 전수받아 발전시킨 나의 공부방법을 함께 소개하고자 한다. 공인중개사시험을 준비하는 분들은 둘 중 본인에게 맞는 것을 선택하되, 반드시 본인만의 방식으로 승화시키기를 바란다.
[공인중개사 시험 개요]1. 시험일: 매년 10월 마지막 주 토요일 (오전: 1차 시험/오후: 2차 시험)
2. 시험 접수방법: 매년 8월 중순 큐넷 홈페이지에서 접수
3. 시험과목: <1차> 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 <2차> ((1교시))공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 ((2교시)) 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
4. 합격기준: 과목당 40점 이상, 1차 시험 평균 60점 이상, 2차 시험 평균 60점 이상이면 합격(절대평가)
5. 합격자 발표일: 11월 말일 경
[2016년 합격자인 친구의 합격 요령]<합격자 정보>
1. 시험 준비기간: 2016.6~2016.10 (5개월)
2. 일 평균 공부시간: 4시간
3. 비용: 온라인 강의(무료)+해당 강의 교과서(유료)+기출문제집(유료)+온라인 모의고사(무료)
4. 특성: 고학력자(수학 전공)/고등학교 수학교사로 육아휴직 중에 공인중개사 시험에 도전&합격/부동산에 대한 기초적인 지식과 관련 경험이 거의 전무/객관식 자격증 시험의 강자 (수능시험과 교사임용시험 모두 본인의 실제 실력보다 좋은 점수를 받았다고 하며, 두 시험 모두 단 한 번에 고득점으로 통과)/집에서 독학(온라인 강의 들음+해당 강의 교과서 구입하여 읽음)
5. 동기: 육아휴직 기간 동안 생산적이고 보람찬 일을 하고 싶었음. 육아 스트레스 해소처(교사이기에 공인중개사 자격증을 사용할 수는 없으며, ‘자기 성취감’이라는 순수한 목적으로 도전).
6. 성과: 2016년 1&2차 시험 동시 통과하여 공인중개사 합격함.
<공부 태도>
공인중개사 시험과 관련 정보를 미리 훑어본 후, ‘이것은 반드시 붙는 시험’이라고 생각함. 준비기간 동안 붙는 방향으로만 생각하고 행동함.
<공부 요령>
1. 여러 곳에서 제공하는 온라인 강의를 몇 개 들어본 후, 자신의 스타일에 맞는 강의 선택 -> 해당 강사의 책을 구입&기출문제집 구입.
: 책은 강의에 맞춰서 해당 강사의 책으로 새책을 구입하는 것이 공부 시간을 단축하는 길임. 다른 강사의 책, 같은 강사의 책이지만 지난 연도의 책, 같은 강사의 책이지만 남이 이미 사용하던 책은 시간 낭비임.
2. 온라인 강의를 듣고(1.5배속)->해당 책 읽고->해당 기출문제를 바로 풀어봄(듣자마자 풀면 문제가 잘 풀림).
3. 풀어본 기출문제의 지문을 모두 바른 지문으로 바꾸어 이를 엑셀이나 자필로 정리함.
: 정리하는 과정에서 강의 내용이 상기되면서 자연스럽게 외워짐/여기서 중요한 것은 책의 내용을 정리하는 것이 아니라, 기출문제의 지문을 바른 지문으로 바꾸어 정리하는 것임. 그 이유는 공인중개사시험은 100% 객관식 시험으로 문제은행식으로 출제되기 때문임.
4. 엑셀 출력본이나 자필로 정리한 기출지문을 반복 암기 + 스마트폰에 공인중개사시험 기출문제를 모아둔 앱을 깔아두고 틈이 날 때마다 반복해서 풀어봄.
엑셀에 기출문제 지문 정리한 것을 인쇄하여 반복 암기
5. EBS 모의고사(온라인상에서는 무료)를 풀어봄 -> 문제를 풀면서 모아놓은 지문을 위 3번의 엑셀이나 자필로 정리한 노트에 추가함.
[2017년 합격자인 나의 합격 요령]<합격자 정보>
1. 시험 준비기간: 아주 느슨한 준비기간 2017.2~2017.6 (5개월) + 집중 준비기간 2017.7~2017.10(4개월)
2. 일 평균 공부시간: 평균 2~3시간 (주말은 쉼/시험이 있는 10월은 주말에도 공부)
3. 비용: 기출문제집(유료)
4. 특성: 고학력자(경제학 전공)/일과 병행/부동산에 대한 기초적인 지식과 경험이 있었음/논술형 주관식 시험을 선호하며, 객관식 시험 선호하지 않음/집에서 독학(온라인 강의는 필요한 부분 몇 개만 들음+ 교과서나 책 구입하지 않음)/모의고사 풀지 않음/과목별 전략 수립 없었음.
5. 동기: 부동산에 대해 체계적으로 공부하는 계기를 가지고 싶었음. 자기 성취감 느끼고 싶었음.
6. 성과: 2017년 1&2차 시험 동시 통과하여 공인중개사 합격함.
<공부 태도>
1. ‘나는 시험운이 좋다’고 믿는다.
: 과거의 경험이 어떻든 간에 무조건 ‘나는 시험운이 좋은 사람’이라고 믿고 공부를 시작한다. 이렇게 자신감에 차있고 자신에게 들어오는 운에 기꺼이 열려있는 마음 상태가 되면, 시험 점수를 얻을 수 있는 중요 포인트들이 쉽게 포착되고 시험운이 정말 좋아진다.
2. 시험 준비 기간 초중반에는 ‘마른논에 물 대는&콩나물에 물을 주는’ 태도를 유지한다.
: 초중반에는 집착을 버리고 가벼운 마음으로 공부해야 한다. 이것이 지치지 않고 끝까지 갈 수 있는 비결이다. 처음부터 너무 열심히 하면 금방 지치는 데다 힘껏 노력했음에도 쉽게 잘 풀리는 것 같아 포기하고 싶은 심정이 들게 된다. 스스로에 대한 큰 기대 없이 ‘언젠가 효과가 나타나겠지’하는 마음으로 느긋하게 공부한다.
3. 공인중개사 시험에 대한 지식은 너무 깊이 알려고 하지 말고, 적당한 선까지만 알면 된다. (과유불급)
: 친구와 나는 국가에서 이 시험을 보게 하는 목적이 부동산 분야에 대한 전문적인 지식 검증에 있기보다 ‘이 사람이 과연 이걸 해내나 못해내나 살펴보는 것’에 있는 것 같다고 생각했다 (무언가를 끝내 해내는 것은 한 사람의 ‘능력’에 속하며, 아주 중요한 능력이다). 그러므로 지식을 너무 깊이 파고드는 것은 이 시험의 목적에 맞지 않는다. 해낼 수 있다는 것만 증명하면 충분하다 (그러기에 절대평가로 합격자를 선발한다).
4. 공부의 중심을 외부(학원이나 온라인 강의)에 두지 않는다.
: 어떤 방식으로 공부하든 공부의 주체는 ‘나’ 임을 명심한다. 학원이나 온라인 강의에서 진도를 나갔다고 해서 ‘내’가 공부한 것은 아니다. 외부에 의지를 하려는 마음 없이 주체적으로 공부해야 한다.
5. 끝까지 포기하지 않는다.
: 공부만 하면 되는 학생과 달리 성인들은 이런저런 일들과 병행을 하여 공부를 해야 한다. 심지어 가정주부라고 해도 살림과 육아로 바쁘다. 여러 일들을 함께 이끌어가다 보니 간혹 공부를 중단하거나 미루거나 혹은 1&2차 시험을 동시에 준비하다가 1차만 준비할까 하는 유혹에 빠지게 된다. 그러나 뒤돌아보면 이런 일들은 ‘핑계’다. ‘합격’ 또는 ‘고득점 합격’를 목표로 잡지 말고, 그저 ‘끝까지 포기하지 않는다’는 데에 목표를 두면 유혹에 빠지려는 생각을 다잡을 수 있고, 끝까지 갈 수 있게 된다.
<공부 요령>
: 공부할 부분을 점차 줄여가는 것이 핵심
1. 이해가 되든 안 되든 기출문제의 지문을 모두 바른 지문으로 바꾸어 이를 엑셀에 정리함 -> 이때 모르는 부분은 그때그때 인터넷 검색이나 해당 법령을 찾아 그 설명(=주석)을 엑셀에 같이 정리해둠.
: 엑셀에 정리하다 보면 저절로 여러 번 제출된 지문들을 알아채게 된다. 공법만 제외하고 다른 과목들은 이 지문들만 확실히 이해하고 암기해도 평균 60점을 넘길 수 있다. (공법은 기출문제 정리하는 것만으로는 부족하다. 그 이유는 1개 혹은 2개의 법령만을 다루는 다른 과목들과 달리 공법은 여러 개의 법령을 다루고 있어 시험 범위가 매우 넓고, 어디에서 문제가 나올지 모르기 때문이다.)
: 이 단계에서는 기출 지문과 주석에 대해서는 너무 깊숙하게 파고들거나 완벽하게 암기하려 하지 말고, ‘아~이런 것이구나’하고 가볍게 넘어간다.
2. 엑셀에 정리한 정답 지문과 주석을 노트에 손으로 챕터별로 체계적으로 정리한다.(이때 새롭게 나타나는 모르는 부분은 그때그때 인터넷 검색, 해당 법령, 온라인 동영상 강의에서 찾아 좌측 페이지에 주석처럼 달아놓는다. 이때도 ‘아~이런 것이구나’하고 가볍게 넘어간다.)
3. 노트에 정리한 내용을 암기한다. 이를 계속 반복한다.
: 노트에 정리한 내용 중 중요하다고 생각하는 부분은 집안 곳곳 눈에 잘 띄는 곳에 포스트잇으로 붙여두어도 좋다.
4. 1~3 과정에서 기출문제풀이 앱을 깔아놓고 틈날 때마다(출퇴근 대중교통 안에서 등) 풀어보고 바른 지문을 숙지해둔다. 이를 계속 반복한다.
5. 시험장에 가서는 노트에 정리한 내용 중 강조 표시를 해둔 것만 암기한다.
<기타 Tip>
1. 공인중개사시험 공부하는 사람들이 모이는 온라인 카페에 들어가 애매한 사항 확인(대개의 경우, 다른 사람들이 이미 올려놓은 질문들이 있음).
2. 사소한 것&새로운 것에 집착해 흔들리지 말고, 끝까지 기출문제를 반복하고 이미 아는 것을 확실히 암기하는 데에 집중할 것.
3. “3개월 만에 붙었다”… 이런 자랑을 하는 분들이 있는데, 유사한 자격증 시험을 얼마 전 쳐서 지식이 생생하게 살아있거나 또는 솔직하지 못한 것이라고 생각한다. 아무리 요령을 갖고 공부한다고 해도 절대적인 시간이 필요한 시험이다.
4. 온오프라인 강의 제공하는 곳들 등 중 ‘기초->기본->심화’ 강의순으로 커리큘럼을 짜는 곳들이 있는데, 이는 학생들을 오래 붙들어두기 위한 수단일 수 있다. 대학 졸업자에게는 필요 없다고 생각한다.
그럼 Good Luck!
공인중개사 독학:: 아줌마가 혼자 준비하고 있어요
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오늘부로 육아휴직 7일 차. 벌써 7일이나 지났다고 벌써 조급하다. 나에게 주어진 육아휴직 1년! 딸내미 초등학교 잘 적응시키기와 더불어 또 하나의 목표인 공인중개사 독학으로 도전을 시작한다.
사실 이번이 처음 준비는 아니다.
사실 나는 지난 2013년에도 그리고 그 후 간헐적으로 공인중개사 시험을 준비했었다. 하지만 자녀를 낳고 일까지 하려니 현생이 너무 고달프고, 두 번째론 나의 내성적인 성격에 공인중개사를 할 수 있을까? 따놓고도 공인중개사 자격증이 무용지물이 될 것이라는 핑계로 공부를 이어가지 못했다.
공인중개사 독학방법:이젠 유물이 되어버린 2013년 수험서
직장인 생활 약 6년 만에 처음으로 2021년 육아휴직을 시작했다. 하지 않던 운동도 하며, 딸 취학 준비도 하면서 미래 퇴직 후 나의 노후를 위해 다시 공인중개사 시험을 준비하기로 했다.
나는 공인중개사 합격에 최적화된 사람이라 믿는다
나는 학점은 거지 같지만 건축학과를 졸업했다. 3번의 낙방 끝에 건축기사도 취득하였다. 10년 전에는 운 좋게도 4개월 만에 9급 건축직 공무원으로 일하다 도저히 적성이 안 맞아 3년 만에 사표 쓰고 나온 전력이 있다.
공인중개사 독학방법:써먹지도 않는 자격증이 두개나 있다.
그러고선 행정직 7급 공무원을 준비한답시고 공무원 7급 과목인 경제학, 행정법, 행정학을 조금 공부했었다. 이런 나의 쓸데없는 과거가 공인중개사 합격에 최적화가 되기 위한 시간이었다니…. 건축기사 자격증, 그리고 경제학, 행정법은 공인중개사 시험과목과 많이 겹칠 것이라는 희망을 품고 언제나 그랬듯 독학으로 준비를 시작한다..
공인중개사 수험서 중고나라로 구입
중고나라에서 구매한 2020년 공인중개사 풀세트가 오늘 도착했다. 1차, 2차 동차 합격을 목표로 5과목 기본서와 기출문제집, 그리고 요약 노트 세트를 10만 원 내외로 풀세트 하였다.
공인중개사 독학방법:경록을 선택한건 책의 가독성이 좋기 때문이다. 내용이 좋은건 나도 아직 모르겠다
생각보다 책이 엄청 두껍고 많다. 그리고 어짜피 작년하고 올해하고 달라진점이 있다면 그건 틀리면 되지라는 쿨한 마음으로 2020년 수험서를 구입하였다. 2013년 그때처럼 책사놓고 손도안되는 책장의 장식품이 되지 않길 기원한다.
공인중개사 독학방법:경록을 선택한건 책의 가독성이 좋기 때문이다. 나는 수험서 활자에 예민하다
내가 많은 공인중개사 수험서 종류 중 경록을 선택한 이유는 생각보다 책 속에 만화와 그림이 많고, 문장이 쉽게 읽히기 때문이다. 다른 회사의 수험서와 강의도 어느 것이 더 좋다고 하기는 어려울 것 같다. 그래서 나는 그냥 독학하기로 한다.
중간중간 만화도 있는 경록 수험서가 맘에 든다.
1월~3월: 공인중개사 독학 기본서 회독에도 요령이 있다?
독학의 첫 시작은 무조건 기본서 2회 독이다. 뭐 동영상 강의도 듣고 해야 빨리, 그리고 쉽게 합격할 수 있다는 것은 누구나 아는 확실한 사실이다.
무조건 두번 읽어야 하는 기본서 6권 5과목이지만 책은 6권이다
다만 그냥 영혼 없이 소설책 읽듯이 읽는 것은 절대 안 된다. 문장 하나 머리로 이해를 한다는 마음으로 약 40% 정도 이해가 됐다는 마음이 들었을 때 그때 다음 페이지로 넘어가야 한다.
반드시 서브노트와 같이 기본서 회독을 이어가야 한다
이때 기본서의 내용을 요약정리한 서브 노트 요약집이 있다면 동시에 같이 읽는 것이 좋다. 기본서를 읽을 때 정리가 되지 않았던 것들이 서브 노트를 읽으면서 정리가 되기 때문이다. 꼭 두 책을 동시에 놓고 본다.
하지만 회독이라는 게. 해본사람들은 알겠지만 엄청나게 지루하고 고독한 과정이다. 그래서 나는 기본서를 절대로 처음부터 보지 않고 중간중간 띄엄띄엄 넘어서 공부를 한다. 책을 처음부터 읽는 것보다 지루함은 덜어지고 속도는 빨라진다.
여하튼 3월까지 3개월간 기본서 5권 2회 독을 목표로 공부할 계획이다.
4월~8월: 객관식 시험은 문제를 무조건 많이 풀고 오답 노트를 만들어야 한다..
기본서 2회도 그 이후에는 8월까지 무조건 문제 풀이를 반복할 예정이다. 세상에 있는 모든 공인중개사 문제 풀이 문제집을 사서 풀어볼 계획이다. 무조건 문제를 많이 풀어보는 것 이건 내가 공무원합격을 단기에 성공했을 때도 먹혔던 방법이다. 객관식 시험은 무조건 문제를 많이 풀어보는 것이 답이다.
공인중개사 독학방법 서브노트는 선택이 아닌 필수
여기서 문제 풀이를 하면서 가장 중요하게 여겨야 하는 것은 얼마나 많이 찍어서 정답과 맞추냐가 아니라, 내가 완벽하게 이해하고 아는 것, 그리고 이해하지 못하고 외우지 못한 것을 구분하는 것이다.
공인중개사 독학방법: 내가 하는 것과 모르는것을 구분할 줄 알아야 한다,.
그리고 완벽하게 이해한 부분은 과감하게 처분하고 이해하지 못하고 외우지 못한 부분을 오답 노트로 정리해 축적한다. 완벽하게 이해된 부분은 과감하게 컴싸로 지워버린다.
9월~시험일: 마지막 40일은 오답 노트만 무한 반복할 예정이다.
내가 모르고 이해하지 못한 것들만 정리된 오답 노트만 40일 동안 집중해서 공부할 계획이다. 물론 틈틈이 모의고사도 응하면서 실전 감각을 잊지 않도록 노력할 계획이다.
시험며칠전 급하게 만든 서브노트의 흔적
2021 마지막 12월 동차 합격의 기쁨을 누리고 싶다. 오늘도 딸내미 옆에서 공인중개사 수험서를 읽으며 겨울밤을 마무리한다.
2021 년 1 월 7 일 : 수험서 중고 구입 99,000 원
지금까지 공인중개사 준비 총 투자액 : 99,000 원
공인중개사 기출문제 15년치를 무료로 받을 수 있다?
2021년 공인중개사 시험 일정과 접수방법(큐넷)! 나도 서경석처럼 할 수 있을까?
경기도 지식(GSEEK) :: 경기도민 아니어도 공인중개사인강드림
아름다운 내집갖기 카페와 공인중개사합격 필수QnA
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공인중개사 단기합격 수기 공부 과정
공인중개사 단기 합격 유튜버들이 말하는 그들의 공부방법에 대해 정리해 보았습니다. 유튜브 댓글을 보면 단기 합격에 대해 부정적으로 이야기하시는 분들이 많습니다. 단기 합격이 비현실적이고, 사실 단기 합격했다고 해도 이러한 단기합격이 오히려 공인중개사의 전문성을 낮추어 보는 계기가 된다는 의견입니다.
사실 공인중개사 자격증 시험에 합격했다고 해도 바로 실무에 투입되어 일하기는 어렵다고 합니다. 공인중개사로서 실무를 보려면 훈련이 필요하고, 공인중개사 자격증 취득 과정이 앞으로 전문성 담보를 위해서 좀더 체계화된다면 모두에게 좋은 일이겠지요. 다만, 현재 공인중개사 자격증 취득은 필기 시험에 국한되어 있고, 이 시험을 통과하고 싶어하는 사람들이 많습니다. 이 영상들은 이처럼 공인중개사 단기 합격이 필요한 사람들을 위해 단기 합격을 경험했던 유튜버 분들이 제작한 영상인 만큼 수요자로서 필요한 부분을 응용할 수 있을 것입니다. 만약 현실적으로 불가능하다고 판단된다면 그냥 이 글을 읽지 않으시면 됩니다. 저도 공인중개사 자격증 취득을 위해 공부하는 입장에서 도움이 되리라고 판단해 정리해 본 것이니, 정 단기 합격이 어렵다고 생각하고 공부하시는 분들은 본인의 스타일과 판단에 따라 합격 전략을 선택하셔서 합격하시면 될 것 같습니다.
제가 참고한 단기 합격 유튜버는 라미TV,부동산의 모든 것 채널의 이실장님과, 눈을떠요 채널의 부인님, 언니네복덕방 채널, TV유니부동 입니다. 이 분들은 4~6개월 정도의 단기간에 합격을 하셨는데요. 출처영상은 하단에 링크를 첨부해 두었습니다. 부동산학문 연구가 아닌 자격증 취득을 위한 공부인 만큼 적당한 기간만 공부하는 게 좋겠죠. 이 분들의 단기간 공부 방법에 대해서 비교 정리해 보았으니 단기간 공인중개사 합격을 목표하시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 원작자의 동의없이 영상 내용을 발췌한 것이 문제가 된다면 삭제하겠으니 말씀해 주세요.
공인중개사 단기 합격자들이 말하는 공통사항
첫째, 전공 무관 경력 무관 공부 시간이 있어야 합격할 수 있습니다.
라미TV,부동산의 모든 것 채널의 이실장님은 공대 출신이시고, 언니네복덕방 채널은 온라인 기획자로 일하셨던 분이라고 합니다. TV유니부동 채널의 유니님은 미술 전공을 하셨다고 합니다. 결국 공인중개사와는 무관한 영역에서 활동하시다가 갑자기 공인중개사 단기 합격을 하신 건데요. 언니네복덕방님만 제외하고 나머지 분들은 모두 하루종일 공부만 하셨다고 합니다. 언니네복덕방 님도 7-8월만 직장생활을 병행하고 9월부터는 공부만 하셨다고 합니다. 일단, 물리적인 시간이 확보되어야 단기 합격을 할 수 있다는 점은 분명해 보입니다. 아무래도 직장생활과 병행해서 합격하기는 어려울 것 같아요.
둘째, 한 놈만 패는 공부법!
라미TV,부동산의 모든 것 채널의 이실장님이 특히 강조하신 방법입니다. 유니님도 몇일동안 부족한 과목 하나만 공부하는 식으로 하셨다고 합니다. 민법, 학개론, 공법 하나씩 마스터하고 그 다음에 중개사법, 공시법, 세법 이런 순서로 1차 과목에서 주요과목 2차 과목으로 하나씩 정복하는 과정을 거쳤다고 하는데요. 물론 다른 민법을 끝냈다고 민법 책 덮고 그랬다는 게 아니라, 민법을 1회독 후 학개론을 보면서 민법을 또 복습하면서 가는 방식입니다. 이처럼 한 번 훑고 나면 전체적인 틀이 보이기 때문에 회독 시간도 빨라지고 머릿속에 체계적으로 저장된다고 합니다.
셋째, 기본서를 봐라!
라미TV,부동산의 모든 것 채널의 이실장님과 눈을 떠요 채널의 부인님 TV유니부동의 유니님 모두 강조하셨던 방법입니다. 많은 분들이 시간이 없으니 두꺼운 기본서보다는 요약집을 보는 방법을 선호하는데도 불구하고, 짧은 기간에라도 기본서를 한번이라도 보는 게 중요하다는 사실을 강조하고 있는데요. 강의를 듣고는 내 것으로 만들기 위해 기본서를 꼭 보았다고 합니다. 언니네복덕방 채널의 복덕방언니님을 제외하고는 모두들 기본서를 반복해서 보았다는 이야기를 하셨습니다. 제 생각에 복덕방언니님은 이론강의를 엄청 많이 들으셨고, 그래서 별도로 기본서를 볼 필요가 없었던 게 아닌가 하는 생각이 듭니다. 어쨌든 기본서를 보든, 강의를 반복해 수강하든 이해도를 높여 암기에 대한 부담을 줄이는 것이 중요한 거 아닐까요?
넷째, 단원별 문제풀이와 동형모의고사를 꼭 봐라!
단원별 문제풀이와 모의고사에 대한 중요성은 이 네 합격자 분이 모두 빼놓지 않고 강조한 부분입니다. 공인중개사 자격 시험은 결국 시험이며 시험문제를 풀 수 있어야 합격할 수 있다는 뜻인데요. 언니네복덕방의 복덕방언니님은 깜지처럼 암기하지 말고 문제풀이를 통해 전략적으로 암기하는 것이 좋다고 하셨어요. 특히 문항의 정답률을 체크해서 정답률이 70%이상되는 문제는 다 맞는다는 생각으로 공부해야하고, 동형모의고사를 통해 실수를 줄이고 자신의 약점과 강점을 파악하는 것이 좋다고 합니다. 라미TV,부동산의 모든 것 채널의 이실장님은 동형모의고사의 경우는 꼭 시간을 체크해 가면서 늘어지지 않게 푸는 게 중요하다고도 하셨어요.
공인중개사 단기 합격자들의 과목별 학습 전략
합격자들 대부분 민법, 학개론, 공법(민개공)에 비중을 두고 공부했던 것 같습니다.
[민법]라미TV,부동산의 모든 것 채널의 이실장님은 기본서를 열번을 독파하셨다고 하는데요. 틈틈히 판례집도 공부하셨다고 합니다. 인물관계도를 빨리 그리는 연습과, 판례를 자기만의 언어로 재해석해서 시어머니 사건, 브로커 사건 등으로 명명해 기억했던 게 도움이 되었다고 합니다. 언니네복덕방의 복덕방언니님은 김덕수 교수님의 수업에서 많은 도움을 받았는데, 특히 민법 공식 암기가 큰 도움이 되었다고 합니다. 민법에 등장하는 개념들을 정리하고 그 개념들이 문항에서 어떻게 나오는지 눈여겨보고 암기했다고 합니다.
[부동산학개론]언니네복덕방의 복덕방언니님은 기본서는 보지 않았고, 아는 문제를 틀리지 않으려고, 암기를 반복했다고 합니다. 이실장님은 역시 공대생 출신이라 그런지 게산문제에 강하셔서 10문제 중에서도 한 문제를 틀렸다고 하는데요. 계산문제가 요근래 어렵게 나오긴 하지만, 4문제는 충분히 풀 수 있을 정도의 문제니까 포기하지 말고 꼭 점수를 가져갈 수 있도록 공부하는 게 좋다고 하네요.
[공법]공법은 넓은 범위 때문에 과락의 원인이 되곤 합니다. 눈을 떠요 채널의 부인님은 모의고사를 보면서 공법에서 버릴 부분을 걸러냈다고 하셨어요. 언니네복덕방 채널의 복덕방언니님도 버릴건 버리고 60점이나 55점대를 목표로 공부하셨다고 합니다. 공법의 흐름과 체계를 파악하려고 노력했고, 너무 힘든 과목이기 때문에 놓아버리지 않기 위해서라도 즐기면서(?) 공부하셨다고 해요. 공법에서 즐길 수 있는 포인트가 어디에 있는지도 알려주시면 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. 아무튼 공법은 마음을 비우고 과락만 넘기자는 생각으로 임하는 게 제일 중요한 것 같습니다.
[중개사법]중개사법은 말장난도 많고, 꼬아서 내는 부분이 많다고 합니다. 이실장님은 그래서 11개년치 기출을 모두 풀어서 패턴을 파악하려고 했다고 합니다. 눈을떠요 채널의 부인님은 그냥 통째로 암기하셨다고 하고요. 복덕방언니님은 디테일까지 외워야했기 때문에 시험장에까지 가서도 계속 중개사법만 보셨다고 합니다. 어쨌든 디테일한 암기가 좌우하는 영역인 것 같습니다.
[공시법(등기법+지적법)]등기법은 어렵고 지적법은 비교적 다른 영역에 비해 쉽습니다. 계속 반복해서 보는 게 중요하고 체계를 중심으로 공부하는 것이 다른 과목에도 도움이 된다고 합니다. 결국 돌고 돌아서 다른 과목에도 겹치는 부분이 있다고 하네요. 복덕방언니님은 지적법은 거의 다 맞는 것을 목표로 잡았고, 등기법의 경우는 7~8개만 맞추면 된다는 생각으로 공부하셨다고 합니다.
[세법]의외로 외울 것도 많고 헷갈리는 부분이 많습니다. 각 파트별로 분리해서 암기하는 것이 중요하다고 합니다.
공인중개사 단기 합격자들이 선택한 강사
라미TV 이실장님
(28회 합격) 눈을떠요 부인님
(28회 합격) 언니네복덕방
(30회 합격) TV유니부동
(29회 합격) 공부기간 4개월 4개월 4개월 6개월 선생님
학개론 김덕기 박성호 김백중 박성호 민법 양민 안우채 김덕수 안우채 공법 고상철 김희상 이상곤 김희상 중개사법 송성호 고종원 신정환 고종원 공시법 박정환 박윤모 박윤모 박윤모 세법 김윤석 정석진 이송원 정석진
네 분들 모두 샘플강의를 들어보고 교수님을 선택했다고 합니다. 유명세를 보고 선택하기 보다는 딕션이나 목소리 스타일 등 자신이 중요하다고 생각하는 부분에 맞는 교수님을 선택했다고 합니다. 일타강사라는 분들도 처음부터 일타 강사는 아니셨겠죠. 남들이 뭐라건 시간을 들여서라도 자신에게 잘 맞는 교수님을 찾는 게 중요할 것 같습니다.
공인중개사 단기 합격자들의 공부 루틴
라미TV,부동산의 모든 것 채널의 이실장님은 딱 7월 3일에 시작하셨다고 해요. 남들에게 많이 뒤쳐졌다고 생각해서 하루 평균 12시간 정도를 공부했다고 합니다.
눈을떠요 채널의 부인님도 비슷하게 12시간을 공부했는데, 하루 8시간은 강의를 듣고 3~4시간은 기본서를 보면서 복습했다고 하네요.
언니네복덕방 채널의 복덕방 언니님은 7-8월 중에는 직장생활과 병행해야해서 오전에 3시간, 오후에 6시간 정도만 공부하셨다고 해요. 9월부터는 스터디카페에서 오전, 오후, 저녁 이렇게 세 덩어리로 나누어 오전9시부터 새벽 1시까지 공부했다고 합니다.
TV유니부동 채널의 유니님은 위의 세 분보다는 2개월 더 일찍 시작하셨어요. 그래서 마치 출근하듯 집에서 하루 8시간씩 공부했고, 주말에는 쉬셨다고 합니다.
이 네 분 모두 공부 루틴과 시간을 엄격하게 지킨 것은 아니었고 그날의 컨디션에 따라 조절했다고 합니다. 다만, 유니님은 공부가 안되는 날에도 책상 앞에 앉아 있으려고 노력하셨고, 스트레스 관리에 힘썼다고 하셨어요.
보통 하루에 한두 과목씩 돌리다가 회독이 많아질수록 속도가 빨라지기 때문에 막바지에 다다를 때쯤에는 하루에 1차와 2차를 한꺼번에 보는 식으로 했다고 합니다.
공인중개사 단기 합격자들의 공부 순서
라미TV,부동산의 모든 것 채널의 이실장님과 눈을떠요 채널의 부인님, 언니네복덕방 채널의 복덕방언니님,
TV유니부동 채널의 유니님 모두 기본서나 요약집 또는 이론강의부터 시작했고, 9월쯤에는 단원별 문제풀이와 오답노트 정리, 암기에 들어갔다고 합니다. 10월초부터는 동형모의고사를 하셨대요.
라미TV,부동산의 모든 것 채널의 이실장님과 눈을떠요 채널의 부인님의 경우는 한 과목씩 마스터하고 넘어갔다고 하는데요. 언니네복덕방 채널의 복덕방언니님은 주요과목과 서브과목 이렇게 하루에 두개씩 보고 3일 기준으로 한번씩 돌렸다고 합니다. 예컨대 월요일에 개론과 중개사법으로 공부하고 화요일에는 민법과 세법, 수요일에는 공법과 공시법 이렇게 주요과목과 서브과목으로 나누어 반복하면서 잊어버리지 않으려고 노력하셨다고 해요. 1~2 회독을 끝낸 후라면 이런식으로 돌리는 것이 괜찮은 방법인 것 같습니다.
단기 합격자들의 합격 후기를 들으면서 깨달은 점은 만인에게 맞는 합격 비법이란 있을 수 없고, 지피지기면 백전백승이라는 말처럼, 자신의 성격과 스타일을 알고 그에 맞추어 공부해야 한다는 것입니다. 오늘 제가 여기서 소개한 네 분이 합격하실 수 있었던 것은 아마 자신의 스타일에 맞추어 전략적으로 공부하신 덕택이 아닐까요? 제가 참고한 영상의 출처는 링크를 걸어두었으니 직접 가셔서 확인해 보시기 바랍니다.
라미TV,부동산의 모든 것 채널의 이실장님
▶공인중개사 4개월 동차 단기합격방법 1탄 영상 바로가기
▶공인중개사 4개월 동차 단기합격방법 2탄 영상 바로가기
눈을떠요 채널의 부인님
▶공인중개사 시험 4개월 합격후기 영상 바로가기
언니네복덕방 채널의 복덕방언니님
▶이공부법으로 공인중개사 시험 4개월만에 동차 합격했습니다 영상 바로가기
▶공인중개사 시험 인강 교수님 선택 꿀팁 대방출! 영상 바로가기
▶합격을 만들어준 하루 공부 루틴
TV유니부동의 유니님
▶공인중개사 6개월 동차 합격수기 영상 바로가기
▶6개월동차합격 공인중개사 공부 구체적 방법 영상 바로가기
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