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청년 전용 보증부 월세 대출 주제에 대한 동영상 보기
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주택도시기금 ‘청년전용 보증부월세대출’
▶상품안내
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020701.jsp
▶이용절차 및 제출서류
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020702.jsp
▶전월세보증금 계산하기
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010601.jsp
안녕하세요 댈님입니다!
최대한 정리해서 쉽고 일목요연하게 만들고 싶었는데…
생각만큼 쉽진 않았던 것 같습니다.
개개인마다 금융상품의 이해도가 다르다보니
어느 수준으로 맞춰야할지가 늘 고민인 것 같아요
늘 그렇듯 처음 보는 분들도 쉽게 이해할 수 있는 영상을 만드는 것이 저의 목표(?)입니다.
설명이 길어지면 TMT라는 분들도 계시는 것 같아
처음에 1-2분정도 개요를 간단하게 설명드리고 3분부터
자세한 내용을 설명드리는 영상이니 필요에 따라 취사선택하시면
좋을 것 같습니다.
개인적인 사정으로 영상 업로드 일정에 공백이 생겼는데
주 1회 업로드는 하려고 노력하고 있습니다.
일정이 정리되는데로 정기적으로 가져올 수 있도록 할게요!
오늘도 영상 함께 해주셔서 감사하고
조금이나마 도움이 되길 바랍니다.
즐거운 하루 되시길 바랍니다.
#청년전용보증부월세대출 #주택도시기금대출 #전월세대출
청년 전용 보증부 월세 대출 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
청년전용 보증부 월세대출 – 청년자산센터
신청 사이트, http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020701.jsp · 제출 서류, 신분증, 재직 및 사업확인서류, 소득확인서류, 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, …
Source: youthassetcenter.kr
Date Published: 7/4/2021
View: 9379
청년전용 보증부 월세대출 – 경기주거복지포털
청년전용 보증부 월세대출. 대출대상. 부부합산 연소득 5천만원 이하; 순자산가액 3.25억원 이하 …
Source: housing.gg.go.kr
Date Published: 5/9/2022
View: 7284
[단독]’청년전용 보증부월세대출’ 1년 동안 단 8건 … – 경향신문
청년전용 보증부월세대출은 만19세 이상~만34세 이하 청년 청년층에게 1%대 저금리로 전월세 보증금과 월세를 모두 지원하는 상품이다.
Source: www.khan.co.kr
Date Published: 8/23/2022
View: 2515
사회초년생이 알아야 할 자산관리 Tip. ⑤ 청년전용 보증부월세 …
‘청년전용 보증부 월세대출’이란 연 소득 2,000만원 이하인 무주택 청년이 전용면적 60㎡이하이면서 임차보증금 5,000만원 이하인 주택을 임대할 경우 보증금은 최대 3,500 …
Source: www.prudential.co.kr
Date Published: 8/13/2022
View: 7516
청년전용 보증부월세대출 – 열고닫기
청년들에게 저리(연 1%대)로 전월세보증금 및 월세를 대출해드립니다.
Source: opcl.kr
Date Published: 12/13/2021
View: 7394
청년전용 보증부월세대출 조건 및 신청방법 2021년 최신 총정리
청년전용 보증부월세대출 서류 · 1. (본인확인) 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1 · 2. (대상자확인) 주민등록등본 · 3. (재직 및 사업영위 확인) 건강보험자격득실 …
Source: www.youthkor.com
Date Published: 2/16/2021
View: 5033
청년 보증부 월세 대출, 2022년부터 신청자격 완화 및 지원확대
(연령) : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 · “임대인은 임차인이 월세대출받는 것에 동의하며, 최대한 협조하기로 한다.” · 전용면적 : 60 이하㎡ 주택 ( …
Source: geteng.tistory.com
Date Published: 3/27/2021
View: 2373
청년 보증부 월세대출 신청 안내 – 모두뉴스
대출한도. 최대 7천만원 ※ 임차보증금의 80% 이내 · 대출금리. 2천만원 이하 : 연 1.5%; 2천만원~ 4천만원 이하 : 연 1.8% · 대출기간 : 2년 ※ 최대 4회 …
Source: modoo-news.kr
Date Published: 7/10/2021
View: 696
무이자 월세 대출부터 1.2% 초저금리 전세금 대출까지 ‘청년 …
청년전용 보증부월세대출은 청년들에게 낮은 금리로 월세 보증금 및 월세를 대출해 주는 상품입니다. 특히 올해부터 월세금에 대해서는 최대 20만 원까지 무이자 대출 …
Source: www.jobaba.net
Date Published: 10/6/2022
View: 3017
청년전용 (보증부) 월세대출 자격조건 & 금리 및 신청방법 정리
청년전용 보증부 월세대출은 “주택도시보증공사”에서 만 19~ 만 34세 이하 청년에게 주거안정을 목적으로 지원해주는 1%대 저금리 대출 상품이며, …
Source: mongja7.tistory.com
Date Published: 11/16/2022
View: 6253
주제와 관련된 이미지 청년 전용 보증부 월세 대출
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주제에 대한 기사 평가 청년 전용 보증부 월세 대출
- Author: 댈님의 생활 속 금융이야기
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- Date Published: 2019. 3. 23.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=4QAYY_1–DY
‘청년전용 보증부월세대출’ 1년 동안 단 8건…대출 요건 너무 까다로웠나
국토교통부 산하 주택도시보증공사(HUG)가 청년층을 위한 주거 지원 일환으로 운영하는 ‘청년전용 보증부월세대출’의 지난해 대출 건수가 전국에서 8건에 그쳤던 것으로 나타났다. 지난해까지 적용된 ‘연소득 2000만원 이하’ 등 대출 요건이 지나치게 까다로워 실수요자가 없는 유명무실한 정책이었다는 비판이 나온다.
경향신문이 25일 정보공개 청구로 주택도시보증공사에서 받은 자료에 따르면 2018년 12월 출시 된 청년전용 보증부월세대출은 지난 3년간 대출 건수가 84건에 그쳤다. 그마저도 2019년 60건, 2020년 16건, 2021년 8건으로 매년 감소 추세를 보이다가 지난해에는 10건을 넘지 못했다.
청년전용 보증부월세대출은 만19세 이상~만34세 이하 청년 청년층에게 1%대 저금리로 전월세 보증금과 월세를 모두 지원하는 상품이다. 보증금은 3500만원 한도 내에서 1.3%의 금리로, 월세금은 한 달에 50만원(누적해서 최대 1200만원)까지 금액에 따라 0.0~1.0%의 금리로 빌릴 수 있다.
저금리 월세 대출이 건수가 적은 것은 청년전용 보증부월세대출의 조건이 지나치게 까다롭기 때문인 것으로 보인다. 올해 들어 소득 요건이 ‘5000만원 이하’로 대폭 완화되기 전까지 지난해에는 청년전용 보증부월세대출을 받기 위해서는 부부합산 연소득이 2000만원 이하여야 했다. 이외에도 대출 대상 주택에도 임차 전용면적 60㎡(18.15평) 이하·임차보증금은 5000만원 이하·월세금은 60만원 이하 등 조건이 붙었다.
부동산 업계 관계자는 “어차피 곧 갚아야 하는 월세 대출은 수요자 입장에서 크게 이득이 없는 정책”이라며 “거기다가 소득 기준을 생각했을 때 청년전용 보증부월세대출은 대상도 별로 없었을 것”이라고 말했다. 그는 “연소득 2000만원 이하라는 조건이 지나치게 좁다”며 “또 소득이 불규칙하거나 없어서 소득이 2000만원 이하인 청년은 주거급여 등 다른 주거지원 청책과 대상이 겹칠 확률이 높고, 부모에게 용돈을 받아 쓰는 청년이라면 굳이 월세 대출을 받을 이유가 없다”고 덧붙였다.
지난해 기준 최저시급(8720원)을 받으며 주 40시간 일하고, 법에 따라 8시간의 주휴수당이 주어진다고 가정할 때 월급은 182만원이다. 단순 계산하면 연봉은 2184만원으로 연소득 2000만원을 넘는다. 최저시급을 받아도 법정근로시간을 일하면 소득 요건을 맞추기 어려웠던 것이다.
주택도시보증공사는 “현장에서도 대출 요건이 높아서 지난해 실적이 부진한 것으로 보고 있다”며 “때문에 소득과 한도 요건을 올해 1월부터 완화해서 시행하고 있다”고 말했다. 주택도시보증공사는 올해부터는 ‘청년전용 보증부월세대출’ 부부합산 연소득 요건 범위를 ‘2000만원 이하’에서 ‘5000만원 이하’로 한 번에 3000만원 넓혔다. ‘청년전용 보증부월세대출’의 대상이 될 수 있는 주택의 범위도 ‘임차보증금 5000만원 이하·월세금 60만원 이하’ 주택에서 ‘5000만원 이하·월세금 70만원 이하’ 주택으로 확대했다. 전용면적 요건은 60㎡ 이하로 동일하다.
사회초년생이 알아야 할 자산관리 Tip. ⑤ 청년전용 보증부월세대출
국가통계포털 통계 조사(2017년)에 따르면 34세 이하의 1인 가구 청년들 중 44.2%는 보증부월세로 거주하고 있다고 합니다. 부동산 O2O플랫폼 업체 ‘다방’ 의 자료를 분석한 결과 (2018년 10월) 서울 원룸(3.3㎡ 이하) 월세 보증금 평균 가격은 1,000만원(월세 52만원)으로 조사됐습니다. 이는 대학생은 물론이고 월 소득이 낮은 사회 초년생도 걱정을 안 할 수는 없는 금액입니다.
이에 2018년 7월 6일 국토교통부에서는 신혼부부 및 청년의 주거지원 방안에 대해 발표가 있었습니다. 정부는 신혼부부 및 청년의 주거불안이 저출산의 주된 원인이라고 지적하며, 주거여건의 개선을 통하여 저출산을 극복하고 청년의 원활한 사회진입 지원하고자 다양한 지원을 제시하였습니다. 그 중에 하나가 바로 ‘청년전용 보증부 월세대출’ 입니다.
청년전용 보증부월세대출
최종수정일: 2022. 7. 6.
무주택 청년 또는 일정 요건을 만족하는 신혼부부에게 연 1%대의 보증금, 월세금 대출 금리를 제공합니다. (대출한도 및 주택 면적 제한 존재)
📍신청시기
– 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
– 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청
📍신청방법
– 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
– 은행 방문 신청: 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
📍준비서류
1) 신분증
2) 주민등록등본
3) 건강보험자격득실 확인서
4) 소득구분별 아래의 서류
– 근로소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
– 사업소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
– 연금소득: 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
💡연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장
– 기타소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
– 무소득: 신고사실없음 사실증명원
5) 주택관련
– 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본
– 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6)기타확인
– 보증자격 확인서류
– 담보제공 서류
📍문의처
– 주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
💡업무취급은행
– 우리은행: 1599-0800
– 국민은행: 1599-1771
– 기업은행: 1566-2566
– 농협은행: 1588-2100
– 신한은행: 1599-8000
청년전용 보증부월세대출 조건 및 신청방법 2021년 최신 총정리
집을 나와 혼자사는 20·30대 청년들이 독립할때 가장 큰 부담은 월세라는 생각이 드는데요. 높은 보증금과 매달 꼬박꼬박 지출해야 하는 월세는 큰 부담일 수밖에 없습니다. 특히 보증금의 경우 목돈이기 때문에 20·30대가 저축으로 마련하기에는 힘이 듭니다.
하지만 그런 어려운 20·30 청년들을 위해 보증금과 월세 대출을 저금리로 지원해주는 주택도시기금의 상품인 청년전용 보증부월세대출 상품이 있습니다. 아래에서 자세히 다뤄보도록 하겠습니다. 집떠난 자취생들 필독!
청년전용 보증부월세대출 2021
대출금리
보증금 : 연 1.3%, 월세금 연 1.0% 저금리 상품
자산심사 부적격의 경우 가산금리가 추가로 부과됩니다(🔗자산심사란?)
대출한도
보증금 : 최대 3,500만원 이내, 월세금 : 최대 960만원(24개월 기준 월 최대 40만원 이내)
총 대출금 : 임차보증금의 80% 이내, 보증금 대출금 : 임차보증금의 70% 이내
대출기간
최초 2년을 시작으로 4회까지 연장 가능하며 최장 10년까지 이용이 가능합니다.
중도상환수수료가 없는 일시상환 방식입니다.
청년전용 보증부월세대출 조건
대출 대상자
아래의 요건을 모두 만족한자
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
부부합산 연소득 2천만원 이하의 순자산가액 2.88억원 이하인자
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
대상주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
임차 전용면적 : 60㎡ 이하 주택(약18평이하)
임차보증금 : 보증금 5천만원, 월세금 60만원 이하
청년전용 보증부월세대출 신청
신청기간
신규계약의 경우에는 임대차계약서상의 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청이 가능하며, 계약 갱신의 경우는 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
대출 신청방법
✅은행방문 오프라인 신청
은행 방문전 은행별 대표번호로 연락해서 전세자금대출 상담을 먼저 진행한뒤, 방문하시길 추천 드립니다. 이용가능 지점은 은행 상황에 따라 다를수 있습니다.
우리은행 1599-000
KB 국민은행 1599-1771
IBK 기업은행 1566-2566
NH농협 1588-2100
신한은행 1599-8000
✅기금 e든든 홈페이지 온라인 신청
신청절차
1. 대출조건확인
기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인
2. 대출신청
주택도시보증공사 기금e든든, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청
3. 자산심사(HUG)
자산 정보 수집 후 심사
4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송
5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행/한국주택금융공사)
한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출 및 소득심사, 담보물심사
6. 대출승인 및 실행
대출가능 여부 및 대출한도 확인, 대출 실행
청년전용 보증부월세대출 서류
대출 대상자에 따라 서류는 조금씩 달라지며, 모든 서류는 1개월 이내에 발급하신 서류를 준비하셔야합니다.
아래 하단의 🔗링크 아이콘을 클릭하시면 서류 인터넷 발급링크로 바로가기 됩니다.
1. (본인확인) 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
2. (대상자확인) 🔗주민등록등본
3. (재직 및 사업영위 확인) 🔗건강보험자격득실 확인서
4. (소득확인) 근로자 – 갑근세 원천징수 확인서 / 사업소득자 : 🔗소득금액증명원
5. (주택관련) 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6. (기타확인) 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
청년전용 보증부월세대출 저소득자 청년에게 저금리 금리 혜택으로 대출을 해주는 상품입니다. 연소득에 제한이 있지만 대출 대상자라면 꼭 신청해보시길 바랍니다. 아래는 전세자금 대출 관련글로 한번 읽어보시기 바랍니다.
청년 보증부 월세 대출, 2022년부터 신청자격 완화 및 지원확대
저소득 · 무주택 청년들의 월세 부담을 줄이는데 매우 유용한 대출로 청년 보증부 월세대출이 있는데요. ’21년 7월 14일 [한국판 뉴딜 2.0 추진계획]을 발표하면서 청년 보증부 월세 대출 신청자격을 완화하고 지원을 확대하는 방안도 함께 발표를 하였습니다.
그래서, 이번 시간에는 2022년부터 변경되는 청년 보증부 월세 대출에 대해 핵심적인 내용만 소개해 드릴텐데요. 자격기준을 많이 완화하여 더 많은 분들이 이용할 수 있게 되었습니다.
그러므로 기존에 신청자격이 안돼서 지원하지 못했던 분들도 변경된 자격요건을 다시 한번 확인하여 재신청을 해보시기 바랍니다.
하지만, 본인이 청년 보증부 월세 대출 자격조건이 되지 않아 이용할 수 없는 분들도 계실텐데요. 이러한 분들도 너무 걱정하지 마시기 바랍니다. 그 이유는 정부에서는 서민들의 주거 안정을 위해 다양한 정부지원 전세대출 제도를 운영하고 있기 때문입니다.
따라서 이 글 제일 하단 부분에 은행원으로 근무했던 경험을 바탕으로 정부지원 전세대출을 이해하기 쉽게 총정리했으니 확인해보시기 바랍니다.
청년 보증부 월세 대출 변경 내용(2022년부터 적용)
청년 보증부 월세 대출이란, 청년분들에게 초저금리로 ‘월세 보증금’뿐만 아니라, ‘월세금’까지도 대출을 해주는 상품인데요. 2022년도부터 변경되는 내용은 다음과 같습니다.
변경-내용
청년 보증부 월세 대출 신청자격 및 대상 주택
1. 신청자격(대출대상)
– 아래의 요건을 모두 충족하는 자
(연령) : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
(계약) : 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
(무주택) : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
(소득) : 대출신청인 및 배우자의 합산 총소득이 2천만 원 이하인 자 (단, 소득기준은 2022년도부터 5,000만 원 이하로 기준금액 대폭 상향)
(자산) : 2021년도 기준 2.92억 원 이하인자
※ 주의사항
위 신청자격을 보면 거주하고자 하는 주택의 임대차 계약을 체결하여 5% 이상 계약을 지불하라고 되어 있는데요. 청년층분들은 이 부분을 매우 주의하셔야 합니다.
그 이유는 대출승인이 되기 전에 미리 부동산 계약금을 집주인에게 지불하기 때문인데요. 만약 추후에 대출이 거절이 된다면 부동산 계약 시 지불한 계약금을 돌려받지 못하게 됩니다.
따라서, 집주인과 계약을 하는 시점에는 대출승인 이전이므로 계약서 작성 시 특약사항에 다음의 내용을 꼭 기재하시길 바랍니다.
“임대인은 임차인이 월세대출받는 것에 동의하며, 최대한 협조하기로 한다.”
“해당 주택에 대하여 월세대출 승인이 나지 않을 경우 집주인(임대인)은 아무런 조건 없이 게약금을 세입자(임차인)에게 반환하기로 한다.”
대출은 실제 승인이 될 때까지는 그 누구도 100% 대출이 된다고 확신할 수 없습니다. 그러므로 부동산 계약서 작성 시 위에 알려드린 특약사항을 꼭 넣으시기 바랍니다.
2. 대상 주택
– 아래의 요건을 모두 충족하는 주택
전용면적 : 60 이하㎡ 주택 (60㎡이하 주거용 오피스텔 포함)
임차보증금 및 월세금 : 보증금 5천만 원 이하, 월세금 60만 원 이하 (단, 월세금은 2022년도부터 70만 원 이하로 상향조정)
청년 보증부 월세 대출 혜택 및 조건
1. 대출한도
보증금 대출한도 : 최대 3,500만 이내
월세금 대출한도 : 최대 960만원 이내(월 40만 원 이내) (단, 월세금 대출한도는 2022년도부터 월 50만 원으로 상향조정)
2. 대출금리
구분 기존 대출금리 변경 후 대출금리(2022년~) 보증금 대출금리 1.3% 1.3% 월세금 대출금리 1.0% – 월세금 20만원 한도 : 0%
– 월세금 20만원 초과분 : 1.0%
보증금 부분의 대출금리는 변동 없이 그대로 연 1.3%를 적용하는데요. 하지만 월세금에 대한 대출금리는 변동사항이 있습니다.
예를 들어 월세금 500,000원을 대출을 받았다면, 월세금 200,000원까지는 무이자(0%)이므로, 차액인 300,000원에 대한 이자만 연 1%로 납부하면 됩니다.
3. 대출기간
최초 2년에서 최대 4회까지 연장 2년씩 갱신해서 최대 10년까지 가능
4. 대출신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능
임대차 계약을 갱신할 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 가능
5. 상환방법
만기 일시상환
단, 언제든지 중도상환 수수료 없이 대출 원금을 상환 가능
청년 보증부 월세 대출 신청방법 및 이용절차
1. 신청방법
온라인 신청 : 기든 e홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
은행 직접 방문 신청 : 취급은행인 국민, 신한, 우리, 농협, 기업은행에서 신청 가능
2. 이용절차
STEP 01 : 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인
STEP 02 : 주택도시 보증 공사, 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청
STEP 03 : HUG 주택도시 보증 공사에서 자산 정보 수집 후 심사
STEP 04 : 대출 신청자에게 휴대폰 번호로 SMS 결과 통보
STEP 05 : 서류제출 및 추가 심사 진행
STEP 06 : 대출 승인 및 실행
※ 참고사항
직장인이라면 월세를 납부한 부분에 대해서 연말정산 시 “월세 세액공제” 및 “월세 소득공제”를 통해 세금을 줄일 수 있는 제도가 있는데요. 직장인들에게 매우 유용한 제도이니 이와 관련된 아래의 포스팅 글을 참고하여 혜택을 꼭 받으시길 바랍니다.
> 월세 소득공제 받는 방법, 당신도 세금 돌려 받을 수 있다
> 연말정산 대비 월세 세액공제 받는 방법
정부지원 전세대출 총정리
대출에는 유익한 대출도 있는데요. 개인적인 의견으로는 정부지원 전세대출이야말로 서민층에게 가장 유익한 대출이라고 할 수 있습니다.
그 이유는 주거안정에 꼭 필요한 대출이기 때문인데요. 즉, 청년층 뿐만 아니라 서민층이 매월 고정비용으로 지출해야 하는 고액의 월세비용을 줄일 수 있기 때문입니다.
하지만, 정부지원 전세대출이 워낙 다양한 계층의 서민을 지원하다 보니 그 종류가 매우 다양한데요. 그래서 일반인들은 어떠한 정부지원 전세대출이 본인에게 가장 적합한 상품인지 파악하는 것이 쉽지 않습니다.
그래서 제가 정부지원 전세대출을 아주 이해하기 쉽게 정리를 해봤습니다. 아래에 첨부해 드린 정부지원 전세대출 관련 글을 참고하시면 많은 도움이 되실겁니다.
> 정부지원 전세대출 총정리 – 전세대출 고민 이 글 하나로 완벽 해결!
> 전직 은행원이 선택한 최고의 무직자 전세자금대출은?
맺음말
지금까지 청년 보증부 월세 대출에 관련해서 2022년 새롭게 변경되는 내용을 중심으로 소개해 드렸는데요. 여기에 더해 정부지원 전세대출도 총정리 해드렸습니다.
그런데 본인이 생각한 것보다 대출이 되는 금액이 적다면 아래의 글을 참고하여 추가로 필요한 자금을 해결해 보시기 바랍니다.
청년층에게 도움이 되는 대출 관련 글
이상으로 청년 보증부 월세 대출 관련 모든 내용 소개를 마치도록 하겠습니다.
청년 보증부 월세대출 신청 안내
오늘은 청년 보증부 월세대출 신청 안내에 대한 정보를 다뤄보려 합니다. 각 지방에 있는 청년들이 학교를 졸업 후 일자리 때문에 서울로 올라오고 있습니다.
서울이 아닌 지역에도 일자리가 있지만, 일자리의 질과 연봉 차이가 나기 때문에 서울로 올라 올 수 밖에 없는 현실 입니다.
다행히 부모님이 경제적 능력이 있다면 적당한 보금자리를 얻음으로 인해 어렵지 않게 사회생활을 할 수가 있을 겁니다.
이 중 월세를 못내는 청년들이 발생하게 되는 이에 도움을 주기 위해 주택도시기금에서 저금리로 월세대출을 해주고 있습니다.
도움이 필요한 청년들이 있을 것 같아 내용 공유해드립니다.
[g_h id=’h2′]청년전용 보증부 월세대출이란?[/g_h]청년전용 보증부 월세대출이란 만 19~ 34세 무주택의 청년들에게 월세 보증금이나 월세금을 대출해주는 상품 입니다.
대출 자격조건
만 19~ 34세 무주택 세대주
연소득 5천만원 이하
주택임대차 계약을 체결 후 임차보증금 5% 이상을 지불하는 분
대출대상 주택
전용면적 60 이하㎡ 주택(60㎡이하 주거용 오피스텔 포함)
임차보증금 및 월세금 : 보증금 5천만 원 이하, 월세금 70만 원 이하
대출한도 및 금리
대출한도 보증금 3,500만원 월세금 월 50만원
대출금리 보증금 1.3% 월세금 1%
상환방법 만기 일시상환 중도상환 수수료 없음
대출한도는 보증금은 최대 3,500만원까지 가능하며, 월세금은 월 50만원까지 가능합니다. 대출금리는 보증금의 경우 1.3%, 월세금은 1%의 저금리로 대출을 받을 수가 있습니다.
만약 대출을 받게 된다면 주의사항이 있습니다.
위 조건 중 주택의 임대차 계약을 체결하여 5% 이상 계약을 지불한 분이라는 부분 입니다.
미리 부동산 계약금을 집주인에게 지불하기 때문에 추후 대출이 거절 된다면 부동산 계약시 지불한 계약금을 돌려받지 못하게 됩니다.
[g_h id=’h2′]청년전용 보증부 월세대출 신청방법[/g_h]청년전용 보증부 월세대출은 기금e 든든 사이트를 통해서 신청을 하거나 취급은행인 국민이나 신한, 우리, 농협, 기업 등을 통해 신청 가능합니다.
신청을 하게 되면 자산 정보 수집 후 심사를 하게 됩니다. 심사 후, 대출 신청자에게 문자로 결과를 통보해줍니다.
통과가 된 분들은 서류 제출하고 추가 심사를 받은 다음 대출금을 받으실 수가 있습니다.
보증부 월세대출 신청하기
[g_h id=’h2′]청년전용 버팀목전세자금 대출[/g_h]전세자금이 부족한 청년들을 위한 대출제도 입니다. 일반 버팀목전세자금보다 최대 0.3% 낮은 금리를 적용해줌으로 인해 대출이자에 부담를 낮췄습니다.
중소기업청년 전월세보증금대출은 취업/창업 조건을 요구하지만 청년전용 버팀목전세자금 대출은 조건이 까다롭지 않아 보증금 대출이 필요한 청년들이 신청하기 좋은 대출 입니다.
대출 자격조건
만 19~ 34세 무주택 세대주
※ 병역의무를 이행한 자는 만 39세까지 가능
※ 병역의무를 이행한 자는 만 39세까지 가능 22년 기준 순자산가액 3.25억원 이하
부부합산 연소득 5천만원 이하
주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 자
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
주택도시 기금대출이나 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자에 한해서 대출 가능
대출대상 주택
임차 전용면적 85m² 이하 주택
※ 주거용 오피스텔은 85m² 이하 포함
※ 주거용 오피스텔은 85m² 이하 포함 임차보증금은 1억원 이하
대출한도 및 금리
대출한도 최대 7천만원
※ 임차보증금의 80% 이내
대출금리 2천만원 이하 : 연 1.5% 2천만원~ 4천만원 이하 : 연 1.8% 4천만원~ 5천만원 이하 : 연 2.1%
대출기간 : 2년
※ 최대 4회 연장이 가능하며 최장 10년까지 가능
단, 10년 이용 후 미성년 1자녀당 2년 추가해서 최장 20년까지 가능
청년전용 버팀목전세자금대출은 22년도 기준으로 순자산가액 3.25억원 이하이거나 소득이 부부합산 연소득 5천만원 이하의 만 19세~ 34세 미만의 분들은 대출을 신청 할 자격이 됩니다.
대출한도는 최대 7천만원까지 나오고, 대출금리는 대출금에 따라 최저 연 1.5%~ 연 2.1%까지 나오게 됩니다. 대출이 가능한 주택은 임차 전용면적 85m²이하 주택으로 임차보증금은 1억원이하인 경우 가능합니다.
대출신청은 주택도시기금을 통해 가능합니다.
청년전용 버팀목전세자금대출 신청하기
[g_h id=’h2′]중소기업청년 전월세보증금대출[/g_h]중소기업에 다니고 있는 청년들에게 전월세 보증금을 대출해주는 제도 입니다. 이 대출을 이용하게 된다면 1.2%의 낮은 이자로 최대 1억까지 대출을 받을 수가 있습니다.
적어도 월세는 매달 30만원 이상씩 나가게 되지만 중소기업청년 전월세보증금 대출을 통해 전세집으로 들어가게 된다면 월세보다 낮은 대출이자를 내면서 더 좋은 곳에서 지낼 수가 있어 많은 청년들이 알아보고 있습니다.
대출 자격조건
만 19~ 34세 무주택 세대주
※ 병역의무를 이행한 자는 만 39세까지 가능
※ 병역의무를 이행한 자는 만 39세까지 가능 22년 기준 순자산가액 3.25억원 이하
부부합산 연소득 5천만원 이하
중소ㆍ중견기업 재직자 및 청년 창업자인 경우
주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 자
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
주택도시 기금대출이나 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자에 한해서 대출 가능
대출대상 주택
임차 전용면적 85m² 이하 주택
※ 주거용 오피스텔은 85m² 이하 포함
※ 주거용 오피스텔은 85m² 이하 포함 임차보증금은 2억원 이하
대출한도 및 금리
대출한도 전세금액의 100% 최대 1억까지
※ 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%까지
대출금리 : 연 1.2%
대출기간 : 2년
※ 최대 4회 연장이 가능하며 최장 10년까지 가능
단, 10년 이용 후 미성년 1자녀당 2년 추가해서 최장 20년까지 가능
중소기업청년 전월세보증금대출의 가장 큰 장점은 연 1.2%의 이자로 전세대출을 받을 수가 있다는 것 입니다. 전세자금대출 특성상 대출을 받아 전세금으로 낸 뒤, 전세 계약이 끝나는 시점에 다시 전세금을 반환하게 됩니다.
이로 인해 매달 원금에 대한 이자만 납입하면 됩니다. 예를 들어 1억을 받으면 매달 10만원씩 납입하면 되기 때문에 실상 매달 10만원씩 내는 월세집에 산다고 생각을 하면 됩니다.
대출기간은 2년이지만 최대 4회 연장이 가능하기 때문에 최장 10년까지 이용이 가능합니다. 만약 미성년 1자녀당 2년 추가해서 최장 20년까지 대출금을 이용 할 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
최근 카카오뱅크를 통해 전월세보증금대출을 많이 받고 계신데 이에 따른 부작용도 발생이 되고 있다고 합니다.
청년 전월세보증금대출은 주택도시기금을 통해 신청을 할 수가 있으니 밑에 링크를 참고하시면 좋을 것 같습니다.
전월세보증금대출 신청하기
[g_h id=’h2′]복지멤버십 신청방법[/g_h]정부에서 저소득층 및 차상위계층, 노인층에 대한 복지를 많이 만들어두었지만 신청을 하지 못해 못받는 분들이 많이 있습니다.
그런 분들을 위해 복지멤버십을 만들어두었고, 미리 신청을 하게 된다면 추후 받을 수 있을 때 지원을 할 수 있게 됩니다.
자세한 내용을 확인 후 꼭! 신청을 하시면 좋을 것 같습니다.
복지멤버십 신청안내
같이 보기 좋은 글
청년전용 (보증부) 월세대출 자격조건 & 금리 및 신청방법 정리
청년전용 보증부 월세대출
청년전용 보증부 월세대출은 “주택도시보증공사”에서 만 19~ 만 34세 이하 청년에게 주거안정을 목적으로 지원해주는 1%대 저금리 대출 상품이며, (보증금) 최대 35백만원 또는 (월세금) 최대 12백만원(24개월 x 50만원) 대출 가능하다. 자세한 자격조건 & 금리 및 신청방법 & 필요서류는 아래 내용 참고~!
대출 기간 및 한도
대출 기간은 2년 단위이며, 최대 4회 연장 가능 및 최장 10년간 이용 가능
보증금 대출 한도 : 최대 3,500만원
월세금 대출 한도 : 최대 1,200만원(월 최대 50만원)
※ 직장 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
대출 금리
보증금 금리 : 연 1.3%
월세금 금리 : 20만원 연 0% / 연 20만원 초과시 연 1.0% 금리
※ 주택도시기금 홈페이지를 살펴보면 월세금 기준이 월 20만원 한도라는 표시가 없으며, 연 20만원 초과시 1.0% 금리라고 표시되어 있으니 대출 신청 전 문의해보는 걸 추천~!
상환방법 : 일시상환
대출 대상
청년전용 보증부 월세대출 자격조건은 「계약 조건, 세대주 요건, 소득 조건, 자산 현황 및 신용도 상태」 등의 조건을 만족해야 하며, 자세한 내용은 아래와 같다.
계약 : 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
세대주 : 대출 접수일 기준 단독세대주(예비 세대주 포함)인 자
무주택 : 세대주 및 세대원 전원이 무주택인 자
소득 : 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
자산 : 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 2022년 기준 3.25억원 이하인 자
대상 주택 : ① 주거용 오피스텔 포함 전용면적 60㎡ 이하 주택, ② 보증금 5천만원, ③ 월세금 70만원 이하의 조건을 모두 만족하는 주택일 경우 대출 가능
대출 신청 시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청하며, 계약갱신의 경우에는 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청 가능
발생 비용
인지세 : 대출 신청자 / 은행 각 50% 부담
보증서 보증료 발생
대출금 지급 방식
1. 보증금 대출 : 임대인 계좌에 입금하는게 원칙이나, 임대인에게 임차보증금을 지급한 경우 임차인 계좌로 입금
2. 월세금 대출
매월 약정일에 임대인 통장으로 지급하는게 원칙이며, 부득이한 경우 임차인 통장으로 지급 가능
연지급을 요청하는 경우에는 임대인 통장으로만 지급
대출실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출금액을 확정하며, 고객 요청 등에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급 불가
대출취급 은행(5곳)
우리은행, 신한은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행
대출 신청 방법 및 절차
① 은행 방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
② 온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
절 차
① 대출조건 확인 : 기금포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인
② 대출신청 : 주택도시보증공사 기금e든든, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청
③ 자산 심사(HUG) : 자산 정보 수집 후 심사
④ 자산 심사 결과 정보 송신(HUG) : 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰 번호로 SMS 결과 발송
⑤ 서류제출 및 추가 심사 진행(수탁은행/한국주택금융공사) : 한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출소득심사, 담보물 심사
⑥ 대출승인 및 실행 : 대출 가능 여부 및 대출한도 확인 / 대출 실행
준비서류
1. 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
2. 대상자 확인 서류 : 주민등록등본
합가 기간 확인 등 필요시 : 주민등록초본
단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
결혼 예정자 : 예식장 계약서 또는 청첩장
3. 재직자 및 사업자 확인 서류 : 건강보험자격득실 확인서
근로소득자 : 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
사업소득자 : 사업자등록증
※상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
4. 소득 확인 서류
① 근로소득자 : 아래 중 택 1
세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함)
급여내역이 포함된 증명서(재직 회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득 지급명세서)
② 사업소득자 : 아래 중 택 1
세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
사업소득 원천징수영수증(연말정산용)
세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서
③ 연금소득자 : 연금수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
④ 기타 소득자 : 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원
⑤ 무소득자 : 신고사실 없음 사실증명원
5. 주택관련 서류 : 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6. 기타 서류 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
청년전용 보증부 월세대출 이용 중 주택을 취득할 경우 대출금을 상환해야 하며, 셰어하우스 입주자의 경우에는 해당 대출상품을 이용할 수 없다. 그리고 해당 상품은 제2 금융권 전세자금대출 대환 용도로 이용할 수 없으며, 대출 상담 문의는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009를 통해 문의 가능
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