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안녕하세요. 25살에 28평 전세 아파트에 살게 되었는데요!
여러분께 그 비법을 공유합니다.
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1. 대출(카카오전월세대출 or 청년 버팀목 전세 자금 대출)
2. 발품
3. 네고
0:00 인트로
1:30 청년 전월세 보증금 대출(만 34세 미만)
2:20 전월세 보증금 대출
3:13 최대한도 차이
4:18 잔금일 관련 꿀팁
6:22 대출 가능 시간(한도, 금리 확인 가능)
6:48 서류 제출 가능 시간
7:21 대출 상환 방법
8:08 서류 심사 기간
9:14 카카오 전세 대출 꿀팁 정리
9:36 발품, 네고
영상 보시다가 궁금한 점이 있으시면 댓글로 물어봐주세요!
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2022 대학생 전세자금대출 종류 4가지 소개 – FashionLupe
2022 대학생 전세자금대출 · HUG 안심 전세대출 · 청년 맞춤형 전세대출 · 청년전용 버팀목 전세자금 대출 · 서울시 청년 임차보증금 대출.
Source: fashionlupe.tistory.com
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대학생 전세자금대출 5가지, 최저 금리 및 자격조건 체크하세요
1. 서울시 청년 임차보증금 대출 · 2. 카카오뱅크 청년 · 3. 청년 버팀목 · 4. 중소기업 청년 · 5. LH 청년전세임대 대출 · 대학생 마이너스통장 개설 가능한 …
Source: money.anytimetopic.com
Date Published: 8/12/2022
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대학생 전세자금대출 3가지 추천 상품 (버팀목, LH 등) – HintAbout
대학생 전세자금대출 3가지 · 청년 버팀목 전세자금대출 · 카카오뱅크 대학생 전세자금대출 · HUG 전세금안심대출보증.
Source: hintabout.com
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신청은 온라인을 통하여 lh 대학생 전세자금대출을 신청하실수 있습니다. … 지역과 대학생 물량을 확인하신 후 선택을 눌러줍니다. 신청구분을 선택후 …
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청년 대학생 대출 종류별 대출한도 및 자격조건
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대학생 전세자금대출 가능한 8곳의 대출 조건 방법 이자 총정리
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청년 전세대출? 대학생에겐 유명무실할 뿐 – 한대신문
청년 전세대출로 얻을 수 있는 원룸 매물이 있냐. … 학생들의 수요가 높은데, 거긴 ‘주택’ 전세자금대출 승인 자체를 받을 수 없다”고 말했다.
Source: www.hynews.ac.kr
Date Published: 6/6/2021
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2022년 대학생 전세자금대출 종류 간단비교 정리 – 지플릭스
2022년 대학생 전세자금대출 종류 · 1. HUG 안심 전세대출 · 2. 우리 청년맞춤형 전세대출 · 3. 카카오뱅크 청년맞춤형 전월세대출 · 4. 청년 버팀목 전세자금 …
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Date Published: 4/28/2021
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주제에 대한 기사 평가 대학생 전세 자금 대출
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- Date Published: 2021. 3. 23.
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2022 대학생 전세자금대출 종류 4가지 소개
2022 대학생 전세자금대출 종류 4가지 소개
대학생 전세자금대출
집에서 대중교통을 이용하여 학교를 다니는 대학생들도 있지만, 그렇지 않은 대학생들이 적지 않습니다. 특히, 수도권 대학교를 다니는 대학생들은 지방에서 올라오거나, 집이 수도권이긴하지만 통학거리가 꽤 긴 대학생들도 많습니다. 그래서 이런 대학생들은 보통 학교 기숙사에서 지내거나 학교 근처에 월세나 전세로 집을 구해서 살아갑니다. 그런 경우가 아니더라도 취업을 준비하는 취준생 대학생들도 비슷한 경우가 많이 있을 것입니다. 그런데 보통 집을 구해서 사는 대학생들은 전세보다도 월세로 살고 있습니다.
2022 대학생 전세자금대출
당연히 월세보다는 전세로 집을 구해서 사는 것이 효율적인 방법이지만, 대부분의 대학생들에게는 전세금을 낼 수 있는 목돈이 없습니다. 매달 나가는 월세가 비효율적이고, 아깝다는 생각이 분명 들겠지만 마땅한 대안이 없어서 월세를 사는 대학생들이 있을텐데, 이러한 문제를 해결하기 위한 제도가 존재합니다.
바로 ‘대학생 전세자금대출’입니다. 대학생 전세자금대출은 정부에서 대학생에게 전세자금을 낮은 금리로 대출을 해주는 제도입니다. 그래서 이번에는 2022 대학생 전세자금대출 종류 4가지에 대해서 소개해드리고자 합니다. 해당되는 내용이 있다면 신청을 해서 월세보다는 전세로 돌리시는 것을 추천드립니다.
HUG 안심 전세대출
먼저 소개해드릴 대학생 전세자금대출 종류는 HUG 안심 전세대출입니다. 연 소득 5천만원 이하이며 신용등급이 8등급 이내인 만 19세 이상의 성인이라면 대학생 뿐만 아니라 무소득자나 프리랜서, 회사원도 상관없이 신청이 가능한 전세자금대출입니다.
한도는 신용등급에 따라서 다르게 책정되는데, 1~4등급은 4억원까지, 5~6등급은 1억 5천만원까지, 7~8등급은 7천만원까지 전세자금 대출을 받을 수 있는 제도입니다. 금리도 마찬가지로 신용등급에 따라서 2.2%~2.5%로 책정되며, 보증금의 80%까지 대출이 가능합니다.
청년 맞춤형 전세대출
두 번째로 소개해드릴 2022 대학생 전세자금대출은 ‘청년 맞춤형 전세대출’입니다. 연 소득 7천만원 이하의 무주택자인 만 19세 이상의 성인이라면 대학생을 비롯해서, 무직자, 취준생 등 모두 신청이 가능합니다. 대출 한도는 7,000만원 이내이며, 보증금 한도는 수도권 5억원 이하, 지방은 3억원 이하입니다.
금리는 신용등급에 따라 결정되며 2.3%~2.8%까지입니다. 보증금의 90%까지 대출이 가능하기에 보다 큰 금액을 대출 받을 수가 있습니다.
청년전용 버팀목 전세자금 대출
세 번째로 소개해드릴 대출 상품은 ‘청년전용 버팀목 전세자금대출’ 입니다. 연 소득이 5천만원 이하인, 만 19세 이상 만 34세 이하의 성인이라면 신청이 가능합니다. 단, 순자산이 2억 8천 8백만원이하여만 합니다. 대출한도는 전세보증금의 80%까지, 최대 7,000만원까지 대출을 받을 수 있습니다.
청년전용 버팀목 전세자금 대출은 주택의 면적도 보는데, 전용 면적이 85m²이하여야 하며, 세대주 및 세대원이 모두 무주택자여야하고, 주택도시기금 대출과 같은 이력이 있으면 불가능합니다. 금리는 부모님의 연소득에 따라서 1.5%~2.1%입니다. ‘청년전용 버팀목 전세자금 대출’의 자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.
▼ 청년전용 버팀목 전세자금대출
서울시 청년 임차보증금 대출
마지막으로 소개해드릴 2022 대학생 전세자금대출은 ‘서울시 청년 임차보증금 대출’입니다. 연 소득 4천만원 이하의 만 19세 이상 만 39세 이하의 성인이면 신청이 가능합니다. (단, 기혼이라면 연 소득 5천만원 이하, 미혼이라면 부모님 연소득 7천만원 이하)
대출한도는 최대 7,000만원까지 가능합니다. 지원자격만 부합한다면 금리도 1%대로, 소개해드릴 전세자금대출 상품들 중에서 가장 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 상품이기도 합니다.
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대학생 전세자금대출 5가지, 최저 금리 및 자격조건 체크하세요
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전세자금대출을 고려하고 계시나요? 시중에는 대학생을 위한 여러 종류의 상품이 판매되고 있는데요. 지금부터 대학생 전세자금대출 5가지 관련 좋은 정보를 드리도록 하겠습니다. 충분히 비교하시고 진행하시기 바랍니다.
대학생 전세자금대출 상품 추천
추천하는 5가지 상품은 각각 대출한도, 금리, 조건 등이 다르기 때문에 자신에게 가장 적합한 것을 비교하셔야 합니다.
1. 서울시 청년 임차보증금 대출
기본조건 : 서울에 거주하는 만 19~39세의 무주택자
(기혼자의 경우, 부부합산 연소득 5천만원 이하)
대출한도 : 90%(최대 7,000만원까지)
대출금리 : 1% 이상
소득조건 : 연 4천만원 이상
자산 : 없음
대출가능 주택 : 전세 보증금 3억 & 월세 70만원 이하
대출기간 : 2년(재계약으로 최대 8년까지 가능)
2. 카카오뱅크 청년 전세자금대출
기본조건 : 만 34세 이하의 무주택자 또는 무직자
대출한도 : 90%(최대 1억원까지)
대출금리 : 1.83% 이상
소득조건 : 연 7천만원 이상
자산 : 없음
대출가능 주택 : 전세 보증금 수도권 5억 OR 비수도권 3억
대출기간 : 3년(연장 가능하며 최대 39세까지)
3. 청년 버팀목 전세자금대출
기본조건 : 만 19~34세 이하의 무주택자
대출한도 : 80%(최대 7천만원까지)
대출금리 : 1.5% 이상
소득조건 : 부부합산 연 5천만원 이하
자산 : 2억 9,200만원 이하
대출가능 주택 : 전용면적 85㎡ 이하
대출기간 : 2년(최대 10년까지 가능)
4. 중소기업 청년 전세대출
기본조건 : 만 34세 이하의 무주택자(취업 또는 창업자만 가능)
대출한도 : 100%(최대 1억원까지)
대출금리 : 1.2% 이상
소득조건 : 연 3천5백만원 이하(부부합산 연 5천만원 이하)
자산 : 2억 9,200만원 이하
대출가능 주택 : 전용면적 85㎡ 이하
대출기간 : 2년(최대 10년까지 가능)
5. LH 청년전세임대 대출
기본조건 : 만 19~39세의 무주택자
대출한도 : 수도권 8천만원 / 그 외 지역 5~6천만원
대출금리 : 1% 이상
소득조건 : 전년도 기준, 월평균 소득 2순위 100% 이하
자산 : 2억 9,200만원 이하, 자동차 3,496만원 이하
대출가능 주택 : 전용면적 60㎡ 이하
대출기간 : 2년(최대 6년까지 가능)
대학생 전세자금대출 추천
1. 35~39세 일 경우 > 서울시 청년 임차보증금 대출, LH 청년전세임대 대출
2. 가장 지원이 큰 대출 > 중소기업 청년 전세대출(1억/100%)
3. 금리가 가장 낮은 대출 > 서울시 청년 임차보증금 대출(1% 이상)
4. 소득 조건이 낮은 대출 > 중소기업 청년 전세대출(연소득 3,500만원 이하)
5. 자산 제약이 없는 대출 > 카카오뱅크 청년 전세자금대출, 서울시 청년 임차보증금 대출
6. 대출 만기가 가장 긴 대출 > 중소기업 청년 전세대출, 청년 버팀목 전세자금대출
대학생이 알아두면 좋은 금융 정보
대학생 마이너스통장 개설 가능한 곳
대학생 신용카드 발급 조건
맺음말
지금까지 대학생 전세자금대출 5가지를 말씀드렸습니다. 전세자금대출은 자산, 소득, 주택 등 다양한 항목에 따라 조건이 달라지므로 이에 맞게 선택하시길 바랍니다.
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대학생 전세자금대출 3가지 추천 상품 (버팀목, LH 등)
이 글에서는 대학생 전세자금대출 상품 3가지를 추천하려 합니다.
3가지 전세자금대출 상품 모두 대부분의 대학생들이 20대이고, 무소득자임을 감안했을 때 가장 적합한 것들입니다.
모든 상품에 장단점이 있으니 대출조건과 금리, 한도 등을 꼼꼼하게 비교한 후 선택하시기 바랍니다.
대학생 전세자금대출 3가지
청년 버팀목 전세자금대출
대출조건
청년 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 34세 이하의 세대주가 이용할 수 있는 상품입니다.
무주택자라면 직업에 관계없이 이용할 수 있기 때문에 대학생에게 추천하는 첫번째 대출 상품입니다.
기타 대출 조건은 아래와 같습니다.
무주택자 (세대주, 세대원 모두)
보증금의 5% 이상을 지불한 자
부부 합산 연소득이 5천만 원 이하
순자산가액 2억 8800만 원 이하
주택도시기금 대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자
미혼이라면 대출신청인의 연소득이 5천만 원 이하이면 됩니다.
청년 버팀목 전세자금대출은 중복대출을 허용하지 않기 때문에 신청자(배우자 포함)가 다른 대출이 있다면 청년 버팀목 전세자금대출을 받을 수 없습니다.
대출금리
청년 버팀목 전세자금대출 금리는 연소득에 따라 차이가 있습니다.
연소득별 대출금리는 아래 표를 참고하십시오.
연소득 임차보증금 ~2천만원 이하 연 1.5% 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 1.8% 4천만원 초과 ~ 5천만원 이하 연 2.1%
아래에 해당된다면 금리우대를 받을 수도 있습니다.
하지만 중복으로는 적용되지 않으니 이 점 참고하십시오.
연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 : 연 1%
연소득 5천만 원 이하 한부모가구 : 연 1%
장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 : 연 0.2%
다만 아래 추가우대금리 항목 4가지는 중복으로 적용이 가능합니다.
주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2%
부동산 전자계약체결 : 연 0.1%
다자녀가구 : 연 0.7% (2자녀 가구는 연 0.5%, 1자녀 가구는 연 0.3%)
청년 가구 (만 25세 미만, 전용면적 60 제곱미터 이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독세대주) : 연 0.3%
모든 우대금리를 받더라도 연 1% 이하로 금리를 낮출 수는 없으니 이용에 참고하시기 바랍니다.
대상주택
전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 전세 계약하는 경우에 청년전용 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 있습니다.
주거용 오피스텔은 포함되나 보증금이 1억 원이 넘어서는 안됩니다.
대출한도 및 기간
대출한도는 아래 중 작은 금액으로 결정됩니다.
7천만 원 이하 전세금액의 80%
대출기간은 2년이나 4회 연장할 수 있기 때문에 최장 10년까지 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
청년전용 버팀목 전세자금대출은 금리가 낮은 편이지만 한도가 낮다는 점이 한계입니다.
그러므로 1억 원이 넘는 곳이거나 대출금이 더 필요한 경우에는 다른 전세자금대출 상품을 알아보는 것이 현실적인 대안입니다.
상환방법
대출 상환은 일시상환이나 혼합상환이 가능합니다.
대출 상환방법에 따라 납부할 금액이 달라지기 때문에 이 점 반드시 확인한 후 결정하셔야 합니다.
대출상환방식에 대해서는 이전 글에서 자세히 설명해 두었습니다.
> 4가지 대출 상환 방법 비교 (원리금균등, 원금균등, 만기일시, 거치후)
신청방법
청년전용 버팀목 전세자금 대출신청은 은행 방문 또는 인터넷으로 가능합니다.
신청 가능 은행은 아래와 같으며,
우리은행
신한은행
기업은행
농협
국민은행
온라인 신청은 아래 기금e든든 홈페이지에서 신청할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
기타 청년 버팀목 전세자금 대출에 대한 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
카카오뱅크 대학생 전세자금대출
카카오뱅크에도 대학생 전세자금대출 상품이 있습니다.
이 상품은 대학생만 이용할 수 있는 것은 아니나 34세 이하 청년(직장인, 사업자 포함)이 이용하기에 적합한 상품입니다.
대출조건
만 19 이상 34세 이하 내국인
무주택자 (부부합산)
부부합산 연소득 7천만 원 이하
보증금의 5%이상을 납입한 세대주
신용에 문제가 없는 자
직업, 소득, 재직기간 관련 없음
대출한도 및 기간
대학생은 전월세 보증금의 최대 90% (최대 1억 원까지) 대출할 수 있습니다.
(대학생이 아닌 직장인 또는 사업자는 최대 2억 2200만 원)
그리고 서울, 경기, 인천 지역은 보증금이 7억 원 이하인 주택, 나머지 지역은 5억 원 이하인 주택만 대학생 전세자금대출을 신청할 수 있습니다.
이 때 등기부등본에 주택으로 분류되어 있어야 하며, 아파트, 주거용 오피스텔, 다세대 역시 전세자금대출이 가능합니다.
대출기간은 1년 이상 3년 이내이며, 3년 이내로 1회 연장 가능합니다.
카카오 대학생 전세자금대출은 이용하기 편리하고, 대출조건이 까다롭지 않다는 장점이 있는 반면 대출기간이 상대적으로 짧다는 단점이 있습니다.
만약 대출 기간이 확보되어야 하는 상황이라면, 금융권에서 제공하는 다른 대출상품을 알아보시는 것을 추천합니다.
대출금리
카카오뱅크 대학생 전세자금대출 금리는 연 2.593% ~ 2.761%입니다.
여기에서 기준금리는 연 1.7%이고, 나머지는 가산금리입니다.
기준금리는 6개월마다 변동이 있을 수 있고, 가산금리는 대출기간동안 변동이 없습니다.
그리고 가산금리는 개인신용점수에 따라 차이가 있기 때문에 정확한 금리는 신청 단계에서 확인이 필요합니다.
> 무료로 신용점수 확인하는 방법
상환방법
카카오 대학생 전세자금대출 상환방법은 만기일시상환 밖에 없습니다.
이 뜻은 매달 납부할 이자가 줄어들지 않으며, 굳이 비교하자면 다른 상환방식보다 납부할 금액이 많다는 것을 의미합니다.
다행스러운 점은 중도상환해약금이 없기 때문에 목돈이 생기면 빠르게 상환해도 부담이 없습니다.
> 4가지 대출 상환 방법 비교 (원리금균등,원금균등,만기일시,거치후)
카카오뱅크는 은행 방문을 하지 않아도 된다는 것이 큰 장점입니다만,
요즘에는 비대면 대출 상품이 아주 많기 때문에 이보다는 한도나 금리를 비교해보고 대출 상품을 결정하는 것이 바람직할 것입니다.
▼ 추천하는 다른 글
HUG 전세금안심대출보증
마지막으로 추천할 대학생 전세자금대출 상품은 HUG 전세금안심대출보증입니다.
이 상품의 특징은 전세금 대출을 받으면서 전세금 반환보증을 함께 가입하게 된다는 것입니다.
그렇기 때문에 깡통전세 등 전세가액이 높은 곳에 들어가는 경우, 고려하면 좋은 상품입니다.
계약이 만료되었음에도 전세금 반환이 이뤄지지 않을 때 주택도시보증공사에서 전세금을 대신 반환해주기 때문입니다.
다만 보증료가 들어가기 때문에 전세금이 많지 않다면 비효율적일 수 있으니 참고하십시오.
대출자격
이 상품 역시 소득 및 직접 관계없이 아래 조건만 된다면 누구나 이용할 수 있는 상품입니다.
만 19세 이상
1년 이상 임대차 계약 체결
공인중개사가 확인한 전세계약
보증금의 5% 이상 납입
대출한도
대출한도는 전세보증금액의 80% 이내(최대 4억 원)로 가장 많습니다.
그리고 만 34세 이하의 청년 또는 신혼부부는 보증금의 90%까지 대출을 받을 수 있습니다.
앞서 살펴본 상품들이 한도가 적었던 것을 생각하면 이 부분이 장점이 될 수 있겠습니다.
대상주택
대상주택은 앞서 알아본 상품들과 마찬가지로 주택이면 됩니다.
단독/다중/다가구 주택
연립/다세대 주택
아파트
주거용 오피스텔
가정어린이집이나 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설 등을 대상이 아니므로 유의하시기 바랍니다.
신규 계약을 한 경우에는 계약서상 잔금일과 전입 신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 갱신 계약인 경우 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
보증료율 및 기타 자세한 사항은 아래 글을 참고하시면 도움이 됩니다.
마치며
이상 대학생 전세자금대출 상품 3가지에 대해 알아보았습니다.
정부에서 지원하는 전세자금대출이 많지만, 기간이나 한도가 여유롭지는 않은 것이 사실입니다.
그러므로 금융권에서 제공하는 일반 및 신용 대출 등과 꼼꼼하게 비교를 해본 후 상품을 결정하는 것을 추천합니다.
대학생 전세자금 대출 종류 6곳 대출한도 자격조건
○ HUG 안심전세대출 장점
1.전세보증금 반환 보증 보험
만약 전세가 만료되었을 때, 전세보증금을 받아야 하는데 못받는 경우가 있을 수 있습니다. 이런 사고가 일어났을 경우, 전세보증금을 보증해주기 때문에 보증금을 반환받을 수 있습니다. 보증료는 1억 보증 시 연 20만원의 보증료가 들어갑니다.
2. 무소득자 및 저소득자도 대출이 가능합니다.
신용등급 4등급 이상이라면 최대 4억까지 전세대출이 가능합니다.
3. 청년 및 신혼부부의 경우 전세 보증금의 90%, 최대 4억까지 전세대출이 가능합니다.
○ HUG 안전전세대출 대상
만 19세 이상의 성년
신용등급 8등급 이내
연소득 5천만원 이하
신혼부부(7년 이내)는 부부합산 연소득 6천만원 이하
수도권(서울,경기,인천) 7억원 / 그 외 지역 5억원 이하의 매물 대상
위의 조건만 충족되면 무소득자, 대학생, 프리랜서, 회사원 모두 이 대출을 받을 수 있습니다.
○ HUG 안심전세대출 가능 금액
최대 4억원 대출(전세보증금의 80%)
만 34세 이하의 청년 혹은 신혼부부(7년 이내)
신용등급에 따라서 차등
-4등급 : 제한 없이 4억원
– 5~6등급 : 최대 1억 5천만원
-7~8등급 : 최대 7천만원
은행에서 보는 신용등급은 KCB 올크레딧에서 제공하는 신용등급과 나이스신용등급에서 조회를 합니다.
○ HUG 안심전세대출 이자는?
신용등급에 따라서 차이는 있지만 2.2% ~ 2.5% 정도입니다.
○ HUG 안심전세대출 이용절차는?
이사가려고 하는 부동산 중개업소를 방문
마음에 드는 집찾기
은행 상담에 가서 HUG안심대출이 가능한지 상담받기 (전세 금액. 등기부등본 지참하면 상담이 수월합니다.)
대출이 가능하다고 하면 부동산에 가서 집 계약하기
전세자금 대출 불가시 계약금 반환한다는 특약 꼭 넣기
은행에서 요구하는 서류 지참하여 HUG안심전세대출 보증 신청하기
승인이 나오면 보증료를 지불하고, 대출을 받아 이사를 하면 됩니다.
※ 은행에서도 진행이 가능하지만, HUG 홈페이지에 들어가시면 HUG 전세보증 알선 중개사를 소개하는 페이지가 있습니다. 여기에서 이사가시려고 하는 지역의 중개사를 문의를 하시면 더욱 편하게 진행이 가능합니다.
lh 대학생 전세자금대출 자격조건 및 신청방법
lh 대학생 전세자금대출은 lh에서 다양하게 전세자금대출의 주거복지 사업중 하나입니다.
대학생 및 취업준비생이라면 lh에서 lh대학생 전세자금대출을 신청하실 수 있습니다.
lh 대학생 전세자금대출은 취업준비생 및 대학생을 위한 주거복지 사업이니 확인하여 전세자금대출을 이용해 보시기 바랍니다.
이 lh 대학생 전세자금대출의 정식명칭은 lh 청년전세임대주택이며 대학생이나 취업준비생을 위한 청년 주거복지 사업중 하나입니다.
이러한 lh 대학생 전세자금대출(이하 lh 청년전세임대주택) 의 자격조건 및 신청방법을 정리해보았습니다.
목차
LH 대학생 전세자금대출 이란?
청년과 대학생 그리고 취업준비생분들을 위한 전세자금대출의 종류는 여러가지가 있습니다.
한국주택금융공사, 주택도시기금, LH, SH 등으로 나눠집니다.
LH에서 대학생외에 전세자금대출을 어떻게 지원하는지는 LH전세자금대출을 보면 더욱 자세히 아실 수 있습니다.
대학생을 위한 대출이 아닌 전세주택을 임대해주는 사업도 있습니다.
이러한 전세임대주택에 대해서는 LH 청년전세임대주택 을 함께 알아보시길 바랍니다.
자격조건
취업준비생이라면 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 뒤 2년이내인 취업준비생도 대상 이 됩니다.
lh 대학생을 위한 전세자금대출은 주민등록등본상 소재지와 현재 재학중인 대학교의 소재지가 다른 대학생을 대상 으로 지원하고 있습니다.
그중 1순위 부터 3순위까지 지원순위에 따라 지원순위가 매겨집니다.
1순위
– 생계급여 수급자
– 의료급여 수급자
– 한부모가족 가구
– 가구당 월평균 소득 70% 이하 장애인
– 아동복지시설퇴소자
2순위
– 가구 월평균소득 50% 이하
– 가구당 월평균 소득 100% 이하 장애인
3순위
– 가구 월평균소득 100% 이하
– 가구당 월평균 소득 150% 이하 장애인
가구별 소득기준
순위산정은 LH 홈페이지에서 가능합니다.
신청방법
신청은 온라인을 통하여 lh 대학생 전세자금대출을 신청하실수 있습니다.
인터넷 청약 -> 청약신청 -> 주거복지 -> 대학생(취준생)전세임대
지역과 대학생 물량을 확인하신 후 선택을 눌러줍니다.
신청구분을 선택후 본인확인과 청약신청서를 작성하면 됩니다.
어렵게 생각하실거 없이 빈칸을 있는 그대로 채우다보면 작성이 완료됩니다.
이때 필요서류 로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 재학증명서, 금융정보제공동의서, 자산보유사실확인서, 개인정보 수집이용 및 제3자 제공동의서를 준비하면 됩니다.
또한 1순위와 2순위는 수시모집으로 상시로 신청이 가능합니다. 하지만 3순위에 경우에는 일정이 정해지면 모집공고를 통해서만 신청이 가능합니다.
지원한도
지원한도는 순위에 따라서 달라지게 됩니다.
1순위와 2순위는 전세금 8천만원을 지원받으면 한달 이자 131,660원을 내지만 3순위의 경우에는 195,000원을 내야 합니다. 이러한 경우는 순위별로 금리가 다르기 때문입니다.
1,2순위 금리
3천만원 이하 -> 연 1%
3천만원에서 5천만원 -> 연 1.5%
5천만원 초과 -> 2%
3순위 금리
3천만원 이하 -> 연 2%
3천만원에서 5천만원 -> 연 2.5%
5천만원 초과 -> 연 3%
1,2순위는 임대보증금 100만원이 필요하며 3순위는 200만원의 임대보증금이 필요로 하며 지역마다 조금씩 한도는 다르지만 대부분 8천만원 정도의 전세자금대출 지원을 하고 있습니다.
단독거주는 1억 2천만원까지 지원하며 공동주거는 2인의 경우 1억 5천 3인의 경우 3억원까지도 지원 받으실 수 있습니다.
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청년 대학생 대출 종류별 대출한도 및 자격조건
대학생 대출에는 목적이 여러가지가 있을 수 있습니다. 대학생활을 하면서 부족한 생활비 목적의 대출, 자취방 마련을 위한 전/월세 대출(대학생 전세자금대출), 등록금을 위한 학자금 대출 이렇게 대표적인 3가지 유형이 있습니다.
그래서 오늘은 청년 대학생이 받을 수 있는 대출을 종류별로 정리해서 공유해드려볼까합니다. 모두가 어려운 시기지만 이러한 정보를 통해서 조금이나마 도움이 되시기를 바랍니다.
그럼 지금부터 대학생 대출에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
Table of Contents
대학생 대출 가능할까?
대학생 대출은 현실적으로 어려운 부분이 있는게 사실이지만 그래도 과거에 비해서는 희망적인 부분이 있으며 실제로 대학생들을 위한 전용 대출 상품도 많으니 낙담하지 않으시길 바랍니다.
아무래도 대학생은 성인으로 분류되긴하지만 소득이 증명되지 않아서 일반적인 1금융권 대출상품을 이용하기에 제한적이게 됩니다.
그렇기 때문에 한정적인 대학생 대출이라는 선택지 안에서 본인의 목적에 맞는 상품을 고르시는것이 가장 중요하며 여러가지 정보를 알아보시는것이 좋습니다.
그렇다고해서 대학생 대출이 불가능한것은 아니니 너무 걱정하지 마시고 아래 자세한 내용을 통해서 도움이 조금이나마 되시길 바라겠습니다.
■ 이외에도 도움될만한 금융 정보
– 무직자 소액대출 7 8등급도 가능한 곳 Top10
– 모바일 100만원 즉시대출 가능한곳
청년 대학생 대출 목적별 종류
위에서도 말했다시피 대학생분들이 대출을 알아보시는 경우에는 대표적으로 생활비, 학자금, 전/월세 자금 마련 이렇게 3가지 유형이 있습니다.
목적에 따라서 필요한 금액도 달라질 수 있고 실제도 취급하는 기관이나 대출한도도 달라질 수 있기 때문에 본인이 어떤 용도로 사용할지에 대해서 생각해보시고 어떤 유형의 대출을 알아봐야하는지 결정하시길 바랍니다.
생활비 목적의 대학생 대출
대학생활을 하다보면 등록금내랴 식비, 교통비 등등 지출해야하는 상상 이상으로 많기 때문에 대부분의 대학생들이 생활비를 벌기 위해서 아르바이트를 하게됩니다.
그럼에도 불구하고 모자른 생활비를 충당하기 위한 생활비 목적의 대학생 대출에 가장 중요한 대출자격으로는 직업이나 소득에 상관없이 대출 승인이 가능하냐입니다.
대학생은 아무래도 금융권에서 판단하기에 상환능력이 부족하다고 생각하는 경우가 많기 때문에 일반 대출은 승인이 어려운 경우가 많습니다.
그럼 소득이 없는 대학생 신분으로 급하게 필요한 생활비를 마련할 수 있는 대학생 대출은 어떤것들이 있는지 한번 알아보겠습니다.
대학생 생활비 대출 – 카카오뱅크 비상금대출
* 대출조건
(1) 직업이나 소득에 관계없이 서울보증보험 보험증권 발급이 가능한 대학생
(2) 만 19세 이상 내국인
(3) 신용상 문제가 없는 대학생
* 대출한도 및 금리
한도는 최소 50만원에서 최대 300만원까지 가능하며 상환능력이나 신용점수에 따라서 달라지게 됩니다.
대출 금리는 21년 4월 20일 기준으로 최저 3.09%가 적용 21년 10월 14일 기준으로 최저 3.75%가 적용되며 금리 또한 신용점수에 따라서 차등 적용될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
* 대출 상환방법 및 기간
마이너스 통장 방식의 대출로 만기일시상환이 적용되어 대출기간 중에는 한도내에서 수시로 소액이라도 원금을 상환할 수 있으며 대출만기일에 대출잔액과 남은 이자를 상환하시면 됩니다.
기간은 최초 1년으로 계약하며 만기이전에 연장신청 시 심사결과에 따라서 1년단위로 연장해서 사용할 수 있습니다.
*10월 14일 업데이트
최근 정부에서 저신용자를 위한 대출상품을 권고하고 있는 상황이기 때문에 카카오뱅크에서도 중저신용자를 위한 비상금대출을 따로 마련했습니다.
중신용비상금대출은 일반 비상금대출과 다르게 신용도가 다소 낮으신분들도 따로 분류되어 심사받고 대출신청이 가능합니다.
다만 금리부분에 있어서 일반 비상금대출보다 다소 높은 연 최저 4.660%~ 최대 연12.837%가 적용될 수 있다는 점 참고하시길 바랍니다.
카카오뱅크 비상금대출 조건 및 한도금리 <- 클릭 대학생 대출가능한곳 – 우리은행 우리 비상금대출 * 대출조건 (1) 통신 3사(SKT, KT, LG U+) 이용중인 대학생 (2) 신용도상 문제가 없는 대학생 우리은행 우리 비상금대출은 직업이나 소득에 전혀 관계없이 통신회사에서 제공하는 정보를 토대로 등급을 산출하여 심사를 진행하기 때문에 대학생분들도 충분히 승인받을 수 있습니다. * 대출한도 및 금리 한도는 최대 300만원까지 부여받을 수 있으며 통신등급에 따라서 한도가 차등적용될 수 있다는 점 참고하시길 바랍니다. 대출금리는 300만원, 1년, 은행내부 신용등급 1등급을 기준으로 최저 3.68% 4.79%가 적용된다는 점을 참고하시길 바라며 대출금액이나 통신등급에 따라서 달라질 수 있습니다. * 대출 상환방법 및 기간 마이너스 통장 방식으로 한도내에서 자유롭게 상환하거나 사용할 수 있으며 대출 만기일에 남은 대출원금과 이자를 납부하시면 됩니다. 기간은 1년을 최초로 진행되며 만기이전에 연장신청을 하는 경우 심사결과에 따라서 1년 단위로 연장할 수 있습니다. 우리은행 비상금대출 조건 및 신청방법(위비뱅크) <- 클릭 대학생 대출 – 농협 올원 비상금대출 * 대출조건 (1) 통신 3사(SKT, KT, LG U+) 이용중인 대학생 (2) 신용도상 문제가 없는 대학생 (3) 농협은행 요구불 계좌를 보유하고 있는 개인 대학생 농협 올원 비상금대출 또한 우리은행 우리 비상금대출과 마찬가지로 통신등급을 활용한 대출상품이기 때문에 직업이나 소득을 전혀 따지지 않아서 대학생분들도 충분히 승인받을 수 있습니다. * 대출한도 및 금리 한도는 최소 50만원에서 최대 300만원까지 가능하며 대출금리는 비상금대출 중에서는 가장 낮은 금리로 보일 수 있겠지만 자세하게 들여다보면 그렇지만은 않습니다. 기간이 다른 비상금대출에 비해서 월등하게 긴편으로 낮은금리더라도 계약기간이 있기 때문에 더 많은 금액의 이자를 납부하는 경우도 있으니 참고하시길 바랍니다. 금리는 대출금액 300만원, 당행 내부신용등급 1등급, 기간 3년, 원리금균등분할상환 기준으로 최저 3.00% 3.94%가 적용됩니다. * 대출 상환방법 및 기간 상환방법은 원리금균등 분할상환으로 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수로 나누어서 매월 납부하시면 되고 계약기간은 거치기간 없이 3년으로 정해져있습니다. 농협 올원 비상금대출 신청방법 및 거절 후기 모아모아 정리 대학생 소액대출 – 사이다뱅크 비상금대출 대출자격 : 직업, 소득 상관없이 신용평점 361점 이상인 만20세 이상 내국인 대출한도 및 금리 : 최대 500만원 , 최저 연 6.9% ~ 최대 연 16.5% 상환방법 및 기간 : 원리금분할상환 , 12개월 ~ 36개월 사이다뱅크는 SBI저축은행에서 출시한 금융앱으로 모든 업무를 모바일로 처리할 수 있다는 장점이 있어서 번거로운 은행방문이 필요없이 빠르게 진행할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 2금융권이기 때문에 어느정도 금리는 감안해야하며 장점이라고 한다면 다소 신용평가점수가 낮으신 분들도 대출신청이 가능하다는점입니다. 물론 신용점수가 낮으면 한도는 낮아지고 금리는 높아질 수 있지만 지금 당장 필요한 생활비를 마련할 수 있기 때문에 메리트는 충분하다고 생각합니다. 2금융권에서 대출을 받기 위해서는 철저한 상환 계획이 필요하며 사이다뱅크 비상금대출은 원리금분할상환이기 때문에 매월 원금과 이자를 계약한 개월수로 나누어 상환하시면 되겠습니다. 대학생이 대출을 받기 위해서 가장 중요한것은 연체되지 않고 상환할 수 있을 정도의 한도까지만 적절하게 진행하는것이 중요하겠습니다. 사이다뱅크 비상금대출 소액마이너스통장 자격조건 <- 클릭 착한 대학생 대출 – 햇살론 유스(youth) 햇살론 유스는 정부에서 지원하는 대출상품으로 대학생분들이나 청년들의 자금애로를 해소시켜주고 학업이나 취업에 전념할 수 있도록 도와주는것이 목적입니다. 취급은행으로는 기업은행, 신한은행, 전북은행 3군데가 있습니다. * 대출조건 (1) 만34세 이하면서 연소득 3,500만원 이하인 청년 / 대학생 (2) 취업준비생, 대학생, 대학원생, 학점은행제 학습자, 대학졸업 후 미취업자, 중소기업 1년 이하 재직자 * 대출한도 및 금리 조건이 맞는다는 전세하에 연 6백만원까지 가능하고 2년에 걸쳐 최대 1,200만원까지 가능합니다. 금리는 고정금리가 적용되고 연 3.6%~4.5% 차등 적용됩니다. * 대출 상환방법 및 기간 거치기간 포함해서 최대 15년까지 가능하며 거치기간은 자격조건에 따라서 최대 8년 이내에서 선택할 수 있습니다. 햇살론이란 무엇인지 알아보고 종류까지 총정리 <- 클릭 학자금 목적의 대학생 대출 아무래도 대학생분들의 가장 큰 고민은 학비를 어떻게 마련하냐가 아닐까 생각됩니다. 물론 부모님의 도움을 받을 수 있지만 그런 형편이 안되는 경우가 대부분이기 때문에 본인 이름으로 학자금 대출을 알아보는 경우가 많습니다. 한국장학재단 학자금대출 등록금을 마련하기 위한 대출을 알아보시는 분들이라면 한국장학재단을 통해서 도움받아 볼 수 있습니다. 학자금 대출은 기간이 정해져있기 때문에 반드시 기간내에 맞춰서 대출신청을 하시길 바랍니다. 21년도 기준으로 현재 등록금대출의 신청기간은 종료되었습니다. 보통 1월부터 4월 중으로 기간이 정해지니 22년도에도 기간 착오없이 신청하시길 바랍니다. 한국장학재단 학자금대출 관련해서 자격조건이나 일정, 절차 등이 자세하게 궁금하신 분들은 아래를 참고해보시길 바랍니다. 전/월세금 목적 대학생 대출 대학생 신분의 경우 소득이 없기 때문에 일반적인 전세대출을 받는것은 무리가 있습니다. 그래서 정부에서는 이러한 청년들을 위해서 자취방 마련에 도움이될 수 있고 사회초년생들도 이용할 수 있는 청년전용 전월세대출을 다양하게 내놓고 있습니다. 청년을 위한 전세자금대출 다양한 종류가 궁금하신분들은 아래 링크를 참고해보시길 바랍니다. 청년 전세자금대출 종류 총정리 <- 클릭 청년맞춤형 전/월세 대출 청년맞춤형 전/월세 대출의 경우 소득이 없는 대학생의 경우에도 받을 수 있으며 연소득 7천만원 이하, 만 19세~ 34세 이하, 무주택 청년 가구라는 조건만 충족하시면 됩니다. 대학생 대출의 경우 일반 시중은행에서 높은 금리로 이용하는것보다 금리가 저렴하다는 장점이 있습니다. 청년맞춤형 전월세대출은 상황에 따라서 보증금, 월세, 기존 대출 전환 3가지로 나누어서 신청이 가능합니다. 보증금은 7천만원 한도내에서 전세금의 90% 지원이 가능하며 금리는 2.8% 내외가 적용되며 월세자금은 월 50만원 이내에서 최대 1,200만원 지원이 가능하고 금리는 2.6% 내외입니다. 혹시나 기존 높은 금리의 대출을 이용하고 계시는 청년, 대학생이라면 저렴한 금리의 청년맞춤형 전월세 대출로 전환이 가능합니다. 아무래도 청년들이나 신혼부부를 위한 국가제도적인 차원에서 지원금이 다양하게 있기 때문에 너무 걱정하지 마시고 여러가지를 알아보시길 바라겠습니다. 청년, 신혼부부, 주거취약계층을 위한 LH전세자금대출을 확인해보시는것도 많은 도움이 되리라 생각됩니다. 청년 버팀목 전세자금대출 버팀목에도 청년을 위한 전세자금대출이 있는데 위에서 말씀드린 대출과 가장 큰 차이라고 한다면 최대 대출한도입니다. 버팀목의 경우 최대 3,500만원이 최대 한도이기 때문에 본인이 필요한 전세금에 따라서 둘중 한가지를 선택하셔서 대출 신청을 진행하시면 되겠습니다. 청년 버팀목 전세자금대출에 대해서 자세하게 궁금하신 분들은 “청년 버팀목 전세자금대출 후기 및 조건” 글을 참고하시길 바랍니다. 대학생 전세대출 – 카카오뱅크 전세자금대출 카카오뱅크 대학생 전세자금대출은 기본적으로 직업이나 소득에 영향을 받지 않아서 무직자분들도 충분하게 이용할 수 있기 때문에 대학생분들이 전세자금을 마련하기 위한 대출로 적합한 상품입니다. 그렇기 때문에 카카오뱅크에서 진행하는 대출상품인 비상금대출, 전세자금대출 등이 많은 사람들에게 인기가 있는것이 아닐까 생각됩니다. 카카오뱅크 대학생 전세대출에 대해서 자세하게 궁금하신 분들은 “은행 전세자금대출 조건, 한도금리 총정리” 글을 참고해보시길 바랍니다. 국민은행 대학생 전세자금대출 국민은행에서 진행되고 있는 대학생 전세자금대출로는 KB 청년 맞춤형 전세자금대출이 있습니다. 상품의 특징은 청년층의 주거비용 부담을 해소하기 위한 금융위원회 정책상품으로 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 청년을 대상으로 합니다. 대학생이나 무소득자도 최대 1억원까지 대출 신청이 가능하고 대상자들은 은행대출금리와 한국주택금융공사 보증료 우대 제공을 받게됩니다. 대출대상주택은 주택 및 주거용 오피스텔이며 대출한도는 임차보증금의 90% 이내로 최대 1억원까지 신청이 가능합니다. 아무래도 1금융권이다보니 낮은 금리가 장점이지만 그만큼 자격조건이 까다롭기 때문에 승인받기에는 다소 어려움이 있을 수 있는 전세자금대출입니다. 그럼에도 불구하고 승인자격조건만 갖춰진다면 가장 먼저 알아봐야하는 대학생 전세대출이라고 할 수 있습니다. 국민은행 전세자금대출 조건 및 한도금리(한도조회 방법부터 이율까지) ■이 글을 마치며 100만원 대출 쉬운곳 : 직장인, 무직자, 연체자 가능할까? 무직자 비상금 대출 승인 잘나는 곳 Top 10 최근 치솟는 부동산가격과 어려워진 경제상황으로 인해서 직장인뿐만 아니라 대학생 자녀를 두고 계신 부모님들의 걱정도 이만저만이 아닙니다. 자녀들 대학 등록금 마련을 하기 위해서는 대출을 불가피한 선택사항이 되어버렸고 그렇지 않은 대학생들은 본인들 이름으로 대출을 받게됩니다. 다만 이러한 대출이 추후 직장을 가지고 상환할 수 있을 정도라면 큰 문제가 되지 않겠지만 대부분은 무리한 대출을 받을 수 밖에 없어서 난감한 상황이지 않나 생각됩니다. 하지만 그렇다고해서 대출을 기피하기 보다는 합리적인 대출을 통해서 본인에게 가장 잘 맞는 대출을 선택하여 적절한 한도와 금리를 보장받는다면 추후에 취업을 하고 충분히 상환할 수 있을꺼라고 봅니다. 그렇기 때문에 무엇보다 중요한것은 본인에게 얼마나 잘 맞는 대출상품을 선택하시는것이니 많은 정보를 통해서 합리적인 선택을 하시길 바라겠습니다.
대학생은 전세자금대출 어떻게 받는게 좋을까? 인생선배의 팁
대학생인 분들 중에 따로 나가서 살기 위해서 전세자금 대출을 알아보시는 분들이 있을 것입니다. 알바를 하면서 월소득이 많지 않은 분들은 월세가 부담이 많이 되기 때문에 최대한 적은 금액을 내면서 살아야 하기 때문입니다.
제가 이번 시간에, 전세자금 대출은 어떻게 받아야 최대한 적은 금액을 내면서 전셋집을 구할 수 있는지 알려드릴 테니 잘 읽어보도록 합시다!
대학생이 전세자금 대출을 이용하는 이유
직장인의 경우에는 월소득 증빙이 가능하기 때문에 전세자금 대출을 받기가 쉽습니다. 물론 한도도 높게 나올 수 있고요. 하지만 대학생 신분이고 소득이 없는 경우에도 전세자금 대출은 이용이 가능합니다.
그러니까 무직자도 가능한거에요. 혼자서 자취를 하고 싶은경우에 월세보다는 전세를 알아보는 게 최선의 선택입니다. 그런데 대학생은 왜 전세자금 대출을 이용해야 할까요? 이유는 딱 한 가지입니다.
월비용이 적게 들기 때문에
네 월비용이 적게 들기 때문에요. 예를 들어 10평짜리 월세집이 한 달 월세가 50만 원이라고 한다면 전세자금대출은 똑같은 평수와 비슷한 조건으로 월마다 10만 원 정도의 비용을 내면서 살 수 있습니다.
전세는 전세보증금이라는 것을 내고 집을 빌립니다. 전세보증금을 내면 따로 월세를 내지 않아도 되죠. 이건 다 알고 계시죠? 그런데 이러한 목돈이 없다는 게 문제입니다.
하지만 방법이 있죠. 정부에서 지원해주는 청년 버팀목 전세자금 대출을 이용하는 것입니다. 이 대출을 이용하면 아주 낮은 금리이기 때문에 한 달에 10만 원이 안 되는 금액으로도 자취를 할 수 있습니다.
나가살고싶다
청년전용 버팀목 전세자금에 대해서
청년전용 버팀목 전세자금이란 전세자금이 부족한 청년들에게 정부에서 보증서를 발급해주는 거예요.
대출을 받을 때는 보통 담보가 있거나 신용대출을 해야 합니다. 그런데 대학생분들은 담보로 할 재산이 없잖아요? 은행거래를 많이 하지 않았기 때문에 신용등급도 높지는 않을 것입니다.
그래서 정부에서는 보증서라는 것을 발급해주면서 “이 사람은 믿을만한 사람을 보증합니다”라는 것을 확인해주는 것입니다.
그럼 은행에서는 이것을 보고 이 사람에게 대출을 승인해줄지 다시 한번 심사를 하게 됩니다.
그리고 심사가 끝나고 승인이 되면 여러분은 내 돈은 들이지 않고 은행에 아주 낮은 금리만 내면서 자취를 할 수 있는 것이죠. 저도 현재 전세자금 대출을 이용해서 1.5평 원룸에서 살고 있습니다^^
청년전용 전세대출의 간단 정리
대출? 그거 위험한 거 아닐까?라는 생각을 하시는 분들도 있을 거예요. 저도 어릴 때는 대출이라는 것에 좀 부담감이 있다고 해야 할까요? 그런 게 있었는데 지금은 이런 대출이 없으면 서민은 못살겠구나 라고 생각이 듭니다.
일단 청년전용 버팀목 전세자금 대출의 내용을 간단하게 정리해 봤습니다.
대출대상 – 연소득 5천만 원 이하, 순자산 2.92억 원 이하, 무주택자, 만 19세 이상~ 만 34세 이하
대출금리 – 연 1.5~2.1%
대출한도 – 최대 7천만 원 이내 (임차보증금 80% 이내)
대출기간 – 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
참고) 한가지 제일 중요한건 월 이자가 적더라도 저 금액을 꼭 지체하지말고 내야한다는 것입니다. 대출을 잘 이용하면 좋지만 연체되거나 하면 안됩니다.
●대출대상
대출대상은 연소득 5천만 원 이하이 신분, 그리고 순자산이 약 3억 아래, 그리고 무주택자여야 합니다. 만약 혼자 살려고 나오는 분이라면 예비 세대주이기 때문에 웬만하면 이 조건에 맞을 것입니다.
●대출금리
대출금리는 많아도 2%를 넘지 않습니다. 그러니까 예를 들어서 금리가 2%라고 했을 때 만약 5천만 원짜리 전셋집을 계약하면 5천만 원의 2%, 즉 연간 100만 원의 이자를 내면 됩니다.
이걸 월로 따지면 10만 원이 안되죠? 이 금액 내면 되는 것이기 때문에 월세보다 훨씬 저렴하게 자취를 할 수 있습니다. 이게 핵심이에요~
●대출한도
대출한도는 7천만 원까지만 나옵니다. 그런데 이 정도면 원룸 정도는 전세로 다 구할 수 있습니다. 직방이나 다방 같은 곳에서 잘 찾아보세요.
●대출기간
대출기간은 2년입니다. 보통 전셋집은 2년을 기준으로 계약을 합니다. 이건 크게 신경 안 쓰셔도 됩니다.
이렇게 해서 대학생의 경우 자취를 하기 위해서 전세자금 대출을 알아본다면 무조건 청년전용 버팀목 전세자금 대출을 이용하는 게 가장 저렴합니다.
그런데 아예 전세자금 대출을 어떻게 이용해야 되는지, 대출 대상이 맞는지, 진행 절차는 어떻게 되는지 감이 안 잡힌다면 아래 내용을 참고하시면 이해하실 수 있을 것입니다. 꼭 확인해주세요. 이 글은 모르는 친구분들에게 공유하셔도 좋습니다~
지난 포스팅
대학생 전세자금대출 가능한 8곳의 대출 조건 방법 이자 총정리
안녕하세요. 한쉼한 블로그의 사람들의 마음을 쉬게 해 주고 싶은 심쉼입니다.^0^
제가 많은 사람들의 마음을 쉬게 하는 방법은 무엇이 있을까 고민해 보니, 정확하고 좋은 정보를 쉽게 정리해서 알려 드리면 되지 않을까 하는 생각이 듭니다. 그래서 오늘은 대학생 새내기들과 학부생 그리고 대학원 공부를 하고 있는 분들에게 주택에 대한 부담감을 줄일 수 있는 대출조건과 방법을 정리해서 소개해 드리고자 하오니 꼼꼼하게 체크하시고 진행하시기 바랍니다.
대학생전세자금대출 총정리
대학생이나 대학원생 중 소득이 월간 소득이 100만 원 이상 되는 경우는 더 많은 시중 은행에서 저금리의 전세자금 대출을 선택할 수 있으며, 모바일로도 간단하게 진행할 수 있으니, 시간이 없으신 분들은 온라인과 모바일을 적극 활용하시기 바랍니다.
대학생 전세자금 대출 상품 추천
대학생 전세자금 대출은 대학생도 대출이 가능한 청년이나 무소득자에게도 전세자금에 대한 대출을 진행하는 내용이니 참고하시기 바라며, 은행별 대출 조건과 대출방법 등이 상이함으로 한 번 더 체크하시어 자신에게 맞는 유용한 대출을 채택하시기 바랍니다.
목차
1. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 1-1 대학생 전세자금대출 조건 – 청년전용 버팀목 전세자금 대출의 정의 및 대출조건 및 금리 정의- 청년전용 버팀목 전세자금 대출이란 주택도시기금에서 전세자금이 부족한 청년들을 위해 제공하는 대출을 의미
대출 조건:
-대출대상 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
-만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
-대출대상 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함) -만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함) 대출금리: 연 1.5%~2.1%
대출한도: 최대 7천만원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
대출기간: 최초 2년 (4회연장, 최장 10년 이용가능) 1-2 대학생 전세자금 대출 – 대출 청년전용 버팀목 전세자금 대출 방법 은행 방문 신청- 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다. 온라인 신청- 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능 대출 청년전용 버팀목 전세자금 대출 방법 1-3 청년전용 버팀목 전세자금 준비 서류는? 1-3-1 대상자 확인을 위한 서류 본인확인 가능한 서류: 주민등록증 또는 운전면허증 합가기간이 짧은 경우: 주민등록초본 1부 세대주가 배우자와 분리되어 있는 경우: 가족관계증명서 1부 (최근 3개월) 배우자가 외국인인 경우: 외국인 등록증 또는 국내 거소신고사실증명서 1부 결혼예정자인경우: 예식장계약서 또는 청첩장 1-3-2 재직 및 사업영위 확인을 위한 서류 건강보험자격득실 확인서 1-3-3 소득 확인을 위한 서류 근로소득일경우: 재직증명서, 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 날인한 급여명세표 또는 임금대장) 사업소득일 경우: 사업자 등록증, 최근 2년 소득금액증명원 (2022년 사업소득은 5월 신고예정이므로 2021년과 2020년 소득금액증명이 가능함.) 연금소득일경우: 연금수급권 확인서 (연금수령액이 포함되지 않은 경우 연금수령통장) 기타소득일결우: 소득금액증명원 무소득일경우: 신고사실없음 증명원 (소득없음 증명원) 1-3-4 임대주택 확인을 위한 서류 확정일자부 임대차 전세계약서 임차주택 등기사항 전부증명원 5%이상 계약금 사본 2. LH 대학생 전세임대 – LH 대학생 전세자금 대출 2-1 LH 대학생 전세자금 대출 정의 및 입주자격 정의: 청년층 (대학생 또는 취업준비생 만19세~39세) 의 주거비부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 제도 입주자격 :
– 무주택요건 및 소득 · 자산기준을 충족하는대학생 또는 취업준비생 (만 19세~39세)
– 본인이 무주택자이고 신청 해당연도 대학에 재학중이거나 입학ㆍ복학예정인 만19세 미만 또는 만 39세 초과 대학생
– 본인이 무주택자이고 대학 또는 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며 직장에 재직중이지 않은 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 취업준비생
– 본인이 무주택자이면서 만 19세 이상 39세 이하인 사람 2-2 LH 대학생 전세자금 대출 임대 조건임대보증금 임대보증금 : 1순위 100만 원, 2ㆍ3순위 200만 원
월 임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 연 1~2% 이자 해당액 2-3 LH 대학생 전세금 지원 한도액 LH 대학생 전세금 지원 한도액 2-4 LH대학생 거주기간 최초 임대기간은 2년이며, 자격요건 충족 시 2회 재계약 (2년 단위) 가능함. 2-5 LH 대학생 전세자금 대출 신청절차 LH 대학생 전세자금 대출 신청절차 3. 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 3-1 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 자격조건 잔금일 기준 만 34세 이하
근로소득자 (재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
부부합산 연소득이 7천만원이하이며 무주택자 카카오 뱅크 청년전세자금 대출 신청 자격조건 3-2 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출한도 청년 전월세 보증금 대출은 최대 90%가능함.
최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상
계약금, 중도금은 대출한도에서 차감 3-3 대출기간 및 임대차 계약기간 1년 이상 3년 이내
임대차 계약만기일자와 대출만기일자는 반드시 일치해야함 3-4 카카오뱅크 청년 전세자금 대출 상환방법 만기 일시상환: 대출기간 중에는 대출 금액에 대해 매월 이자만 납부하고, 만기 시에 전액을 상환함. 3-5 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 신청 시 고객부담 비용은? 5천만원 초과 신청 시 인지세부담
– 인지세란 대출거래 계약 체결시 대출금액에 따라 납부하는세금을 의미함
– 대출금액 5천만원 초과시 7만원, 대출금액 1억원 초과시 15만원이 발생하며 고객은 50% 부담 한국 주택금융공사 보증료
– 보증료는 대출실행 시 일시에 납입( 대출금액에 따라 상이함)
– 중도상환시 잔여 대출기간에 대한 보증료는 환급됨. 중도상환 해약금 : 면제 3-6 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 신청 가능 기간 임대차 계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청가능함
신청시간은 06시~23시까지 가능함.
서류제출은 평일 08시~22시, 토요일 08시~22시 제출가능함. (일요일과 공휴일은 제출불가) 3-7 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 금리 청년전월세 보증금 대출: 연 2.585%~2.733% (2022년 01월 25일 기준)
연체금리 : 대출금리+ 연 3% 3-8 카카오 뱅크 청년 전세 가금 대출 필요서류 임대차계약서 (주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
주민등록등본
가족관계증명서
대출진행 상황에 따라 추가서류가 필요할 수 있음 3-9 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 불가 사유 및 대출 기한 연장 신청 3-9-1 배우자 동의 및 소득 확인
-기혼인 경우 배우자의 정보제공 동의가 필요하며, 청년 전월세보증금 대출의 경우 소득확인을 위한 서류제출 필요
-배우자가 주택금융공사가 보증한 대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출 불가
3-9-2실거주 및 주택 소유여부 확인
-대출실행 후 아래의 사유 발생시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며, 대출만기 시 기간연장이 불가함. 실거주자 확인되지 않을 경우
부부합산 2주택 이상 보유한 경우
시세9억원 초과 주택을 취득한 경우
투기지역 또는 투기 과열지구내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 3-9-3 카카오뱅크 청년 전세자금 대출 연장신청
-연장신청기간은 대출 만기 30일전부터 카카오뱅크 앱에서 전월세 보증금 대출 기간 연장을 신청할 수 있음.
-대출금액의 증액은 불가하며, 서류 심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수 있음.
-배우자 동의의 정보제공 동의가 필요함(기혼인 경우)
-인지세는 별도로 부과되지 않으며, 약정 시점에 지정하신 계좌에서 보증료가 출금됨.
(상환이 필요한 경우 상환원금과 이자도 함께 출금됨.) 4. 농협 전세자금 대출 4-1. 농협 전세자금 대출이란? 신규 전세 입주고객의 임차자금과 기존 전세 거주 고객의 생활자금을 최고 2억 원까지 지원하는 전세대출상품 4-2. 농협 전세자금 대출 대상 조건? -임대주택 분양계약 또는 부동산중개업소를 통해 임대차 계약을 체결하고 다음 요건을 모두 구비한 자 연소득 1,200만원이상 소득증빙이 가능한 개인으로 신청일 현재 만 20세 이상 60세 이하인 세대주 또는 세대주 인정자 임차권의 대항력 및 우선변제권을 확보한 자 또는 확보할 수 있는 자 CB 등급이 6등급 이상이며, 시스템 심사결과 “승인”판정을 받은 자 임대차계약기간이 1년 이상 남은 자(단, 공공기관이 임대하는 공공임대주택 및 장기전세주택의 경우 3개월 이상 남은 자) 타금융기관 전(월)세자금대출을 보유하고 있지 않은 자(국민주택기금 포함) 외국인 및 재외국민이 아닌 자 4-3 농협 전세자금 대출 한도는? 신용등급에 따라 임대차보증금의 50 ~70% 범위 내에서 최고 2억원까지
대출액은 채무자의 연간소득금액의 2배를 초과할 수 없음
대출액은 해당 주택의 선순위설정최고액(대출사무소가 자사무소인 경우 대출잔액)과 금차 대출금액 합계금액이 시세의 60%를 초과할 수 없다. 단, KB 및 한국감정원 시세가 있는 경우 시세의 70%까지 적용 가능 4-4 농협 전세자금 대출 기간은? 임대차 계약기간 만기일 이내에서 월 단위로 2년 이내 (임대차 계약기간 연장 시 최장 6년까지 연장 가능) 4-5 농협 전세자금 대출 준비서류는?(필요서류) 임대차계약서 원본(확정일자 필), 임차주택 등기부등본, 주민등록등본, 전입세대 열람 내역서, 재직/소득확인서류 4-6 농협 전세자금 대출 고객부담비용은?(수수료) 인지세: 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며 각 50%씩 고객과 농·축협이 부담합니다.
대출금액 인지 세액 대출금액 인지 세액 농협 전세자금 대출 고객부담비용 4-7 농협 전세자금 대출 시 중요 체크사항 대상주택은 아파트, 단독주택, 연립·다세대주택으로서 다음의 조건을 모두 갖추어야 합니다. 임차인 공동명의 계약이 아니어야 합니다. 월세임대차 계약이 아니어야 합니다.(단, 월임차료가 보증금의 1% 미만인 경우 제외) 공부상 소유권에 대한 권리침해(경매신청,압류,가압류,가처분,가등기 등)가 없어야 합니다. 임대인이 외국인 또는 해외거주자(등기부등본상 주소지가 해외인 자)가 아니어야 합니다. 임대인이 미성년자가 아니어야 하며, 해당 주택의 소유기간 3개월 이상 경과하여야 합니다.
신용관리대상정보 등록 및 해당 농·축협 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
대출금 상환 또는 이자납입이 지연될 경우 연체이율이 적용되며, 예금 등 기타채권과의 상계나 법적절차 등으로 재산상의 불이익을 당할 수 있습니다.
대출만료 시점에 고객의 신상(신용등급, 재직기관, 연소득, 대출현황 및 금융 거래내역 등)에 변동이 있는 경우 또는 본 상품의 ‘대출대상’ 조건과 부합되지 않는 경우 등에는, 대출금의 일부 또는 전부가 회수되거나 대출금리 및 상환방법이 변경될 수 있습니다. 5. 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 5-1 중소기업 청년 전월세 대출대상 조건 계약 : 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
세대주: 대출 접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
무주택 – 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
중복대출 금지 – 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용 자세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함) 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주
세대주의 배우자
주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
무주택 – 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
중복대출 금지- 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자
*주택도시기금대출 :성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구
성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
*전세자금대출 및 주택담보대출: 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
*임차중도금대출 중복예외허용: 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 대출불가
*주택도시기금대출 :성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구 성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가 *전세자금대출 및 주택담보대출: 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가 *임차중도금대출 중복예외허용: 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 대출불가 소득: 5천만 원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만 원) 이하인 자
신용도 : 아래 요건을 모두 충족하는 자
– 신청인(연대입보 한 경우 연대보증인 포함)이 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복 지원 등록정보
– 신청인(연대입보 한 경우 연대보증인 포함)이 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능 1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보 2) 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보 3) 신용회복 지원 등록정보 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
공공임대주택: 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
– 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능
– 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능 중소기업 :아래 중 하나에 해당하는 경우
1) 중소기업 취업자
대출 접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속 기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출 제외)
2)청년창업자 중소기업 진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대 프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망 창업기업 성장지원 프로그램’, ‘혁신 스타트 압 성장지원 프로그램’ 지원을 받고 있는 자 5-2 중소기업 청년 전월세 대출 신청시기 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청 5-3 중소기업 청년 전월세 대출 대상 주택 요건 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
임차보증금 2억원 이하 5-4 중소기업 청년 전월세 대출 한도 대출한도 : 1억원
소요자금에 대한 대출비율① 신규계약② 갱신계약
증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
담보별 대출한도① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 5-5 중소기업 청년 전월세 대출 금리 대출금리 1.2%
1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용. 단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2%금리유지 5-6 중소기업 청년 전월세 대출 이용기간 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능) 5-7 중소기업 청년 전월세 대출 상환방법 일시상환 5-8 중소기업 청년 전월세 대출 담보 취득 방법 한국주택금융공사 전세대출보증 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 5-9 보증 종류별 안내 구분전세금안심대출보증(HUG) 전세자금보증(HF) 5-10 중소기업 청년 전월세 대출 고객부담비용 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
보증서 담보 취급 시 보증료 5-11 중소기업 청년 전월세 대출 대출금 지급방식 임대인계좌에 입금함을 원칙
단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인계좌로 입금 가능 6. 우리은행 청년 맞춤형 전세대출 6-1 우리은행 청년 맞춤형 전세대출이란? 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용 전세자금 보증을 지원 지원하는 상품
주택법상 주택이면 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원
임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억 원까지 지원 6-2 우리은행 청년 맞춤형 전세대출 조건은? 대출대상보증신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 예비세대주
– 임차보증금액이 수도권 7억원, 수도권외 5억원을 초과하는 경우 대출 불가함 – 본인과 배우자의 합산한 연소득이 70백만원 이하인 자
※ 예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족한 자
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있음.
대출한도금액개인별 최대 한도 1억원(단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내)
– 임차보증금액이 수도권 7억원, 수도권외 5억원을 초과하는 경우 대출 불가함 – 본인과 배우자의 합산한 연소득이 70백만원 이하인 자 ※ 예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족한 자 ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있음. 대출한도금액개인별 최대 한도 1억원(단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내) 임차보증금의 90% 이내
단, 갱신 임대차계약 체결 후 신규대출 신청시에는 임차보증금이 증액된 경우에 한하여 증액된 임차보증금 범위 이내에서 대출 신청 가능함.
대출기간주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내.
다만, 만 34세 이하까지 횟수 제한없이 기한연장 가능하며, 만 35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장 가능기본금리대출금리는 상단의 「금리조회」탭을 클릭하시면 조회 가능함.
기준금리 : 변동대출 기준금리
가산금리 : 상품별 가산금리 적용
약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리] 6-3 우리은행 청년 맞춤형 전세대출 준비서류는? 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상 목적물 등기부등본
확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증
주택금융 신용보증서 발급서류
– 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자 원천징수 영수증
– 자영업자 : 소득금액 증명원, 사업자등록증 – 무소득자 : 무소득 증빙서류
– 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자 원천징수 영수증 – 자영업자 : 소득금액 증명원, 사업자등록증 – 무소득자 : 무소득 증빙서류 기본 서류 외 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득 합산 시에는 배우자의 소득 관련 자료도 추가될 수 있음. 6-4 우리은행 청년 맞춤형 전세대출 고객부담비용은? 인지대: 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
– 대출금 5천만원 이하 면제
– 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
– 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원
– 대출금 5천만원 이하 면제 – 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원 – 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원 보증료: 최저보증료 연0.02%(일시납만 가능) ※ 한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정’에 따라 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종보증료율은 변동될 수있음.
중도상환해약금면제
원금 또는 이자상환 제한 6-5 우리은행 청년 맞춤형 전세대출 원금 또는 이자상환 제한? 이자 조회 및 납입/원금상환 : 00:00~24:00(평일, 토요일, 휴일)
이자 계산방법: 만기 일시상환 : 대출금액 × 대출이자율 × 이자일 수÷ 365(윤년은 366일) 7. 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출 7-1 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출이란? 개요 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용 월세자금 보증 지원 상품 특징
주택법상 주택이면 주택금융신용보증서를 담보로 월세자금을 지원
대출기간 13년 내에서 최대 12백만 원까지 지원 7-2 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출 조건은? 대출대상보증신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 예비세대주
– 월세보증금액 1억원 이하, 월세금 70만원 이하인 월세계약을 체결한 세대주(공인중개사를 통한 월세계약에 한정)
– 잔여 임대차계약기간이 6개월 이상인 자(보증신청일 기준)
– 본인과 배우자의 합산한 연소득이 70백만원 이하인 자
– 본인과 배우자 기준 주거급여수급자가 아닌 자
※ 예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 자
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
대출한도금액개인별 최대 한도 12백만원(월 최대 50만원 이내 월세금 지급 예정금액 및 대환대출 금액 이내)
– 월세보증금액 1억원 이하, 월세금 70만원 이하인 월세계약을 체결한 세대주(공인중개사를 통한 월세계약에 한정) – 잔여 임대차계약기간이 6개월 이상인 자(보증신청일 기준) – 본인과 배우자의 합산한 연소득이 70백만원 이하인 자 – 본인과 배우자 기준 주거급여수급자가 아닌 자 ※ 예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 자 ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다. 대출한도금액개인별 최대 한도 12백만원(월 최대 50만원 이내 월세금 지급 예정금액 및 대환대출 금액 이내) 청년전세자금보증과 청년월세자금보증 동시 이용시 6백만원까지
대출기간최대 13년
– 거치기간 : 최대 8년(연단위) – 분할상환기간 : 3년 또는 5년(고정)(택1)
기준금리 : 변동대출 기준금리
가산금리 : 상품별 가산금리 적용
약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있음. 7-3 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출 시 필요서류는? 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상 목적물 등기부등본
확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증
주택금융 신용보증서 발급서류
– 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자 원천징수 영수증
– 자영업자 : 소득금액 증명원, 사업자등록증 – 무소득자 : 무소득 증빙서류
– 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자 원천징수 영수증 – 자영업자 : 소득금액 증명원, 사업자등록증 – 무소득자 : 무소득 증빙서류 기본 서류 외 대출 내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득 합산 시에는 배우자의 소득 관련 자료도 추가됩니다. 7-4 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출 고객부담비용 인지대: 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
– 대출금 5천만원 이하 면제
– 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
– 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원
– 대출금 5천만원 이하 면제 – 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원 – 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원 보증료: 최저보증료 연0.02%(일시납만 가능)
한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정’에 따라 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종보증료율은 변동될 수있음.
한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정’에 따라 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종보증료율은 변동될 수있음. 중도상환해약금면제 7-5 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출 원금 또는 이자상환 제한? 원금 또는 이자상환 제한
이자 조회 및 납입/원금상환 : 00:00~24:00(평일, 토요일, 휴일)
이자 계산방법
만기 일시상환 : 대출금액 × 대출이자율 × 이자일 수÷ 365(윤년은 366일) 7-6 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출 계약해지 및 갱신방법은? 고객이 대출금 전액을 상환한 때(영업점, 인터넷 홈페이지, 스마트뱅킹 등에서 상환 가능)
만기도래 시 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간 연장 가능(영업점 연장 신청 가능) 8. HUG 안심 전세대출 HUG 안심전세대출 8-1 HUG 안심 전세대출 신청기간 신규 전세계약인 경우 : 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
갱신 전세계약인 경우 : 갱신계약을 체결한 날(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내 8-2 HUG 안심 전세대출 가능한 금융기관 전세자금을 대출하는 금융기관 :신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, KEB하나은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행 8-3 HUG 안심 전세대출 가능한 주택 대상 주택 : 단독 ·다중 · 다가구, 연립 · 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔
* 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 보증대상이 아님 8-4 HUG 안심 전세대출 주택별 보증한도 *다음 중 적은 금액 적용* 전세보증금*의 80% 이내 (신혼부부, 청년가구 90%)
-보증부 월세계약(전세보증금이 있는 월세계약)인 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감
-보증부 월세계약(전세보증금이 있는 월세계약)인 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감 전세보증금반환보증금액*의 80%(신혼부부, 청년가구 90%)
– 전세보증금반환보증금액 한도
· 주택가격(100%) – 선순위채권*
-선순위채권 :전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권.
다만. 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함
-신혼부부 : 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함)
-청년가구 : 연소득 5천만원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 3세 이하인 가구
– 전세보증금반환보증금액 한도 · 주택가격(100%) – 선순위채권* -선순위채권 :전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권. 다만. 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함 -신혼부부 : 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함) -청년가구 : 연소득 5천만원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 3세 이하인 가구 보증신청인(배우자포함) 1주택자인 경우 2억원을 초과할수 없음 8-5 HUG 안심전세대출 신청 시 필수 체크 사항 주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖출 것
보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유일 것
(공공택지로서 지적미정리로 대지권 미등기인 경우 보증가능)
보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해 (경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등)가 없을 것
전입세대 열람내역 확인 결과 타 세대의 전입 내역이 없을 것 (단독, 다중, 다가구 제외)
전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소
건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것
전세계약기간이 1년 이상일 것
전세보증금 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
공인중개사가 확인(날인)한 전세계약 8-6 HUG 안심 전세대출 신청 방법 대출을 받은 임차인은 대출실행일 당일에 임차주택 주소지로 전입신고를 마친 후 주민등록등본을 은행으로 제출
대출취급 금융기관의 대출심사기준과 공사의 보증업무 처리 기준에 따라 대출여부 및 대출한도(보증한도)가 결정
신용거래 정보가 부족하거나 신용하락의 요인이 될 수 있는 경력(연체 경험 등)이 있을 경우 대출취급이 제한 될 수 있음
전세금 안심대출보증(임차인용)은 임대인이 법인인 경우 취급이 불가능
2주택자는 대출보증 취급 불가 1주택자는 부부합산 소득 1억원 이하이면서 보유한 주택이 9억원 이하인 경우에만 보증취급 가능 무주택자는 소득요건과 관계없이 보증취급 가능 ‘20.7.10 이후 투기지역, 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 구입시 대출보증 취급불가 *실수요자 확인되는 경우에는 고가주택보유자, 규제대상 아파트 구입자임에도 불구하고 예외적으로 보증허용’18.9.13, ‘19.12.16, ‘20.6.17 대책 등에 따라 주택보유자는 전세자금대출이 제한될 수 있음
8-7 HUG 안심전세대출 실수요자 요건 증빙 전세 실수요자 요건 및 증빙
– 대출 실행 후 1개월 이내 본인과 가족의 전입 확인을 위하여 보증대상 목적물과 보유주택에 대한 전입 증빙자료(같은 날에 발급한 주민등록등본)를 제출하여야 함
-증빙자료는 보증신청일 기준 1개월 이내 발급분으로 보증신청 시 제출 9. 마무리 대학이나 대학원을 공부를 하고 있는 소득이 많지 않은 분들이 이용할 수 있는 전세자금 대출 종류와 조건 이용한도 등에 대해 알아보았습니다. 내용을 꼼꼼하게 체크하시고 각 은행에 상담도 하시어 자신에게 맞는 대출을 선택하시기 바랍니다.
청년 전세대출? 대학생에겐 유명무실할 뿐
청년 주거 정책 있어도 방 한 칸 얻기 힘든 대학가···주거 복지 사각지대 놓인 학생들
“안 돼요, 안 돼. 내가 한양대에서 15년째 부동산 하고 있는데 중소기업취업청년이니, 버팀목이니 하는 전세대출로 계약 성사시켜 본 게 딱 한 번이라고. 하루에 ‘버팀목으로 들어갈 수 있는 방 없습니까’하고 전화가 50통이 오는데 나도 답답하고···. 아니, 취지는 좋아요, 나라에서 보증금 없는 대학생들 대신 돈 내주겠다는데. 근데 손뼉도 마주쳐야 소리가 난다고 현실이랑 안 맞아. 이건 구조적인 문제라고.”
청년 전세대출로 얻을 수 있는 원룸 매물이 있냐고 묻자 왕십리역 부근 한 부동산 공인중개사가 한 말이다. 이외에도 우리 학교 서울캠퍼스 인근 부동산 32곳을 돌며 같은 질문을 했지만, ‘어렵다’ 또는 ‘없다’는 대답들만 돌아왔다. 청년 전세대출을 이용하면 목돈인 전세 보증금을 금융 기관에서 대부분 해결해주는 데다 월세보다 훨씬 저렴한 대출금 이자만 내면 되기에 많은 학생이 기대감을 안고 부동산 문을 두드린다고 한다. 문제는 실제론 이를 활용해 자취방 한 칸 구하는 게 여간 어려운 일이 아니라는 데에 있었다. 대학가 원룸 중엔 전세대출 승인이 어려운 ‘불량한’ 건축물이 대다수라는 점이 가장 큰 원인인 것으로 드러났다.
대학가 만연한 불량 건축물들, 모조리 대출 불가
대학가 원룸 중엔 ‘불량한’ 건축물이 대다수인데, 이런 경우 금융 기관에서 대출을 승인해주지 않아 대학가에선 청년 전세대출 제도가 유명무실한 상황이라 한다. 전세 보증금 대출이 최종 승인되기 위해선 신청이 접수된 집이 주택이어야 하며, 위반 건축물이 아니어야 한다. 그러나 다수의 부동산 중개업자의 말에 따르면 이 요건을 충족하는 원룸이 대학가에선 매우 귀하다. 학교 인근 원룸 건물 중에선 주택이 아닌 근린생활시설로 편법 등록돼있는 경우가 더러 있고, 주택 종류로 등록돼있는 건물들마저 ‘위반 건축물’인 경우가 대부분이라는 것이다.
먼저, 대학가 임대인들이 건축물을 근린생활시설로 허가받은 뒤, 내부를 주택 형태로 개조해 원룸 임대를 해온 관행이 청년 전세대출의 걸림돌 중 하나로 작용하고 있는 상황이다. 근린생활시설은 법적 성격이 주택이 아닌 상가이므로 청년 전세대출은 물론이거니와 어떠한 형태의 주택 전세대출도 불가능하다. 용답역 인근 부동산 공인중개사 A씨는 “불법 용도변경으로 만들어진 일명 ‘근생 빌라’가 대학가에 많고 그 경우 일반적으로 저소득층 학생들의 수요가 높은데, 거긴 ‘주택’ 전세자금대출 승인 자체를 받을 수 없다”고 말했다.
전세대출이 불가능한 위반 건축물 또한 대학가에선 흔한 풍경이다. 여기서 위반 건축물은 준공 후 소속 구청 건축과에 사용승인검사를 받고 나서 무단으로 불법 증축, 방 쪼개기 등을 한 건축물을 말한다. 이런 식의 불량 건물이 난립한 탓에 우리 학교 인근 △마장동 △사근동 △왕십리역 주변 △용답동에서 청년 전세대출로 입주가 가능한 원룸이라 판단되는 매물은 드물다. 왕십리 인근 부동산 공인중개사 B씨는 “한양대 앞 건물들은 100% 위반 건축물”이라며 “오래된 건물은 당연하고, 최근 지어진 신축 건물들도 들여다보면 전부 불법이니 전세대출이 가능한 집이 없는 것”이라 말했다.
주택도시보증공사 기금지원 관계자는 “청년 전세대출은 보증금 마련이 어려운 이들에게 저금리로 대출해주는 일종의 복지 제도는 맞지만, 그렇다고 공공기관이 자격도 안 되는 건물들에 대출 승인 허가를 해주긴 어려운 일”이라 답했다.
하지만 공인중개사 B씨는 “이미 불법이 판치는 대학가에서 전세대출 요건을 맞출 수 있는 매물은 거의 없다”며 실무를 담당하는 입장에서 봤을 땐 복지 정책이 현장에서 제 기능을 못하고 있단 지적을 했다.
청년 전세대출 세입자 거부하는 임대인들, 동의 구하기 어려워
이론상 대출 승인이 가능한 주택이라 하더라도 넘어야 할 관문은 아직 남아 있었다. 청년 전세대출 중 주택도시기금의 대출 상품들은 집주인, 즉 임대인의 주택을 담보로 하는 대출 상품이므로 임대인 동의 절차가 필수인데, 허락해주지 않는 사람도 있기 때문이다. A씨는 “나이가 많은 임대인들은 청년 전세대출 제도도 생소하고, 자신의 집이 담보라는 말에 거부감을 갖기 때문에 중개사가 나서서 간곡히 설득해도 10명 중 1명이 허락해 줄까말까 한다”고 말했다.
담보 대출이 아니어서 임대인의 동의가 필수적이지 않은 상품도 있지만, 어차피 임대인에게 통보가 되므로 역시 상황은 비슷하다. 임대인들은 대출금 비중이 큰 세입자를 선호하지 않는 경우가 많고, 그 사실을 알게 되면 선뜻 계약을 맺으려 하지 않는다고 한다. 마장역 인근 부동산 공인중개사 C씨는 “세입자가 대출을 90%, 100%까지 받아 보증금을 내면 이후 임대인들이 전세 보증금을 돌려줘야 할 대상이 세입자가 아닌 은행이 된다는 점을 많이들 부담스러워한다”고 말했다.
가장 필요한 학생들은 이용하지 못한다
하후상박(下厚上薄)이어야 할 복지 제도가 오히려 하박상후(下薄上厚)로 실행되고 있단 의견도 있다. 올해 대학에 입학한 학생 D씨는 “대출이 90%까지만 나오는데 학교 근처 원룸의 전세가가 워낙 높다 보니 10%의 보증금을 학생 신분으로 마련할 여력이 안 돼서 이용하지 못했다”고 말했다. 스무 살 D씨가 생애 처음 자취방을 알아본 한 달 전 학교 근처 원룸 전세보증금은 최소 7천. 보증금 지원 최대한도인 90%까지 대출을 받는다고 하더라도 7백만 원의 자기 돈이 있어야 했지만, D씨가 그 돈을 마련할 방법은 없었다고 한다. 거기다 주택에 따라 90%까지 대출이 되지 않을 수도 있다는 사실을 알고 난 뒤 D씨는 대출 지원을 받는 것은 포기하고, 보증금 0원/월세 37만 원짜리의 고시원을 들어갔다.
대학생에 실효성 있는 맞춤 주거 복지 정책 별도로 마련돼야
대학가의 현실 앞에 무용지물이 된 청년 전세대출을 두고 지수<민달팽이유니온> 위원장은 “공공의 힘으로만은 주거 문제 해소에 한계가 있기 때문에 민간임대시장의 공공성을 높이는 청년 전세대출 정책도 주거 복지 정책의 일환으로 병행될 필요는 있다”며 “대출 정책 자체보단 대학가의 위반 건축물같은 불법적인 형태의 공간이 방치되고, 현재까지도 양산되고 있는 것이 가장 큰 문제”라 지적했다. 덧붙여 지 위원장은 “하지만 현 대출 정책은 대부분 자부담금이 필요하므로 대학생들을 대상으로는 ‘월세 직접 지원’과 같은 보다 적극적인 방안을 확대하는 것이 주거 복지 정책의 실효성을 높이는 방안이 될 수 있다”고 답했다.
대학생들도 대상이 된다고 알려진 청년 전세대출은 막상 손을 뻗어보면 멀리에만 있다. 현실과 괴리가 큰 정책은 대학생들의 허탈함만을 키울 뿐이다. 대학생 맞춤 주거 복지 정책의 확대가 필요한 시점이다.
도움: 지수<민달팽이유니온> 위원장
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2022년 대학생 전세자금대출 종류 간단비교 정리
정부에서는 청년들이 주거 부담을 줄여주기 위해 청년 전용 대출 상품을 출시해 학업에 매진할 수 있게 도와주고 있습니다. 따라서 오늘은 소득이 없는 대학생들을 위한 대학생 전세자금대출 종류와 간단한 비교를 해보도록 하겠습니다.
2022년 대학생 전세자금대출 종류
1. HUG 안심 전세대출
HUG 안심 전세대출은 조건만 맞는다면 대학생은 물론이고 주부, 프리랜서, 회사원, 무소득자 누구든지 신청이 가능합니다.
대출대상 : 만 19세 이상 대한민국 국민, 연 소득 5천만원 이하
대출한도 : 최대 4억원 ( 신용등급별 차등 ) 전세금액 최대 90%
대출기간 : 25개월 이내
대출금리 : 최저 3.24%
대출신청기간 : 임대차계약서상 입주일과 전입일중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
필요서류 : 신분증, 주민등록초본, 소득금액증명원, 5% 계약금 영수증, 확정일자 임대계약서
신청가능은행 : 국민, 기업, 농협, 부산, 신한, 수협, 우리, 하나
주택도시보증공사 공식홈페이지
2. 우리 청년맞춤형 전세대출
우리은행에서 출시한 청년의 주거 안정을 위한 청년 전용 전세자금보증 지원 상품입니다.
대출대상 : 만 34세 이하인 무주택 세대주 혹은 예비세대주 연소득이 7천만원 이하인자
대출한도 : 개인별 최대 한도 1억원 임차보증금의 90% 이내
대출기간 : 주택 임대차계약 종료일 이내 1년 이상 2년 이내 만 34세 이하는 횟수 제한없이 기한연장 가능
대출금리 : 최저금리 2.74%
대출신청기간 : 임대차계약서상 입주일과 전입일중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
필요서류 : 계약서, 보증금 5% 영수증, 신분증, 등본, 무소득 증빙서류
우리은행 공식홈페이지 바로가기
3. 카카오뱅크 청년맞춤형 전월세대출
대출대상 : 직장인, 사업자, 34세이하 청년
대출한도 : 최대 90% 1억원
대출기간 : 최대 2년 연장가능
대출금리 : 최저금리 연 2.75%
대출신청기간 : 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청
필요서류 : 비대면 대출로 휴대폰으로 진행 확인이 불가능한 서류는 이미지로 촬영후 제출
카카오뱅크 공식홈페이지 바로가기
4. 청년 버팀목 전세자금대출
대출대상 : 만19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주
대출한도 : 임차보증금의 80% 이내 최대 7천만원 이내
대출기간 : 최초 2년 최대 10년까지
대출금리 : 최저 연 1.5%
대출신청기간 : 임대차계약서상 입주일과 전입일중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
필요서류 : 등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득금액증명원 , (무소득)소득없음 사실증명원
주택도시기금 공식홈페이지 바로가기
마무리하며
대학생 전세자금대출에 대해서 알아보았습니다. 이외에도 청년전용 보증부 월세대출, 중기청 전월세 보증금대출등이 있지만, 가장 조건이 쉽고 간단하게 진행할 수 있는 4가지 상품을 소개해보았습니다.
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