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주택도시기금 ‘청년전용 보증부월세대출’
▶상품안내
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020701.jsp
▶이용절차 및 제출서류
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020702.jsp
▶전월세보증금 계산하기
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010601.jsp
안녕하세요 댈님입니다!
최대한 정리해서 쉽고 일목요연하게 만들고 싶었는데…
생각만큼 쉽진 않았던 것 같습니다.
개개인마다 금융상품의 이해도가 다르다보니
어느 수준으로 맞춰야할지가 늘 고민인 것 같아요
늘 그렇듯 처음 보는 분들도 쉽게 이해할 수 있는 영상을 만드는 것이 저의 목표(?)입니다.
설명이 길어지면 TMT라는 분들도 계시는 것 같아
처음에 1-2분정도 개요를 간단하게 설명드리고 3분부터
자세한 내용을 설명드리는 영상이니 필요에 따라 취사선택하시면
좋을 것 같습니다.
개인적인 사정으로 영상 업로드 일정에 공백이 생겼는데
주 1회 업로드는 하려고 노력하고 있습니다.
일정이 정리되는데로 정기적으로 가져올 수 있도록 할게요!
오늘도 영상 함께 해주셔서 감사하고
조금이나마 도움이 되길 바랍니다.
즐거운 하루 되시길 바랍니다.
#청년전용보증부월세대출 #주택도시기금대출 #전월세대출
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청년전용 보증부 월세 대출 후기, 조건 6가지 (+무직) 및 신청 방법
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청년 보증부 월세 대출 후기 무직자도 가능한가?
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<청년보증부 월세대출> 실제받은 리얼후기-1탄
그래서 ‘와, 이참에 맘 먹고 공부 제대로 해야겠다.’ 결심을 했지. 청년전용 월세대출 정보 싹 다 모아놓은 플랜 파일 ㅎㅎ.
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청년전용 보증부월세대출 조건 및 신청방법 2021년 최신 총정리
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청년전용 보증부월세대출 한방에 끝내기 – 몽주임 N잡 프로젝트
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Date Published: 4/23/2022
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청년전용 보증부월세대출 자격 제출서류 설명 – 주식공부방
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Date Published: 10/19/2021
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청년전용 보증부 월세대출 알아보기! – post.naver
청년전용 보증부 월세대출 자격요건. 주택도시기금은 특정 조건에 부합하는 청년을 대상으로 전월세 보증금과 월세자금을 대출해줍니다.
Source: m.post.naver.com
Date Published: 2/30/2022
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주제에 대한 기사 평가 청년 전용 보증부 월세 대출 후기
- Author: 댈님의 생활 속 금융이야기
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- Date Published: 2019. 3. 23.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=4QAYY_1–DY
청년전용 보증부 월세 대출 후기, 조건 6가지 (+무직) 및 신청 방법
청년전용 보증부 월세 대출 후기, 조건 x가지 (+무직) 및 신청 방법 에 대해 알아보겠습니다. 1인 가구인 청년들을 위한 청년정책 소식을 함께 살펴보시죠.
청년전용 보증부 월세 대출 후기, 조건 6가지 (+무직) 및 신청 방법 에 대해 알아보겠습니다.
1인 가구인 청년들을 위한 청년정책 소식을 함께 살펴보시죠.
청년전용 보증부 월세 대출
청년 전용 보증부 월세 대출은 쉽게 말해 청년들에게 낮은 이자로 전월세보증금 및 월세 대출을 지원하는 정책입니다.
매해 취업전선에 뛰어들며 경제적 어려움을 느끼는 무주택 2030세대에게 큰 힘이 되는 제도일 것 같은데요.
대출에서 가장 중요한 것이 금리입니다. 청년 전용 보증부 월세 대출의 대출 금리는 아래와 같습니다.
<청년전용 보증부 월세 대출 대출금리>
보증금에 대한 대출금 연 1.3%
월세금에 대한 대출금 연 0%(20만원 한도) 1.0% (20만원 초과)
다음으로, 청년 전용 보증부 월세 대출의 대상이 되는 주택은 어떤 조건을 가지고 있는지 살펴보겠습니다.
<청년전용 보증부 월세 대출 대상주택>
임차 전용면적 60m제곱 이하의 주택
임차보증금 5천만원, 월세금 70만원 이하
청년 전용 보증부 월세 대출의 정보와 함께 청년 전세자금대출 신청방법에 대해서도 알아보세요.
▼ 자세한 청년 전용 보증부 월세 대출 후기가 궁금하신 분들은 아래 링크 및 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
청년전용 보증부 월세 대출 후기
청년 전용 보증부 월세 대출 후기 ▶클릭
청년전용 보증부 월세 대출 조건
청년 전용 보증부 월세 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 조건이 필요합니다.
<청년전용 보증부 월세 대출 지원대상>
(대상) 만 19세 ~ 34세 청년
만 19세 ~ 34세 청년 (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)
대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함) (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자 (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
청년 전용 보증부 월세 대출의 이용 가능 기간은 2년이며 4회까지 연장이 가능하고 최장 10년이 가능합니다.
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서의 경우 최대 2년 1개월이며 4회 연장이 가능하고 최장 10년 5개월이 가능하며, 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가로 최장 20년까지 지원합니다.
대출취급영업점은 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급하는 것이 원칙입니다.
현재는 우리, 국민, 신한은행이 취급가능영업점이며 기업과 농협은행은 2월 중 취급 예정입니다.
단, 특별시,광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시, 군까지 취급합니다.
청년 전용 보증부 월세 대출 조건과 함께 청년 신혼부부 매입임대 주택에 대해서도 살펴보세요.
▼ 자세한 청년 전용 보증부 월세 대출 조건이 궁금하신 분들은 아래 링크 및 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
청년전용 보증부 월세 대출 조건 안내 홈페이지
청년 전용 보증부 월세 대출 조건 ▶클릭
청년전용 보증부 월세 대출 신청 방법
그렇다면 청년 전용 보증부 월세 대출은 어느 시기에 어떻게 신청해야 할까요?
다음에서 정리된 내용을 살펴보겠습니다.
<청년전용 보증부 월세 대출 신청 시기>
임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
계약 갱신 경우, 계약 갱신일 (월세에서 전세로 전환 계약 경우, 전환일)로부터 3개월 이내에 신청
<청년전용 보증부 월세 대출 신청 방법>
첫째, 온라인 기금 e든든 홈페이지에 접속하여 신청한다.
둘째, 오프라인 기금수탁은행 (우리, 신한, 국민, 농협, 기업)에 방문하여 신청한다.
청년 전용 보증부 월세 대출의 경우 아래와 같은 유의사항이 있으니, 신청 전 꼭 확인하세요.
대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함
쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출상품 이용 불가
본 대출상품은 제2금융권 전세자금대출 대환 불가
주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님
이 밖의 대출 심사와 관련된 상담은 콜센터와 기금 수탁은행 지점에서 받으실 수 있습니다. 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중의 안내된 담당자 번호로 문의하시면 됩니다.
청년 전용 보증부 월세 대출의 신청 방법과 더불어 청년형 소득공제 장기펀드에 대해서도 알아보세요.
▼ 자세한 청년 전용 보증부 월세 대출 신청이 궁금하신 분들은 아래 링크 및 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
청년전용 보증부 월세 대출 신청 홈페이지
청년 전용 보증부 월세 대출 신청 ▶클릭
청년전용 보증부 월세 대출 관련 영상
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<청년보증부 월세대출> 실제받은 리얼후기-1탄
편하게 음슴체로 쓰겠습니다.
나는 2019년 마음먹은 게 꼭 독립해서 자취를 하는 거였어.
그런데 항상 자취는 걸리는 게 돈이잖아.
그래서 어떻게든 지금 가진 돈으로 자취를 할 수 있을까 열심히 알아본 끝에
“청년보증부 월세대출”이라는 제도를 알게 되었어.
그런데 이게 2018년 12월에 막 나온거라서 실제 후기를 찾아봐도 거의 없더라고.
그래서 달랑 주택토지공사에서 설명한 광고 한 장 가지고 은행 문을 다 두드리고 다녔어.
그렇게 해서 나는 이번해 2월에 자취를 성공하게 됐어!
그 썰을 한 번 풀어볼게! 자취가 필요해서 이 대출을 알아보고 있는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠어.
주택도시기금 홈페이지 내용 발췌
일단 이것은 “주택도시기금” 홈페이지의 대략적인 내용이야.
근데 은행을 거의 안 가본데다 대출은 태어나 처음 해 보는 “대.알.못” (대출을 알지 못하는 자) 인 나로서는
저게 전혀 피부로 와 닿지 않았어.
그래서 ‘와, 이참에 맘 먹고 공부 제대로 해야겠다.’
결심을 했지.
청년전용 월세대출 정보 싹 다 모아놓은 플랜 파일 ㅎㅎ
이제 하나씩 설명을 해보자면,
나는 이 빨간색 광고를 보고 이 대출에 꽂혔었어.
“대.알.못”인 나는 사실;; 보증금은 다시 돌려받는다는 개념은 알고 있었는데,
월세도 정부에서 내주는 줄 알고. . 그럴리가 없는데 그치..
‘아, 그럼 나는 월 6만 원만 내면 자취를 할 수 있구나! 이것은 대박!’ 이렇게 신나서 알아본 거였어 ^^:;
(계약금 넣고서야 ‘아. . 그게 아니구나.’ 알았지만 일단 지른 거 부모님 보고 도와달라고 손 내밀고 나갔음 ㅠ ㅠ )
제일 좋은 건 전세대출받고 나중에 보증금 돌려받는 게 제일 좋은데
나는 자취하고 싶은 지역이 어지간한 전세금으로는 안 되는 지역이어서 후.. 눈물을 머금고 월세 고고
* 일단 대상은,
위에 설명에 나온 대로만 34세 이하 나이여야 하고, 연소득은 2천만 원 이하여야 하고, 무주택 단독세대주여야 해.
“대.알.못”을 위해 좀 더 풀어쓰자면,
85년생까지 이 대출이 가능하고,
1년에 버는 돈이 2천만 원 이하여야 하고,
내 이름으로 된 주택을 갖고 있지 않아야 가능한 거지!
* 주택이 좀 한정되어있어,
-전용면적 60제곱미터 이하
-보증금 5천만 원 이하
-월세 60만 원 이하
물론 위의 조건을 다 충족해도 내가 가진 자금과 비교를 해봐야 해.
* 대출한도
이게 제일 중요하겠지!
-보증금 +월세 둘이 해서 4천만 원인데 여기 조건이 (보증금의 80% 한도가 붙어)
보증금 한도는 3.5천만 원
-월 한도는 960만 원 (24개월)이야.
그런데 난 이게 설명이 너무 어려웠어 ㅠ ㅠ
나는 우리은행에서 상담했는데 거의 하루에 전화를 3-4통 할 때도 있었어;;
(담당 과장님 감사합니다)
구체적인 내용은 맨 아래에서 한 번에 해볼게.
* 대출금리 및 기간은
-보증금 대출 : 연 1.8%
-월세 대출 : 연 1.5%
-기간 : 2년 (4회 연장, 10년)
=> 여기서 팁은 보증금이 월세보다 금리가 높으니까, 되도록 보증금보다 월세대출을 더 많이 받는 게 좋아.
정부지원이라서 금리가 굉장히 낮은 편이긴 한데 나는 이자를 최대한 덜 내고 싶어서
월세 대출을 960 꽉 채워서 받고 보증금은 최소한으로 받았어.
이건 홈페이지 내용을 깊이 더 파봐야 자세히 알 수 있어.
=> 대상 주택은 반드시 주거용 오피스텔이어야 해.
요새는 지하 방이 많은데 그게 창고용으로 등록되어있는데 월세로 내놓는 곳이 많대.
서류상 주거용 등록되어있지 않으면 그 방은 갈 수가 없어!!
(부동산 사장님들 여러 명과 통화했는데 다 이것부터 강조하심!!)
대출한도는..
사실 이게 난 너무 복잡해서 그냥 광고에 나온 대로 “보증금 3천에 월세 40, 월 이자 6만 원 내외 부담”
이거에 맞춰서 집을 알아봤어 ^^;;
일단 ‘최대 보증금 3천5백만 원에 월세금 960만 원을 빌릴 수 있구나! ‘해서 좋아했는데 그게 아니라 한도가 걸리더라고.
=> 호당 대출한도 (보증금 대출 + 월세금 대출) 이 임차보증금의 80% 이내.
=> 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내.
일단 나는 우선순위를 월세 2년 치를 빌리는 걸로 놨어.
2년 월세 = 40*24= 960만 원
그러면 (보증금 대출 + 960만 원) 이게 임차보증금의 80% 이내여야 해.
그럼 임차보증금이 3000만 원인 집을 기준으로 계산해보면 3000*0.8=2400만 원이 나와.
그러면 보증금 대출 + 960 = 2400
내가 대출받을 수 있는 보증금이 2400-960 = 1440만 원이 나오는 거지!
그런데 또 생각해볼 것!
=> 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내.
요 아이.
그러면 3000*0.7=2100 이니까 2100만 원 안에서 빌릴 수 있으니 1440만 원 빌리는 건 오케이 통과!
그래서 나는 1440 + 960 = 2400 이 조화로 빌렸어.
그래서 약 600만 원
(딱 600은 좀 힘듦. 부동산에도 돈 줘야 하고, 미리 집주인에게 계약금 넣어야 되는 것도 생각하고
그러면 최소 몇십은 여유 있어야)
을 가지고 보증금 3천에, 월 40인 집 을 구하게 됐어!!
더 자세한 집 구하는 과정과 이자 빠져나가는 과정은 다음 탄을 기대해줘!!
지금 이거 써야지 하고 계속 미루다가 일단 막 타자 치고 있는 거라 오류인 부분이 충분히 있을 수 있는데
발견하면 고칠 테니 댓글 달아줘!!
읽어주셔서 감사합니다 🙂
당신의 댓글은 큰 힘이 됩니다.
청년전용 보증부월세대출 조건 및 신청방법 2021년 최신 총정리
집을 나와 혼자사는 20·30대 청년들이 독립할때 가장 큰 부담은 월세라는 생각이 드는데요. 높은 보증금과 매달 꼬박꼬박 지출해야 하는 월세는 큰 부담일 수밖에 없습니다. 특히 보증금의 경우 목돈이기 때문에 20·30대가 저축으로 마련하기에는 힘이 듭니다.
하지만 그런 어려운 20·30 청년들을 위해 보증금과 월세 대출을 저금리로 지원해주는 주택도시기금의 상품인 청년전용 보증부월세대출 상품이 있습니다. 아래에서 자세히 다뤄보도록 하겠습니다. 집떠난 자취생들 필독!
청년전용 보증부월세대출 2021
대출금리
보증금 : 연 1.3%, 월세금 연 1.0% 저금리 상품
자산심사 부적격의 경우 가산금리가 추가로 부과됩니다(🔗자산심사란?)
대출한도
보증금 : 최대 3,500만원 이내, 월세금 : 최대 960만원(24개월 기준 월 최대 40만원 이내)
총 대출금 : 임차보증금의 80% 이내, 보증금 대출금 : 임차보증금의 70% 이내
대출기간
최초 2년을 시작으로 4회까지 연장 가능하며 최장 10년까지 이용이 가능합니다.
중도상환수수료가 없는 일시상환 방식입니다.
청년전용 보증부월세대출 조건
대출 대상자
아래의 요건을 모두 만족한자
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
부부합산 연소득 2천만원 이하의 순자산가액 2.88억원 이하인자
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
대상주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
임차 전용면적 : 60㎡ 이하 주택(약18평이하)
임차보증금 : 보증금 5천만원, 월세금 60만원 이하
청년전용 보증부월세대출 신청
신청기간
신규계약의 경우에는 임대차계약서상의 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청이 가능하며, 계약 갱신의 경우는 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
대출 신청방법
✅은행방문 오프라인 신청
은행 방문전 은행별 대표번호로 연락해서 전세자금대출 상담을 먼저 진행한뒤, 방문하시길 추천 드립니다. 이용가능 지점은 은행 상황에 따라 다를수 있습니다.
우리은행 1599-000
KB 국민은행 1599-1771
IBK 기업은행 1566-2566
NH농협 1588-2100
신한은행 1599-8000
✅기금 e든든 홈페이지 온라인 신청
신청절차
1. 대출조건확인
기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인
2. 대출신청
주택도시보증공사 기금e든든, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청
3. 자산심사(HUG)
자산 정보 수집 후 심사
4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송
5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행/한국주택금융공사)
한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출 및 소득심사, 담보물심사
6. 대출승인 및 실행
대출가능 여부 및 대출한도 확인, 대출 실행
청년전용 보증부월세대출 서류
대출 대상자에 따라 서류는 조금씩 달라지며, 모든 서류는 1개월 이내에 발급하신 서류를 준비하셔야합니다.
아래 하단의 🔗링크 아이콘을 클릭하시면 서류 인터넷 발급링크로 바로가기 됩니다.
1. (본인확인) 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
2. (대상자확인) 🔗주민등록등본
3. (재직 및 사업영위 확인) 🔗건강보험자격득실 확인서
4. (소득확인) 근로자 – 갑근세 원천징수 확인서 / 사업소득자 : 🔗소득금액증명원
5. (주택관련) 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6. (기타확인) 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
청년전용 보증부월세대출 저소득자 청년에게 저금리 금리 혜택으로 대출을 해주는 상품입니다. 연소득에 제한이 있지만 대출 대상자라면 꼭 신청해보시길 바랍니다. 아래는 전세자금 대출 관련글로 한번 읽어보시기 바랍니다.
청년전용 보증부월세대출 한방에 끝내기
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청년전용 보증부월세대출 한방에 끝내기
#청년전월세보증금대출 #전월세보증금대출 #월세보증금대출
“청년들에게 저금리로 전월세 보증금 및 월세를 대출해드립니다”
주택도시 기금 청년전용 보증부월세대출 정보에 표기된 내용입니다.
직장에 들어가 열심히 일하고 있지만 기나긴 출퇴근 시간과 교통비로 인해
전월세를 사는 게 낫겠다고 생각하여 집을 알아보고 싶지만 돈이 없는 청년들에게
청년전용 보증부월세대출을 추천드리고 알려드리려고 합니다.
출처 주택도시기금 공식홈페이지
청년전용 보증부월세대출?
“청년들에게 저금리로 전월세 보증금 및 월세를 대출해드립니다”
주택도시기금에서 청년들을 상대로 하여 1.5% 내의 금리로 전세, 월세 주택의 보증금을 대출해 주는 상품입니다.
당연히 청년들을 지원해줄 목적이기에 금리는 낮고 전세, 월세 보증금 모두 가능하다고 하니 열심히
출퇴근 시간이 긴 청년 직장인들에게 지원해 주는 상품입니다.
청년전용 보증부월세대출 조건
부부합산 연소득 2천만 원 이하 / 순자산가액 2.92억원 / 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)
부부합산, 본인 연소득 2천만원 이상이거나 순자산이 2.92억 원을 초과하면 안 됩니다.
세대주의 경우 대출을 신청하기 위해 필요한 서류 중 계약서가 필요하기 때문에 예비 세대주에 포함되니 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다. 부부합산 연소득 2천만 원의 경우 라고 되어있지만 연소득 2천만원이 높은 금액은 아니기에
본인 연소득 2천만원 이하라면 신청 가능하다고 보면 될 것 같습니다.
청년전용 보증부월세대출 금리
(보증금) 연 1.3% / (월세금) 연 1.0%
가장 중요한 금리입니다. 전월세 보증금의 경우 ‘중소기업 청년 전세자금 대출’보다 0.1% 높은 1.3%입니다.
보증금의 최대 금액인 3500만 원을 빌리게 된다면 월 35,000원의 이자가 발생하게 됩니다.
보증금의 경우 돌려받을 수 있는 금액이기 때문에 2년간 약 84만 원이라는 적은 금액으로 이용할 수 있고
월세금의 경우 연 1.0% 이기 때문에 월 40만 원씩 연간 480만 원에 대한 이자는 월 4천 원으로 이자의 부담이 거의 없기 때문에 청년들이 보다 저금리로 전, 월세를 구해 안정된 삶을 유지할 수 있게 해 줍니다.
2020/12/26 – [몽 – 돈 이야기] – 중기청) 중소기업취업청년 전월세보증금대출(조건, 서류)
청년전용 보증부월세대출 한도
(보증금) 최대 3500만 원 이내 / (월세금) 최대 960만 원(월 40만 원 이내)
위에 금리 부분에서 이야기했지만 (보증금) 3500만 원 / (월세금) 월 40만 원 최대 960만 원으로 설정되어있습니다.
전월세 대출이라고 하지만 3500만 원의 전세는 어디에도 없겠죠? 월세를 기준으로 생각해서 초기 보증금은 모두 대출받아 사용할 수 있을 정도의 한도는 가능하다고 생각됩니다.
출처 주택도시기금 공식홈페이지
청년전용 보증부월세대출 기간, 최대 연장 가능 기간
최초 2년 / 4회 연장 가능(최장 10년)
청년전용 보증부월세대출은 최초 2년을 시작으로 최대 4회 연장하여 총 10년이라는 기간 동안 이용이 가능합니다.
보통 월세에서 10년이라는 시간이 되기 전에 전셋집을 구해 많이 이동하기 때문에 기간적인 부분에서는 크게 부담 없고
월세로 사는 기간 동안 열심히 돈 모을 방법을 알아보는 것이 좋을 것 같습니다.
청년전용 보증부월세대출 서류
확정일자부 임대차 계약서 사본
임차주택 등기사항전부증명서
주민등록증, 운전면허증(택 1)
주민등록등본
가족관계증명원
*결혼예정자 : 예식작 계약서 / 청첩장
건강보험자격득실 확인서
사업자등록증
재직증명서
업무 취급은행
출처 주택도시기금 공식홈페이지
우리은행 / 국민은행 / 기업은행 / 농협 / 신한
거의 대부분의 은행에서 취급하기 때문에 자세한 사항이나 궁금하신부분들은 지점을 방문하셔서 확인하실 것을 추천드립니다.
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청년 보증부 월세 대출, 2022년부터 신청자격 완화 및 지원확대
저소득 · 무주택 청년들의 월세 부담을 줄이는데 매우 유용한 대출로 청년 보증부 월세대출이 있는데요. ’21년 7월 14일 [한국판 뉴딜 2.0 추진계획]을 발표하면서 청년 보증부 월세 대출 신청자격을 완화하고 지원을 확대하는 방안도 함께 발표를 하였습니다.
그래서, 이번 시간에는 2022년부터 변경되는 청년 보증부 월세 대출에 대해 핵심적인 내용만 소개해 드릴텐데요. 자격기준을 많이 완화하여 더 많은 분들이 이용할 수 있게 되었습니다.
그러므로 기존에 신청자격이 안돼서 지원하지 못했던 분들도 변경된 자격요건을 다시 한번 확인하여 재신청을 해보시기 바랍니다.
하지만, 본인이 청년 보증부 월세 대출 자격조건이 되지 않아 이용할 수 없는 분들도 계실텐데요. 이러한 분들도 너무 걱정하지 마시기 바랍니다. 그 이유는 정부에서는 서민들의 주거 안정을 위해 다양한 정부지원 전세대출 제도를 운영하고 있기 때문입니다.
따라서 이 글 제일 하단 부분에 은행원으로 근무했던 경험을 바탕으로 정부지원 전세대출을 이해하기 쉽게 총정리했으니 확인해보시기 바랍니다.
청년 보증부 월세 대출 변경 내용(2022년부터 적용)
청년 보증부 월세 대출이란, 청년분들에게 초저금리로 ‘월세 보증금’뿐만 아니라, ‘월세금’까지도 대출을 해주는 상품인데요. 2022년도부터 변경되는 내용은 다음과 같습니다.
변경-내용
청년 보증부 월세 대출 신청자격 및 대상 주택
1. 신청자격(대출대상)
– 아래의 요건을 모두 충족하는 자
(연령) : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
(계약) : 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
(무주택) : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
(소득) : 대출신청인 및 배우자의 합산 총소득이 2천만 원 이하인 자 (단, 소득기준은 2022년도부터 5,000만 원 이하로 기준금액 대폭 상향)
(자산) : 2021년도 기준 2.92억 원 이하인자
※ 주의사항
위 신청자격을 보면 거주하고자 하는 주택의 임대차 계약을 체결하여 5% 이상 계약을 지불하라고 되어 있는데요. 청년층분들은 이 부분을 매우 주의하셔야 합니다.
그 이유는 대출승인이 되기 전에 미리 부동산 계약금을 집주인에게 지불하기 때문인데요. 만약 추후에 대출이 거절이 된다면 부동산 계약 시 지불한 계약금을 돌려받지 못하게 됩니다.
따라서, 집주인과 계약을 하는 시점에는 대출승인 이전이므로 계약서 작성 시 특약사항에 다음의 내용을 꼭 기재하시길 바랍니다.
“임대인은 임차인이 월세대출받는 것에 동의하며, 최대한 협조하기로 한다.”
“해당 주택에 대하여 월세대출 승인이 나지 않을 경우 집주인(임대인)은 아무런 조건 없이 게약금을 세입자(임차인)에게 반환하기로 한다.”
대출은 실제 승인이 될 때까지는 그 누구도 100% 대출이 된다고 확신할 수 없습니다. 그러므로 부동산 계약서 작성 시 위에 알려드린 특약사항을 꼭 넣으시기 바랍니다.
2. 대상 주택
– 아래의 요건을 모두 충족하는 주택
전용면적 : 60 이하㎡ 주택 (60㎡이하 주거용 오피스텔 포함)
임차보증금 및 월세금 : 보증금 5천만 원 이하, 월세금 60만 원 이하 (단, 월세금은 2022년도부터 70만 원 이하로 상향조정)
청년 보증부 월세 대출 혜택 및 조건
1. 대출한도
보증금 대출한도 : 최대 3,500만 이내
월세금 대출한도 : 최대 960만원 이내(월 40만 원 이내) (단, 월세금 대출한도는 2022년도부터 월 50만 원으로 상향조정)
2. 대출금리
구분 기존 대출금리 변경 후 대출금리(2022년~) 보증금 대출금리 1.3% 1.3% 월세금 대출금리 1.0% – 월세금 20만원 한도 : 0%
– 월세금 20만원 초과분 : 1.0%
보증금 부분의 대출금리는 변동 없이 그대로 연 1.3%를 적용하는데요. 하지만 월세금에 대한 대출금리는 변동사항이 있습니다.
예를 들어 월세금 500,000원을 대출을 받았다면, 월세금 200,000원까지는 무이자(0%)이므로, 차액인 300,000원에 대한 이자만 연 1%로 납부하면 됩니다.
3. 대출기간
최초 2년에서 최대 4회까지 연장 2년씩 갱신해서 최대 10년까지 가능
4. 대출신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능
임대차 계약을 갱신할 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 가능
5. 상환방법
만기 일시상환
단, 언제든지 중도상환 수수료 없이 대출 원금을 상환 가능
청년 보증부 월세 대출 신청방법 및 이용절차
1. 신청방법
온라인 신청 : 기든 e홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
은행 직접 방문 신청 : 취급은행인 국민, 신한, 우리, 농협, 기업은행에서 신청 가능
2. 이용절차
STEP 01 : 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인
STEP 02 : 주택도시 보증 공사, 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청
STEP 03 : HUG 주택도시 보증 공사에서 자산 정보 수집 후 심사
STEP 04 : 대출 신청자에게 휴대폰 번호로 SMS 결과 통보
STEP 05 : 서류제출 및 추가 심사 진행
STEP 06 : 대출 승인 및 실행
※ 참고사항
직장인이라면 월세를 납부한 부분에 대해서 연말정산 시 “월세 세액공제” 및 “월세 소득공제”를 통해 세금을 줄일 수 있는 제도가 있는데요. 직장인들에게 매우 유용한 제도이니 이와 관련된 아래의 포스팅 글을 참고하여 혜택을 꼭 받으시길 바랍니다.
> 월세 소득공제 받는 방법, 당신도 세금 돌려 받을 수 있다
> 연말정산 대비 월세 세액공제 받는 방법
정부지원 전세대출 총정리
대출에는 유익한 대출도 있는데요. 개인적인 의견으로는 정부지원 전세대출이야말로 서민층에게 가장 유익한 대출이라고 할 수 있습니다.
그 이유는 주거안정에 꼭 필요한 대출이기 때문인데요. 즉, 청년층 뿐만 아니라 서민층이 매월 고정비용으로 지출해야 하는 고액의 월세비용을 줄일 수 있기 때문입니다.
하지만, 정부지원 전세대출이 워낙 다양한 계층의 서민을 지원하다 보니 그 종류가 매우 다양한데요. 그래서 일반인들은 어떠한 정부지원 전세대출이 본인에게 가장 적합한 상품인지 파악하는 것이 쉽지 않습니다.
그래서 제가 정부지원 전세대출을 아주 이해하기 쉽게 정리를 해봤습니다. 아래에 첨부해 드린 정부지원 전세대출 관련 글을 참고하시면 많은 도움이 되실겁니다.
> 정부지원 전세대출 총정리 – 전세대출 고민 이 글 하나로 완벽 해결!
> 전직 은행원이 선택한 최고의 무직자 전세자금대출은?
맺음말
지금까지 청년 보증부 월세 대출에 관련해서 2022년 새롭게 변경되는 내용을 중심으로 소개해 드렸는데요. 여기에 더해 정부지원 전세대출도 총정리 해드렸습니다.
그런데 본인이 생각한 것보다 대출이 되는 금액이 적다면 아래의 글을 참고하여 추가로 필요한 자금을 해결해 보시기 바랍니다.
청년층에게 도움이 되는 대출 관련 글
이상으로 청년 보증부 월세 대출 관련 모든 내용 소개를 마치도록 하겠습니다.
청년전용 보증부월세대출 자격 제출서류 설명
청년전용 보증부월세대출 자격 제출서류 설명
현실적으로 20대에 독립을 할 때, 전세나 매매보다는 월세를 알아보는 경우가 많다. 생각보다 월세가 부담이 되는 경우가 많은데, 국가에서 상당한 저금리로 청년의 주거부담을 경감시켜주기 위한 제도를 시행하고 있다. 바로 ‘청년전용 보증부월세대출이다.
이번 시간을 통해서 간단하게 자격과 제출서류 진행 방식에 대해서 알아보려고 한다. 이 상품 역시 이전에 작성했던 시리즈 중소기업취업청년 전월세보증금, 청년전용 버팀목 전세자금의 서비스를 지원 하는 주택도시기금을 통해서 이용을 할 수 있다. 만약 전월세를 고민 중이라면 세 상품 모두 저금리로 운용이 되기 때문에 참고를 해보자.
청년전용 보증부월세대출 자격
▼ 아래를 통해서 자세한 자격을 살펴보자. 중복 대출이 불가능한 사항도 있기 때문에 현재 내가 받은 대출 서비스와 중복이 있는지 확인을 할 필요가 있다.
대출 대상
부부합산 연소득 2천 만원 이하, 순자산가액 2.92억원 이하(21년 기준)
무주택 단독 세대주인[예비 세대주도 포함]
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년
중복대출 금지 사항
▶ 주로 부동산 관련 대출 서비스가 있다면 중복이 불가능하고, 타 대출은 중복 가능하다.
(주택 도시 기금 대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계 존속과 동거 세대를 구성하는 경우 배우자의 직계 존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
(전세 자금 대출 및 주택 담보 대출) 차주 및 배우자(결혼 예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출을 이용 중이면 대출 불가
(임차 중도금 대출 중복 예외 허용) 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 임차 중도금(잔금 포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 기금 또는 은행 재원 전세 대출을 이용하고자 하는 경우
대상 주택
임차 전용 면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
임차 보증금 5천 만원 이하, 월 세금 60만원 이하
전용 면적이 60㎡ 이하인데 대략적으로 17~18평까지 허용이 된다는 말이다. 그렇기 때문에 청년전용 보증부월세대출집을 구하기 위해서는 면적과 보증금 월세 등이 해당 조건에 들어가는지 확인을 하면 된다.
청년전용 보증부월세대출 한도, 금리, 상환 방법 등
▼ 한도와 금리 상환 방법등에 대해서 확인을 하자.
대출 한도
보증금의 경우는 최대 3천 500만원 이내로 지급이 되며 월세금 또한 최대 960만원으로 월 40만원 이내로 받을 수 있다.
1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있다.
대출 금리
현재 보증금은 1.3%, 월세금 대출은 1.0%로 상당히 저금리라고 생각을 한다. 실질적인 이자에 대해서 계산을 하고 싶다면 보증부월세계산마법사를 예상대출 금액산출을 해보자.
단, 자산심사 부적격자의 경우는 가산 금리가 부과가 된다.
상환 방법
일시 상환이며, 이용 기간은 2년이다. 4회 연장하여 최장 10년 가능하다.
청년전용 보증부월세대출 제출서류
▼ 은행 또는 영업점에 필요한 서류다. 자세하게 확인을 해보자.
본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인 : 주민등록등본 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서 (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 (사업소득) 사업자등록증 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
소득확인 : 소득구분별 아래의 서류 (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1 (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1 (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장) (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 (무소득) 신고사실없음 사실증명원
주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서
기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
청년전용 보증부월세대출 신청 방법
▼ 온라인과 오프라인(은행 방문 신청)으로 가능하다. 아래의 사진을 참고를 하자.
온라인은 기금E든든 홈페이지에서 가능하다.
오프라인은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능하다.
이용절차
마무리
여기까지 청년전용 보증부월세대출에 대해서 알아 보았다. 가장 중요한 것은 모든 조건에 충족하는 지에 대해서 확인을 해야 한다. 부동산을 통해서 이러한 대출을 받을 것이니 해당 매물이 있는지 문의하고, 집을 방문해서 확인을 하는 것이 포인트라고 본다. 궁금한 내용이 있다면, 기금E든든 홈페이지를 통해서 확인을 하거나, 주택 도시 보증 공사 콜센터(1566-9009)를 통해서 문의를 하도록 하자.
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